私人买卖抵押合同范例

私人买卖抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

鉴于甲方拥有合法拥有的坐落于________________________的房产（以下简称“标的房产”），并已设定抵押权，甲方愿意将该标的房产的抵押权转让给乙方，乙方愿意接受该抵押权，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1标的房产的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一《标的房产情况说明书》。

1.2甲方保证标的房产的权属清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何抵押、查封、保全等法律限制。

二、抵押权转让

2.1甲方同意将其在标的房产上设定的抵押权转让给乙方，乙方同意接受该抵押权。

2.2甲方应向乙方提供以下材料：

（1）标的房产的权属证明文件；

（2）抵押权设立的相关文件；

（3）其他乙方认为必要的文件。

三、转让费用及支付方式

3.1乙方同意支付甲方抵押权转让费用人民币______元（大写：______元整）。

3.2转让费用支付方式：乙方于本合同签订之日起______个工作日内，将转让费用一次性支付给甲方。

四、标的房产的交付

4.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将标的房产的抵押权转让给乙方。

4.2乙方在接收标的房产的抵押权后，应立即办理标的房产的抵押权变更登记手续。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按期交付标的房产抵押权的，应向乙方支付______元（大写：______元整）的违约金。

5.2乙方违反本合同约定，未按期支付转让费用的，应向甲方支付______元（大写：______元整）的违约金。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至标的房产所在地人民法院诉讼解决。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份。

八、附件

1.附件一：标的房产情况说明书

2.附件二：甲方提供的权属证明文件

3.附件三：抵押权设立的相关文件

4.附件四：其他乙方认为必要的文件

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有合法拥有的坐落于________________________的房产（以下简称“标的房产”），并已设定抵押权，甲方愿意将该标的房产的抵押权转让给乙方，乙方愿意接受该抵押权。同时，丙方作为担保方，同意为本合同提供担保服务。为明确各方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1标的房产的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一《标的房产情况说明书》。

1.2甲方保证标的房产的权属清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何抵押、查封、保全等法律限制。

二、抵押权转让

2.1甲方同意将其在标的房产上设定的抵押权转让给乙方，乙方同意接受该抵押权。

2.2甲方应向乙方提供以下材料：

（1）标的房产的权属证明文件；

（2）抵押权设立的相关文件；

（3）其他乙方认为必要的文件。

三、担保条款

3.1丙方同意为甲乙双方签订的本合同提供担保服务，担保金额为人民币______元。

3.2丙方保证在甲方履行本合同义务过程中，若乙方因甲方违约导致其权益受损，丙方将承担相应的担保责任。

3.3丙方担保责任期限自本合同生效之日起至标的房产抵押权变更登记手续办理完毕之日止。

四、转让费用及支付方式

4.1乙方同意支付甲方抵押权转让费用人民币______元（大写：______元整）。

4.2转让费用支付方式：乙方于本合同签订之日起______个工作日内，将转让费用一次性支付给甲方。

五、标的房产的交付

5.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将标的房产的抵押权转让给乙方。

5.2乙方在接收标的房产的抵押权后，应立即办理标的房产的抵押权变更登记手续。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让费用。

6.2甲方有权要求乙方在约定时间内办理标的房产抵押权变更登记手续。

6.3甲方有权要求丙方履行担保责任。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方有权接受甲方转让的标的房产抵押权。

7.2乙方应按照本合同约定支付转让费用。

7.3乙方应按照约定时间办理标的房产抵押权变更登记手续。

八、违约责任及限制条款

8.1乙方违反本合同约定，未按期支付转让费用的，应向甲方支付______元（大写：______元整）的违约金。

8.2乙方违反本合同约定，未按期办理标的房产抵押权变更登记手续的，应向甲方支付______元（大写：______元整）的违约金。

8.3丙方违反本合同约定，未履行担保责任的，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至标的房产所在地人民法院诉讼解决。

十、合同解除

10.1在以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按期支付转让费用；

（2）乙方未按期办理标的房产抵押权变更登记手续；

（3）丙方未履行担保责任。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，丙方执______份。

十二、附件

1.附件一：标的房产情况说明书

2.附件二：甲方提供的权属证明文件

3.附件三：抵押权设立的相关文件

4.附件四：其他乙方认为必要的文件

5.附件五：丙方提供的担保文件

本合同在增加第三方担保方的背景下，保障了甲方的权益，提高了甲方的交易安全。甲方作为主导方，通过合同约定了乙方的违约责任及限制条款，确保了甲方的利益。同时，丙方作为担保方，为本合同提供了担保服务，进一步增强了甲方的信心。本合同的签订，有助于促进甲方在交易中的主导地位，确保甲方在交易过程中的合法权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有合法拥有的坐落于________________________的房产（以下简称“标的房产”），并已设定抵押权，乙方愿意接受该房产的抵押权，甲方同意将抵押权转让给乙方。同时，丙方作为担保方，同意为本合同提供担保服务。为明确各方权利义务，保障乙方的权益，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1标的房产的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一《标的房产情况说明书》。

1.2甲方保证标的房产的权属清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何抵押、查封、保全等法律限制。

二、抵押权转让

2.1甲方同意将其在标的房产上设定的抵押权转让给乙方，乙方同意接受该抵押权。

2.2甲方应向乙方提供以下材料：

（1）标的房产的权属证明文件；

（2）抵押权设立的相关文件；

（3）其他乙方认为必要的文件。

三、担保条款

3.1丙方同意为甲乙双方签订的本合同提供担保服务，担保金额为人民币______元。

3.2丙方保证在乙方履行本合同义务过程中，若甲方违约导致其权益受损，丙方将承担相应的担保责任。

3.3丙方担保责任期限自本合同生效之日起至标的房产抵押权变更登记手续办理完毕之日止。

四、转让费用及支付方式

4.1乙方同意支付甲方抵押权转让费用人民币______元（大写：______元整）。

4.2转让费用支付方式：乙方于本合同签订之日起______个工作日内，将转让费用一次性支付给甲方。

五、标的房产的交付

5.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将标的房产的抵押权转让给乙方。

5.2乙方在接收标的房产的抵押权后，应立即办理标的房产的抵押权变更登记手续。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付转让费用。

6.2乙方有权要求甲方在约定时间内办理标的房产抵押权变更登记手续。

6.3乙方有权要求丙方履行担保责任。

六、甲方的权利与义务

6.4甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让费用。

6.5甲方有权要求乙方在约定时间内办理标的房产抵押权变更登记手续。

六、违约责任及限制条款

6.6甲方违反本合同约定，未按期支付转让费用的，应向乙方支付______元（大写：______元整）的违约金。

6.7甲方违反本合同约定，未按期办理标的房产抵押权变更登记手续的，应向乙方支付______元（大写：______元整）的违约金。

6.8丙方违反本合同约定，未履行担保责任的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至标的房产所在地人民法院诉讼解决。

八、合同解除

8.1在以下情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按期支付转让费用；

（2）甲方未按期办理标的房产抵押权变更登记手续；

（3）丙方未履行担保责任。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，丙方执______份。

十、附件

1.附件一：标的房产情况说明书

2.附件二：甲方提供的权属证明文件

3.附件三