2024年度租赁合同标的物的保险与赔偿责任3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同标的物的保险与赔偿责任本合同目录一览1.保险范围与责任1.1保险合同主体1.2保险标的物描述1.3保险责任范围1.4除外责任条款1.5保险金额与保额确定2.保险费用与支付2.1保险费计算方法2.2保险费支付方式2.3保险费缴纳期限2.4违约责任与滞纳金3.保险合同变更与解除3.1保险合同变更条件3.2保险合同解除条件3.3变更与解除的通知要求3.4变更与解除的生效时间4.赔偿程序与处理4.1赔偿申请条件4.2赔偿申请提交方式4.3赔偿金额确定4.4赔偿期限4.5赔偿支付方式5.责任界定与分担5.1租赁物损害责任5.2第三方责任5.3不可抗力事件的责任5.4事故责任认定6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决费用7.违约责任7.1违约情形描述7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算方法7.4违约赔偿支付8.合同终止与解除8.1合同终止条件8.2合同解除条件8.3合同终止与解除的程序8.4合同终止与解除后的责任9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达方式9.4送达生效时间10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求10.3合同备案机构10.4合同备案时间11.法律适用与争议管辖11.1适用法律11.2争议管辖11.3仲裁机构12.合同附件12.1附件清单12.2附件内容13.其他约定13.1不可抗力事件处理13.2保密条款13.3通知变更13.4合同解释14.合同签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人身份14.4合同生效时间第一部分：合同如下：1.保险范围与责任1.1保险合同主体本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）共同签订，甲方作为投保人，乙方作为被保险人。1.2保险标的物描述保险标的物为甲方所有并出租给乙方的房屋，具体地址为______，房屋建筑面积为______平方米。1.3保险责任范围1.3.1房屋主体结构、装修及附属设施的自然灾害损失；1.3.2因火灾、爆炸、雷击等意外事故造成的房屋损失；1.3.3因第三方责任导致房屋损失；1.3.4因盗窃、抢劫等原因造成的房屋损失。1.4除外责任条款1.4.1因战争、军事冲突、暴乱、罢工、地震等不可抗力因素造成的损失；1.4.2因甲方或乙方故意行为造成的损失；1.4.3因房屋自身缺陷、超负荷使用等原因造成的损失；1.4.4因房屋使用不当或维护保养不到位造成的损失。1.5保险金额与保额确定本合同保险金额为房屋市场价值，具体金额为______元。保险金额一经确定，未经双方同意不得变更。2.保险费用与支付2.1保险费计算方法保险费按年计算，具体计算公式为：保险费=保险金额×保险费率。2.2保险费支付方式乙方应在本合同签订之日起______个工作日内向甲方支付第一年度的保险费。2.3保险费缴纳期限乙方应在每年保险费到期前______个工作日内支付下一年度的保险费。2.4违约责任与滞纳金若乙方未按约定支付保险费，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付滞纳金，滞纳金按应交保险费每日万分之五计算。3.保险合同变更与解除3.1保险合同变更条件如房屋用途、地址等发生变化，需经双方协商一致，并书面通知保险公司。3.2保险合同解除条件1.3.1合同约定的解除条件出现；1.3.2甲方或乙方违约，经另一方书面通知后______个工作日内未采取补救措施；1.3.3因不可抗力导致合同无法履行。3.3变更与解除的通知要求变更或解除合同的通知应书面送达对方，并经双方签字确认。3.4变更与解除的生效时间变更或解除合同的通知送达对方之日起______个工作日后生效。4.赔偿程序与处理4.1赔偿申请条件1.4.1发生保险责任范围内的事故；1.4.2被保险人需在事故发生后______个工作日内向保险公司提出赔偿申请。4.2赔偿申请提交方式1.4.2.1赔偿申请书；1.4.2.2事故证明材料；1.4.2.3保险合同及相关证明文件。4.3赔偿金额确定保险公司根据事故原因、损失程度等因素，确定赔偿金额。4.4赔偿期限保险公司应在收到赔偿申请及材料后______个工作日内支付赔偿款。4.5赔偿支付方式赔偿款将通过银行转账方式支付至被保险人指定的账户。8.争议解决8.1争议解决方式双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，双方可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。8.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.违约责任9.1违约情形描述1.9.1任何一方未按照合同约定履行其义务；1.9.2任何一方违反合同约定的保密义务；1.9.3任何一方故意或过失造成对方损失。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接损失。9.3违约赔偿计算方法违约赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理费用。