分租房合同范本

分租房合同范本通用本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积1.2房屋设施与条件1.3房屋使用与维护2.租赁双方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件与时间6.房屋维修与保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修费用承担方式7.房屋变更与转让7.1出租人变更7.2承租人变更7.3房屋转让8.合同解除与违约8.1合同解除条件8.2违约责任与赔偿9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.其他条款10.1宠物管理10.2访客管理10.3保险责任11.合同的变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充内容12.合同的签署与生效12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.附件13.1房屋照片13.2设施清单13.3其他重要文件14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。该房屋的具体地址与面积以附件1《房屋照片》与附件2《设施清单》为准。1.2房屋设施与条件租赁房屋内的设施包括但不限于：【设施清单】。乙方在租赁期间应合理使用房屋及设施，并按照附件2《设施清单》承担相应设施的维护与保养责任。1.3房屋使用与维护乙方应按合同约定合理使用房屋，并遵守物业管理相关规定。乙方不得擅自改变房屋结构、设施设备，不得损害房屋及设施的正常使用。房屋的日常维护与保养由乙方负责，如需重大维修，双方可协商解决。2.租赁双方的基本信息2.1出租人信息甲方（出租人）名称：【甲方名称】，地址：【甲方地址】，联系人：【甲方联系人】，联系电话：【甲方联系电话】。2.2承租人信息乙方（承租人）名称：【乙方名称】，地址：【乙方地址】，联系人：【乙方联系人】，联系电话：【乙方联系电话】。3.租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。3.2租赁结束日期如双方同意续约，应提前【提前通知天数】书面通知对方。续约次数：【续约次数】。3.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知天数】书面通知甲方。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。4.租金与支付方式4.1租金金额租金为每月【租金金额】元。4.2租金支付周期租金按【支付周期】支付一次。4.3租金支付方式乙方可通过【支付方式】将租金支付给甲方。5.押金5.1押金金额乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。5.2押金退还条件与时间租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还时间】内退还乙方押金。6.房屋维修与保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任乙方负责日常使用中的小修小补，并按照附件2《设施清单》承担相应设施的维护与保养责任。6.3维修费用承担方式因房屋及设施正常使用造成的损坏，维修费用由【承担方】承担。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。8.合同解除与违约8.1合同解除条件一方如要提前解除本合同，需提前【提前通知天数】书面通知对方。解除合同的乙方应按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，并支付甲方因此产生的损失。8.2违约责任与赔偿双方如违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向【调解机构】申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向【诉讼法院】提起诉讼。10.其他条款10.1宠物管理乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关宠物管理法规。10.2访客管理乙方应合理控制访客数量，避免影响甲方及邻里正常生活。10.3保险责任乙方应在租赁期间购买相应的房屋保险，并将其副本提供给甲方。11.合同的变更与补充11.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。11.2合同补充内容本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同的签署与生效12.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期本合同的有效期为【有效期】。13.附件13.1房屋照片13.2设施清单13.3其他重要文件14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同履行有关的其他个人或机构。包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理部门等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，并按照约定履行各自的权利和义务。第三方应对其提供的服务质量和结果负责。16.第三方介入的情形与责任16.1中介方介入中介方作为第三方，负责促成甲乙双方的租赁关系，并提供相关的咨询服务。中介方的责任限于其服务范围内，对于租赁房屋及设施的实际状况不负责任。16.2维修服务方介入维修服务方作为第三方，负责对租赁房屋及设施进行维修和保养。维修服务方的责任限于其服务范围内，对于因维修不当造成的损失承担责任。16.3物业管理部门介入物业管理部门作为第三方，负责物业管理和服务。物业管理部门的责任限于其服务范围内，对于房屋及设施的正常使用提供保障。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其服务范围内对甲方和乙方承担的最高赔偿责任限额。17.2第三方责任限额设定第三方责任限额由甲方和乙方根据第三方的服务内容和服务质量进行协商确定，并在合同中明确。18.第三方与甲乙方的权利义务划分18.1第三方与甲方的权利义务划分第三方与甲方的权利义务划分，应以第三方服务合同为准。中介方、维修服务方和物业管理部门应分别与甲方签订服务合同，明确各自的权利和义务。18.2第三方与乙方的权利义务划分第三方与乙方的权利义务划分，应以第三方服务合同为准。中介方、维修服务方和物业管理部门应分别与乙方签订服务合同，明确各自的权利和义务。19.第三方介入的额外条款与说明19.1第三方服务合同的签订甲乙双方与第三方签订服务合同时，应确保合同内容符合本合同的约定，并明确第三方的责任限额。19.2第三方服务合同的履行第三方应按照服务合同的约定履行其义务，并保证服务质量。19.3第三方服务合同的变更与解除第三方服务合同的变更与解除，应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面协议。20.第三方介入争议解决20.1第三方介入争议解决方式第三方介入引发的争议，应通过协商解决。协商不成的，可以采取调解或诉讼方式解决。20.2第三方介入争议的调解甲乙双方与第三方可共同选择调解机构进行调解。调解机构应独立公正地处理争议。20.3第三方介入争议的诉讼如调解不成，甲乙双方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。21.签字页21.1出租人签字21.2承租人签字21.3第三方签字第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：设施清单附件3：中介服务合同附件4：维修服务合同附件5：物业服务合同附件6：第三方责任限额确认书附件7：租赁期间保险单据附件1《房屋照片》应包括房屋的外观、内部布局、主要房间、设施设备等照片，以直观地反映房屋的实际情况。附件2《设施清单》应详细列明房屋内的设施设备及其状态，包括家具、家电、卫生间设施等。附件3《中介服务合同》应明确中介方的服务内容、服务质量、责任限额等。附件4《维修服务合同》应明确维修服务方的服务范围、维修标准、责任限额等。附件5《物业服务合同》应明确物业管理部门的服务内容、服务质量、责任限额等。附件6《第三方责任限额确认书》应明确第三方的责任限额，以避免可能的纠纷。附件7《租赁期间保险单据》应包括租赁期间的房屋保险单据，以保障甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照合同约定提供房屋及设施的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。例如，甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，应支付乙方违约金【违约金金额】。甲方未按照合同约定履行维修责任的，应承担违约责任。例如，房屋设施出现故障，甲方未能在【维修期限】内修复，应承担因此造成的乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。例如，乙方未能在合同约定的时间内支付租金，应支付甲方违约金【违约金金额】。乙方未按照合同约定使用房屋及设施的，应承担违约责任。例如，乙方擅自改变房屋结构、设施设备，造成房屋及设施损坏