商业场地租赁合同范例

商业场地租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）需将位于__________的__________商业场地（以下简称“场地”）出租给乙方（以下简称“乙方”），双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于__________的__________商业场地，面积共计__________平方米。

1.2租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付租赁保证金，金额为__________元。租赁保证金于租赁期满后无违约情况发生时无息退还乙方。

2.2租金标准为每月每平方米__________元，租金总额为__________元。租金支付方式为每月____日前支付至甲方指定账户。

2.3如遇甲方或政府政策调整导致租金变动，双方应友好协商，另行签订补充协议。

三、场地使用及维护

3.1乙方在租赁期间内，有权使用场地进行合法的商业活动，但不得改变场地的结构、用途或进行破坏性装修。

3.2乙方应保持场地清洁、整洁，对场地的设施、设备进行合理使用，如有损坏，应赔偿甲方相应损失。

3.3乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规、甲方管理规定及商业道德，不得从事非法经营活动。

四、违约责任

4.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方立即支付欠款，并按日向乙方收取滞纳金，滞纳金比例为____%。

4.2如乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.3如甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

五、其他约定

5.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.场地平面图

2.场地使用规范

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.本合同补充协议（如有）

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的__________商业场地（以下简称“场地”），甲方有意将场地出租给乙方（以下简称“乙方”），并引入第三方（以下简称“丙方”）作为场地的管理服务提供方，为确保各方权益，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于__________的__________商业场地，面积共计__________平方米。

1.2租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付租赁保证金，金额为__________元。租赁保证金于租赁期满后无违约情况发生时无息退还乙方。

2.2租金标准为每月每平方米__________元，租金总额为__________元。租金支付方式为每月____日前支付至甲方指定账户。

三、场地使用及维护

3.1乙方在租赁期间内，有权使用场地进行合法的商业活动，但不得改变场地的结构、用途或进行破坏性装修。

3.2乙方应保持场地清洁、整洁，对场地的设施、设备进行合理使用，如有损坏，应赔偿甲方相应损失。

3.3乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规、甲方管理规定及商业道德，不得从事非法经营活动。

四、第三方责任及权利

4.1丙方作为场地的管理服务提供方，负责场地的日常管理、维护及安全工作。

4.2丙方应确保场地的设施、设备正常运行，如发生故障，丙方应及时修复，确保乙方正常经营。

4.3丙方应定期向甲方汇报场地管理情况，包括场地使用率、设施设备维护情况等。

4.4丙方有权对乙方在场地内的经营活动进行监督，确保乙方遵守相关法律法规和甲方管理规定。

五、甲方的权益保障

5.1甲方享有场地所有权，乙方不得擅自转让、出租场地或以其他方式处置场地。

5.2甲方有权对乙方在场地内的经营活动进行监督，如发现乙方违反法律法规或甲方管理规定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。

5.3甲方享有场地使用费的收取权，乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方立即支付，并按日向乙方收取滞纳金，滞纳金比例为____%。

5.4甲方享有场地的优先购买权，如乙方因故需要转让场地，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按时支付租金，甲方有权要求乙方立即支付欠款，并按日向乙方收取滞纳金。

6.2乙方如违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.3乙方不得擅自改变场地结构、用途或进行破坏性装修，如违反约定，乙方应承担修复费用。

6.4乙方不得从事非法经营活动，如违反约定，乙方应承担相应法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

九、合同生效及终止

9.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应将场地及租赁保证金无息退还乙方。

本合同的签订，旨在明确甲乙双方及丙方的权利义务，确保甲方作为场地所有者的权益得到充分保障，同时引入丙方作为管理服务提供方，提高场地运营效率。通过本合同，甲方能够实现对场地的有效管理和收益最大化，乙方则能够在稳定的环境中开展商业活动。第三方丙方的介入，有助于提升场地整体运营水平，实现多方共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）有意租赁甲方（以下简称“甲方”）拥有的位于__________的__________商业场地（以下简称“场地”），并引入第三方（以下简称“丙方”）作为场地的物业管理方，为确保乙方权益，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于__________的__________商业场地，面积共计__________平方米。

1.2租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付租赁保证金，金额为__________元。租赁保证金于租赁期满后无违约情况发生时无息退还乙方。

2.2租金标准为每月每平方米__________元，租金总额为__________元。租金支付方式为每月____日前支付至甲方指定账户。

三、场地使用及维护

3.1乙方在租赁期间内，有权使用场地进行合法的商业活动，但不得改变场地的结构、用途或进行破坏性装修。

3.2乙方应保持场地清洁、整洁，对场地的设施、设备进行合理使用，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失。

3.3乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规、甲方管理规定及商业道德，不得从事非法经营活动。

四、第三方责任及权利

4.1丙方作为场地的物业管理方，负责场地的日常管理、维护及安全保障。

4.2丙方应确保场地的设施、设备正常运行，如发生故障，丙方应及时修复，确保乙方正常经营。

4.3丙方应定期向乙方汇报场地管理情况，包括场地使用率、设施设备维护情况等。

4.4丙方有权对乙方的经营活动进行合理监督，确保乙方遵守相关法律法规和甲方管理规定。

五、乙方的权益保障

5.1乙方享有场地使用权，甲方不得擅自干涉乙方的正常经营活动。

5.2乙方享有场地的装修改造权，但须事先取得甲方书面同意，并确保不影响场地的整体结构和使用功能。

5.3乙方享有场地租赁期间的优先续租权，如乙方有意继续租赁，甲方应优先考虑。

5.4乙方享有场地租赁期间的租金调整参与权，如租金调整，乙方有权参与协商。

六、甲方的违约及限制条款

6.1如甲方未按时交付场地或提供的场地不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、推迟交租等。

6.2如甲方未经乙方同意擅自进入场地或干涉乙方经营活动，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并承担相应责任。

6.3甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前____个月通知乙方，乙方有权选择是否接受调整。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

九、合同生效及终止

9.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应将场地及租赁保证金无息退还乙方。