9.4违约赔偿支付违约方应在收到守约方赔偿请求之日起______个工作日内支付违约赔偿金。10.合同终止与解除10.1合同终止条件1.10.1租赁期限届满；1.10.2双方协商一致终止合同；1.10.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除条件1.10.1一方严重违约；1.10.2出现不可抗力，且经双方协商无法继续履行合同。10.3合同终止与解除的程序1.10.1双方应书面通知对方合同终止或解除；1.10.2合同终止或解除后，双方应妥善处理租赁物的归还及剩余租金结算。10.4合同终止与解除后的责任1.10.1合同终止或解除后，双方应承担各自应尽的责任。11.通知与送达11.1通知方式双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等。11.2送达地址双方应在合同中约定各自的送达地址，并在合同履行过程中保持地址的有效性和及时更新。11.3送达方式通知应以信函或挂号信形式寄送，或通过其他约定的送达方式。11.4送达生效时间通知自送达对方之日起生效。12.合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同备案要求本合同需在签订后______个工作日内向相关管理部门备案。12.3合同备案机构合同备案机构为______。12.4合同备案时间合同备案时间为______。13.法律适用与争议管辖13.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。14.合同签署与生效14.1签署时间本合同自双方代表签字或盖章之日起______个工作日后生效。14.2签署地点本合同签署地点为______。14.3签署人身份甲方代表：_______________________乙方代表：_______________________14.4合同生效时间本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务提供方、保险公司、律师等。15.2第三方介入方式1.15.1中介服务：第三方作为中介，协助甲方与乙方签订本合同；1.15.2维修服务：第三方提供房屋维修服务；1.15.3保险理赔：第三方作为保险公司，负责处理保险理赔事宜；1.15.4法律咨询：第三方提供法律咨询或代理诉讼。15.3第三方责任1.15.1第三方在提供中介服务时，应确保信息的真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担责任；1.15.2第三方在提供维修服务时，应保证维修质量，并对因维修不当导致的损失承担责任；1.15.3第三方在处理保险理赔时，应按照保险合同约定及时处理理赔事宜，并对因延误理赔导致的损失承担责任；1.15.4第三方在提供法律咨询或代理诉讼时，应按照法律规定和合同约定履行职责，并对因过错导致的损失承担责任。15.4第三方权利1.15.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；1.15.2第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行相应的义务；1.15.3第三方有权在合同履行过程中对甲方和乙方的行为进行监督。15.5第三方与其他各方的划分说明1.15.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方提供的服务或产品的供应商，甲方应按照合同约定支付服务费用或产品费用；1.15.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方提供的服务或产品的供应商，乙方应按照合同约定支付服务费用或产品费用；1.15.3第三方与合同其他各方的关系：第三方与合同其他各方之间不存在直接的权利义务关系，但应按照合同约定履行相应的职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义本合同中“第三方责任限额”指第三方因履行合同义务过程中产生的损失，由第三方承担的最高赔偿金额。16.2第三方责任限额确定1.16.1第三方责任限额由双方在合同中约定，并在合同中明确列出；1.16.2第三方责任限额不得低于法律规定的最低赔偿限额。16.3第三方责任限额的适用1.16.1第三方责任限额适用于第三方因履行合同义务过程中产生的所有损失；1.16.2第三方责任限额不适用于因甲方或乙方故意或重大过失造成的损失。17.第三方变更与解除17.1第三方变更1.17.1甲方或乙方如需变更第三方，应书面通知对方，并经对方同意；1.17.2变更第三方后，原第三方责任限额仍适用于新第三方。17.2第三方解除1.17.1如第三方因故无法继续履行合同义务，应提前______个工作日书面通知甲方和乙方；1.17.2第三方解除合同后，甲方和乙方应按照合同约定处理相关事宜。18.第三方争议解决18.1第三方争议解决方式第三方争议解决方式按照本合同第8条的规定执行。18.2第三方争议解决程序第三方争议解决程序按照本合同第8.3条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求和说明：合同应包含房屋的具体信息、租赁期限、租金金额、支付方式等，并由双方签字或盖章确认。2.房屋产权证明详细要求和说明：提供房屋的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等，以证明甲方对房屋的所有权。3.