2024年房产中介服务协议标准模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介服务协议标准模板一本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（客户）1.2乙方（房产中介公司）第二条：中介服务内容2.1房源信息收集与提供2.2客源信息收集与提供2.3房源带看与介绍2.4交易咨询与建议2.5协助办理交易手续第三条：服务区域与范围3.1服务区域3.2服务范围第四条：服务期限4.1合同签订日期至4.2交易完成日期第五条：中介费用及支付方式5.1中介费用标准5.2支付方式5.3支付时间第六条：保密条款6.1保密内容6.2保密期限第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：甲方权利与义务11.1甲方权利11.2甲方义务第十二条：乙方权利与义务12.1乙方权利12.2乙方义务第十三条：不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的后果第十四条：其他约定14.1其他内容14.2附录（如有）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（客户）：指本合同所述房产的买方或租赁方，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（房产中介公司）：指本合同所述的提供房产中介服务的合法成立的房地产经纪机构，具备相应的工商营业执照和房地产经纪资质。第二条：中介服务内容2.1房源信息收集与提供：乙方负责收集和提供甲方可购买或租赁的房产信息，包括但不限于房产的面积、户型、价格、位置、配套设施等。2.2客源信息收集与提供：乙方负责收集甲方的购房或租房需求信息，包括但不限于甲方的预算、喜好、购房资格等。2.3房源带看与介绍：乙方安排专业房产顾问带甲方实地查看房源，并向甲方详细介绍房源的详细情况。2.4交易咨询与建议：乙方根据甲方的需求，提供专业的房产交易咨询和建议，包括但不限于购房政策、贷款知识、交易流程等。2.5协助办理交易手续：乙方协助甲方办理购房或租房的交易手续，包括但不限于合同签订、资金监管、权属转移等。第三条：服务区域与范围3.1服务区域：乙方提供中介服务的地域范围，具体以合同签订时的约定为准。3.2服务范围：乙方提供的服务范围，包括但不限于房源信息提供、客源信息提供、房源带看、交易咨询、交易手续协助等。第四条：服务期限4.1合同签订日期至：本合同自双方签订之日起生效，有效期至约定的服务完成日期。4.2交易完成日期：指甲方通过乙方提供的服务完成房产购买或租赁交易的实际完成日期。第五条：中介费用及支付方式5.1中介费用标准：中介费用的计算方式及标准，按照乙方的收费规定执行，并在合同中明确。5.2支付方式：甲方支付中介费用的方式，包括但不限于现金、转账、等。5.3支付时间：甲方支付中介费用的具体时间，按照合同约定执行。第六条：保密条款6.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。6.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第八条：违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）甲方提供的信息不真实、不准确，导致乙方无法提供服务的，甲方应支付乙方服务费用的一半作为违约金。（2）甲方无正当理由拒绝履行合同义务的，甲方应支付乙方服务费用作为违约金。（3）甲方单方面解除合同的，甲方应支付乙方服务费用作为违约金。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）乙方未按照约定提供服务，或者提供的服务不符合约定的，乙方应支付甲方服务费用的一半作为违约金。（2）乙方未按照约定时间完成服务，导致甲方损失的，乙方应支付甲方损失的赔偿金。（3）乙方泄露甲方提供的个人信息或商业秘密的，乙方应支付甲方违约金，并承担相应的法律责任。第九条：争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：协商不成的，可以请求第三方进行调解，调解不成的，可以依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决：双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。9.4法律途径：双方同意如发生纠纷，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1变更条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同的内容进行变更。（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）对方违约严重，导致合同无法履行。第十一条：甲方权利与义务11.1甲方权利：（1）按照合同约定，享受乙方提供的服务；（2）要求乙方提供真实、准确的服务；（3）按照约定时间支付中介费用；（4）在合同有效期内，有权解除合同。11.2甲方义务：（1）提供真实、准确的信息，包括但不限于身份证明、购房资格证明等；（2）按照约定时间支付中介费用；（3）协助乙方完成合同约定的服务；（4）不得无故拒绝履行合同义务。第十二条：乙方权利与义务12.1乙方权利：（1）按照合同约定，提供中介服务；（2）要求甲方提供真实、准确的信息；（3）按照约定时间收取中介费用；（4）在合同有效期内，有权解除合同。12.2乙方义务：（1）提供真实、准确的服务，包括但不限于房源信息、客源信息等；（2）按照约定时间完成服务；（3）保守甲方提供的个人信息和商业秘密；（4）不得无故拒绝履行合同义务。第十三条：不可抗力13.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力的后果：由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十四条：其他约定14.1其他内容：双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式补充到合同中。14.2附录（如有）：合同附件，包括但不限于房源信息、客源信息、合同附件等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源信息表详细列出甲方可供购买或租赁的房产信息，包括但不限于房产的面积、户型、价格、位置、配套设施等。附件2：客源信息表详细列出甲方的购房或租房需求信息，包括但不限于甲方的预算、喜好、购房资格等。附件3：服务协议补充说明对合同中未详细说明的内容进行补充，包括但不限于双方的具体联系方式、服务时间的安排等。附件4：中介费用计算明细详细列出中介费用的计算方式及标准，包括但不限于费用的计算基础、费用的计算公式等。附件5：保密协议详细列出双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，以及保密期限等。附件6：不可抗力事件确认函列出双方认可的不可抗力事件，以及不可抗力事件发生时的联系方式和处理方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供的信息不真实、不准确，导致乙方无法提供服务的。2.甲方无正当理由拒绝履行合同义务的。3.甲方单方面解除合同的。4.乙方未按照约定提供服务，或者提供的服务不符合约定的。5.乙方未按照约定时间完成服务的。6.乙方泄露甲方提供的个人信息或商业秘密的。违约责任认定标准：1.甲方违约金为服务费用的一半。2.乙方违约金为服务费用的一半。3.乙方泄露甲方个人信息或商业秘密的，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担相应的法律责任。示例说明：1.若甲方提供的购房资格证明不真实，导致乙方无法为其提供购房服务，甲方需支付服务费用的一半作为违约金。2.若乙方未能在约定时间内完成房源带看服务，导致甲方损失，乙方需支付甲方损失的赔偿金。说明三：法律名词及解释：1