2024年房产买卖居间独家代理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产买卖居间独家代理协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议目的2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权利状况2.3房产价格及支付方式3.代理事项3.1居间代理服务内容3.2代理期限3.3代理费用4.代理权限4.1协议双方权利4.2协议双方义务4.3代理事项变更5.信息保密5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.责任与赔偿6.1代理人责任6.2卖方责任6.3买方责任6.4赔偿范围7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.协议生效8.1协议生效条件8.2协议生效时间9.协议解除9.1协议解除条件9.2协议解除程序9.3协议解除通知10.其他事项10.1本协议附件10.2本协议修订10.3本协议解释11.法律适用11.1适用法律11.2争议解决12.通知与送达12.1通知方式12.2送达方式12.3送达地址13.协议附件13.1房产买卖合同13.2产权证复印件13.3其他相关文件14.协议签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员14.4签署生效第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称：本协议名称为“2024年房产买卖居间独家代理协议”。1.2协议双方：甲方（居间方）为_______，乙方（委托方）为_______。1.3协议目的：甲方作为乙方的房产买卖居间独家代理人，负责为乙方提供房产买卖居间服务，促成房产买卖交易。2.房产信息2.1房产基本情况：甲方所代理房产位于_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。2.2房产权利状况：甲方保证所代理房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且无任何未了债务或法律纠纷。2.3房产价格及支付方式：房产成交价格为_______元人民币，支付方式为_______。3.代理事项3.1.1协助乙方寻找合适的购房客户；3.1.2协助双方进行谈判、签订房产买卖合同；3.1.3协助办理房产过户手续；3.1.4提供相关的法律咨询和风险评估。3.2代理期限：本协议的代理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3代理费用：甲方应收取的代理费用为成交价的_______%，即_______元人民币。4.代理权限4.1协议双方权利：4.1.1甲方有权在代理期限内独立开展居间代理业务；4.1.2乙方有权要求甲方按照协议约定提供服务；4.2协议双方义务：4.2.1甲方应诚实守信，严格遵守国家法律法规及本协议的约定；4.2.2乙方应配合甲方的工作，提供真实、准确的房产信息；4.3代理事项变更：如因不可抗力或其他原因导致代理事项发生变更，双方应协商一致，并签订补充协议。5.信息保密5.1保密内容：本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。5.2保密期限：本协议终止后，双方对本协议项下的保密信息仍负有保密义务，保密期限自本协议签订之日起_______年。5.3违约责任：任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任。6.责任与赔偿6.1代理人责任：甲方应尽合理注意义务，确保居间代理服务的质量和效果。6.2卖方责任：卖方应保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵，否则应承担相应的法律责任。6.3买方责任：买方应按约定支付房款，如因买方原因导致交易失败，买方应承担相应的责任。6.4赔偿范围：如因甲方原因导致交易失败，甲方应退还已收取的代理费用；如因卖方或买方原因导致交易失败，卖方或买方应承担相应的赔偿责任。8.协议生效8.1协议生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。8.2协议生效时间：本协议自_______年_______月_______日起生效。9.协议解除9.1.1协议约定的解除条件成就；9.1.2一方严重违约，经另一方书面通知后_______日内未予纠正；9.1.3因不可抗力致使协议无法继续履行；9.2协议解除程序：任何一方要求解除本协议，应提前_______日书面通知对方，并说明解除原因。9.3协议解除通知：本协议解除通知应以书面形式发送，发送日期以邮戳为准。10.其他事项10.1本协议附件：本协议附件包括但不限于房产买卖合同、产权证复印件等。10.2本协议修订：对本协议的任何修订，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。10.3本协议解释：本协议以中文文本为准，如存在歧义，以中文文本的解释为准。11.法律适用11.1适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行、变更和终止，均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。