2024年住宅用地销售居间协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅用地销售居间协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人姓名1.3联系方式1.4住所地2.交易标的2.1用地基本情况2.2土地用途2.3土地面积2.4土地位置2.5土地权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4逾期付款责任4.居间服务内容及费用4.1居间服务内容4.2居间服务费用4.3费用支付方式4.4费用收取标准5.居间服务期限5.1居间服务起始日期5.2居间服务终止日期6.履约保证6.1履约保证金6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件6.4保证金退还方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力证明12.合同附件12.1附件一：土地权属证明文件12.2附件二：其他相关文件13.其他约定13.1双方约定事项13.2其他未尽事宜的处理14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______1.2法定代表人或负责人姓名甲方法定代表人（负责人）：_______乙方法定代表人（负责人）：_______1.3联系方式甲方联系方式：_______乙方联系方式：_______1.4住所地甲方住所地：_______乙方住所地：_______第二条交易标的2.1用地基本情况土地编号：_______土地面积：_______平方米土地位置：_______2.2土地用途土地用途：_______2.3土地面积土地面积：_______平方米2.4土地位置土地位置：_______2.5土地权属证明文件土地权属证明文件名称：_______土地权属证明文件编号：_______第三条交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格：_______元3.2支付方式支付方式：_______3.3付款时间节点首次付款：_______日内第二次付款：_______日内3.4逾期付款责任逾期付款利息：_______%逾期付款违约金：_______元/日第四条居间服务内容及费用4.1居间服务内容1.提供土地交易信息；2.协助双方进行交易谈判；3.协助双方办理交易手续；4.提供相关法律咨询。4.2居间服务费用居间服务费用：_______元4.3费用支付方式支付方式：_______4.4费用收取标准居间服务费用收取标准：_______第五条居间服务期限5.1居间服务起始日期居间服务起始日期：_______5.2居间服务终止日期居间服务终止日期：_______第六条履约保证6.1履约保证金履约保证金：_______元6.2保证金缴纳时间保证金缴纳时间：_______日内6.3保证金退还条件1.交易顺利完成；2.双方无争议；3.履约保证金未发生损失。6.4保证金退还方式退还方式：_______第七条违约责任7.1违约情形1.甲方未按约定时间交付土地；2.乙方未按约定时间支付款项；3.居间方未按约定提供居间服务；4.双方违反合同其他约定的行为。7.2违约责任1.甲方未按约定时间交付土地的，应向乙方支付_______元违约金；2.乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付_______元违约金；3.居间方未按约定提供居间服务的，应向甲方或乙方支付_______元违约金；4.双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序1.双方协商解决争议时，应自争议发生之日起_______日内提出书面协商请求；2.争议提交人民法院诉讼解决时，应按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。第九条合同解除9.1合同解除条件1.甲方未按约定交付土地，经乙方书面通知后_______日内仍未履行；2.乙方未按约定支付款项，经甲方书面通知后_______日内仍未履行；3.双方协商一致，决定解除合同；4.发生不可抗力，致使合同无法履行。9.2合同解除程序1.一方要求解除合同时，应向对方发出书面解除通知；2.收到解除通知的一方应在_______日内予以回复；3.双方应在收到解除通知之日起_______日内完成合同解除后的善后事宜处理。9.3合同解除后的处理1.合同解除后，双方应按照约定返还已收款项；2.合同解除后，双方应相互返还对方提供的物品或资料；3.合同解除后，双方应承担因解除合同而产生的相应责任。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期：_______10.3合同终止条件1.合同约定的交易标的交付完成；2.双方履行完毕合同约定的全部义务；3.合同解除；4.本合同约定的其他终止条件。10.4合同终止日期合同终止日期：_______第十一条不可抗力11.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力发生时的处理1.当事人一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方；2.当事人一方因不可抗力不能履行合同的部分或全部义务时，可以免除或部分免除责任；3.当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应提供不可抗力发生的事实及影响合同履行的证据。