2024年个人房产交易合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人房产交易合同模板本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证号或营业执照号1.3联系方式2.房产的基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3建筑面积2.4房屋结构2.5产权性质3.房产交易的基本信息3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4房款交付方式4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户费用4.3费用承担方5.房产交验及验收标准5.1交房时间5.2交房条件5.3验收标准5.4验收方式6.房产交付及入住手续6.1房产交付6.2入住手续办理6.3产权证办理7.房产交易税费及承担7.1税费种类7.2税费计算方法7.3税费承担方8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金的计算9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同附件10.1附件一：房产产权证复印件10.2附件二：房产交易税费清单10.3附件三：其他相关文件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定条款12.2其他约定事项说明13.合同签署及日期13.1合同签署地点13.2合同签署日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方第一部分：合同如下：第一条合同签订双方的基本信息1.1双方姓名或名称甲方：乙方：1.2身份证号或营业执照号甲方身份证号方身份证号：1101011989020198761.3联系方式甲方联系电话方联系电话二条房产的基本信息2.1房产地址北京市朝阳区路号号楼单元室2.2房产产权证号京房权证字第00000001号2.3建筑面积100平方米2.4房屋结构钢筋混凝土结构2.5产权性质商品住房第三条房产交易的基本信息3.1交易价格人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式1.甲方在合同签订之日向乙方支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）作为定金；2.甲方在办理房产过户手续前向乙方支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）；3.甲方在房产过户手续办理完毕后向乙方支付剩余房款人民币伍拾万元整（￥500000.00）。3.3付款时间1.定金支付时间：合同签订之日起3个工作日内；2.第二笔款项支付时间：合同签订之日起6个月内；3.第三笔款项支付时间：房产过户手续办理完毕后3个工作日内。3.4房款交付方式1.定金通过银行转账方式支付至乙方指定的账户；2.第二笔款项和第三笔款项通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。第四条房产过户手续及费用4.1过户手续办理1.双方应配合办理房产过户手续；2.甲方应在乙方的要求下，提供办理过户手续所需的全部文件和资料。4.2过户费用1.房产交易税费：按照国家相关政策规定，由双方各自承担；2.办理过户手续所产生的其他费用，由甲方承担。第五条房产交验及验收标准5.1交房时间甲方应在合同约定的交房时间前将房产交付给乙方。5.2交房条件1.房产应处于可入住状态；2.房产内部设施齐全，无损坏；3.房产无任何未解决的法律问题。5.3验收标准1.乙方应按照合同约定的交房条件进行验收；2.验收不合格的部分，甲方应在乙方提出验收不合格之日起5个工作日内进行修复。5.4验收方式1.双方共同对房产进行验收；2.验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。第六条房产交付及入住手续6.1房产交付1.甲方应在合同约定的交房时间前将房产交付给乙方；2.甲方应确保交付的房产符合合同约定的条件。6.2入住手续办理1.乙方应在房产交付后及时办理入住手续；2.甲方应协助乙方办理入住手续。6.3产权证办理1.甲方应在房产过户手续办理完毕后，协助乙方办理产权证。第七条房产交易税费及承担7.1税费种类1.契税；2.印花税；3.土地增值税；4.其他相关税费。7.2税费计算方法1.契税：按照房产交易价格的一定比例计算；2.印花税：按照房产交易价格的一定比例计算；3.土地增值税：按照房产交易价格的一定比例计算；4.其他相关税费：按照国家相关政策规定计算。7.3税费承担方1.契税：由乙方承担；2.印花税：由乙方承担；3.土地增值税：由乙方承担；4.其他相关税费：由双方按照各自承担的比例承担。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件1.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后15日内仍未纠正的；2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除的；3.法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。8.2违约责任1.任何一方未按照合同约定支付房款的，应向对方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；2.任何一方未按时办理房产过户手续的，应向对方支付违约金，违约金为应办理手续金额的千分之五；3.任何一方未按照合同约定交付房产的，应向对方支付违约金，违约金为房产交易价格的千分之五。第九条合同争议解决9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1.本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决期限1.双方应在发现争议之日起30日内协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向争议解决机构提起诉讼。第十条合同附件10.1附件一：房产产权证复印件10.2附件二：房产交易税费清单10.3附件三：其他相关文件第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件1.