12.通知与送达12.1通知方式：本协议项下的通知，可以采取书面形式，包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等方式。12.2送达方式：通知应以书面形式发送至对方在协议中指定的地址或电子邮箱。12.3送达地址：甲方送达地址为_______，乙方送达地址为_______。13.协议附件13.1房产买卖合同：本协议附件包含的房产买卖合同应与本协议内容一致。13.2产权证复印件：本协议附件包含的产权证复印件应真实有效。13.3其他相关文件：本协议附件包含的其他相关文件应与本协议内容相符。14.协议签署14.1签署时间：本协议自_______年_______月_______日起签署。14.2签署地点：本协议签署地点为_______。14.3签署人员：本协议由甲方代表_______和乙方代表_______签署，并加盖双方公章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本协议中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、鉴定机构等。15.2.1甲方或乙方认为需要第三方提供专业服务；15.2.2协议约定或法律法规要求第三方介入；15.2.3因甲乙双方协商一致，认为第三方介入有助于协议的履行。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在介入本协议过程中，应遵守国家法律法规及本协议的约定，对其提供的服务承担相应的责任。16.2责任限额：16.2.1第三方因提供的服务造成甲乙双方损失的，其责任限额为本协议代理费用的_______%；16.2.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其责任限额不受上述比例限制；16.2.3第三方责任限额自其提供服务的完成之日起计算。17.第三方权利17.1.1根据协议约定和法律法规，独立行使自己的职责；17.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息；17.1.3在必要时，提出自己的专业意见和建议。18.第三方义务18.1.1尊重甲乙双方的合法权益；18.1.2保守甲乙双方的商业秘密；18.1.3按时、保质完成约定的服务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方应与甲方保持合作关系，协助甲方履行本协议项下的义务。19.2第三方与乙方的关系：第三方应与乙方保持合作关系，协助乙方实现本协议项下的目标。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应作为甲乙双方之间的桥梁，协调双方关系，促进协议的履行。20.第三方介入的程序20.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方的介入事宜，包括第三方的选择、服务内容、费用等。20.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各自的权利和义务。20.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决介入过程中出现的问题。21.第三方介入的终止21.1第三方介入完成后，甲乙双方应共同评估第三方的服务成果，并根据实际情况决定是否继续合作。21.2如第三方介入不符合协议约定或法律法规，甲乙双方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同：详细列明买卖双方的权利义务，包括房产的基本信息、成交价格、付款方式、交付时间、违约责任等。2.产权证复印件：提供房产的产权证明文件复印件，证明房产权属的合法性。3.代理服务协议：明确居间代理服务的具体内容、期限、费用等。4.第三方服务协议：如涉及第三方介入，需提供第三方与甲乙双方签订的服务协议。5.付款凭证：提供房产成交款的支付凭证，证明付款的完成。6.房产过户手续：包括房产过户所需的各种文件和证明材料。7.房产评估报告：如涉及房产评估，需提供第三方评估机构出具的评估报告。8.法律意见书：如涉及法律问题，需提供律师事务所出具的法律意见书。9.其他相关文件：如涉及其他需要提供的文件，需在附件中列明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间提供房产信息或未按时完成居间代理服务。1.2乙方未按约定时间支付房款或未按时完成房产过户手续。1.3第三方未按约定提供专业服务或提供的服务不符合要求。1.4任何一方未按约定保密或泄露对方商业秘密。1.5任何一方违反协议约定，造成对方损失的。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2赔偿金额应包括但不限于直接损失、间接损失、合理费用等。2.3违约方应承担因违约行为给第三方造成的损失。2.4违约方应承担因违约行为导致协议解除的违约责任。简要示例说明：甲方未按约定时间提供房产信息，导致乙方无法及时了解房产情况，乙方因此遭受损失。甲方应承担违约责任，赔偿乙方的损失。乙方未按约定时间支付房款，导致甲方无法及时完成居间代理服务，甲方因此遭受损失。乙方应承担违约责任，赔偿甲方的损失。第三方未按约定提供专业服务，导致甲乙双方无法达成交易，甲乙双方因此遭受损失。第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。