楼盘物业托管合同范例

楼盘物业托管合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________的楼盘（以下简称“该楼盘”）的物业管理权。

2.乙方具备专业的物业管理能力，愿意承接该楼盘的物业管理业务。

3.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.乙方接受甲方委托，对甲方的该楼盘进行全面的物业管理。

2.乙方负责该楼盘的日常物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）环境卫生的保持；

（2）公共设施的维护与管理；

（3）安全保卫工作；

（4）绿化养护；

（5）停车场管理；

（6）维修服务；

（7）其他与物业管理相关的事宜。

二、物业管理费用

1.甲方应按照国家有关法律法规和物业管理合同约定，向乙方支付物业管理费用。

2.物业管理费用包括以下部分：

（1）物业管理服务费；

（2）公共设施设备运行维护费；

（3）绿化养护费；

（4）安全保卫费；

（5）其他物业管理相关费用。

三、物业管理期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

四、权利义务

1.甲方权利：

（1）监督乙方履行物业管理职责；

（2）要求乙方按照约定提供物业管理服务；

（3）对乙方违反本合同的行为，甲方有权要求乙方改正或承担相应责任。

2.甲方义务：

（1）按照约定支付物业管理费用；

（2）配合乙方开展物业管理活动；

（3）不得干扰乙方的正常工作。

3.乙方权利：

（1）按照约定收取物业管理费用；

（2）对甲方违反本合同的行为，乙方有权要求甲方改正或承担相应责任。

4.乙方义务：

（1）按照约定履行物业管理职责；

（2）提供优质的物业管理服务；

（3）遵守国家有关法律法规和物业管理规定。

五、违约责任

1.甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付__________的违约金。

2.乙方未按照约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方改正或承担相应责任。

3.双方违反本合同的其他违约行为，应按照国家有关法律法规和本合同的约定承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）甲方提供的该楼盘相关资料；

（2）乙方提供的物业管理方案；

（3）双方约定的其他文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________的楼盘（以下简称“该楼盘”）的物业管理权。

2.乙方具备专业的物业管理能力，愿意承接该楼盘的物业管理业务。

3.丙方作为第三方专业机构，同意为乙方提供技术支持和咨询服务，以保障物业管理服务的质量和效率。

4.甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.乙方接受甲方委托，对甲方的该楼盘进行全面的物业管理。

