城市工业用地使用权转让合同

城市工业用地使用权转让合同合同编号：__________

甲方（以下简称“转让方”）：____________________

乙方（以下简称“受让方”）：____________________

鉴于转让方拥有位于_________________的城市工业用地使用权，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就城市工业用地使用权转让事宜达成如下协议：

一、转让方同意将其拥有的城市工业用地使用权（以下简称“土地”）转让给受让方。

二、本合同所涉及的土地位于_________________，四至范围为：东至_________________，南至_________________，西至_________________，北至_________________。

三、转让方承诺该土地使用权已依法取得，并已支付全部土地使用权出让金，不存在任何权利瑕疵或纠纷。

四、受让方同意按照本合同约定支付土地转让款，并按照转让方的规定进行土地开发和使用。

五、本合同签订后，转让方应在七个工作日内将土地使用权的转移登记手续办理完毕，并将相关证明文件交付受让方。

六、本合同签订后，双方应严格遵守国家有关土地管理的法律法规和政策，依法进行土地开发和使用。

七、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

主要条款：

一、服务内容

1.1转让方将依法将土地使用权的全部权益转让给受让方，包括但不限于土地使用权证书、土地使用权出让合同等所有与土地使用权相关的文件和权利。

1.2转让方应确保土地使用权的合法性和有效性，不得存在任何未解决的法律纠纷或权利瑕疵。

二、质量标准

2.1土地使用权应符合国家关于土地使用的法律法规和标准。

2.2土地使用权转让后的土地应满足受让方进行工业项目建设的需要，包括基础设施配套、土地平整等。

三、价格支付

3.1受让方应按照本合同约定的价格向转让方支付土地转让款。

3.2土地转让款支付方式为：首付款_________%，于本合同签订之日起____个工作日内支付；余款_________%，在土地交付使用前支付完毕。

3.3任何因价格争议导致的支付延迟，均不影响本合同的效力。

四、交付与接收

4.1转让方应在合同约定的期限内完成土地交付，并确保土地符合合同约定的质量标准。

4.2受让方应在接到交付通知后____个工作日内完成土地接收手续，并验收土地。

4.3土地交付后，受让方应承担土地使用和管理的责任。

五、保密条款

5.1双方对本合同内容以及与土地转让相关的商业秘密负有保密义务。

5.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或商业秘密。

六、违约责任

6.1如转让方未按合同约定完成土地交付，应向受让方支付违约金，违约金为土地转让款的_____%。

6.2如受让方未按合同约定支付土地转让款，应向转让方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。

6.3如任何一方违反保密条款，应对因此造成的损失承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_________________人民法院诉讼解决。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、转让方的权利与义务

1.1权利：

（1）根据合同约定，收取受让方支付的土地转让款；

（2）在合同约定的交付期限内，有权要求受让方按照合同约定完成土地接收；

（3）在受让方违反合同约定时，有权要求其承担违约责任。

1.2义务：

（1）确保土地使用权的合法性和有效性，不存在任何未解决的法律纠纷或权利瑕疵；

（2）按照合同约定的时间、地点和方式，将土地交付给受让方；

（3）配合受让方办理土地使用权的转移登记手续；

（4）对土地的交付和转移登记承担相应的法律责任。

二、受让方的权利与义务

2.1权利：

（1）根据合同约定，获得土地使用权的全部权益；

（2）在土地交付后，有权按照合同约定进行土地开发和使用；

（3）在转让方违反合同约定时，有权要求其承担违约责任。

2.2义务：

（1）按照合同约定的时间、方式支付土地转让款；

（2）在接到交付通知后，按照合同约定的时间完成土地接收；

（3）在土地交付后，按照合同约定进行土地开发和使用；

（4）在合同约定的期限内，办理土地使用权的转移登记手续；

（5）遵守国家有关土地管理的法律法规和政策，不得进行违法建设。

三、合同执行过程中的合作方式

3.1双方应本着相互尊重、公平合理、诚实信用的原则，共同维护合同的履行。

3.2双方应定期召开协调会，就土地开发、使用和合同履行情况进行沟通和协商。

3.3双方应指定专人负责合同履行的协调和管理工作，确保合同各项条款得到有效执行。

3.4双方应按照合同约定，及时解决合同履行过程中出现的问题，避免影响合同的正常履行。

3.5双方应相互提供必要的协助和支持，共同推动项目的顺利进行。

四、合同终止

4.1如转让方未按合同约定交付土地，或受让方未按合同约定支付土地转让款，任何一方均有权终止合同。

4.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项、土地交付和转移登记等事宜。

4.3合同终止不影响双方根据法律规定或合同约定享有的权利和承担的义务。

五、附则

5.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

1.2合同有效期限内，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

二、合同的变更

2.1本合同在有效期内，如因国家政策调整、法律法规变化等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

2.2合同变更协议应由双方签字盖章后生效，并作为本合同的一部分。

三、合同的终止条件

3.1本合同在以下情况下终止：

（1）合同约定的有效期限届满；

（2）双方协商一致终止合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）转让方或受让方违约，经另一方要求解除合同；

（5）依照法律规定或合同约定，合同应终止的其他情形。

四、合同的解除

4.1合同解除分为协商解除和法定解除两种：

（1）协商解除：双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；

（2）法定解除：在以下情况下，任何一方均有权解除合同：

a.转让方未按合同约定交付土地；

b.受让方未按合同约定支付土地转让款；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.依照法律规定或合同约定，合同应解除的其他情形。

五、争议解决机制

5.1双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_________________人民法院诉讼解决。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至_________________人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

7.2本合同经双方签字盖章后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

7.3本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

双方签字、盖章位置及日期：

一、转让方签字、盖章

甲方（转让方）：____________________

签字人姓名：____________________

签字日期：____________________

盖章：_____________