2024年房屋租赁墙面翻新及维护专项协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁墙面翻新及维护专项协议版B版本合同目录一览1.租赁房屋及墙面翻新范围1.1租赁房屋地址及面积1.2墙面翻新范围及面积1.3墙面翻新标准和要求2.墙面翻新工程进度及时间安排2.1墙面翻新工程启动时间2.2墙面翻新工程预计完成时间2.3墙面翻新工程进度报告3.墙面翻新工程费用及支付方式3.1墙面翻新工程总费用3.2费用支付进度及时间安排3.3额外费用的承担方式4.墙面翻新工程质量保证4.1墙面翻新工程质量标准4.2质量问题解决方式及期限4.3墙面翻新工程保修期限5.墙面翻新工程安全及环保要求5.1施工安全措施及应急预案5.2环保要求及废弃物处理5.3施工噪音及扰民问题解决方式6.租赁房屋维护责任划分6.1租赁房屋的日常维护责任6.2墙面翻新工程后的维护责任6.3维护责任划分争议解决方式7.租赁房屋墙面翻新工程变更及解除合同7.1合同变更条件及程序7.2合同解除条件及后果8.违约责任及赔偿8.1违约行为及后果8.2赔偿金额及支付方式9.争议解决方式及法律适用9.1合同争议解决方式9.2适用法律法规10.合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件及程序11.其他条款11.1租赁房屋的其他设施及使用规定11.2租赁房屋的转让及继承12.双方联系方式及授权代表12.1甲方联系方式及授权代表12.2乙方联系方式及授权代表13.附件13.1墙面翻新工程设计方案13.2墙面翻新工程预算明细14.签字页14.1甲方签字14.2乙方签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及墙面翻新范围1.1租赁房屋地址及面积甲方同意将位于【填写具体地址】的【填写房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。1.2墙面翻新范围及面积墙面翻新范围包括【填写具体墙面范围和面积】。乙方应按照本合同约定的标准和要求进行墙面翻新。1.3墙面翻新标准和要求【填写墙面翻新的具体标准和要求，如材料、工艺、颜色等】。第二条墙面翻新工程进度及时间安排2.1墙面翻新工程启动时间墙面翻新工程将于【填写具体日期】启动。2.2墙面翻新工程预计完成时间墙面翻新工程预计将于【填写具体日期】完成。2.3墙面翻新工程进度报告乙方应定期向甲方报告墙面翻新工程的进度，并在遇到问题时及时与甲方沟通解决。第三条墙面翻新工程费用及支付方式3.1墙面翻新工程总费用墙面翻新工程的总费用为【填写具体金额】。3.2费用支付进度及时间安排【填写具体的费用支付进度和时间安排】。3.3额外费用的承担方式如因乙方原因导致墙面翻新工程费用增加，甲方有权要求乙方承担额外费用。具体承担方式如下：【填写具体的额外费用承担方式】。第四条墙面翻新工程质量保证4.1墙面翻新工程质量标准墙面翻新工程应达到【填写具体质量标准】。4.2质量问题解决方式及期限如乙方未按照约定质量完成墙面翻新工程，甲方有权要求乙方在【填写具体期限】内予以修复或重新施工。4.3墙面翻新工程保修期限墙面翻新工程的保修期限为【填写具体期限】。第五条墙面翻新工程安全及环保要求5.1施工安全措施及应急预案乙方应采取【填写具体安全措施】确保施工过程中的安全。如发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，并通知甲方。5.2环保要求及废弃物处理乙方应按照【填写具体环保要求】进行施工，并负责将废弃物【填写具体处理方式】。5.3施工噪音及扰民问题解决方式乙方应采取【填写具体措施】减少施工噪音，避免对周边居民造成困扰。如发生扰民问题，乙方应立即采取措施解决，并承担相应责任。第六条租赁房屋维护责任划分6.1租赁房屋的日常维护责任甲方负责租赁房屋的日常维护。6.2墙面翻新工程后的维护责任墙面翻新工程完成后，如因施工质量问题导致墙面出现问题，乙方应承担修复责任。如因甲方使用不当导致墙面出现问题，甲方应承担修复责任。