个人房屋抵押借款协议书

个人房屋抵押借款协议书精选本合同目录一览1.借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义与条件1.2贷款人的定义与责任2.房屋抵押的定义与要求2.1房屋的描述与价值评估2.2抵押权的设立与生效3.借款金额、期限与利率3.1借款金额的确定3.2借款期限的约定3.3贷款利率的确定与调整4.还款方式与还款责任4.1还款方式的确定4.2还款责任的履行5.房屋抵押权的实现与解除5.1抵押权实现的条件与程序5.2抵押权解除的条件与程序6.借款期间房屋的使用与管理6.1借款人对房屋的使用权6.2贷款人对房屋的管理权7.违约责任与争议解决7.1借款人的违约行为与责任7.2贷款人的违约行为与责任7.3争议的解决方式与程序8.合同的变更、解除与终止8.1合同的变更条件与程序8.2合同的解除条件与程序8.3合同的终止条件与程序9.合同的生效、期限与终止日期9.1合同的生效条件与时间9.2合同的期限与终止日期10.其他条款与规定10.1借款人与贷款人的权利与义务10.2合同的保密条款10.3法律适用与争议解决11.合同的签署与生效11.1合同签署的时间与地点11.2合同的生效条件与程序12.附件：房屋抵押借款协议书13.附件：房屋抵押评估报告14.附件：借款人与贷款人的身份证明文件第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义与条件1.1.1借款人是指向贷款人申请借款，并以其个人名义承担还款责任的自然人。1.1.3借款人应持有有效的身份证明文件，并同意提供贷款人所需的相关资料。1.2贷款人的定义与责任1.2.1贷款人是指向借款人提供贷款，并有权要求借款人按期偿还本金和支付利息的金融机构或其他合法组织。1.2.2贷款人应按照法律法规和合同约定，履行贷款发放、监督、收回等职责。1.2.3贷款人应保证贷款资金的来源合法，不得利用贷款从事违法活动。第二条房屋抵押的定义与要求2.1房屋的描述与价值评估2.1.1借款人应以实际居住的房屋作为抵押物，房屋权属清晰，无任何权利争议。2.1.2房屋应符合法律法规规定的抵押条件，具备合法的房产证照。2.1.3贷款人应委托具有资质的房地产评估机构对抵押房屋进行价值评估，并确定抵押价值。2.2抵押权的设立与生效2.2.1借款人与贷款人应共同办理抵押登记手续，将抵押权登记在房屋权证上。2.2.2抵押权的设立应符合法律法规的规定，自登记之日起生效。2.2.3抵押权有效期间，借款人不得以任何方式处分抵押房屋，不得设定新的抵押权。第三条借款金额、期限与利率3.1借款金额的确定3.1.1借款金额根据借款人的信用状况、还款能力以及房屋的抵押价值确定，最高不超过房屋评估价值的70%。3.1.2借款金额以万元为单位，精确到小数点后两位。3.2借款期限的约定3.2.1借款期限最长不超过抵押房屋的剩余使用年限，最短不少于1年。3.2.2借款期限以月为单位，精确到小数点后两位。3.3贷款利率的确定与调整3.3.1贷款利率根据市场利率及借款人的信用状况确定，具体利率以合同约定为准。3.3.2贷款利率在合同有效期内固定不变，不得调整。第四条还款方式与还款责任4.1还款方式的确定4.1.1借款人应按照贷款人的要求，选择等额本息、等额本金或其他约定的还款方式。4.1.2借款人应按合同约定的期限、金额和方式，按时足额偿还贷款本金和利息。4.2还款责任的履行4.2.1借款人未能按时还款的，应承担逾期还款的责任，逾期利息按合同约定的利率计收。4.2.2借款人未能按约定方式还款的，贷款人有权采取包括但不限于催收、诉讼等手段追讨贷款。4.2.3借款人提前还款的，应提前向贷款人提出申请，并按合同约定的提前还款手续费计收。第五条房屋抵押权的实现与解除5.1抵押权实现的条件与程序5.1.1借款人未按期偿还贷款本息的，贷款人有权行使抵押权，以抵押房屋折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。5.1.2抵押权实现的程序应符合法律法规的规定，贷款人应通知借款人办理相关手续。5.2抵押权解除的条件与程序5.2.1借款人按期偿还贷款本息的，贷款人应办理抵押权的解除手续，将抵押权从房屋权证上移除。