购房返租合同范例

购房返租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，愿意将该房产出租给乙方使用，乙方愿意接受甲方提供的返租服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物

1.1甲方同意将位于__________的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、面积、结构、用途等情况详见附件一：《租赁物清单》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续签____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币____元，共计人民币____元。

3.2乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3如乙方逾期支付租金，甲方有权按每日万分之五的比例收取滞纳金。

四、返租服务

4.1甲方同意为乙方提供返租服务，乙方同意接受甲方提供的返租服务。

4.2返租服务内容详见附件二：《返租服务协议》。

4.3返租服务费用为每月人民币____元，共计人民币____元。

五、物业管理及维修

5.1乙方应遵守物业管理相关规定，不得损坏租赁物及公共设施。

5.2租赁期间，租赁物的维修费用由乙方承担。

5.3因不可抗力导致租赁物损坏，经双方协商一致，由甲方承担维修费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.3如甲方未按约定提供返租服务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

附件一：《租赁物清单》

附件二：《返租服务协议》

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，愿意将该房产出租给乙方使用，为保障甲方的权益，乙方同意接受甲方指定的丙方提供的相关服务，丙方同意承担相应的责任和义务。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物

1.1甲方同意将位于__________的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、面积、结构、用途等情况详见附件一：《租赁物清单》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续签____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币____元，共计人民币____元。

3.2乙方应于每月____日前将租金支付至丙方指定的银行账户。

3.3如乙方逾期支付租金，甲方有权按每日万分之五的比例收取滞纳金。

四、丙方服务及费用

4.1丙方为本合同提供包括但不限于物业管理、维修保养、市场推广等服务。

4.2丙方服务费用为每月人民币____元，共计人民币____元。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方享有租赁物的所有权，乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并享有租金收益。

5.3甲方有权监督丙方提供的服务质量，并对丙方的违约行为追究责任。

5.4甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前____个月通知乙方。

六、乙方的责任与义务

6.1乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。

6.2乙方应合理使用租赁物，不得损害租赁物的结构和使用功能。

6.3乙方应遵守物业管理相关规定，不得损害他人权益。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方应按照约定提供物业管理、维修保养、市场推广等服务，确保租赁物的正常使用。

6.2丙方有权收取丙方服务费用，并保证服务质量。

6.3丙方在提供服务过程中，如因自身原因导致乙方或甲方权益受损，应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.3如丙方未按约定提供服务，甲方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下：

附件一：《租赁物清单》

附件二：《丙方服务协议》

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的：

本合同引入丙方作为服务提供方，旨在通过专业化的服务保障甲方的权益，提高租赁物的使用效率，降低甲方在物业管理、维修保养等方面的风险。丙方的介入有助于甲方集中精力进行房产投资和收益管理。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房产所有者，对租赁物的使用和收益具有决定权。通过本合同，甲方能够确保租金的稳定收入，同时通过丙方的专业服务，提高租赁物的市场价值，实现房产价值的最大化。甲方在合同中的主导地位有助于甲方在市场变化中保持竞争优势。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方希望购买位于__________的房产，甲方同意出售该房产给乙方，为保障乙方的购房权益，甲方同意乙方通过丙方提供的金融服务完成购房，丙方同意为乙方的购房提供金融服务。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产出售

1.1甲方同意将位于__________的房产（以下简称“房产”）出售给乙方。

1.2房产的具体位置、面积、结构、用途等情况详见附件一：《房产详情清单》。

二、购房款项及支付方式

2.1本合同成交价格为人民币____元。

2.2乙方应于签订本合同之日起____个工作日内支付首付款人民币____元。

2.3乙方同意通过丙方提供的金融服务分期支付剩余房款。

三、丙方金融服务

3.1丙方同意为乙方的购房提供金融服务，包括但不限于贷款申请、审批、发放等。

3.2丙方服务费用为人民币____元，由乙方承担。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方享有在合同约定的条件下购买房产的权利。

4.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。

4.3乙方有权要求丙方按照约定提供金融服务。

4.4乙方应按照合同约定支付购房款项。

五、甲方的责任与义务

5.1甲方应按照合同约定的时间、条件交付房产。

5.2甲方应确保房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。

5.3甲方应配合乙方办理房产过户手续。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方应按照约定提供金融服务，确保乙方的贷款申请得到及时审批和发放。

6.2丙方有权根据乙方信用状况调整贷款利率和还款条件。

6.3丙方在提供服务过程中，如因自身原因导致乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2如甲方未按约定交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3如丙方未按约定提供金融服务，乙方有权解除合同，并要求丙方支付违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下：

附件一：《房产详情清单》

附件二：《金融服务协议》

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购房主体，通过本合同确保了自己的购房权益