双方签字或盖章；2.甲方支付定金。11.2合同终止条件1.房产过户手续办理完毕；2.双方约定的其他终止合同的条件。第十二条其他约定事项12.1其他约定条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；2.补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项说明1.双方应遵守国家法律法规，履行合同义务；2.本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十三条合同签署及日期13.1合同签署地点北京市朝阳区路号13.2合同签署日期2024年4月1日第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同保管方1.甲方保管一份合同；2.乙方保管一份合同；3.另一份合同由第三方见证人保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所指的第三方，是指在房产交易过程中，为协助交易双方完成交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2范围1.提供房产交易咨询服务；2.协助双方进行房产过户手续；3.提供房产评估、鉴定等服务；4.提供法律咨询及见证服务；5.其他经双方同意的协助事项。16.第三方介入的约定16.1第三方选择1.甲方和乙方有权自行选择第三方，并承担选择第三方所产生的费用；2.任何一方在未征得对方同意的情况下，不得擅自引入第三方。16.2第三方职责1.第三方应根据甲方和乙方的委托，按照法律法规和行业规范，提供专业、公正的服务；2.第三方应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.第三方责任限额17.1责任限额1.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；2.第三方责任限额为人民币伍拾万元整（￥500000.00），超过该限额的部分，由甲方和乙方自行承担。17.2免责条款1.因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任；2.因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整或不真实导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任；3.第三方在提供服务过程中，因甲方或乙方自身原因导致的风险，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲方与第三方1.甲方与第三方之间的服务合同，由甲方与第三方另行签订，与本合同无关；2.甲方应确保第三方提供的服务的质量，并承担因第三方服务引起的损失。18.2乙方与第三方1.乙方与第三方之间的服务合同，由乙方与第三方另行签订，与本合同无关；2.乙方应确保第三方提供的服务的质量，并承担因第三方服务引起的损失。18.3第三方与甲乙双方1.第三方在履行职责过程中，应平等对待甲乙双方，不得偏袒任何一方；2.第三方应按照甲乙双方的共同要求提供服务，不得单方面变更服务内容。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更1.如因第三方介入导致合同内容需变更的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议；2.变更后的合同条款应与本合同具有同等法律效力。19.2合同解除1.如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等所有必要页面。说明：该附件用于证明房产的产权归属，是合同履行的重要依据。2.附件二：房产交易税费清单要求：详细列出所有交易税费项目，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，并注明税额和承担方。说明：该附件用于明确交易税费，确保双方按照约定承担相关费用。3.附件三：房产交易合同要求：提供房产交易合同的正式文本，包括所有条款和附件。说明：该附件是合同主体，详细规定了交易双方的权利和义务。4.附件四：房产过户手续办理委托书要求：如一方委托第三方办理过户手续，需提供正式的委托书，明确委托事项和授权范围。说明：该附件用于授权第三方代表一方办理过户手续。5.附件五：房产验收报告要求：验收报告应详细记录验收时间、地点、验收人、验收内容、验收结果等。说明：该附件用于证明房产交付时是否符合约定条件。6.附件六：房产交付确认书要求：交付确认书应明确交付时间、交付条件、双方签字确认等。说明：该附件用于证明房产已按照约定交付。7.附件七：第三方服务合同要求：如涉及第三方服务，需提供第三方与甲乙双方签订的服务合同，明确服务内容、费用、期限等。说明：该附件用于明确第三方提供服务的具体内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付房款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。示例：甲方应支付100万元房款，但未在约定时间内支付，则应支付5000元违约金。2.违约行为：乙方未按时办理房产过户手续责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应办理手续金额的千分之五。示例：乙方应在房产过户手续办理完毕后支付剩余房款，但未按时办理，则应支付5000元违约金。3.违约行为：甲方未按时交付房产责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的千分之五。示例：房产交易价格为100万元，甲方未按时交付房产，则应支付5000元违约金。4.违约行为：第三方未履行职责责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的赔偿责任。示例：第三方在提供服务过程中因重大过失导致损失，应赔偿甲方或乙方实际损失。5.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务责任认定：根据合同约定，未履行义务的一方应承担相应的违约责任。示例：一方未履行合同约定的保密义务，泄露商业秘密，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年个人房产交易合同模板1本合同目录一览1.合同基本信息1.1交易双方基本信息1.2房产基本信息2.