第十二条合同附件12.1附件一：土地权属证明文件12.2附件二：其他相关文件第十三条其他约定13.1双方约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他未尽事宜的处理合同履行过程中如遇其他未尽事宜，双方应本着公平、公正、诚实信用的原则协商解决。第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的独立第三方，包括但不限于但不限于中介机构、咨询机构、评估机构、监管机构等。1.2第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并明确第三方的职责、权利和义务。第二条第三方职责2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务，确保合同履行过程中的公正、透明。2.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，维护甲乙双方的合法权益。第三条第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和文件，以便其履行职责。3.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评估。3.3第三方有权在必要时向甲乙双方提出建议或要求。第四条第三方义务4.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.2第三方应按照合同约定，按时、保质完成工作任务。4.3第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。第五条第三方责任限额5.1第三方对本合同项下因自身原因导致的损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同总价的_______%。5.2第三方因履行职责过程中违反法律法规、行业规范或职业道德，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。5.3第三方责任限额的具体计算方式由甲乙双方另行约定。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何权利义务。6.2第三方在履行职责过程中，不得干预甲乙双方之间的正常交易行为。6.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第七条第三方介入后的额外条款及说明7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的义务。7.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方的职责、权利和义务达成书面协议，作为本合同的补充部分。7.3第三方介入后，如需调整合同条款，甲乙双方应协商一致，并书面修改本合同。第八条第三方变更及替换8.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应另行选择合适的第三方替代。8.2第三方的变更或替换，应经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入后，如甲乙双方协商一致，可以终止第三方的介入。9.2第三方介入的终止，应书面通知甲乙双方，并按照合同约定处理相关事宜。第十条第三方介入的保密10.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2第三方介入的保密期限自合同签订之日起_______年。第十一条第三方介入的其他事项11.1第三方介入的具体事宜，甲乙双方可根据实际情况另行约定。11.2本合同对第三方介入的约定如有冲突，以双方另行约定的协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地权属证明文件要求：提供土地所有权证、土地使用权证等证明文件，证明土地权属清晰无争议。说明：附件一为合同履行的重要依据，确保交易标的土地权属合法、清晰。2.附件二：交易双方身份证明文件要求：提供甲乙双方的营业执照、身份证、法定代表人或负责人身份证明等文件。说明：附件二用于证明甲乙双方的身份，确保合同主体合法有效。3.附件三：居间服务协议要求：提供居间服务协议，明确居间方的职责、权利和义务。说明：附件三为居间方提供居间服务的重要依据，确保居间服务顺利进行。4.附件四：交易款项支付凭证要求：提供交易款项支付凭证，证明交易款项已按约定支付。说明：附件四为交易款项支付的证明，确保交易款项的合法合规。5.附件五：交易标的土地测绘报告要求：提供交易标的土地测绘报告，明确土地面积、位置等信息。说明：附件五为土地面积、位置等信息的证明，确保交易标的的准确无误。6.附件六：不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件证明，证明不可抗力事件的发生。说明：附件六为不可抗力事件发生的证明，确保合同履行过程中不可抗力事件的认定。7.附件七：争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式及程序。说明：附件七为争议解决的重要依据，确保争议得到及时、有效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付土地责任认定标准：甲方应在合同约定的交付时间内完成土地交付，否则构成违约。示例说明：甲方未能在合同约定的交付时间内完成土地交付，乙方有权要求甲方支付_______元违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付款项责任认定标准：乙方应在合同约定的付款时间内完成款项支付，否则构成违约。