商场场地短期租赁合同

商场场地短期租赁合同租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系方式：______________第一章：合同主体1.1甲方为商场场地所有权人，具备出租商场场地的权利。1.2乙方为承租方，具备承租商场场地的权利。第二章：租赁场地2.1甲方同意将位于__________的商场场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方。2.2租赁场地的面积为__________平方米。2.3租赁场地的用途为：________________。第三章：租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出申请，双方协商一致后可续租。第四章：租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。4.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。4.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第五章：租赁场地使用及管理5.1乙方应按照约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变用途。5.2乙方应合理使用租赁场地内的设施，并按照甲方要求进行维护保养。5.3乙方应遵守甲方的管理制度，配合甲方进行安全检查、消防检查等工作。5.4乙方不得在租赁场地内从事违法经营活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。5.5乙方应按照甲方的要求，对租赁场地进行装修，装修方案需经甲方审批。5.6乙方在租赁期间应负责租赁场地的卫生、绿化等工作。5.7乙方在租赁期满后，应按照甲方的要求将租赁场地恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行赔偿。第六章：维修与保养6.1甲方负责租赁场地主体结构的维修与保养，保证场地安全。6.1.1甲方应在接到乙方关于租赁场地主体结构问题的报告后__小时内进行维修。6.1.2甲方应定期对租赁场地进行安全检查，及时排除安全隐患。6.2乙方负责租赁场地内部设施的维修与保养，包括但不限于照明、空调、水电等。6.2.1乙方应在使用过程中发觉设施故障时及时进行维修，保证设施正常运行。6.2.2乙方应定期对租赁场地内部设施进行保养，延长设施使用寿命。第七章：保险与赔偿7.1甲方应购买租赁场地的财产保险，保证场地财产安全。7.1.1甲方应在保险有效期内，及时续保，保证场地安全。7.2乙方应购买租赁场地内部设施的保险，保证设施安全。7.2.1乙方应在保险有效期内，及时续保，保证设施安全。7.3如租赁场地及内部设施因自然灾害、意外等原因造成损失，双方按照以下方式赔偿：7.3.1甲方负责赔偿租赁场地主体结构的损失。7.3.2乙方负责赔偿租赁场地内部设施的损失。第八章：租赁场地变更8.1如乙方因经营需要，要求变更租赁场地，应提前一个月向甲方提出申请。8.1.1甲方应在接到乙方申请后__个工作日内进行审批。8.2甲方同意变更租赁场地后，双方应签订补充协议，明确变更后的租赁场地、租金等事项。8.3乙方未经甲方同意，不得擅自变更租赁场地。第九章：违约责任9.1甲方违反本合同规定，未按约定提供租赁场地，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。9.1.1违约金为一个月租金的__倍。9.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。9.2.1滞纳金为逾期租金的__%。9.3乙方违反本合同约定，从事违法经营活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第十章：争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一章：合同的终止和解除11.1在租赁期限内，除非双方达成一致，否则任何一方不得单方面终止或解除本合同。11.2如因不可抗力因素导致租赁场地无法正常使用，双方可协商解除本合同。11.3甲方未能提供符合合同约定的租赁场地，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。11.4乙方未按约定支付租金超过__个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第十二章：保密条款12.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后__年内有效。12.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十三章：合同的修改和补充13.1本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3本合同的修改和补充，不得违反法律法规的强制性规定。第十四章：法律适用和解释14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。14.2本合同的解释权归双方共同所有。14.3双方应按照公平、诚信的原则，合理解释本合同。第十五章：其他条款15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.3本合同未尽