保险合同详细要求和说明：提供与保险相关的合同文件，包括保险条款、保险金额、保险费率、保险期间等。4.财产清单详细要求和说明：列明租赁房屋内的家具、电器等财产清单，包括名称、数量、新旧程度等。5.租赁保证金收据详细要求和说明：提供租赁保证金的收据，证明已缴纳保证金。6.维修费用清单详细要求和说明：列明租赁期间产生的维修费用，包括维修项目、费用金额等。7.通知函详细要求和说明：提供双方在合同履行过程中发出的通知函，包括变更通知、违约通知等。8.争议解决协议详细要求和说明：如双方协商不成，提供争议解决协议，包括仲裁条款、诉讼条款等。9.第三方介入协议详细要求和说明：如涉及第三方介入，提供第三方介入协议，明确第三方职责和权利。10.其他相关文件详细要求和说明：根据合同履行过程中的具体情况，可能需要提供其他相关文件，如发票、证明材料等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时交付房屋：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。1.2未按时收取租金：甲方应承担违约责任，支付乙方逾期租金及滞纳金。1.3房屋存在质量问题：甲方应承担维修责任，修复房屋或赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时支付租金：乙方应承担违约责任，支付逾期租金及滞纳金。2.2故意损坏房屋：乙方应承担维修责任，修复房屋或赔偿甲方损失。2.3租赁用途不符：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按时提供中介服务：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此造成的损失。3.2未按时提供维修服务：第三方应承担违约责任，修复房屋或赔偿甲方或乙方损失。3.3未按时处理保险理赔：第三方应承担违约责任，按照保险合同约定处理理赔事宜。全文完。2024年度租赁合同标的物的保险与赔偿责任1本合同目录一览1.保险责任范围1.1保险标的物概述1.2保险责任范围界定1.3除外责任说明2.保险金额及费用2.1保险金额确定2.2保险费用承担2.3费用支付方式3.保险期间3.1保险起始时间3.2保险终止时间3.3保险期间变更4.保险理赔程序4.1理赔申请4.2理赔资料提交4.3理赔审核4.4理赔款项支付5.赔偿责任的承担5.1赔偿范围5.2赔偿金额确定5.3赔偿方式5.4赔偿时效6.责任免除条款6.1保险人责任免除6.2投保人责任免除6.3保险公司责任免除7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.合同附件9.1附件一：保险合同9.2附件二：保险条款9.3附件三：其他相关文件10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效后的法律效力11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更后的合同效力12.合同通知12.1通知方式12.2通知内容12.3通知送达13.合同份数13.1合同份数规定13.2合同保管13.3合同副本效力14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人资格第一部分：合同如下：第一条保险责任范围1.1保险标的物概述本合同涉及的保险标的物为甲方租赁给乙方的房屋及其附属设施，包括但不限于建筑物、设备、家具等。1.2保险责任范围界定保险责任范围包括但不限于火灾、爆炸、雷击、洪水、台风、暴雨等自然灾害及意外事故导致的保险标的物损失。1.3除外责任说明（1）战争、军事行动、恐怖活动、暴力行为；（2）乙方故意或重大过失导致的损失；（3）保险标的物的自然磨损、老化、腐蚀等；（4）合同中约定的其他除外责任。第二条保险金额及费用2.1保险金额确定保险金额根据保险标的物的实际价值确定，具体金额由双方协商一致后填写于合同附件一《保险合同》中。2.2保险费用承担保险费用按照保险金额和约定的保险费率计算，由乙方承担。2.3费用支付方式保险费用应于合同生效后十日内一次性支付至甲方指定账户。第三条保险期间3.1保险起始时间保险期间自合同生效之日起至约定的保险终止时间止。3.2保险终止时间保险终止时间为2024年12月31日24时。3.3保险期间变更如需变更保险期间，双方应书面协商一致，并在合同附件一中予以注明。第四条保险理赔程序4.1理赔申请发生保险事故后，乙方应在保险事故发生后五个工作日内向甲方提出理赔申请。4.2理赔资料提交（1）保险合同；（2）保险事故证明；（3）损失清单；（4）相关费用发票；（5）其他证明材料。4.3理赔审核甲方在收到乙方提交的理赔资料后，应在五个工作日内完成理赔审核。4.4理赔款项支付经审核无误后，甲方应在十个工作日内将理赔款项支付至乙方指定账户。第五条赔偿责任的承担5.1赔偿范围赔偿范围包括但不限于保险责任范围内的实际损失。5.2赔偿金额确定赔偿金额根据实际损失和约定的赔偿比例计算。5.3赔偿方式赔偿方式为一次性现金支付。5.4赔偿时效赔偿时效为自保险事故发生之日起两年。第六条责任免除条款6.1保险人责任免除（1）保险标的物在保险期间外发生的损失；（2）保险标的物因战争、军事行动、恐怖活动、暴力行为等原因导致的损失；（3）保险标的物因乙方故意或重大过失导致的损失；（4）合同中约定的其他责任免除情形。6.2投保人责任免除（1）乙方未按时支付保险费用；（2）乙方未履行合同约定的其他义务；（3）合同中约定的其他责任免除情形。