全文完。2024年房产买卖居间独家代理协议1本合同目录一览1.代理服务内容与范围1.1房产买卖居间服务1.2独家代理权限1.3代理期限1.4代理费用1.5代理费用支付方式1.6代理费用退还条件2.房产信息提供与核实2.1房产信息真实性2.2房产信息更新2.3房产信息保密2.4房产信息准确性3.买卖双方信息保密3.1买卖双方个人信息保密3.2买卖双方联系方式保密3.3买卖双方交易信息保密3.4保密期限4.交易流程与进度4.1交易流程概述4.2交易进度监控4.3交易流程变更4.4交易流程终止5.交易成交条件与标准5.1成交条件5.2成交标准5.3成交价格5.4成交税费5.5成交款项支付方式5.6成交款项支付时间6.交易违约责任6.1买卖双方违约责任6.2代理方违约责任6.3违约责任承担方式6.4违约赔偿标准7.争议解决与仲裁7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3仲裁程序7.4仲裁费用承担8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案要求9.3合同备案期限10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同附件效力10.4合同解释权11.合同附件11.1房产买卖合同11.2代理协议附件11.3其他相关文件12.合同签署与生效12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同生效时间12.4合同签署人13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同附件14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三第一部分：合同如下：1.代理服务内容与范围1.1房产买卖居间服务本协议项下，乙方作为甲方房产买卖的居间代理人，负责为甲方提供房产买卖信息查询、推荐、洽谈、促成交易等居间服务。1.2独家代理权限在本协议有效期内，乙方对甲方所委托的房产买卖享有独家代理权，未经甲方书面同意，乙方不得将该代理权转让或许可他人使用。1.3代理期限本协议的代理期限自双方签署之日起至交易成交之日止，或经双方协商一致后确定的终止日期。1.4代理费用乙方提供居间代理服务的费用为交易成交价的X%。1.5代理费用支付方式代理费用由买方在成交后支付，支付方式为一次性支付。1.6代理费用退还条件如因乙方原因导致交易未能成交，乙方应退还甲方已支付的代理费用，具体退还比例由双方另行协商确定。2.房产信息提供与核实2.1房产信息真实性乙方承诺向甲方提供的房产信息真实、准确，并对提供的信息承担法律责任。2.2房产信息更新乙方应及时更新房产信息，确保甲方获取的最新房产信息。2.3房产信息保密乙方对甲方提供的房产信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.4房产信息准确性乙方对提供的房产信息进行核实，确保其准确性，如因信息错误导致交易失败，乙方应承担相应责任。3.买卖双方信息保密3.1买卖双方个人信息保密乙方对买卖双方的个人信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.2买卖双方联系方式保密乙方对买卖双方的联系方式负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3买卖双方交易信息保密乙方对买卖双方交易过程中的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4保密期限本保密义务自协议签订之日起至交易完成后X年止。4.交易流程与进度4.1交易流程概述乙方将协助甲方完成房产买卖交易流程，包括但不限于签订买卖合同、办理产权过户等。4.2交易进度监控乙方将对交易进度进行监控，确保交易按照约定时间节点推进。4.3交易流程变更如因不可抗力或政策调整等原因导致交易流程变更，双方应协商一致，并签订补充协议。4.4交易流程终止如因任何一方违约或交易无法继续进行，交易流程可终止，具体终止事宜由双方协商确定。5.交易成交条件与标准5.1成交条件5.2成交标准交易成交标准以买卖双方签订的买卖合同为准，包括但不限于成交价格、税费承担等。5.3成交价格成交价格为买卖双方协商一致的价格，包括但不限于房屋本身的价格和税费等。5.4成交税费成交税费按国家相关法律法规和政策执行，由买卖双方各自承担。5.5成交款项支付方式成交款项支付方式为银行转账，具体支付时间由买卖双方协商确定。5.6成交款项支付时间成交款项支付时间为交易成交后X个工作日内。6.交易违约责任6.1买卖双方违约责任如买卖双方违反本协议约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2代理方违约责任如乙方违反本协议约定，应承担违约责任，包括但不限于退还代理费用、赔偿损失等。6.3违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。6.4违约赔偿标准违约赔偿标准由双方协商确定，具体金额根据违约情况及损失程度确定。8.争议解决与仲裁8.1争议解决方式本协议履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如协商不成，任何一方可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.3仲裁程序仲裁程序适用《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则。