宾馆房屋租赁合同协议书

宾馆房屋租赁合同协议书通用本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋位置、面积与结构1.2租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付地点与时间4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间5.维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任6.保险责任6.1出租人的保险责任6.2承租人的保险责任7.房屋使用与爱护7.1房屋使用规定7.2房屋爱护要求8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他条款12.1房屋交付时间及条件12.2房屋返还时间及条件13.附件13.1房屋现状照片13.2租赁合同相关文件14.签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋位置、面积与结构租赁房屋位于____省____市____区____街道____号，房屋面积为____平方米，房屋结构为____层____室。1.2租赁用途限制承租人租赁该房屋用于____（填写租赁用途，如商业、居住等）。未经出租人同意，承租人不得将房屋用于其他用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期限届满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同并约定相应的租赁期限。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2租金支付周期租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3租金支付地点与时间租金应于每月的____日前支付至出租人指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.押金4.1押金金额承租人应于签订租赁合同之日起支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，应在扣除承租人应付款项后，退还剩余押金。退还押金的时间为租赁期满或合同提前解除后的____个工作日内。5.维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保其正常使用。5.2承租人的维修责任承租人负责日常维护和合理使用租赁房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏的，承租人应承担维修费用。6.保险责任6.1出租人的保险责任出租人应依法购买火灾保险，并将承租人列为共同受益人。6.2承租人的保险责任承租人应自行购买相应的人身意外伤害保险，并承担由此产生的保险费用。7.房屋使用与爱护7.1房屋使用规定承租人应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、设施和设备。7.2房屋爱护要求承租人应爱护租赁房屋及附属设施，如发生损坏，应承担相应的维修责任。8.合同变更与解除8.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.违约责任9.1出租人违约责任出租人未按约定提供租赁房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金、押金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。10.争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.法律适用与管辖11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同纠纷的管辖法院为合同签订地人民法院。12.其他条款12.1房屋交付时间及条件出租人应在本合同签订后的____个工作日内将租赁房屋交付给承租人。交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。12.2房屋返还时间及条件租赁期满或合同提前解除后，承租人应在本合同约定的租赁期满后的____个工作日内将租赁房屋及附属设施返还给出租人。返还时，双方应共同签署《房屋返还确认书》。13.附件13.1房屋现状照片附件中应包含租赁房屋现状的照片8.合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方提出合同变更要求时，应向对方提交书面变更协议，经双方协商一致并签字盖章后生效。8.2合同解除条件1)双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并按照本合同约定的方式办理解除手续。2)因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。3)承租人有下列情形之一的，出租人有权解除合同：a)未按约定支付租金连续超过____个月的；b)未按约定用途使用房屋，严重违反合同约定的；c)故意损坏租赁房屋及附属设施的；d)未经出租人同意，擅自转租、转让或者抵押租赁房屋的；e)法律、法规规定的其他情形。4)出租人解除合同时，应提前____个月书面通知承租人。9.违约责任9.1出租人违约责任出租人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人违约责任承租人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。10.争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.