6.3保险公司责任免除（1）保险事故发生在保险期间外；（2）保险标的物因战争、军事行动、恐怖活动、暴力行为等原因导致的损失；（3）保险标的物因乙方故意或重大过失导致的损失；（4）合同中约定的其他责任免除情形。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院，具体管辖法院由双方协商确定。8.3争议解决费用因解决争议而产生的诉讼费用、仲裁费用及其他费用，由败诉方承担；双方均有责任的，各自承担相应的费用。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（3）双方协商一致决定解除合同。9.2合同终止条件（1）保险期间届满；（2）保险标的物被完全损毁；（3）合同约定的其他终止条件成就。9.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务，并对已发生的损失进行清算，合理分担。第十条合同附件10.1附件一：保险合同附件一为本合同的重要组成部分，包括但不限于保险条款、保险金额、保险费率等。10.2附件二：保险条款附件二为本合同的重要组成部分，详细列明了保险人的权利和义务、投保人的权利和义务、保险责任的承担等。10.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于租赁合同、财产清单等与本合同相关的文件。第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自2024年1月1日起生效。11.3合同生效后的法律效力本合同生效后，对双方具有法律约束力，双方应严格履行合同约定的各项义务。第十二条合同变更12.1变更条件合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2变更程序（1）一方提出变更要求；（2）双方协商一致；（3）签订补充协议；（4）通知对方。12.3变更后的合同效力变更后的合同为本合同的重要组成部分，具有同等法律效力。第十三条合同通知13.1通知方式合同通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。13.2通知内容13.3通知送达通知送达以对方实际收到通知为准。第十四条合同签署14.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为合同签订地。14.3签署人资格签署人应为具有完全民事行为能力的自然人，或具有相应授权的法人代表。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、咨询公司、保险公司等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于合同签订、合同履行、合同变更、合同解除、合同争议解决等环节。第二条甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1第三方选择甲、乙双方在合同中明确约定第三方选择的标准、程序和条件，确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入程序甲、乙双方应按照合同约定的程序邀请第三方介入，包括但不限于签订委托协议、确定工作范围、明确工作要求等。2.3第三方工作成果第三方应根据合同约定完成工作，并向甲、乙双方提交工作成果。甲、乙双方对第三方的工作成果有审核和验收的权利。第三条第三方的责任与权利3.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定履行职责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其工作成果符合相关要求；（3）第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和隐私。3.2第三方权利（1）第三方有权要求甲、乙双方按照合同约定支付报酬；（2）第三方有权要求甲、乙双方提供必要的工作条件和信息；（3）第三方有权要求甲、乙双方对其工作成果进行审核和验收。第四条第三方责任限额4.1责任限额确定甲、乙双方可根据第三方的工作性质和潜在风险，共同协商确定第三方责任限额。4.2责任限额条款在合同中明确约定第三方责任限额，包括但不限于：（1）第三方因违约行为造成的损失；（2）第三方因疏忽或过失造成的损失；（3）第三方因不可抗力造成的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方责任仅限于其工作范围内，甲、乙双方对第三方工作范围外的责任不承担连带责任。5.2信息保密第三方应遵守保密义务，对甲、乙双方的商业秘密和隐私进行保密，不得泄露给任何第三方。5.3工作成果归属第三方完成的工作成果归甲、乙双方所有，未经双方同意，第三方不得擅自使用、转让或披露。第六条第三方介入后的合同履行6.1合同履行变更第三方介入后，甲、乙双方应根据合同变更后的内容继续履行合同。6.2第三方介入期间的合同义务甲、乙双方在第三方介入期间应继续履行合同义务，包括但不限于支付报酬、提供工作条件等。6.3第三方介入后的争议解决第三方介入期间的争议解决仍适用本合同约定的争议解决方式。第七条第三方介入后的合同解除7.1解除条件（1）第三方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（2）合同约定的其他解除条件成就。7.2解除程序甲、乙双方应按照合同约定的程序解除合同，并书面通知第三方。