示例说明：乙方未能在合同约定的付款时间内完成款项支付，甲方有权要求乙方支付_______元违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应在合同约定的期限内完成工作任务，否则构成违约。示例说明：第三方未能在合同约定的期限内完成工作任务，甲方或乙方有权要求第三方支付_______元违约金。4.违约行为：一方泄露商业秘密责任认定标准：任何一方泄露甲乙双方的商业秘密，构成违约。示例说明：甲方泄露了乙方的商业秘密，乙方有权要求甲方支付_______元违约金。5.违约行为：一方违反保密义务责任认定标准：任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，构成违约。示例说明：乙方违反保密义务，泄露了甲方的商业秘密，甲方有权要求乙方支付_______元违约金。6.违约行为：一方未履行合同约定责任认定标准：任何一方未履行合同约定的义务，构成违约。示例说明：甲方未按约定提供相关资料，乙方有权要求甲方支付_______元违约金。全文完。2024年住宅用地销售居间协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.住宅用地基本信息3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途3.4土地权属4.销售价格及支付方式4.1销售价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式5.履约责任5.1出卖方责任5.2买受方责任6.交付与验收6.1交付条件6.2验收标准6.3验收程序7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年住宅用地销售居间协议》。1.1.2“出卖方”指甲方，即拥有住宅用地并同意将其出售的当事人。1.1.3“买受方”指乙方，即同意购买住宅用地的当事人。1.1.4“土地”指出卖方拥有的位于[具体地址]的住宅用地。1.1.5“销售价格”指本合同约定的出卖方出售土地的价格。1.1.6“居间方”指丙方，即在本合同中提供居间服务，促成买卖双方达成交易的中介机构。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有说明，否则应具有本条所赋予的含义。第二条双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1名称：[出卖方全称]2.1.2地址：[出卖方地址]2.1.3联系人：[出卖方联系人姓名]2.1.4联系电话：[出卖方联系电话]2.2买受方信息2.2.1名称：[买受方全称]2.2.2地址：[买受方地址]2.2.3联系人：[买受方联系人姓名]2.2.4联系电话：[买受方联系电话]第三条住宅用地基本信息3.1土地位置3.1.1土地所在区域：[具体区域]3.1.2土地具体位置：[具体地址]3.2土地面积3.2.1土地总面积：[具体面积]3.3土地用途3.3.1土地用途：住宅用地3.4土地权属3.4.1土地权属证书号：[权属证书号]3.4.2土地所有权：[所有权人]第四条销售价格及支付方式4.1销售价格4.1.1土地销售价格为：人民币[具体金额]元。4.2支付方式4.2.1买受方应在合同签订后[具体天数]内支付定金，定金金额为销售价格的[具体比例]%。4.2.2余款支付方式：[具体支付方式，如分期支付、一次性支付等]。4.3付款时间4.3.1定金支付时间：[具体日期]。4.3.2余款支付时间：[具体日期]。4.4付款方式4.4.1定金支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。4.4.2余款支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。第五条履约责任5.1出卖方责任5.1.1出卖方应确保土地权属清晰，无任何法律纠纷。5.1.2出卖方应按照合同约定的时间、方式交付土地。5.2买受方责任5.2.1买受方应在合同约定的期限内支付全部款项。5.2.2买受方应按照合同约定的时间、方式接收土地。第六条交付与验收6.1交付条件6.1.1出卖方应将土地交付给买受方，并确保土地符合合同约定的条件。6.2验收标准6.2.1土地应符合国家规定的土地验收标准。6.3验收程序6.3.1买受方应在土地交付后[具体天数]内进行验收。6.3.2买受方如有异议，应在验收期内书面通知出卖方，出卖方应在[具体天数]内予以答复或采取补救措施。第七条违约责任7.1出卖方违约责任7.1.1出卖方未按约定交付土地的，应向买受方支付违约金，违约金为销售价格的[具体比例]%。7.2买受方违约责任7.2.1买受方未按约定支付款项的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付款项的[具体比例]%。头第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同。8.1.2出卖方未在合同约定的时间内提供合格的土地，买受方有权解除合同。8.1.3买受方未在合同约定的时间内支付款项，出卖方有权解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。8.2.2收到解除合同通知后，另一方应在[具体天数]内予以答复。8.2.3如双方对解除合同无异议，应签署解除合同协议。8.2.4解除合同后，双方应按照合同约定处理已支付的款项和未履行义务。第九条合同变更9.1合同变更条件9.1.1双方同意，在合同履行过程中，如遇特殊情况，可以协商变更合同内容。9.2合同变更程序9.2.1双方应就变更内容达成一致意见。9.2.2变更内容应以书面形式签署，作为本合同的附件。9.2.3变更后的合同自双方签字之日起生效。