法律适用与管辖11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同纠纷的管辖法院为合同签订地人民法院。12.其他条款12.1房屋交付时间及条件出租人应在本合同签订后的____个工作日内将租赁房屋交付给承租人。交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。12.2房屋返还时间及条件租赁期满或合同提前解除后，承租人应在本合同约定的租赁期满后的____个工作日内将租赁房屋及附属设施返还给出租人。返还时，双方应共同签署《房屋返还确认书》。12.3房屋交付与返还时的状态双方应在房屋交付和返还时，对房屋及附属设施的状态进行确认，并填写《房屋交付/返还确认书》。13.附件13.1房屋现状照片附件中应包含租赁房屋现状的照片。13.2租赁合同相关文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、租赁合同副本、相关法律法规等。14.签字盖章14.1出租人签字盖章出租人应在本合同末尾签字或盖章，以示确认。14.2承租人签字盖章承租人应在本合同末尾签字或盖章，以示确认。14.3见证人签字盖章如有见证人，见证人应在本合同末尾签字或盖章，以示确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁房屋租赁业务有关联的其他方，包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的租赁业务时，应遵守相关法律法规及本合同的约定，如违反本合同约定或法律法规，给甲乙方造成损失的，第三方应承担相应的责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方协助甲乙方达成租赁合同的，中介方的服务费用由甲乙方协商确定。中介方应提供真实、准确的房屋信息，如因中介方提供的信息不实导致合同纠纷的，中介方应承担责任。16.2维修服务提供商介入维修服务提供商负责租赁房屋及附属设施的日常维护和维修。维修服务提供商的维修质量应符合相关法律法规及行业标准，如维修质量不符合要求的，维修服务提供商应承担责任。16.3保险公司介入保险公司应按照合同约定，为租赁房屋及承租人提供相应的保险保障。如保险理赔过程中产生纠纷的，甲乙方均有权要求保险公司履行保险合同约定的义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方协商确定第三方责任限额，并在合同中予以明确。责任限额可根据第三方提供的服务内容、性质及风险程度等因素进行确定。17.2第三方责任限额的调整甲乙双方有权根据实际情况，与第三方协商调整责任限额。调整后的责任限额应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。18.第三方权利与义务18.1第三方权利第三方有权根据合同约定，要求甲乙方履行相应的合同义务。18.2第三方义务第三方应履行合同约定的服务内容，并保证服务质量符合相关法律法规及行业标准。如第三方未履行义务或履行义务不符合约定的，应承担相应责任。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，基于本合同约定及第三方与甲乙方之间的单独合同约定。第三方应独立承担责任，甲乙方之间不得因第三方的行为产生纠纷。19.2第三方与甲乙方纠纷的解决如第三方与甲乙方之间发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。20.附件20.1第三方服务协议包括但不限于中介服务协议、维修服务协议、保险合同等。20.2第三方资质证明第三方应提供相关资质证明文件，以证明其具备提供服务的能力和资格。21.签字盖章21.1出租人签字盖章出租人应在本合同末尾签字或盖章，以示确认。21.2承租人签字盖章承租人应在本合同末尾签字或盖章，以示确认。21.3第三方签字盖章第三方应在本合同末尾签字或盖章，以示确认。22.见证人签字盖章如有见证人，见证人应在本合同末尾签字或盖章，以示确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋交付确认书描述：记录房屋交付时双方确认的房屋现状及附属设施状态。要求：附件需包含房屋交付日期、交付时房屋的详细状况、双方签字盖章。2.附件二：房屋返还确认书描述：记录房屋返还时双方确认的房屋现状及附属设施状态。要求：附件需包含房屋返还日期、返还时房屋的详细状况、双方签字盖章。3.附件三：房屋现状照片描述：展示租赁房屋当前的实体状况。要求：附件需包含多角度照片，以及拍摄照片的日期和见证人签字。4.附件四：租赁合同相关文件描述：包括房屋所有权证、土地使用权证、中介服务协议、维修服务协议、保险合同等。要求：附件需为原始文件或经认证的复印件，并由第三方提供相应的资质证明。5.附件五：第三方服务协议描述：甲乙双方与第三方签订的服务协议，如中介服务协议、维修服务协议等。要求：附件需明确双方的权利义务、服务内容、费用、责任限额等条款。6.附件六：第三方资质证明描述：证明第三方具备提供服务能力和资格的文件，如营业执照、资质证书等。要求：附件需为最新有效文件，并由第三方提供。7.附件七：保险单据描述：证明第三方已为租赁房屋及承租人购买相应保险的文件。要求：附件需包含保险单副本，显示保险的有效期、保险金额、保险公司等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为迟延交付房屋提供的房屋不符合约定条件未按约定维修或保养房屋提前解除合同未通知承租人其他违反合同约定的行为2.承租人违约行为迟延支付租金未按约定使用房屋导致损坏提前解除合同未通知出租人未妥善保管租赁房屋及附属设施其他违反合同约定的行为3.第三方违约行为中介提供虚假信息维修服务提供商未按时维修或维修质量不符合标准保险公司拒绝履行保险赔付义务其他违反服务协议约定的行为违约