8.4仲裁费用承担仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同自动终止。9.3合同解除程序任何一方解除合同，应提前X天书面通知对方，并说明解除原因。9.4合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于结清费用、归还资料等。10.合同生效与备案10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案要求本合同需在签订后X个工作日内向相关部门备案。10.3合同备案期限备案期限为合同生效之日起X个工作日内。11.其他约定事项11.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。11.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3其他相关文件本合同履行过程中产生的其他相关文件，作为本合同的组成部分。12.合同附件12.1房产买卖合同12.2代理协议附件12.3其他相关文件13.合同签署与生效13.1合同签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同签署地点本合同签署地点为[地点]。13.3合同签署人甲方代表：[姓名]乙方代表：[姓名]14.合同附件14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本协议中，第三方是指除甲方、乙方以外的，为甲方提供房产买卖相关服务或参与房产买卖交易的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）房产评估机构：对房产进行评估，提供评估报告；（2）房产鉴定机构：对房产进行鉴定，提供鉴定报告；（3）房产经纪机构：协助买卖双方进行房产交易；（4）律师事务所：提供法律咨询、起草合同等法律服务；（5）其他相关第三方服务提供者。15.3第三方责任划分15.3.1第三方对甲方、乙方及交易房产的责任（1）提供的服务真实、准确、完整；（2）遵守保密义务，未经授权不得泄露交易双方信息；（3）保证评估、鉴定等报告的客观、公正；（4）按照约定完成相关服务，确保交易顺利进行。15.3.2第三方对甲方、乙方的责任第三方对甲方、乙方的责任包括但不限于：（1）按照约定收取服务费用；（2）因第三方原因导致交易失败，应退还已收取的服务费用；（3）因第三方原因导致交易双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。15.3.3第三方对交易房产的责任第三方对交易房产的责任包括但不限于：（1）保证评估、鉴定等报告的客观、公正；（2）确保交易房产信息真实、准确；（3）协助买卖双方完成交易手续。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额约定本协议项下，第三方对甲方、乙方及交易房产的责任限额为人民币[金额]万元。15.4.2责任限额计算第三方责任限额的计算方式为：（1）第三方服务费用总额；（2）第三方因服务原因导致的损失总额；（3）根据市场行情和行业标准，确定合理的责任限额比例。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入申请甲方、乙方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入原因、第三方信息及所需服务内容。15.5.2第三方介入审查乙方在收到甲方申请后，应审查第三方资质及服务内容，确保其符合要求。15.5.3第三方介入确认双方确认第三方介入后，应与第三方签订服务协议，明确双方权利、义务及责任。15.5.4第三方介入终止如第三方介入服务过程中出现严重问题，或交易双方协商一致，可终止第三方介入，并按照约定处理相关事宜。16.第三方介入费用16.1第三方费用承担第三方介入产生的费用，由甲方、乙方按照协议约定及第三方服务协议承担。16.2第三方费用支付方式第三方费用支付方式为银行转账，具体支付时间由双方协商确定。16.3第三方费用退还如因第三方原因导致交易失败，已支付的第三方费用应按比例退还。17.第三方介入信息保密17.1信息保密义务第三方在介入服务过程中，对甲方、乙方及交易房产信息负有保密义务，未经授权不得泄露。17.2信息保密期限本保密义务自协议签订之日起至交易完成后X年止。18.第三方介入争议解决18.1第三方介入争议解决方式第三方介入服务过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2第三方介入仲裁机构如协商不成，任何一方可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。18.3第三方介入仲裁程序第三方介入仲裁程序适用《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则。18.4第三方介入仲裁费用承担第三方介入仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。19.合同变更与补充19.1合同变更在合同履行过程中，如因第三方介入或其他原因需要变更本合同条款，双方应协商一致，并签订补充协议。