第十条不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行的客观情况。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明。10.2.2在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。10.2.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履约。第十一节合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同，并按约定支付定金。11.1.2本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效时间11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二节合同附件12.1合同附件清单12.1.1本合同附件包括：a.土地权属证明文件；b.出卖方营业执照副本；c.买受方营业执照副本或个人身份证复印件；d.居间服务协议；e.其他双方认为需要作为附件的文件。12.2合同附件内容12.2.1本合同附件内容应与本合同内容相一致，作为本合同不可分割的一部分。第十三节其他约定13.1保密条款13.1.1双方对本合同的签订、履行和解除过程中知悉的商业秘密负有保密义务。13.1.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容。13.2解纷方式13.2.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。13.2.2仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。第十四节合同解除与终止14.1合同解除14.1.1合同解除应符合第八条规定的条件。14.1.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付款项和未履行义务。14.2合同终止14.2.1合同履行完毕，自动终止。14.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的概念和界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方的责任限额2.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，以防止第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损。2.2第三方的责任限额应包括但不限于：2.1.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致的损失；2.1.2第三方提供的评估、咨询、监理等服务存在重大失误或错误导致的损失；2.1.3第三方违反保密义务导致的损失。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，确保其提供的服务符合甲乙双方的要求。3.1.2第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以协助其履行职责。3.2.2第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，收取合理的费用。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系4.1.1第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系，第三方应遵守合同约定，忠实履行职责。4.1.2第三方不得以任何形式损害甲乙双方的合法权益。4.2第三方与中介方的关系4.2.1如第三方由中介方推荐，则中介方应向甲乙双方提供第三方的基本信息，包括但不限于资质、信誉等。4.2.2中介方对第三方的推荐承担连带责任。第五条第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入的条件5.1.1甲乙双方经协商一致，认为有必要引入第三方介入以协助合同履行。5.1.2第三方介入应符合法律法规的规定，并取得甲乙双方的同意。5.2第三方介入的程序5.2.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。5.2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保合同履行的顺利进行。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更后的合同应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，甲乙双方和第三方可共同选择仲裁或诉讼等争议解决方式。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如合同目的已实现或无法实现，甲乙双方应与第三方协商终止合同。8.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。第九条第三方介入后的保密义务9.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件详细要求：提供土地所有权证、土地使用权证等相关证明文件，证明土地权属清晰，无法律纠纷。说明：该文件用于证明土地的合法性，确保买卖双方权益。2.出卖方营业执照副本详细要求：提供出卖方营业执照副本，证明出卖方具备合法经营资格。