2024年店铺租赁权转移协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺租赁权转移协议模板版B版本合同目录一览1.租赁权转移1.1租赁权概述1.2租赁权转移条件1.3租赁权转移程序2.店铺情况2.1店铺基本信息2.2店铺现状2.3店铺使用权3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租赁条件及义务5.1承租人义务5.2出租人义务5.3租赁期间维护责任6.租赁权转移费用6.1租赁权转移费用概述6.2租赁权转移费用支付方式6.3租赁权转移费用支付时间7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效8.3争议解决地点及适用法律9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密责任及期限10.3保密协议的解除条件11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的影响11.3不可抗力事件的应对措施12.附件12.1店铺租赁合同原文12.2租赁权转移相关证明材料12.3其他重要文件13.签署页13.1出租人签署页13.2承租人签署页14.生效页14.1合同生效日期14.2合同生效条件满足情况说明14.3合同签署人签字及盖章第一部分：合同如下：第一条租赁权转移1.1租赁权概述租赁权是指出租人将其店铺的租赁权全部或部分转移给承租人的权利。根据本合同的约定，出租人同意将其店铺的租赁权转移给承租人，承租人同意接受该租赁权并按照本合同的约定行使该权利。1.2租赁权转移条件租赁权转移的条件如下：（一）出租人应将其店铺的租赁权完全转移给承租人，承租人接受该租赁权；（二）承租人应按照本合同的约定支付租赁权转移费用；（三）承租人应满足出租人提出的其他合理条件。1.3租赁权转移程序租赁权转移程序如下：（一）出租人和承租人签署本合同，并按照本合同的约定支付租赁权转移费用；（二）出租人向承租人提供店铺的相关资料，包括但不限于店铺的营业执照、房产证等；（三）出租人协助承租人办理租赁权转移的相关手续，包括但不限于向相关部门申请变更登记。第二条店铺情况2.1店铺基本信息店铺的基本信息如下：店铺名称：____________________店铺地址：____________________店铺面积：____________________店铺用途：____________________2.2店铺现状店铺现状如下：（一）店铺目前处于租赁状态，租赁期限至____年__月__日；（二）店铺目前的租赁合同编号为：____________________；（三）店铺目前的租赁费用为：____________________。2.3店铺使用权承租人同意按照本合同的约定使用店铺，并遵守相关的法律法规，不得将店铺用于非法用途。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为____年__月__日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为____年__月__日。3.3租赁期限续约租赁期限届满后，如承租人愿意续约，应提前一个月通知出租人，并按照出租人的要求支付相应的续约费用。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额为每月人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。4.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________第五条租赁条件及义务5.1承租人义务（一）按照约定的用途使用店铺，并遵守相关的法律法规；（二）按照约定的期限支付租金；（三）按照约定的方式支付租赁权转移费用；（四）按照约定的方式使用店铺，并承担因使用不当造成的损失；（五）按照约定的方式维护店铺的设施和设备。5.2出租人义务（一）保证店铺的基本设施和设备完好，并承担因设施设备故障造成的损失；（二）按照约定的时间提供店铺的相关资料；（三）协助承租人办理租赁权转移的相关手续。5.3租赁期间维护责任（一）出租人负责店铺的基本设施和设备的维护；（二）承租人负责店铺内部设施和设备的维护。第六条租赁权转移费用6.1租赁权转移费用概述租赁权转移费用是指出租人将其店铺的租赁权转移给承租人时，承租人应支付给出租人的费用。6.2租赁权转移费用支付方式租赁权转移费用通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________6.3租赁权转移费用支付时间租赁权转移费用应在本合同签署之日起五个工作日内支付完毕。第八条违约责任8.1违约行为（一）出租人未按照本合同约定提供店铺的相关资料；（二）出租人未按照本合同约定协助承租人办理租赁权转移的相关手续；（三）承租人未按照本合同约定支付租金；（四）承租人未按照本合同约定支付租赁权转移费用；（五）承租人未按照约定的用途使用店铺。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，具体包括但不限于：（一）支付违约金，违约金计算方式为本合同租金总额的10%；（二）赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失；（三）承担因违约行为产生的其他相关费用。