7.3解除后的合同终止合同解除后，甲、乙双方应根据合同约定处理合同终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：保险合同详细要求和说明：附件一应包含完整的保险合同文本，包括保险条款、保险金额、保险费率、保险期间、保险责任范围、除外责任、赔偿程序等内容。保险合同应由具有相应资质的保险公司出具，并加盖公章。2.附件二：保险条款详细要求和说明：附件二应详细列明保险合同中的各项条款，包括但不限于保险责任、赔偿范围、赔偿限额、责任免除、争议解决等，确保条款清晰、易懂。3.附件三：其他相关文件a.租赁合同：详细列明租赁双方的权利和义务、租赁物、租赁期限、租金支付方式等。b.财产清单：详细列明租赁物的名称、型号、数量、价值等，作为保险价值的依据。c.任何与本合同相关的其他协议、文件或凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按时支付租金；故意或重大过失导致租赁物损坏；违反租赁合同约定的其他条款。b.乙方违约：未按时支付保险费用；故意或重大过失导致保险标的物损失；违反保险合同约定的其他条款。2.责任认定标准：a.甲方违约责任认定：若甲方未按时支付租金，应按合同约定的违约金比例支付；若甲方导致租赁物损坏，应承担维修或赔偿损失的责任；若甲方违反租赁合同约定的其他条款，应承担相应的法律责任。b.乙方违约责任认定：若乙方未按时支付保险费用，应按合同约定的违约金比例支付；若乙方导致保险标的物损失，应根据保险合同约定的赔偿范围和限额进行赔偿；若乙方违反保险合同约定的其他条款，应承担相应的法律责任。3.示例说明：a.甲方违约示例：甲方未按时支付租金，应按照合同约定的每日滞纳金比例支付滞纳金。b.乙方违约示例：乙方未按时支付保险费用，应按照合同约定的每日滞纳金比例支付滞纳金。全文完。2024年度租赁合同标的物的保险与赔偿责任2本合同目录一览1.保险责任范围1.1保险标的物的定义1.2保险责任范围1.3除外责任2.保险期限2.1保险起始日期2.2保险终止日期3.保险金额3.1保险金额的计算方法3.2保险金额的调整4.保险费率及支付4.1保险费率的确定4.2保险费的支付方式4.3保险费的支付时间5.保险赔偿5.1赔偿范围5.2赔偿计算方法5.3赔偿申请流程5.4赔偿期限6.责任赔偿6.1责任赔偿范围6.2赔偿计算方法6.3赔偿申请流程6.4赔偿期限7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方法9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的处理11.合同解除与终止11.1合同解除与终止情形11.2合同解除与终止程序11.3合同解除与终止后的处理12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿计算方法13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力事件的处理14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同解释14.3通知方式14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条保险责任范围1.1保险标的物的定义本合同项下保险标的物指甲方租赁给乙方的房屋及其附属设施，具体包括但不限于房屋主体结构、室内装修、家具、电器等。1.2保险责任范围（1）火灾、爆炸、雷击、洪水、台风、地震等自然灾害造成的损失；（2）盗抢、盗窃等治安事件造成的损失；（3）由于甲方或乙方故意行为造成的损失；（4）由于保险责任范围内事故导致的第三者人身伤亡或财产损失。1.3除外责任（1）战争、军事冲突、暴乱、恐怖活动等政治事件造成的损失；（2）因甲方或乙方违反法律法规、政策规定或故意违约造成的损失；（3）由于保险标的物自然磨损、正常损耗、腐蚀、虫蛀、鼠咬等自然原因造成的损失；（4）因保险标的物自身缺陷、保管不善、使用不当等原因造成的损失。第二条保险期限2.1保险起始日期本合同保险期限自甲方租赁房屋交付乙方使用之日起生效，至租赁期满之日止。2.2保险终止日期本合同保险期限自保险起始日期起满一年后终止。第三条保险金额3.1保险金额的计算方法保险金额根据甲方租赁房屋的实际价值及乙方所需保险金额确定，具体金额以双方协商一致为准。3.2保险金额的调整如保险标的物价值发生变化，双方应协商调整保险金额，并书面通知保险公司。第四条保险费率及支付4.1保险费率的确定保险费率根据保险公司规定及保险标的物风险等级确定。4.2保险费的支付方式甲方应在本合同生效之日起五日内向乙方支付首期保险费。4.3保险费的支付时间保险费每年支付一次，支付时间为保险期限开始前三十日内。第五条保险赔偿5.1赔偿范围本合同保险责任范围内的事故发生，保险公司按约定的赔偿范围进行赔偿。5.2赔偿计算方法赔偿金额根据实际损失及保险金额计算，具体计算方法如下：赔偿金额=实际损失×保险金额/保险价值5.3赔偿申请流程（1）乙方在事故发生后及时通知甲方及保险公司；（2）乙方提供相关证明材料，包括事故证明、损失清单等；（3）保险公司根据乙方提供的材料进行审核，确定赔偿金额；（4）保险公司向乙方支付赔偿款项。5.4赔偿期限保险公司应在收到乙方赔偿申请之日起十五个工作日内完成赔偿。第六条责任赔偿6.1责任赔偿范围本合同项下责任赔偿范围包括：（1）因保险责任范围内事故导致的第三者人身伤亡或财产损失；（2）因甲方或乙方故意行为导致的损失。