说明：该文件用于确认出卖方的合法性，保证交易安全。3.买受方营业执照副本或个人身份证复印件详细要求：提供买受方营业执照副本或个人身份证复印件，证明买受方身份真实。说明：该文件用于确认买受方身份，确保交易真实有效。4.居间服务协议详细要求：提供居间服务协议，明确居间方提供的服务内容、费用及双方的权利义务。说明：该协议用于规范居间方行为，保障甲乙双方权益。5.住宅用地规划许可证详细要求：提供住宅用地规划许可证，证明土地符合城市规划要求。说明：该文件用于确保土地开发符合城市规划，避免后期纠纷。6.住宅用地建设工程规划许可证详细要求：提供住宅用地建设工程规划许可证，证明建设项目符合规划要求。说明：该文件用于确保建设项目合法合规，避免后期纠纷。7.住宅用地建设工程施工许可证详细要求：提供住宅用地建设工程施工许可证，证明建设项目具备施工条件。说明：该文件用于确保建设项目合法施工，避免安全隐患。8.住宅用地建设工程竣工验收报告详细要求：提供住宅用地建设工程竣工验收报告，证明建设项目已通过验收。说明：该文件用于确保建设项目质量，保障买受方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1出卖方未按约定时间交付土地责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为销售价格的[具体比例]%。示例：若合同约定出卖方应在2024年1月1日前交付土地，但实际交付日期为2024年2月1日，则出卖方需支付违约金。1.2出卖方提供虚假信息责任认定：出卖方应赔偿买受方因此遭受的全部损失。示例：若出卖方在合同中隐瞒土地存在权属纠纷的事实，导致买受方遭受损失，则出卖方需赔偿损失。2.买受方违约行为及责任认定2.1买受方未按约定时间支付款项责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为未支付款项的[具体比例]%。示例：若合同约定买受方应在2024年1月1日前支付定金，但实际支付日期为2024年2月1日，则买受方需支付违约金。2.2买受方擅自变更土地用途责任认定：买受方应承担相应的法律责任，并赔偿出卖方因此遭受的损失。示例：若买受方在未取得出卖方同意的情况下，擅自变更土地用途，导致出卖方遭受损失，则买受方需赔偿损失。全文完。2024年住宅用地销售居间协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同目的2.住宅用地基本信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质2.4土地用途2.5土地使用权类型2.6土地使用年限3.居间服务内容3.1居间方义务3.2出卖方义务3.3居间方权利3.4出卖方权利4.居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用计算方式4.2居间服务费用支付时间4.3居间服务费用支付方式5.居间合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2居间合同解除程序5.3违约责任6.保密条款6.1保密义务6.2保密期限7.争议解决方式7.1争议解决方式选择7.2争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1土地使用权证9.2土地出让合同9.3相关审批文件10.其他约定10.1合同变更10.2合同转让10.3合同通知送达方式11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.违约责任及赔偿12.1违约责任12.2赔偿标准13.合同解除后的处理13.1合同解除后的财产处理13.2合同解除后的债权债务处理14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年住宅用地销售居间协议”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息：1.3.1居间方：名称：____，法定代表人：____，地址：____，联系电话：____。1.3.2出卖方：名称：____，法定代表人：____，地址：____，联系电话：____。1.4合同目的：本合同目的为明确居间方与出卖方在住宅用地销售过程中的权利、义务及责任。第二条住宅用地基本信息2.1土地位置：____市____区____街道____号。2.2土地面积：____平方米。2.3土地性质：国有建设用地使用权。2.4土地用途：住宅用地。2.5土地使用权类型：出让。2.6土地使用年限：____年。第三条居间服务内容3.1居间方义务：3.1.1为出卖方提供有效的销售服务，寻找合适的买家。3.1.2在居间过程中，如实向买家提供住宅用地的相关资料。3.1.3协助买卖双方签订住宅用地买卖合同。3.2出卖方义务：3.2.1向居间方提供住宅用地的真实、完整资料。3.2.2保障住宅用地的合法性、合规性。3.2.3按时支付居间服务费用。3.3居间方权利：3.3.1收取居间服务费用。3.3.2在居间过程中，享有知情权和决策权。3.4出卖方权利：3.4.1选择合适的买家。3.4.2在居间过程中，享有知情权和决策权。第四条居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用计算方式：居间服务费用按住宅用地成交价的____%计算。4.2居间服务费用支付时间：在住宅用地成交后____个工作日内支付。4.3居间服务费用支付方式：现金支付或银行转账。第五条居间合同解除及违约责任5.1合同解除条件：5.1.1双方协商一致解除合同。5.1.2出卖方未按约定支付居间服务费用。5.1.3居间方未履行居间义务，给出卖方造成损失的。5.2居间合同解除程序：合同解除前，双方应协商一致，签订解除合同协议。