5.2.2抵押权解除的程序应符合法律法规的规定，贷款人应通知借款人办理相关手续。第六条借款期间房屋的使用与管理6.1借款人对房屋的使用权6.1.1借款人在借款期间继续拥有抵押房屋的使用权，但不得转让、出租或者设定新的抵押权。6.1.2借款人应妥善保管抵押房屋，确保房屋的安全第八条违约责任与争议解决8.1借款人的违约行为与责任8.1.1借款人未按期偿还贷款本息的，应承担违约责任，支付逾期利息、罚息等。8.1.2借款人未按约定使用抵押房屋的，应承担相应的法律责任。8.1.3借款人提供虚假材料、隐瞒重要事实的，应承担违约责任，并支付贷款人因此造成的损失。8.2贷款人的违约行为与责任8.2.1贷款人未按约定提供贷款的，应承担违约责任，向借款人支付违约金。8.2.2贷款人未按约定履行监督、收回贷款职责的，应承担相应的法律责任。8.2.3贷款人违反法律法规和合同约定的，应承担相应的法律责任。8.3争议的解决方式与程序8.3.1借款人与贷款人在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.3.2协商不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。8.3.3争议解决过程中，借款人和贷款人应继续履行合同，维护双方的合法权益。第九条合同的变更、解除与终止9.1合同的变更条件与程序9.1.1借款人与贷款人协商一致，可以变更合同的内容。9.1.2合同变更应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同的解除条件与程序9.2.1借款人与贷款人协商一致，可以解除合同。9.2.2合同解除应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。9.3合同的终止条件与程序9.3.1借款人按期偿还贷款本息的，合同到期后自动终止。9.3.2贷款人收回贷款本息的，合同提前终止。9.3.3合同终止后，借款人应按照贷款人的要求，办理抵押权的解除手续。第十条其他条款与规定10.1借款人与贷款人的权利与义务10.1.1借款人和贷款人应遵守法律法规，履行合同约定的义务。10.1.2借款人和贷款人应相互配合，共同维护合同的履行。10.2合同的保密条款10.2.1借款人和贷款人应对合同的内容和签订过程予以保密，不得泄露给第三方。10.2.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。10.3法律适用与争议解决10.3.1本合同适用中华人民共和国法律。10.3.2争议解决方式按照合同第八条的规定执行。第十一条合同的签署与生效11.1合同签署的时间与地点11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同签署地点为借款人和贷款人约定的地点。11.2合同的生效条件与程序11.2.1本合同自签署之日起生效，对借款人和贷款人具有法律约束力。11.2.2合同生效后，借款人和贷款人应按照合同约定的内容履行各自的义务。第十二条附件：房屋抵押借款协议书12.1附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。12.2附件的内容应符合法律法规和合同约定的要求。第十三条附件：房屋抵押评估报告第十四条附件：借款人与贷款人的身份证明文件本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所述第三方是指除借款人（甲方）和贷款人（乙方）之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司、仲裁机构、法院等。1.2第三方介入本合同履行过程，应遵守相关法律法规，并按照约定或法定程序进行。第二条第三方责任限额2.1第三方对借款人（甲方）和贷款人（乙方）的责任限额，应根据第三方的性质、介入程度和本合同的约定确定。2.2第三方如因履行其职责而导致借款人（甲方）和贷款人（乙方）损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方赔偿责任限额不应超过其收取的费用总额。2.3第三方如因故意或重大过失导致借款人（甲方）和贷款人（乙方）损失的，第三方应承担无限连带责任。