19.2合同补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。19.3合同变更通知任何一方变更合同，应提前X天书面通知对方，并说明变更原因。20.合同终止与解除20.1合同终止条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）第三方介入服务终止。20.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于结清费用、归还资料等。20.3合同解除程序任何一方解除合同，应提前X天书面通知对方，并说明解除原因。20.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于退还已收取的费用、赔偿损失等。20.5合同终止后的争议解决合同终止后的争议解决方式、仲裁机构、仲裁程序等，参照本合同第18条相关规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：房产买卖合同应包括买卖双方的基本信息、房产的基本信息、成交价格、付款方式、产权过户、违约责任等条款。说明：这是交易的核心文件，必须真实、完整、合法。2.代理协议附件详细要求：代理协议附件应包括代理服务内容、代理费用、代理期限、保密条款、违约责任等。说明：这是明确代理双方权利义务的补充文件。3.房产评估报告详细要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，包括房产的市场价值、评估依据、评估方法等。说明：评估报告用于确定房产成交价格的重要依据。4.房产鉴定报告详细要求：鉴定报告应由具备资质的鉴定机构出具，包括房产的结构安全、配套设施、权属情况等。说明：鉴定报告用于确保房产符合交易要求。5.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应包括服务内容、服务费用、保密条款、违约责任等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的法律文件。6.交易款项支付凭证详细要求：支付凭证应包括付款金额、付款时间、收款人信息等。说明：支付凭证是交易款项支付的证明。7.交易税费缴纳凭证详细要求：缴纳凭证应包括税费种类、缴纳金额、缴纳时间等。说明：缴纳凭证是税费已缴纳的证明。8.交易相关文件详细要求：包括但不限于产权证、身份证、户口本、婚姻证明等。说明：这些文件是交易过程中可能需要的个人或房产相关证明。说明二：违约行为及责任认定：1.买卖双方违约行为未按时支付交易款项未按时办理产权过户手续提供虚假房产信息未经对方同意擅自变更交易条件2.代理方违约行为未按时提供房产信息未履行保密义务未按时完成交易流程未按约定收取代理费用3.第三方违约行为未按时提供评估、鉴定报告提供虚假报告未按约定提供服务4.违约责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金赔偿损失解除合同5.违约责任示例买方未按时支付交易款项，应支付每日万分之五的违约金，直至款项付清。代理方未按时完成交易流程，应退还已收取的代理费用，并赔偿因此给甲方造成的损失。全文完。2024年房产买卖居间独家代理协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3居间方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途3.代理服务内容3.1居间方权利义务3.2卖方权利义务3.3买方权利义务4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.2代理费用支付比例4.3代理费用支付时间5.居间方保密义务5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.居间方违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除与终止8.1合同解除情形8.2合同终止情形8.3合同解除与终止的程序9.合同生效与期限9.1合同生效条件9.2合同有效期限10.其他约定事项10.1法律适用10.2文件份数10.3其他约定11.居间方代理资质证明12.协议附件12.1房产权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他相关文件13.协议签署13.1协议签署地点13.2协议签署日期13.3协议签署人14.特殊条款（如有）第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份证号码：_________1.1.3联系电话：_________1.2买方信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份证号码：_________1.2.3联系电话：_________1.3居间方信息1.3.1公司名称：_________1.3.2法定代表人：_________1.3.3注册地址：_________1.3.4联系电话：_________第二条房产基本情况2.1房产地址：_________2.2房产面积：_________平方米2.3房产产权：_________2.4房产用途：_________第三条代理服务内容3.1居间方权利义务3.1.1居间方负责为卖方和买方提供房产买卖的居间服务。3.1.2居间方应按照法律法规和本协议约定，履行居间职责。