6.3维护责任划分争议解决方式如双方在维护责任划分上发生争议，应通过【填写具体方式】解决。第八条违约责任及赔偿8.1违约行为及后果甲方如未按照约定时间支付墙面翻新工程费用，乙方有权暂停施工。如甲方未按照约定要求进行墙面翻新，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2赔偿金额及支付方式乙方因甲方违约行为遭受的损失，甲方应按照【填写具体金额】进行赔偿。赔偿金额通过【填写具体支付方式】支付。第九条争议解决方式及法律适用9.1合同争议解决方式如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向【填写具体法院】提起诉讼。9.2适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国【填写具体省份】的法律。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件除非双方另有约定，本合同在墙面翻新工程完成后自动终止。10.3合同续约条件及程序如双方同意续约，应在本合同终止前【填写具体时间】内签订续约合同，并按照约定程序进行。第十一条其他条款11.1租赁房屋的其他设施及使用规定【填写具体条款，如家具、电器使用规定等】。11.2租赁房屋的转让及继承如甲方将租赁房屋转让给第三方，本合同对第三方有效。如甲方去世，本合同对甲方继承人有效。第十二条双方联系方式及授权代表12.1甲方联系方式及授权代表甲方授权【填写具体姓名】作为代表处理与乙方之间的合同事务。12.2乙方联系方式及授权代表乙方授权【填写具体姓名】作为代表处理与甲方之间的合同事务。第十三条附件13.1墙面翻新工程设计方案【附件名称】。13.2墙面翻新工程预算明细【附件名称】。第十四条签字页14.1甲方签字【填写甲方签字】14.2乙方签字【填写乙方签字】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：墙面翻新工程设计方案详细描述墙面翻新工程的设计要求、材料选择、施工工艺、预期效果等。乙方应根据设计方案进行施工，确保墙面翻新工程的质量。附件二：墙面翻新工程预算明细列出墙面翻新工程的各项费用，包括材料费、人工费、施工费等，并详细说明各项费用的计算依据和标准。附件三：施工安全措施及应急预案详细描述施工过程中的安全措施，包括施工人员的安全培训、施工现场的安全防护、应急预案的启动程序等。附件四：环保要求及废弃物处理列出施工过程中应遵守的环保要求，包括材料的选择、施工过程中的污染控制、废弃物的分类处理和妥善处置等。附件五：施工噪音及扰民问题解决方式详细描述施工过程中如何控制噪音，减少对周边居民的干扰，并说明遇到扰民问题时如何及时解决。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按照约定时间支付墙面翻新工程费用责任认定：甲方应按照合同约定的进度和时间安排支付费用。如甲方未按时支付，乙方有权暂停施工。甲方需承担因暂停施工导致的额外费用，并向乙方支付违约金。违约行为二：甲方未按照约定要求进行墙面翻新责任认定：甲方应按照合同约定的墙面翻新标准和要求进行施工。如甲方未按照约定施工，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于重新施工、支付违约金等。违约行为三：乙方未按照约定时间完成墙面翻新工程责任认定：乙方应按照合同约定的时间完成墙面翻新工程。如乙方未按时完成，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方需在约定时间内完成工程，并承担因延迟完成导致的额外费用。示例说明：如果甲方未按时支付第二笔工程费用，乙方可以暂停施工，并通知甲方。甲方应在收到通知后的5个工作日内支付欠款，否则乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金，违约金为欠款金额的10%。说明三：法律名词及解释：法律名词一：租赁房屋解释：本合同中的租赁房屋指的是甲方同意出租给乙方使用的位于【填写具体地址】的【填写房屋面积】平方