6.2赔偿计算方法赔偿金额根据实际损失及责任比例计算，具体计算方法如下：赔偿金额=实际损失×责任比例6.3赔偿申请流程（1）乙方在事故发生后及时通知甲方及保险公司；（2）乙方提供相关证明材料，包括事故证明、损失清单等；（3）保险公司根据乙方提供的材料进行审核，确定赔偿金额；（4）保险公司向乙方支付赔偿款项。6.4赔偿期限保险公司应在收到乙方赔偿申请之日起十五个工作日内完成赔偿。第八条违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件；（2）乙方未按约定支付租金或保险费；（3）乙方擅自改变房屋结构或用途；（4）乙方未按约定维护房屋及附属设施；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）违反第8.1条第（1）项，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失；（2）违反第8.1条第（2）项，乙方应向甲方支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）违反第8.1条第（3）项至第（5）项，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、赔偿损失等。8.3违约赔偿计算方法违约赔偿金额根据实际损失及合同约定进行计算。第九条合同解除9.1合同解除情形（1）任何一方违约，对方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前三十日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应妥善处理剩余事宜。9.3合同解除后的处理（1）合同解除后，乙方应立即搬离房屋，甲方应退还乙方已支付的租金；（2）双方应按照合同约定处理违约责任。第十条合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序（1）任何一方要求变更合同，应书面通知对方；（2）双方就变更内容达成一致后，应签订补充协议，作为本合同的附件。10.3合同变更后的处理合同变更后的处理按照变更后的协议执行。第十一条规定合同解除与终止11.1合同解除与终止情形（1）合同解除情形见第九条；（2）合同到期自然终止。11.2合同解除与终止程序同第九条。11.3合同解除与终止后的处理同第九条。第十二条规定违约责任12.1违约情形同第八条。12.2违约责任承担同第八条。12.3违约赔偿计算方法同第八条。第十三条规定不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2不可抗力事件的处理（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，合同各方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，免责期限自不可抗力事件发生之日起计算。第十四条规定其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释本合同的解释以中文为准。14.3通知方式（1）任何一方通知对方，应以书面形式进行；（2）通知自送达对方之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同中的第三方是指除甲方、乙方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险公司、法律顾问等。15.2范围（1）协助合同签订、履行和解除；（2）提供专业评估、咨询、监理等服务；（3）协助处理合同履行中的争议和纠纷；（4）提供与合同履行相关的其他服务。16.第三方介入的引入方式16.1甲方引入甲方有权根据合同需要，引入第三方提供相关服务。16.2乙方引入乙方有权根据合同需要，引入第三方提供相关服务。16.3第三方引入的同意任何一方的引入第三方服务，均应取得另一方的书面同意。17.第三方的责任限额17.1责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务内容、风险程度及合同约定共同确定。17.2责任限额的调整如第三方提供的服务内容或风险程度发生变化，甲乙双方应重新协商确定责任限额。17.3责任限额的承担第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应在责任限额内承担赔偿责任。18.第三方的权利与义务18.1权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（2）第三方有权在合同约定范围内行使职责；（3）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助。18.2义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应遵守相关法律法规和行业规范。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）甲方与乙方之间的合同责任，由甲乙双方承担；（2）第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方自行承担；（3）因第三方原因导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。19.2义务划分（1）甲方与乙方应按照合同约定履行各自义务；（2）第三方应按照合同约定履行提供服务的