第三条第三方介入程序3.1借款人（甲方）和贷款人（乙方）如需第三方介入本合同履行过程，应提前书面通知对方，并说明第三方的性质、介入程度和责任限额等。3.2借款人（甲方）和贷款人（乙方）应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任限额等。3.3第三方介入本合同履行过程，不影响借款人（甲方）和贷款人（乙方）之间的权利义务关系。第四条第三方义务与责任4.1第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行其职责，并保证其提供的服务或产品的质量。4.2第三方应遵守商业秘密，不得泄露与借款人（甲方）和贷款人（乙方）相关的保密信息。4.3第三方如因履行其职责而导致借款人（甲方）和贷款人（乙方）损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与借款人（甲方）和贷款人（乙方）的关系5.1第三方与借款人（甲方）和贷款人（乙方）之间建立的是委托关系，第三方应独立承担其职责范围内的法律责任。5.2借款人（甲方）和贷款人（乙方）不因第三方的介入而免除履行本合同的义务。5.3借款人（甲方）和贷款人（乙方）应监督第三方履行其职责，确保合同的顺利履行。第六条第三方介入后的争议解决6.1借款人（甲方）和贷款人（乙方）与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。6.3争议解决过程中，借款人（甲方）和贷款人（乙方）应继续履行本合同，维护双方的合法权益。第七条第三方介入后的合同变更与解除7.1借款人（甲方）和贷款人（乙方）与第三方之间的合同变更或解除，应遵循双方之间的约定或法定程序。7.2借款人（甲方）和贷款人（乙方）与第三方之间的合同变更或解除，不影响本合同的履行。7.3借款人（甲方）和贷款人（乙方）与第三方之间的合同变更或解除，应书面通知对方，并说明变更或解除的内容和理由。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方完成其职责后，本合同的第三方介入部分终止。8.3本合同第三方介入部分的终止，不影响借款人（甲方）和贷款人（乙方）之间的权利义务关系。第九条其他条款与规定9.1借款人（甲方）和贷款人（乙方）与第三方之间的权利义务，本合同未约定的，应遵循法律法规和双方之间的书面协议。9.2借款人（甲方）和贷款人（乙方）与第三方之间的书面协议，不得违反本合同的约定。9.3本合同的第三方介入部分，如有未尽事宜，借款人（甲方）和贷款人（乙方）应与第三方协商补充。第十条合同的签署与生效10.1借款人（甲方）和贷款人（乙方）与第三方之间的书面协议，自双方签字盖章之日起生效。10.2借款人（甲方）和贷款人（第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋抵押借款协议书2.房屋所有权证照复印件3.房屋评估报告4.借款人身份证明文件5.贷款人授权委托书6.还款计划表7.借款合同变更协议书8.借款合同解除协议书9.抵押权设立登记证明10.抵押权解除登记证明11.第三方介入协议书12.第三方身份证明文件13.第三方授权委托书14.第三方服务协议书15.第三方责任限额确认函16.第三方费用支付凭证17.争议解决仲裁申请书或诉讼起诉状18.仲裁裁决书或法院判决书19.合同终止协议书20.其他相关文件和资料说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任：1.1未按期偿还贷款本息，需承担逾期利息、罚息等违约责任。1.2提供虚假材料、隐瞒重要事实，需承担违约责任，并支付贷款人因此造成的损失。1.3擅自处分抵押房屋，需承担相应的法律责任。2.贷款人违约行为及责任：2.1未按约定提供贷款，需承担违约责任，向借款人支付违约金。2.2未按约定履行监督、收回贷款职责，需承担相应的法律责任。2.3违反法律法规和合同约定，需承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任：3.1未按照约定履行其职责，需承担相应的法律责任。3.2故意或重大过失导致借款人（甲方）