5.3违约责任：5.3.1居间方未履行居间义务，应向出卖方支付违约金____元。5.3.2出卖方未按约定支付居间服务费用，应向居间方支付违约金____元。第六条保密条款6.1保密义务：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密期限：本合同解除后，保密期限为____年。第七条争议解决方式7.1争议解决方式选择：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。7.2争议解决程序：仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第一部分：合同如下：第八条争议解决方式8.1争议解决方式选择：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决程序：8.2.1任何一方提出仲裁申请时，应向____仲裁委员会提交书面仲裁申请书。8.2.2仲裁委员会应在收到仲裁申请书之日起____日内决定是否受理。8.2.3仲裁庭应于受理仲裁申请之日起____日内组成，并通知双方。8.2.4仲裁庭应在组成后____日内向双方发出仲裁通知。8.2.5仲裁庭应在仲裁通知发出之日起____日内举行首次仲裁会议。8.2.6仲裁庭应在仲裁会议结束后____日内作出仲裁裁决。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1居间服务完成，买卖双方签订成交合同。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3发生合同约定的解除条件。第十条合同附件10.1土地使用权证：本合同附件一为____市____区____街道____号住宅用地的土地使用权证。10.2土地出让合同：本合同附件二为____市____区____街道____号住宅用地的土地出让合同。10.3相关审批文件：本合同附件三为____市____区____街道____号住宅用地相关审批文件。第十一条其他约定11.1合同变更：本合同如有变更，应经双方书面同意，并签订补充协议。11.2合同转让：未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。11.3合同通知送达方式：本合同的通知、函件及其他文件，可以采取邮寄、传真、电子邮件等方式送达。第十二条合同解除条件及程序12.1合同解除条件：12.1.1居间方未履行居间义务，导致出卖方遭受损失的。12.1.2出卖方未按约定支付居间服务费用。12.1.3因不可抗力导致合同无法履行的。12.2合同解除程序：12.2.1提出解除方应书面通知对方，并说明解除原因。12.2.2对方收到通知之日起____日内未提出异议的，合同自通知送达之日起解除。12.2.3对方提出异议的，双方应协商解决，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第十三条违约责任及赔偿13.1违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。13.2赔偿标准：13.2.1居间方未履行居间义务，应向出卖方支付违约金____元。13.2.2出卖方未按约定支付居间服务费用，应向居间方支付违约金____元。13.2.3因违约导致对方遭受损失的，还应赔偿对方的实际损失。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同双方完成交易或提供专业服务而介入的独立第三方机构或个人。1.2.1法律服务机构：如律师事务所、法律顾问等。1.2.2评估机构：如土地评估机构、房地产评估机构等。1.2.3金融机构：如银行、贷款机构等。1.2.4技术服务机构：如测绘机构、建筑设计机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，并在第三方介入时明确告知第三方。2.2第三方责任限额包括但不限于：2.2.1第三方因提供错误信息或服务导致合同无法履行的。2.2.2第三方因故意或重大过失导致合同一方遭受损失的。2.3第三方责任限额的具体数额由合同双方根据实际情况协商确定。第三条第三方责权利3.1第三方在合同中的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定提供相关服务，并收取相应的服务费用。3.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和文件。3.1.3第三方有权根据合同约定参与合同履行过程中的决策。3.2第三方在合同中的义务：3.2.1第三方应按照合同约定提供准确、完整的服务。3.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密。3.2.3第三方应遵守相关法律法规和行业规范。第四条第三方介入程序4.1第三方介入需经合同双方同意，并签订书面协议。4.2.1第三方介入的原因和目的。4.2.2第三方的责任和义务。4.2.3第三方的服务内容和费用。4.2.4第三方介入的时间期限。4.3第三方介入协议的签订应同时通知合同另一方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与居间方的划分：5.1.1居间方负责协调合同双方的关系，确保合同顺利履行。5.1.2第三方提供的服务不替代居间方的职责。5.1.3居间方对第三方的服务负责监督和管理。5.2第三方与出卖方的划分：5.2.1出卖方负责提供住宅用地，并配合合同履行。5.2.2第三方提供的服务不替代出卖方的职责。5.2.3出卖方对第三方的服务负责监督和管理。5.3第三方与买受方的划分：5.3.1买受方负责购