8.3违约金计算方式违约金的计算方式为本合同租金总额的10%。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议的解决方式如下：（一）双方应通过友好协商解决；（二）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效本合同争议的解决时效为自争议发生之日起六个月。9.3争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密信息范围（一）本合同的内容和签订过程；（二）出租人和承租人的商业秘密和机密信息；（三）本合同履行过程中获知的对方的其他保密信息。10.2保密责任及期限双方对保密信息承担保密责任，保密期限自本合同签订之日起计算，至本合同终止或履行完毕之日止。10.3保密协议的解除条件保密协议的解除条件如下：（一）双方书面同意解除保密协议；（二）保密信息已公开或者已为公众所知；（三）本合同终止或履行完毕。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件（一）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（二）社会事件，如战争、罢工、骚乱等；（三）政府行为，如法律、法规的变动，政策调整等。11.2不可抗力事件的影响如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。11.3不可抗力事件的应对措施如发生不可抗力事件，双方应协商调整本合同的履行期限和方式，或者根据实际情况决定部分或全部免除责任。第十二条附件12.1店铺租赁合同原文本合同附件包括店铺租赁合同原文，作为本合同的有效组成部分。12.2租赁权转移相关证明材料本合同附件包括租赁权转移相关证明材料，如房产证、营业执照等。12.3其他重要文件本合同附件还包括其他重要文件，如租赁权转移费用支付凭证等。第十三条签署页13.1出租人签署页（一）出租人名称或姓名；（二）授权代表签名；（三）日期。13.2承租人签署页（一）承租人名称或姓名；（二）授权代表签名；（三）日期。第十四条生效页14.1合同生效日期本合同自签署之日起生效。14.2合同生效条件满足情况说明本合同的生效条件已满足，具体如下：（一）双方已签署本合同；（二）双方已按照本合同的约定支付租赁权转移费用；（三）双方已按照本合同的约定履行其他相关手续。14.3合同签署人签字及盖章本合同的签署人签字及盖章如下：（一）出租人签字（盖章）：____________________（二）承租人签字（盖章）：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺租赁合同原文详细要求和说明：本附件应包括店铺租赁合同的原文，包括但不限于租赁期限、租金金额、租赁条件等内容。承租人和出租人应确保附件一的内容与本合同的内容一致。附件二：租赁权转移相关证明材料详细要求和说明：本附件应包括与租赁权转移相关的证明材料，如房产证、营业执照等。这些材料应证明出租人拥有店铺的合法所有权或使用权，并且承租人已获得租赁权转移的合法资格。附件三：租赁权转移费用支付凭证详细要求和说明：本附件应包括租赁权转移费用的支付凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。支付凭证应证明租赁权转移费用已按照本合同的约定支付完毕。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.出租人未按照本合同约定提供店铺的相关资料：出租人应在本合同签署后五个工作日内向承租人提供店铺的相关资料，如营业执照、房产证等。如出租人未能提供上述资料，应承担违约责任。示例说明：如果出租人在签署合同后五个工作日内未能提供店铺的相关资料，出租人应支付违约金，违约金计算方式为本合同租金总额的10%。2.出租人未按照本合同约定协助承租人办理租赁权转移的相关手续：出租人应协助承租人办理租赁权转移的相关手续，如向相关部门申请变更登记。如出租人未能协助承租人办理上述手续，应承担违约责任。示例说明：如果出租人在租赁权转移过程中未能协助承租人办理相关手续，出租人应承担因此给承租人造成的直接经济损失。3.承租人未按照本合同约定支付租金：承租人应按照约定的期限和方式支付租金。如承租人未能按照约定支付租金，应承担违约责任。示例说明：如果承租人在租金支付周期内未能支付租金，承租人应支付违约金，违约金计算方式为本合同租金总额的10%。4.承租人未按照本合同约定支付租赁权转移费用：承租人应按照约定的方式和时间支付租赁权转移费用。如承租人未能按照约定支付租赁权转移费用，应承担违约责任。示例说明：如果承租人在租赁权转移费用支付时间内未能支付相关费用，承租人应支付违约金，违约金计算方式为本合同租金总额的10%。5.承租人未按照约定的用途使用店铺：承租人应按照约定的用途使用店铺，并遵守相关的法律法规。如承租人未按照约定的用途使用店铺，应承担违约责任。示例说明：如果承租人将店铺用于非法用途，承租人应承担因使用不当造成的损失，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释：1.出租人：指拥有店铺合法所有权或使用权的一方，同意将其店铺的租赁权转移给承租人。2.承租人：指接受出租人店铺租赁权转移的一方，同意按照本合同的约定行使租赁权。3.租赁权：指出租人将其店铺的租赁