3.2卖方权利义务3.2.1卖方应确保房产产权清晰，无权属纠纷。3.2.2卖方应配合居间方完成房产买卖的相关手续。3.3买方权利义务3.3.1买方应按照居间方提供的房产信息，自行判断房产的购买意愿。3.3.2买方应按照协议约定，支付居间服务费用。第四条代理费用及支付方式4.1代理费用总额：_________元4.2代理费用支付比例：________%4.3代理费用支付时间：成交后_________日内支付第五条居间方保密义务5.1保密内容：双方在本协议履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。5.2保密期限：自本协议签订之日起至本协议终止之日起_________年内。5.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第六条居间方违约责任6.1违约情形：居间方未按照本协议约定履行居间职责，造成卖方或买方损失的。6.2违约责任承担：居间方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。6.3违约赔偿标准：按照实际损失计算，最高不超过_________元。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成，提交_________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：_________仲裁委员会。7.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第八条合同解除与终止8.1合同解除情形8.1.1协议双方协商一致，决定解除本协议；8.1.2一方违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.1.4法律法规规定或合同约定的其他解除情形。8.2合同终止情形8.2.1协议双方履行完毕本协议约定的义务；8.2.2合同期限届满，双方未续签；8.2.3合同解除；8.2.4法律法规规定或合同约定的其他终止情形。8.3合同解除与终止的程序8.3.1提出解除或终止的一方应书面通知对方；8.3.2双方应按照约定处理已发生的权利义务；8.3.3合同解除或终止后，应办理相关手续。第九条合同生效与期限9.1合同生效条件9.1.1双方签字或盖章；9.1.2居间方完成备案手续；9.1.3合同签订之日起____个工作日后生效。9.2合同有效期限9.2.1本合同自生效之日起至____年____月____日止。第十条其他约定事项10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。10.2文件份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。10.3其他约定任何与本合同相抵触的口头承诺或协议无效，以本书面协议为准。第十一条居间方代理资质证明居间方应向买方提供有效的房地产经纪机构营业执照、房地产经纪人资格证书等代理资质证明。第十二条协议附件12.1房产权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他相关文件第十三条协议签署13.1协议签署地点：_________13.2协议签署日期：____年____月____日13.3协议签署人：卖方代表（签名）：____；买方代表（签名）：____；居间方代表（签名）：____第十四条特殊条款（如有）14.1若本协议中任何条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。14.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在2024年房产买卖居间独家代理协议中，除卖方、买方和居间方之外的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件2.1协议双方一致同意引入第三方；2.2第三方应具备相应的资质和能力，能够为协议的履行提供必要的服务或支持；2.3第三方介入的目的应与协议的宗旨相符合。第三条第三方的责权利3.1责任：第三方应按照协议约定，对自身的行为负责，并对因其行为导致协议无法履行或造成损失的部分承担相应责任。3.2权利：3.2.1第三方有权要求协议双方提供必要的信息和协助；3.2.2第三方有权根据协议约定收取相应的服务费用；3.2.3第三方有权根据协议约定参与协议的执行和监督。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1协议双方应明确第三方的介入范围和责任，确保第三方的工作不会侵犯其他各方的权益。4.2协议双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、风险以及协议双方的协商结果确定。5.2第三方的责任限额应在合作协议中明确约定，并作为协议的一部分。5.3若第三方责任超过协议约定的责任限额，超出部分由协议双方按照约定的比例分担。第六条第三方介入后的合同修改6.1协议双方应根据第三方介入的具体情况，对原合同进行必要的修改和补充。6.2修改后的合同应经协议双方和第三方共同签署，具有同等法律效力。第七条第三方介入的监督和管理7.1协议双方应共同监督和管理第三方的行为，确保其按照协议约定履行职责。7.2协议双方应设立专门的监督机构或人员，负责对第三方的工作进行监督。第八条第三方介入的费用和支付8.1第三方介入产生的费用应由协议双方根据协议约定分担。8.