交易标的及价格2.1房产交易标的2.2交易价格及支付方式3.交易时间及交付3.1交易时间3.2房产交付及验收4.交易款项及支付4.1款项支付方式4.2付款时间及金额5.房产过户及税费承担5.1房产过户流程5.2税费承担及支付6.履约保证6.1履约保证金6.2保证金退还条件7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同附件及补充条款9.1附件一：房产产权证明9.2附件二：房产评估报告9.3补充条款一：房屋附属设施9.4补充条款二：其他约定事项10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.通知及送达11.1通知方式11.2送达地址及方式12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同签署及见证13.1签署日期13.2见证机构及人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1交易双方基本信息a.出卖方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住址；b.买受方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住址；1.2房产基本信息a.房产坐落地址；b.房产产权证号；c.房产面积；d.房产用途；e.房产所有权人；f.房产是否有抵押、租赁等情况；2.交易标的及价格2.1房产交易标的a.房产具体位置、结构、面积等信息；b.房产内部设施及附属物；2.2交易价格及支付方式a.交易价格：人民币______元整；1.首付款：交易价格_____%，在签订本合同时支付；2.中间款项：交易价格_____%，在过户前支付；3.尾款：交易价格_____%，在房产过户手续办理完毕后支付；3.交易时间及交付3.1交易时间a.房产交付时间：______年______月______日前；3.2房产交付及验收a.房产交付方式：买受方自房产交付之日起______日内进行现场验收；b.验收标准：按照房产买卖合同的约定及国家有关法律法规执行；4.交易款项及支付4.1款项支付方式a.支付方式：银行转账；b.转账账户：______；4.2付款时间及金额a.付款时间：按照2.2条款约定的时间节点支付；b.付款金额：按照2.2条款约定的比例及金额支付；5.房产过户及税费承担5.1房产过户流程a.出卖方协助买受方办理房产过户手续；b.买受方承担房产过户过程中的税费；5.2税费承担及支付a.税费承担：买受方承担房产过户过程中产生的所有税费；b.税费支付：买受方在房产过户前支付相应税费；6.履约保证6.1履约保证金a.保证金金额：人民币______元整；b.保证金支付方式：买受方在签订本合同时支付；6.2保证金退还条件a.房产过户手续办理完毕，买受方按照合同约定支付全部款项；b.双方无违约行为；7.违约责任及争议解决7.1违约责任a.出卖方未按约定时间交付房产，应向买受方支付______元违约金；b.买受方未按约定时间支付款项，应向出卖方支付______元违约金；c.任何一方违约，违约方应赔偿守约方因此造成的损失；7.2争议解决方式a.双方应友好协商解决争议；b.如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.合同解除及终止8.1合同解除条件a.出卖方或买受方在合同履行过程中，一方严重违约，另一方有权解除合同；b.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；8.2合同终止条件a.房产过户手续办理完毕，合同终止；b.双方协商一致解除合同，合同终止；9.合同附件及补充条款9.1附件一：房产产权证明a.房产所有权证复印件；b.房产测绘报告复印件；9.2附件二：房产评估报告a.房产评估机构出具的报告复印件；b.评估报告内容应包括房产价值、市场行情等；9.3补充条款一：房屋附属设施a.房屋附属设施包括但不限于家具、家电等；b.附属设施清单及数量应在合同中详细列明；9.4补充条款二：其他约定事项a.本合同未尽事宜，双方另行协商确定；b.本合同补充条款与本合同具有同等法律效力；10.合同生效及终止10.1合同生效条件a.本合同经双方签字盖章后生效；b.房产过户手续办理完毕，合同生效；10.2合同终止条件a.房产过户手续办理完毕，合同终止；b.双方协商一致解除合同，合同终止；11.通知及送达11.1通知方式a.通知应以书面形式发送；b.通知可以通过邮寄、快递、电子邮件等方式送达；11.2送达地址及方式a.出卖方送达地址：______；b.买受方送达地址：______；12.法律适用及管辖12.1法律适用a.本合同适用中华人民共和国法律；b.本合同争议解决方式适用中华人民共和国法律；12.2管辖法院a.本合同争议解决，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼；13.合同签署及见证13.1签署日期a.本合同自双方签字盖章之日起生效；13.2见证机构及人员a.本合同签署时，应由具有相应资质的见证机构及人员见证；b.见证机构及人员应在合同上签字盖章；14.其他约定事项14.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力；14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a.本合同中“第三方”指任何非合同签订双方的参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、见证机构、法律顾问等；b.第三方介入的目的是为了协助合同的履行，提供专业服务或监督合同条款的执行。15.2第三方责任a.第三方应根据其专业职责，提供真实、准确、全面的服务；b.第三方在提供服务的范围内，对因自身过错导致的服务瑕疵或错误承担相应责任；c.第三方不承担因甲方或乙方违约行为导致的损失。15.3第三方介入方式a.甲方或乙方可邀请第三方介入合同履行，并提前与第三方达成服务协议；b.第三方介入后，应向甲方和乙方提交服务报告，报告内容应包括服务过程、发现的问题及建议等。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方责任a.甲方应确保第三方提供的服务不违反本合同约定；b.甲方应向第三方支付合理的服务费用；c.甲方应对第三方在履行职责过程中产生的合理费用承担连带责任。16.2乙方责任a.乙方应确保第三方提供的服务不违反本合同约定；b.