房屋产权代持协议书范本

房屋产权代持协议书范本通用本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号2.代持人信息2.1代持人姓名2.2代持人身份证号2.3代持人联系方式3.委托人信息3.1委托人姓名3.2委托人身份证号3.3委托人联系方式4.代持事宜4.1代持房屋所有权4.2代持房屋使用权4.3代持房屋收益权5.代持期限5.1代持开始日期5.2代持结束日期6.代持费用6.1代持费用金额6.2代持费用支付方式7.权利与义务7.1代持人的权利与义务7.2委托人的权利与义务8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决适用法律9.合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1代持人违约责任10.2委托人违约责任11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同解除条件13.其他条款13.1房屋维修责任13.2房屋保险责任13.3房屋税费责任14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2代持人身份证复印件14.3委托人身份证复印件第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋所有权证号：_______第二条代持人信息2.1代持人姓名：_______2.2代持人身份证号：_______2.3代持人联系方式：_______第三条委托人信息3.1委托人姓名：_______3.2委托人身份证号：_______3.3委托人联系方式：_______第四条代持事宜4.1代持房屋所有权：代持人同意在合同有效期内，对上述房屋享有所有权，包括但不限于办理房屋所有权证等相关手续。4.2代持房屋使用权：代持人同意在合同有效期内，允许委托人及其家庭成员居住和使用该房屋。4.3代持房屋收益权：代持人同意在合同有效期内，将房屋产生的所有收益（包括但不限于租金、利息等）全部归委托人所有。第五条代持期限5.1代持开始日期：_______年_______月_______日5.2代持结束日期：_______年_______月_______日第六条代持费用6.1代持费用金额：人民币_______元整（大写：_______________________________）6.2代持费用支付方式：委托人应于_______年_______月_______日前，向代持人支付上述代持费用。代持费用支付方式为（现金/转账/支票等），具体支付方式由双方协商确定。第七条权利与义务7.1代持人的权利与义务1）代持人应保证房屋的所有权、使用权和收益权归委托人所有，并积极配合委托人办理相关手续。2）代持人应保证房屋在代持期间内的安全、合规，如有损坏或需要维修，代持人应及时通知委托人并承担维修责任。3）代持人不得将房屋进行转让、抵押或出租给第三方，不得将房屋收益用于非委托人同意的用途。4）代持人应按照合同约定，按时向委托人支付代持费用。7.2委托人的权利与义务1）委托人应向代持人提供合法的房屋所有权证等相关文件，并保证代持人能够顺利办理相关手续。2）委托人应按照合同约定支付代持费用，并按照约定时间向代持人支付。3）委托人不得干涉代持人对房屋的管理和使用，不得在未经代持人同意的情况下进入房屋。4）委托人应承担房屋在代持期间内的相关税费、物业管理费等费用。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：_______省_______市_______区（县）8.3争议解决适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出修改。9.2合同终止条件：1）合同到期，双方未续签的；2）双方协商一致解除合同的；3）代持人丧失民事行为能力的；4）依法应终止的其他情形。第十条违约责任10.1代持人违约责任：代持人违反合同约定，导致房屋所有权、使用权或收益权受损的，应承担相应的违约责任，赔偿委托人的损失。10.2委托人违约责任：委托人违反合同约定，导致代持人权益受损的，应承担相应的违约责任，赔偿代持人的损失。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改条件：合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出修改。12.3合同解除条件：1）合同到期，双方未续签的；2）双方协商一致解除合同的；3）代持人丧失民事行为能力的；4）依法应解除的其他情形。第十三条其他条款13.2房屋保险责任：委托人应购买并维持房屋保险，并将代持人列为保险受益人。13.3房屋税费责任：除法律法规规定由代持人承担的税费外，房屋相关的税费由委托人承担。第十四条附件14.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，作为合同附件之一。14.2代持人身份证复印件：本合同附件中包含代持人的身份证复印件，作为合同附件之一。14.3委托人身份证复印件：本合同附件中包含委托人的身份证复印件，作为合同附件之一。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、物业管理公司、金融机构等。1.2第三方介入情形：第三方介入可能包括但不限于房屋交易、评估、贷款、登记等环节。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：第三方在介入本合同过程中，应严格按照法律法规及行业规范操作，确保其行为合法、合规。