物业合同范例河南

物业合同范例河南第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的物业，该物业（以下简称“物业”）的使用权、收益权及处置权归甲方所有。

2.乙方愿意成为甲方物业的经营管理方，对物业进行经营管理。

3.依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.乙方对甲方物业进行经营管理，具体包括但不限于以下事项：

（1）物业的日常维护与管理；

（2）物业的维修与保养；

（3）物业的安全保卫；

（4）物业的绿化与环境卫生；

（5）物业的租赁与销售；

（6）物业的公共设施设备管理；

（7）物业的公共秩序维护；

（8）其他与物业管理相关的事项。

二、物业管理费用

1.乙方应按照甲方的要求，依法缴纳物业管理费。

2.物业管理费用包括以下内容：

（1）物业的日常维护与管理费用；

（2）物业的维修与保养费用；

（3）物业的安全保卫费用；

（4）物业的绿化与环境卫生费用；

（5）物业的公共设施设备维护费用；

（6）物业的公共秩序维护费用；

（7）其他与物业管理相关的费用。

3.物业管理费用的缴纳方式、缴纳期限及收费标准由甲乙双方另行约定。

三、物业维修基金

1.甲方应依法设立物业维修基金，用于物业的维修与保养。

2.乙方应协助甲方管理物业维修基金，确保维修基金的安全、合理使用。

3.物业维修基金的提取、使用和管理办法由甲乙双方另行约定。

四、物业租赁与销售

1.乙方有权对物业进行租赁与销售。

2.乙方在租赁与销售过程中，应遵守国家法律法规，维护甲方合法权益。

3.乙方应将物业租赁与销售所得收益的_________%作为物业管理费用支付给甲方。

五、违约责任

1.甲方未按时足额缴纳物业管理费用，应向乙方支付滞纳金。

2.乙方未按照约定进行物业管理，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

六、合同期限

1.本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同期满后，甲乙双方可根据实际情况协商续签。

七、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的物业资料清单；

2.物业管理方案；

3.物业管理费用缴纳标准；

4.物业维修基金管理办法；

5.其他与本合同相关的事项。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的物业，该物业（以下简称“物业”）的使用权、收益权及处置权归甲方所有。

2.乙方愿意成为甲方物业的经营管理方，对物业进行经营管理。

3.丙方作为专业物业服务企业，同意参与甲方物业的管理，提供专业技术支持和服务。

4.依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.乙方在丙方的专业技术支持下，对甲方物业进行经营管理，具体包括但不限于以下事项：

