2024年惠州房地产代理销售服务协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年惠州房地产代理销售服务协议版B版本合同目录一览1.代理销售服务范围1.1房地产项目介绍1.2销售目标与计划1.3销售策略与推广2.双方的权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1提供真实项目信息2.1.2办理相关审批手续2.1.3确保项目质量与安全2.2乙方权利与义务2.2.1代理销售权2.2.2协助甲方办理审批手续2.2.3负责销售推广与客户服务3.销售代理期限3.1代理销售起始日期3.2代理销售终止日期3.3代理销售期限延长条件4.销售价格与佣金4.1房地产销售价格4.2乙方佣金比例4.3佣金支付方式与时间5.销售业绩考核5.1销售业绩指标5.2业绩考核周期5.3业绩奖励与处罚6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序7.违约责任与争议解决7.1违约行为及责任7.2争议解决方式7.3法律适用与管辖8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密条款的责任9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同的签署与备案10.1合同签署程序10.2合同备案程序11.其他约定11.1甲方提供的支持与配合11.2乙方提供的支持与配合11.3双方的其他约定12.附件12.1房地产项目资料12.2销售策略与推广方案12.3其他相关文件13.合同的书面语言13.1合同文本的语言13.2合同解释的语言14.签字盖章页第一部分：合同如下：第一条代理销售服务范围1.1房地产项目介绍本合同项下的房地产项目为甲方拥有的位于惠州市的住宅开发项目，具体项目名称、位置、规划用途、建筑规模等详细信息详见附件一。1.2销售目标与计划甲方应根据项目特点和市场需求，制定合理的销售目标和计划，并通知乙方。乙方应按照甲方的要求，协助甲方实现销售目标。1.3销售策略与推广乙方应根据市场情况，制定切实可行的销售策略和推广方案，并提交甲方审批。甲方应按照乙方的建议，提供必要的支持与配合。第二条双方的权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1提供真实项目信息甲方应向乙方提供与项目相关的全部真实、准确、完整的信息，包括项目规划、设计、建设、价格、交付时间等。2.1.2办理相关审批手续甲方应负责办理项目销售所需的各项审批手续，并确保项目符合相关法律法规的要求。2.1.3确保项目质量与安全甲方应对项目的质量、安全、环保等方面负责，确保项目符合国家相关标准和规定。2.2乙方权利与义务2.2.1代理销售权乙方作为甲方的代理人，享有独家代理销售甲方项目的权利，并有权要求甲方提供必要的销售支持。2.2.2协助甲方办理审批手续乙方应协助甲方办理项目销售所需的各项审批手续，提供必要的文件和证明材料。2.2.3负责销售推广与客户服务乙方应负责项目的销售推广工作，包括组织看房活动、接待客户、解答客户疑问等，并按照甲方要求提供优质的客户服务。第三条销售代理期限3.1代理销售起始日期代理销售服务的起始日期为合同签字之日起。3.2代理销售终止日期代理销售服务的终止日期为项目住宅全部销售完毕之日。3.3代理销售期限延长条件如项目住宅在代理销售期限内未全部销售完毕，双方可协商延长代理销售期限，并签订补充协议。第四条销售价格与佣金4.1房地产销售价格房地产的销售价格按照甲方制定的价格体系执行，具体价格见附件二。4.2乙方佣金比例乙方的佣金比例为销售额的__%，计算方式为销售额（不含税）乘以佣金比例。4.3佣金支付方式与时间甲方应在乙方完成销售业绩后__个工作日内，按照实际销售额支付佣金。支付方式为转账至乙方指定的银行账户。第五条销售业绩考核5.1销售业绩指标乙方应在代理销售期限内完成甲方制定的销售业绩指标，具体指标见附件三。5.2业绩考核周期销售业绩的考核周期为每个月。5.3业绩奖励与处罚第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面补充协议。6.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同变更与解除的程序合同变更或解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于办理合同备案、撤销抵押登记等。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、销售策略、价格体系等，均应予以保密。8.2保密期限双方的保密义务自合同签字之日起生效，至合同终止或解除之日止。8.3违反保密条款的责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，赔偿对方的损失。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字并盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方协商一致终止；（2）合同约定的代理销售期限届满；（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权单方面终止合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）合同约定的代理销售期限届满；（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权单方面解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。第十条合同的签署与备案10.1合同签署程序本合同由双方授权代表签字并加盖公章后生效。10.2合同备案程序双方应在合同生效后__个工作日内，将合同副本报送相关主管部门备案。第十一条其他约定11.1甲方提供的支持与配合（1）为乙方提供项目宣传资料；（2）为乙方提供销售培训和指导；（3）协调解决乙方在销售过程中遇到的问题。11.2乙方提供的支持与配合（1）按照甲方要求进行销售推广；（2）及时向甲方反馈销售情况和客户意见；（3）协助甲方维护客户关系。11.3双方的其他约定双方可根据合同履行过程中的实际情况，协商签订书面补充协议，对本合同的内容进行补充或修改。第十二条附件12.1房地产项目资料附件四：项目宣传资料附件五：项目规划图纸12.2销售策略与推广方案附件六：销售策略与推广方案12.3其他相关文件附件七：审批手续文件附件八：销售业绩指标表第十三条合同的书面语言本合同及其附件均为中文书写，一式两份，双方各执一份。第十四条签字盖章页甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：2024年第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目宣传资料详细要求：宣传资料应包括项目的详细介绍、户型图、地理位置、配套设施等信息，以便乙方进行销售推广。附件二：房地产项目规划图纸详细要求：规划图纸应明确项目的规划布局、建筑样式、绿化率等信息，以便乙方了解项目具体情况。附件三：审批手续文件详细要求：包含项目所需的所有审批文件，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。附件四：销售策略与推广方案详细要求：方案应包括销售目标、推广渠道、营销活动等内容，以便乙方执行销售策略。附件五：项目销售价格表详细要求：列出不同楼栋、户型的销售价格，以便乙方了解并告知客户。附件六：销售业绩指标表详细要求：明确销售业绩的指标和要求，以便乙方了解并努力完成销售目标。附件七：不可抗力事件清单详细要求：列出合同履行过程中可能遇到的自然灾害、社会事件等不可抗力因素。附件八：双方联系方式详细要求：包含甲乙双方的联系人、电话、邮箱等信息，以便及时沟通和协调。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定提供项目宣传资料、规划图纸等支持文件。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失，并支付违约金。示例说明：如果甲方未能在合同规定的时间内提供宣传资料，导致乙方无法正常开展销售活动，甲方需承担相应的损失赔偿责任。违约行为：乙方未按照合同约定完成销售业绩指标。示例说明：如果乙方在合同约定的代理销售期限内未能完成销售业绩指标，乙方需向甲方支付违约金，并承担因业绩不佳导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有房地产项目开发权的法人或其他组织。2.乙方：