西安房产备案合同模板

西安房产备案合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方同意将标的房产出售给买方。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于____________________，具体坐落为____________________。

2.标的房产的土地使用权证号为____________________，房屋所有权证号为____________________。

3.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积____________________平方米。

二、转让价格及支付方式

1.本合同标的房产的转让价格为人民币____________________元整（￥__________）。

2.买方应于本合同签订之日起____________________日内支付全部转让价款。

3.买方支付转让价款的方式为：____________________。

三、交付及过户

1.买方应于本合同签订之日起____________________日内，凭本合同及相关文件到____________________办理标的房产的交付手续。

2.卖方应于本合同签订之日起____________________日内，配合买方办理标的房产的过户手续。

3.双方应于标的房产过户手续办理完毕之日起____________________日内，办理标的房产的产权登记手续。

四、税费承担

1.本合同标的房产的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由买方承担。

2.卖方应于本合同签订之日起____________________日内，将标的房产相关的税费缴纳证明提交给买方。

五、违约责任

1.若买方未按本合同约定支付转让价款，应向卖方支付____________________元整（￥__________）的违约金。

2.若卖方未按本合同约定交付标的房产，应向买方支付____________________元整（￥__________）的违约金。

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（一）标的房产的土地使用权证复印件；

（二）标的房产的房屋所有权证复印件；

（三）标的房产的测绘报告复印件；

（四）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同为西安房产备案合同模板，具体内容可根据实际情况进行调整。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.为保障买方的合法权益，丙方同意为买方提供担保服务。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于____________________，具体坐落为____________________。

2.标的房产的土地使用权证号为____________________，房屋所有权证号为____________________。

3.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积____________________平方米。

二、转让价格及支付方式

1.本合同标的房产的转让价格为人民币____________________元整（￥__________）。

2.买方应于本合同签订之日起____________________日内支付全部转让价款。

3.买方支付转让价款的方式为：____________________。

三、担保方责任

1.担保方应在本合同签订之日起____________________日内，向买方出具书面担保函，担保买方按照本合同约定支付全部转让价款。

2.担保方承诺，在买方未按本合同约定支付转让价款的情况下，担保方应立即履行担保义务，代为支付剩余转让价款。

四、甲方权益

1.甲方有权要求卖方提供标的房产的权属证明、测绘报告等文件，确保标的房产的合法性和真实性。

2.甲方有权要求卖方配合办理标的房产的过户手续，并确保过户手续的顺利进行。

3.甲方有权要求卖方在标的房产过户前，不得将标的房产转让、抵押或进行其他处分。

五、乙方违约责任

1.若卖方未按本合同约定提供标的房产的权属证明等文件，或提供虚假文件，乙方应向甲方支付____________________元整（￥__________）的违约金。

2.若卖方未按本合同约定配合办理标的房产的过户手续，或故意拖延过户时间，乙方应向甲方支付____________________元整（￥__________）的违约金。

3.若卖方在标的房产过户前将标的房产转让、抵押或进行其他处分，乙方应承担全部法律责任。

六、甲方权利条款

1.甲方有权在标的房产过户前，对标的房产进行现场查验，以确保标的房产符合合同约定。

2.甲方有权要求卖方提供标的房产的维修保养记录，确保标的房产在交付时无重大瑕疵。

3.甲方有权要求卖方提供标的房产的物业管理费、供暖费等费用缴纳证明，确保标的房产在交付时无拖欠费用。

七、限制条款

1.乙方不得在标的房产过户前，将标的房产用于抵押、出租或进行其他处分。

2.乙方不得在标的房产过户后，要求甲方承担标的房产的任何费用。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

1.保障买方权益，降低交易风险。

2.通过担保方的介入，确保买方在支付转让价款后，能够顺利取得标的房产的产权。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易过程中的主导地位，保障甲方权益。

2.通过增加甲方权利条款和利益条款，提高甲方的交易信心。

3.通过限制卖方违约责任，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的商业地产（以下简称“标的物业”）。

2.卖方希望借助丙方的专业能力和资源，确保标的物业的顺利出售。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物业

1.标的物业位于____________________，具体坐落为____________________。

2.标的物业的产权证号为____________________，土地面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米。

3.标的物业包括但不限于____________________等设施。

二、出售价格及支付方式

1.本合同标的物业的出售价格为人民币____________________元整（￥__________）。

2.买方应于本合同签订之日起____________________日内支付首期转让价款，剩余款项在标的物业交付后____________________日内支付完毕。

3.买方支付转让价款的方式为：____________________。

三、丙方责任

1.丙方应在本合同签订之日起____________________日内，向卖方提供市场分析报告和销售推广计划，协助卖方进行标的物业的销售。

2.丙方承诺，在标的物业销售过程中，尽其最大努力确保标的物业的出售。

四、乙方权益

1.乙方有权要求丙方提供详细的销售进度报告，包括但不限于销售洽谈、合同签订、款项收取等。

2.乙方有权要求丙方定期进行市场调研，评估标的物业的市场价格和销售趋势。

3.乙方有权要求丙方在销售过程中，维护标的物业的品牌形象和声誉。

五、甲方违约责任

1.若买方未按本合同约定支付首期转让价款，应向卖方支付____________________元整（￥__________）的违约金。

2.若买方在标的物业交付前，单方面解除合同，应向卖方支付____________________元整（￥__________）的违约金。

3.若买方在标的物业交付后，发现标的物业存在重大质量问题，经核实后，有权要求卖方承担相应的修复责任或赔偿损失。

六、限制条款

1.买方不得在标的物业交付前，对标的物业进行任何形式的改造或处分。

2.买方不得在标的物业交付后，将标的物业用于非法用途。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向标的物业所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，