（1）物业的日常维护与管理；

（2）物业的维修与保养；

（3）物业的安全保卫；

（4）物业的绿化与环境卫生；

（5）物业的公共设施设备管理；

（6）物业的公共秩序维护；

（7）其他与物业管理相关的事项。

二、丙方责任与权利

1.丙方负责提供物业管理的专业技术支持，包括但不限于：

（1）制定物业管理方案；

（2）提供物业管理服务；

（3）协助乙方进行物业维修与保养；

（4）监督乙方执行物业管理规定。

2.丙方有权：

（1）对乙方进行服务质量监督；

（2）要求乙方改进物业管理不足；

（3）在必要时提出对物业管理的建议。

三、甲方的权益

1.甲方享有物业的所有权和使用权，对物业进行监督和管理。

2.甲方有权：

（1）要求乙方和丙方按照合同约定履行职责；

（2）对物业管理的任何问题提出意见和建议；

（3）在必要时对乙方和丙方进行更换。

四、物业管理费用

1.乙方应按照甲方的要求，依法缴纳物业管理费。

2.物业管理费用包括以下内容：

（1）物业的日常维护与管理费用；

（2）物业的维修与保养费用；

（3）物业的安全保卫费用；

（4）物业的绿化与环境卫生费用；

（5）物业的公共设施设备维护费用；

（6）物业的公共秩序维护费用；

（7）其他与物业管理相关的费用。

五、物业维修基金

1.甲方应依法设立物业维修基金，用于物业的维修与保养。

2.丙方应协助甲方管理物业维修基金，确保维修基金的安全、合理使用。

六、物业租赁与销售

1.乙方有权对物业进行租赁与销售。

2.乙方在租赁与销售过程中，应遵守国家法律法规，维护甲方合法权益。

七、违约责任

1.乙方未按时足额缴纳物业管理费用，应向甲方支付滞纳金。

2.丙方未提供专业技术支持或未按照约定履行职责，应承担相应的赔偿责任。

3.任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

八、合同期限

1.本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同期满后，甲乙丙三方可根据实际情况协商续签。

九、争议解决

1.甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行约定。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的物业资料清单；

2.物业管理方案；

3.物业管理费用缴纳标准；

4.物业维修基金管理办法；

5.其他与本合同相关的事项。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供专业技术支持和服务，确保甲方物业得到专业化的管理。甲方作为权益主导方，通过引入丙方，实现了对物业管理的专业化和规范化的目标。丙方的责任和权利条款明确，保障了甲方在物业管理过程中的权益。同时，增加了甲方的多种利益条款，如对乙方的监督权和更换权，确保了甲方在物业管理中的主导地位。此外，增加了乙方的违约及限制条款，进一步保障了甲方的利益。整体而言，第三方介入的意义和目的在于提升物业管理水平，甲方权益主导的目的和意义在于确保物业管理的专业性和甲方权益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的商业综合体，该综合体（以下简称“综合体”）的经营权和使用权归甲方所有。

2.乙方作为具有丰富商业经营管理经验的实体，愿意成为甲方的合作伙伴，负责综合体的经营管理。

3.丙方作为专业的商业咨询服务机构，同意为乙方提供咨询服务，协助乙方进行综合体的运营决策。

4.依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业特许经营条例》等相关法律法规，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就综合体经营管理事宜达成如下协议：

一、经营管理范围

1.乙方在丙方的咨询服务下，对甲方综合体进行经营管理，具体包括但不限于以下事项：

（1）综合体的日常运营与管理；

（2）综合体内商户的招商与租赁；

（3）综合体的市场营销与推广；

（4）综合体的安全与环境卫生；

（5）综合体的设施设备维护；

（6）综合体的客户服务；

（7）其他与综合体经营管理相关的事项。

二、丙方责任与权利

1.丙方负责提供商业咨询服务，包括但不限于：

（1）市场调研与分析；

（2）经营策略制定；

（3）风险管理与控制；

（4）政策法规解读。

2.丙方有权：

（1）对乙方的经营管理活动进行监督；

（2）对乙方的经营管理提出建议；

（3）在必要时对乙方的经营决策进行评估。

三、乙方的权益

1.乙方享有综合体的经营管理权，对综合体的运营结果负责。

2.乙方有权：

（1）根据市场情况调整经营策略；

（2）自主招商和租赁商户；

（3）决定综合体的市场营销和推广活动；

（4）获取经营管理产生的收益。

四、经营管理费用

1.乙方应按照合同约定，支付给甲方一定的经营管理费用。

2.经营管理费用包括以下内容：

（1）综合体的日常运营与管理费用；

（2）商户租赁与招商费用；

（3）市场营销与推广费用；

（4）设施设备维护费用；

（5）客户服务费用；

（6）其他与经营管理相关的费用。

五、违约责任

1.甲方未按时足额支付经营管理费用，应向乙方支付滞纳金。

2.丙方未提供专业咨询服务或未按照约定履行职责，应承担相应的赔偿责任。

3.任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

六、合同期限

1.本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同期满后，甲乙丙三方可根据实际情况协商续签。

七、争议解决

1.甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行约定。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的综合体资料清单；

2.经营管理方案；

3.经营管理费用标准；

4.商业咨询服务协议；

5.其他与本合同相关的事项。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：______________