乙方应向第三方支付合理的服务费用；c.乙方应对第三方在履行职责过程中产生的合理费用承担连带责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额a.第三方的责任限额应在本合同中明确约定；b.第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围和风险等因素合理确定；c.第三方责任限额最高不超过其接受甲方或乙方委托时约定的服务费用总额。17.2责任限额的调整a.如第三方责任限额在合同签订后需要调整，应由甲方、乙方和第三方协商一致；b.调整后的责任限额应在合同中予以注明，并经各方签字确认。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分a.第三方应向甲方提供独立的服务，不得干涉甲方在合同履行中的权利和义务；b.第三方在提供服务的范围内，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分a.第三方应向乙方提供独立的服务，不得干涉乙方在合同履行中的权利和义务；b.第三方在提供服务的范围内，不得损害乙方的合法权益。18.3第三方与合同其他方的划分a.第三方应遵守本合同的约定，不得违反合同条款；b.第三方在履行职责过程中，应尊重合同其他方的合法权益，不得损害其利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明要求：提供房产所有权证原件及复印件；说明：证明房产所有权合法、清晰，无任何权属纠纷。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括房产价值、市场行情等；说明：作为交易价格的重要依据，确保交易的公平性。3.房产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，报告内容应包括房产面积、位置等；说明：作为房产面积和位置的真实性依据。4.交易款项支付凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等；说明：证明交易款项已实际支付。5.履约保证金收据要求：提供银行转账记录、现金支付收据等；说明：证明履约保证金已实际缴纳。6.合同签署及见证证明要求：提供见证机构出具的见证证明；说明：证明合同签署过程符合法律规定。7.交易税费缴纳凭证要求：提供房产过户过程中产生的税费缴纳凭证；说明：证明交易税费已按规定缴纳。8.补充协议要求：双方协商一致后签订的补充协议；说明：对合同未尽事宜进行补充和完善。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定a.未按约定时间交付房产责任认定：支付买受方______元违约金；示例：如约定交付时间为______年______月______日，未在约定时间交付，则支付违约金。b.房产存在权属纠纷责任认定：承担因权属纠纷导致的全部损失；示例：如房产存在权属纠纷，导致交易，则承担买受方因此遭受的全部损失。2.买受方违约行为及责任认定a.未按约定时间支付款项责任认定：支付出卖方______元违约金；示例：如约定付款时间为______年______月______日，未在约定时间付款，则支付违约金。b.未按约定时间办理房产过户手续责任认定：支付出卖方______元违约金；示例：如约定办理过户时间为______年______月______日，未在约定时间办理，则支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定a.提供虚假服务报告责任认定：承担因虚假报告导致的全部损失；示例：如第三方提供虚假评估报告，导致交易价格不公，则承担因此造成的全部损失。b.未按约定履行职责责任认定：承担因未履行职责导致的损失；示例：如第三方未按约定时间提供评估报告，导致交易延迟，则承担因此造成的损失。全文完。2024年个人房产交易合同模板2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产的定义1.2交易双方的定义1.3术语解释2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属证明3.交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3首付款金额及支付时间4.4尾款支付方式及时间5.房产交付与过户5.1房产交付条件5.2房产过户手续5.3过户费用及承担方5.4房产交付时间6.产权过户后的权益与义务6.1买方权益6.2卖方义务6.3房产税费承担7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同附件11.其他约定事项11.1合同附件清单11.2不可抗力条款11.3通知与送达12.合同签订与生效12.1合同签订日期12.2合同生效日期12.3合同文本13.附件13.1房产产权证明文件13.2交易款项支付凭证13.3其他相关文件14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管方14.3合同保管期限第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产的定义：本合同所称“房产”是指位于__________的，拥有独立产权的建筑物，包括但不限于房屋、土地及附属设施。1.2交易双方的定义：本合同中“买方”是指购买房产的当事人，“卖方”是指出售房产的当事人。a.交易价格：指买方购买房产所支付的金额。b.房产交付：指卖方将房产及房产相关权益移交给买方。c.房产权属证明：指证明房产产权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。第二条房产基本情况2.1房产位置：房产位于__________，具体地址为__________。2.2房产面积：房产总建筑面积为__________平方米，其中房屋面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。2.3房产结构：房产为__________结构，层数为__________层。2.4房产用途：房产用途为__________，使用年限为__________年。2.5房产权属证明：卖方保证房产权属清晰，并已取得所有必要的权属证明文件。第三条交易双方信息3.1买方信息：买方姓名/名称：__________，身份证号码/营业执照号码：__________。3.2卖方信息：卖方姓名/名称：__________，身份证号码/营业执照号码：__________。