2024年定制版房地产委托居间服务合同范本

2024年定制版房地产委托居间服务合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托人）1.2乙方（受托人）1.3甲方房源1.4乙方客户1.5居间服务第二条：合同期限2.1合同生效日期2.2合同终止日期第三条：乙方的义务和责任3.1乙方应及时向甲方报告居间服务进展情况3.2乙方应保证其提供服务的真实性、合法性3.3乙方应妥善保管甲方的房源信息，不得泄露给第三方3.4乙方应在合同约定的期限内完成居间服务第四条：甲方的义务和责任4.1甲方应向乙方提供真实的房源信息4.2甲方应对乙方的居间服务提供必要的协助4.3甲方不得干涉乙方的正常居间活动第五条：居间服务费用5.1乙方应向甲方支付的居间服务费用5.2费用支付的时间和方式5.3费用支付的金额和计算方式第六条：违约责任6.1乙方未按约定完成居间服务的责任6.2甲方提供虚假房源信息的责任6.3双方其他违约行为的违约责任第七条：争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条：合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认第九条：通知和送达9.1双方联系方式的变更应立即通知对方9.2任何一方发出的通知，以书面形式送至对方指定的联系方式，即视为送达第十条：适用法律10.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律第十一条：其他约定11.1双方在合同履行过程中形成的书面文件，均视为本合同的组成部分11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十二条：合同签订日期第十三条：甲方（委托人）签字第十四条：乙方（受托人）签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3甲方房源：甲方提供的用于交易的房地产房源，包括但不限于房屋、土地等。1.4乙方客户：乙方在居间服务过程中找到的潜在购买者或租赁者。1.5居间服务：乙方在甲方和乙方客户之间提供的媒介服务，包括寻找合适的买家或租户、协调双方谈判、协助完成交易等。第二条：合同期限2.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2.1甲方和乙方客户成功完成房地产交易，本合同自动终止；2.2.2双方协商一致提前终止本合同；2.2.3合同期限届满，双方未续签。第三条：乙方的义务和责任3.1乙方应及时向甲方报告居间服务进展情况，包括但不限于乙方客户的寻找情况、谈判进展等。3.2乙方应保证其提供服务的真实性、合法性，不得采取任何违法手段进行居间活动。3.3乙方应妥善保管甲方的房源信息，不得泄露给第三方，除非得到甲方的书面同意。3.4乙方应在合同约定的期限内完成居间服务，如因乙方原因导致服务未能完成，乙方应承担相应的违约责任。第四条：甲方的义务和责任4.1甲方应向乙方提供真实的房源信息，包括但不限于房屋的权属情况、使用情况、交易条件等。4.2甲方应对乙方的居间服务提供必要的协助，包括但不限于配合乙方看房、提供交易所需的相关文件等。4.3甲方不得干涉乙方的正常居间活动，不得要求乙方进行违反法律法规和合同约定的行为。第五条：居间服务费用5.1乙方应向甲方支付的居间服务费用为【金额】元。5.2费用支付的时间和方式：甲方应在本合同签订后的【时间】内，向乙方支付居间服务费用。支付方式为【支付方式】，如银行转账、现金支付等。5.3费用支付的金额和计算方式：居间服务费用根据甲乙双方协商确定的标准计算，具体金额如第五条第1款所示。第六条：违约责任6.1若乙方未按约定完成居间服务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为居间服务费用的【百分比】%。6.2若甲方提供虚假房源信息，导致乙方损失的，甲方应向乙方支付赔偿金，赔偿金为乙方损失的【百分比】%。6.3双方其他违约行为的违约责任，按照本合同的规定或者甲乙双方的协商确定。第七条：争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。8.2合同的变更或解除不得影响甲方已支付的居间服务费用的有效性。8.3合同的变更或解除应遵循法律法规的规定，不得违反双方合法权益。第九条：通知和送达9.1双方联系方式的变更应立即通知对方。9.2任何一方发出的通知，以书面形式送至对方指定的联系方式，即视为送达。第十条：适用法律10.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：其他约定11.1双方在合同履行过程中形成的书面文件，均视为本合同的组成部分。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：合同签订日期第十三条：甲方（委托人）签字第十四条：乙方（受托人）签字第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细记录甲方提供的房源信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、装修情况、配套设施、交易条件等。附件二：居间服务费用明细表详细列出乙方应向甲方收取的居间服务费用，包括费用的计算方式、支付时间及方式。附件三：违约金计算公式明确违约金的计算方式，包括违约金的比例和计算基数。附件四：赔偿金计算公式明确赔偿金的计算方式，包括赔偿金的比例和计算基数。附件五：合同变更和解除协议详细记录合同变更和解除的条件、程序以及双方的责任和权益。附件六：通知和送达地址确认书确认甲乙双方的联系方式和送达地址，以便在合同履行过程中进行有效通知和送达。附件七：法律法规和相关政策文件列出本合同签订、履行、解释及争议解决所适用的法律法规和相关政策文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定完成居间服务。2.甲方提供虚假房源信息。3.甲方干涉乙方的正常居间活动。4.乙方泄露甲方房源信息给第三方。5.双方未能按约定履行合同义务的其他行为。违约责任认定标准：1.乙方未按约定完成居间服务，应向甲方支付违约金，违约金为居间服务费用的【百分比】%。2.甲方提供虚假房源信息，导致乙方损失的，甲方应向乙方支付赔偿金，赔偿金为乙方损失的【百分比】%。3.甲方干涉乙方的正常居间活动，应承担违约责任，具体责任根据违约行为的严重程度确定。4.乙方泄露甲方房源信息给第三方，应承担违约责任，具体责任根据泄露行为的严重程度确定。5.双方其他违约行为的违约责任，按照本合同的规定或者甲乙双方的协商确定。示例说明：若乙方未按约定完成居间服务，甲方有权要求乙方支付违约金，假设违约金为居间服务费用的20%。若甲方提供虚假房源信息，导致乙方损失，甲方应向乙方支付赔偿金，假设赔偿金为乙方损失的30%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指提供房源信息并委托乙方进行房地产居间服务的个人或单位。2.乙方：指接受甲方委托，提供房地产居间服务并协助甲方完成房地产交易的房地产经纪机构。3.房源信息：指甲方提供的用于交易的房地产信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型等。4.居间服务：指乙方在甲方和乙方客户之间提供的媒介服务，包括寻找合适的买家或租户、协调双方谈判、协助完成交易