2.乙方负责该楼盘的日常物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）环境卫生的保持；

（2）公共设施的维护与管理；

（3）安全保卫工作；

（4）绿化养护；

（5）停车场管理；

（6）维修服务；

（7）其他与物业管理相关的事宜。

二、丙方职责

1.丙方为乙方提供技术支持和咨询服务，协助乙方提高物业管理水平。

2.丙方负责对乙方进行定期培训和指导，确保乙方工作人员的专业技能。

3.丙方对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，并提出改进建议。

三、物业管理费用

1.甲方应按照国家有关法律法规和物业管理合同约定，向乙方支付物业管理费用。

2.物业管理费用包括以下部分：

（1）物业管理服务费；

（2）公共设施设备运行维护费；

（3）绿化养护费；

（4）安全保卫费；

（5）其他物业管理相关费用。

四、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定提供物业管理服务；

（2）甲方有权对乙方违反本合同的行为，要求乙方改正或承担相应责任；

（3）甲方有权对丙方提供的咨询服务进行监督，确保服务质量；

（4）甲方有权根据物业管理情况，对乙方提出调整物业管理费用的建议。

2.义务：

（1）甲方应按照约定支付物业管理费用；

（2）甲方应配合乙方开展物业管理活动；

（3）甲方不得干扰乙方的正常工作。

五、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定支付物业管理费用；

（2）乙方有权要求丙方提供技术支持和咨询服务；

（3）乙方有权对丙方提供的咨询服务进行监督，确保服务质量。

2.义务：

（1）乙方应按照约定履行物业管理职责；

（2）乙方应提供优质的物业管理服务；

（3）乙方应遵守国家有关法律法规和物业管理规定。

六、丙方的权利与义务

1.权利：

（1）丙方有权根据合同约定收取技术服务费；

（2）丙方有权要求乙方配合其进行技术培训和指导。

2.义务：

（1）丙方应按照约定为乙方提供技术支持和咨询服务；

（2）丙方应定期对乙方进行培训和指导，提高其物业管理水平。

七、违约责任

1.乙方未按时支付物业管理费用的，应向甲方支付__________的违约金。

2.乙方未按照约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方改正或承担相应责任。

3.丙方未按照约定提供技术支持和咨询服务的，乙方有权要求丙方承担相应责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

九、附则

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）甲方提供的该楼盘相关资料；

（2）乙方提供的物业管理方案；

（3）丙方提供的技术支持和咨询服务方案；

（4）双方约定的其他文件。

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更优质的物业管理服务，保障甲方权益。通过引入丙方专业机构，甲方得以实现对乙方物业管理服务的全面监督，确保物业管理质量。同时，丙方为乙方提供技术支持和咨询服务，有助于提升乙方物业管理水平，进而保障甲方利益。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，强化了对物业管理服务的监督和控制，确保了甲方权益的实现。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

1.甲方拟对其拥有的商业物业进行升级改造，提升物业价值。

2.乙方作为具有专业改造能力的施工单位，愿意承接该商业物业的升级改造工程。

3.丙方作为第三方监理机构，同意对乙方施工过程进行全程监督，确保工程质量。

4.甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、工程范围

1.乙方接受甲方委托，对甲方拥有的商业物业进行升级改造。

2.乙方负责该商业物业的施工设计、施工、验收等全过程。

二、丙方职责

1.丙方为乙方提供施工监理服务，确保施工过程符合国家相关标准和规范。

2.丙方对乙方施工材料、施工工艺、施工进度进行监督和检查。

3.丙方对施工过程中发现的问题提出整改建议，并对整改情况进行跟踪。

三、工程费用

1.甲方应按照国家有关法律法规和工程合同约定，向乙方支付工程费用。

2.工程费用包括以下部分：

（1）设计费用；

（2）材料费用；

（3）人工费用；

（4）施工设备费用；

（5）其他工程相关费用。

四、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定支付工程费用；

（2）乙方有权要求丙方提供施工监理服务；

（3）乙方有权根据工程进度调整施工方案，并经甲方同意后实施；

（4）乙方有权对施工过程中发现的问题要求甲方配合解决。

2.义务：

（1）乙方应按照约定履行施工设计、施工、验收等全过程；

（2）乙方应确保施工质量符合国家相关标准和规范；

（3）乙方应遵守施工现场的安全规定，确保施工安全。

五、丙方的权利与义务

1.权利：

（1）丙方有权要求乙方提供施工相关资料，以便进行监理；

（2）丙方有权对施工过程进行监督检查，并提出整改建议；

（3）丙方有权对施工过程中发现的质量问题要求乙方整改。

2.义务：

（1）丙方应按照约定提供施工监理服务；

（2）丙方应确保监理工作的客观、公正和独立性。

六、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定提供工程服务；

（2）甲方有权对乙方施工过程中的设计方案、施工进度和质量进行监督；

（3）甲方有权对施工过程中发现的问题要求乙方整改。

2.义务：

（1）甲方应按照约定支付工程费用；

（2）甲方应配合乙方进行施工，并提供必要的施工条件；

（3）甲方应确保施工现场的安全。

七、违约责任

1.乙方未按时完成工程任务的，应向甲方支付__________的违约金。

2.乙方施工质量不符合国家相关标准和规范的，甲方有权要求乙方进行返工或赔偿损失。

3.丙方未按照约定提供监理服务的，甲方有权要求丙方承担相应责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

九、附则

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）工程改造