3.3代理人信息（如有）：代理人姓名：__________，身份证号码：__________，代理事项：__________。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格：本合同约定的交易价格为人民币__________元整。a.首付款：买方应在合同签订之日起__________日内支付首付款人民币__________元。b.尾款：买方应在房产交付前支付尾款人民币__________元。4.3首付款金额及支付时间：首付款金额为人民币__________元，应在合同签订之日起__________日内支付。4.4尾款支付方式及时间：尾款支付方式为__________，应在房产交付前__________日内支付。第五条房产交付与过户5.1房产交付条件：卖方应在合同约定的交付时间内，将房产及相关权益交付给买方。5.2房产过户手续：卖方应协助买方办理房产过户手续，并承担相应的过户费用。5.3过户费用及承担方：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由__________方承担。5.4房产交付时间：房产交付时间为合同签订之日起__________日内。第六条产权过户后的权益与义务6.1买方权益：买方自房产过户之日起，享有房产的占有、使用、收益和处分的权利。6.2卖方义务：卖方应保证房产权属清晰，并协助买方办理房产过户手续。6.3房产税费承担：房产过户税费由__________方承担。第七条违约责任7.1买方违约责任：如买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金，违约金按未支付款项的__________%计算。7.2卖方违约责任：如卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金，违约金按未交付房产价值的__________%计算。7.3违约金及赔偿：违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决程序：仲裁程序适用《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则。第九条合同解除与终止a.一方违约，经另一方书面通知后__________日内未履行合同义务；b.不可抗力导致合同无法履行；c.合同目的无法实现。9.2合同终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定解除后，合同终止。9.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照下列规定处理：a.未支付款项的，应继续履行支付义务；b.未交付房产的，应继续履行交付义务；c.双方应相互退还已支付的款项；d.任何一方因解除或终止合同而遭受损失的，有权要求赔偿。第十条合同生效与变更10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序：任何对本合同的变更，必须以书面形式经双方协商一致，并签字（或盖章）后生效。10.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一条其他约定事项11.1合同附件清单：a.房产产权证明文件；b.交易款项支付凭证；c.其他相关文件。11.2不可抗力条款：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。a.直接送达；b.邮寄；c.传真；d.电子邮件。第十二条合同签订与生效12.1合同签订日期：本合同签订日期为__________年__________月__________日。12.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同文本：本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1房产产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等。13.2交易款项支付凭证：包括但不限于银行汇款凭证、现金收据等。13.3其他相关文件：包括但不限于房屋买卖合同、税费缴纳证明等。第十四条合同份数与保管14.1合同份数：本合同一式__________份。14.2合同保管方：本合同由__________方保管。14.3合同保管期限：本合同自签订之日起__________年内有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方的定义：本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外，为履行本合同而介入合同关系中的个人或法人。1.2第三方的范围：第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等。第二条第三方的责任与义务2.1第三方在介入本合同关系后，应遵守本合同的相关约定，履行其职责，确保合同目的的实现。2.2第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额：第三方因履行职责不当给甲乙双方造成损失的，其责任限额为人民币__________元。3.2超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。第四条第三方的介入程序4.1甲乙双方同意第三方介入合同关系，应书面通知对方，并经对方同意。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。5.2第三方介入本合同关系后，其服务费用由甲乙双方另行约定。第六条第三方的权利6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。6.2第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方的履约情况进行监督。第七条第三方的义务7.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.2第三方应按照本合同约定和约定的时间履行职责。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方为独立合同关系，第三方对甲乙双方的权利、义务和责任仅限于其服务范围。8.2第三方与其他各方的责任划分：第三方对甲乙双方造成的损失，由第三方承担相应的责任；第三方