第三方应对其提供的服务或产品负责，并承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额：除非第三方存在故意或严重过失，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方对甲乙方的赔偿责任总额不应超过第三方收取的费用总额。第三条第三方权益3.1第三方权益保障：第三方在履行合同义务过程中，享有合法权益，包括但不限于获取合理报酬、保密信息等。3.2第三方权益限制：第三方不得滥用其权益，包括但不限于泄露甲乙方保密信息、利用甲乙方资源等。第四条甲乙方义务4.1甲乙方应确保与第三方沟通协商，并明确第三方介入的具体事宜。4.2甲乙方应对第三方提供的服务或产品进行合理审查，确保其合法、合规。4.3甲乙方应按照合同约定履行相关义务，确保第三方能够顺利介入。第五条第三方义务5.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务或产品，并确保其质量。5.2第三方应遵守法律法规及行业规范，保护甲乙方的合法权益。5.3第三方应在合同约定的范围内履行义务，不得超越其授权范围。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间建立的服务关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方在履行合同义务过程中，应遵循甲乙方的指示，并按照甲乙方的要求进行操作。6.3第三方对甲乙方的赔偿责任，不应影响甲乙方之间的权利义务。第七条第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更：如需变更第三方，甲乙方应协商一致，并书面通知对方。7.2第三方介入的终止：第三方介入终止后，甲乙方应按照合同约定，继续履行各自的义务。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。8.2甲乙方违约：甲乙方未按照合同约定履行义务，导致第三方损失的，甲乙方应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：_______省_______市_______区（县）9.3争议解决适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改条件：合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出修改。10.3合同解除条件：1）合同到期，双方未续签的；2）双方协商一致解除合同的；3）代持人丧失民事行为能力的；4）依法应解除的其他情形。第十一条其他条款11.2房屋保险责任：委托人应购买并维持房屋保险，并将代持人列为保险受益人。11.3房屋税费责任：除法律法规规定由代持人承担的税费外，房屋相关的税费由委托人承担。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，作为合同附件之一。12.2代持人身份证复印件：本合同附件中包含代持人的身份证复印件，作为合同附件之一。12.3委托人身份证复印件：本合同附件中包含委托人的身份证复印件，作为合同附件之一。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件复印件，应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋的具体位置、面积、用途等信息。附件要求：复印件必须与原件一致，不得有任何篡改、涂抹等痕迹。附件2：代持人身份证复印件附件内容：代持人的有效身份证件的原件复印件，应清晰显示代持人的姓名、身份证号码、照片等信息。附件要求：复印件必须与原件一致，不得有任何篡改、涂抹等痕迹。附件3：委托人身份证复印件附件内容：委托人的有效身份证件的原件复印件，应清晰显示委托人的姓名、身份证号码、照片等信息。附件要求：复印件必须与原件一致，不得有任何篡改、涂抹等痕迹。附件4：房屋交易合同复印件附件内容：房屋交易合同的原件复印件，应包含房屋买卖双方的基本信息、房屋的详细描述、交易金额、付款方式等信息。附件要求：复印件必须与原件一致，不得有任何篡改、涂抹等痕迹。附件5：评估报告复印件附件内容：房屋评估报告的原件复印件，应包含房屋的评估价值、评估依据、评估日期等信息。附件要求：复印件必须与原件一致，不得有任何篡改、涂抹等痕迹。附件6：贷款合同复印件附件内容：贷款合同的原件复印件，应包含贷款人、借款人、贷款金额、还款方式、利率等信息。附件要求：复印件必须与原件一致，不得有任何篡改、涂抹等痕迹。附件7：物业管理合同复印件附件内容：物业管理合同的原件复印件，应包含物业公司名称、服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件要求：复印件必须与原件一致，不得有任何篡改、涂抹等痕迹。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）甲乙双方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付费用、未按约定提供服务或产品等。2）第三方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时提供服务、未达到约定的服务质量等。3）任何一方违反法律法规或行业规范，导致合同无法履行或造成对方损失的。违约责任认定：1）