租房东出售商铺合同范例

租房东出售商铺合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：_________________________

乙方（以下简称“承租方”）：_________________________

鉴于出租方拥有位于_________________________的商铺所有权，并愿意将该商铺出租给承租方使用，承租方愿意接受出租方提供的上述商铺，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.1商铺位于：_________________________，具体面积为_________________________平方米。

1.2商铺所有权证编号：_________________________。

1.3商铺土地使用权证编号：_________________________。

1.4商铺现状：_________________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自本合同签订之日起至_________________________止。

2.2租金：本合同租赁期限内，承租方应按月支付租金，每月租金为人民币_________________________元，共计人民币_________________________元。

2.3租金支付方式：承租方应于每月_________________________日前将租金支付至出租方指定的银行账户。

三、租赁用途及使用要求

3.1承租方在本合同约定的租赁期限内，对该商铺的使用仅限于_________________________。

3.2承租方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

3.3承租方应保持商铺原状，不得擅自改动商铺结构。

四、押金及违约责任

4.1承租方应在本合同签订之日起_________________________日内，向出租方支付押金人民币_________________________元。

4.2如承租方在租赁期限内违反本合同约定，出租方有权要求承租方承担违约责任，包括但不限于：

（1）逾期支付租金，按每日租金的_________________________倍支付滞纳金；

（2）擅自改动商铺结构，承担由此产生的修复费用；

（3）违反法律法规，承担相应的法律责任。

五、合同解除及终止

5.1在租赁期限内，双方均有权提前终止本合同，但需提前_________________________日书面通知对方。

5.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关事宜，包括但不限于：

（1）出租方退还承租方已支付的租金；

（2）承租方退还出租方押金；

（3）双方应将商铺恢复至合同约定的原状。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向_________________________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

附件：

1.商铺所有权证复印件；

2.商铺土地使用权证复印件；

3.租赁房屋平面图；

4.其他双方认为需要作为合同附件的材料。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：_________________________

乙方（以下简称“承租方”）：_________________________

丙方（以下简称“担保方”）：_________________________

鉴于出租方拥有位于_________________________的商铺所有权，并愿意将该商铺出租给承租方使用，为确保承租方的履约能力，担保方同意为承租方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.1商铺位于：_________________________，具体面积为_________________________平方米。

1.2商铺所有权证编号：_________________________。

1.3商铺土地使用权证编号：_________________________。

1.4商铺现状：_________________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自本合同签订之日起至_________________________止。

2.2租金：本合同租赁期限内，承租方应按月支付租金，每月租金为人民币_________________________元，共计人民币_________________________元。

2.3租金支付方式：承租方应于每月_________________________日前将租金支付至出租方指定的银行账户。

三、担保方责任与权利

3.1担保方应在本合同签订之日起_________________________日内，向出租方支付保证金人民币_________________________元。

3.2担保方在承租方未能履行本合同约定的租金支付义务时，有义务代承租方支付租金，并有权向承租方追偿。

3.3担保方有权要求出租方在租赁期限内对商铺进行必要的管理和修缮，以确保商铺的合理使用。

3.4担保方有权在承租方违反本合同约定的情况下，要求出租方解除合同，并有权向承租方追偿因违约行为造成的损失。

四、承租方责任与权利

4.1承租方应按照本合同约定，按时支付租金，不得拖欠。

4.2承租方有权在租赁期限内使用商铺，但应遵守国家相关法律法规和本合同约定。

4.3承租方在租赁期限内，未经出租方同意，不得擅自转租、转借或以其他方式处置商铺。

五、甲方权利与义务

5.1出租方有权对承租方进行监督检查，确保承租方按照本合同约定使用商铺。

5.2出租方有权要求承租方在租赁期限内对商铺进行必要的维护和修缮。

5.3出租方有权在承租方违约的情况下，解除合同，并要求担保方承担相应的担保责任。

5.4出租方有权在租赁期满后，收回商铺，并要求承租方将商铺恢复至合同约定的原状。

六、违约责任及限制条款

6.1承租方如逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付人民币_________________________元的违约金。

6.2承租方如擅自改动商铺结构，应承担由此产生的修复费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。

6.3承租方如违反法律法规，出租方有权解除合同，并要求担保方承担相应的担保责任。

6.4承租方如未经出租方同意转租、转借或以其他方式处置商铺，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。

七、合同解除及终止

7.1在租赁期限内，任何一方均有权提前终止本合同，但需提前_________________________日书面通知对方。

7.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关事宜，包括但不限于：

（1）出租方退还承租方已支付的租金；

（2）承租方退还出租方押金；

（3）双方应将商铺恢复至合同约定的原状。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向_________________________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺所有权证复印件；

2.商铺土地使用权证复印件；

3.租赁房屋平面图；

4.担保协议；

5.其他双方认为需要作为合同附件的材料。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保租金的按时支付，以及在承租方违约时，由担保方承担相应的责任，从而降低甲方的风险。

甲方为主导的目的和意义在于确保商铺的合理使用，维护甲方的所有权和利益，同时通过增加甲方的权利条款和利益条款，使甲方在合同中处于有利地位，保障其合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：_________________________

乙方（以下简称“承租方”）：_________________________

丙方（以下简称“担保方”）：_________________________

鉴于出租方拥有位于_________________________的商铺所有权，并愿意将该商铺出租给承租方使用，为确保承租方的租赁权益，担保方同意为承租方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.1商铺位于：_________________________，具体面积为_________________________平方米。

1.2商铺所有权证编号：_________________________。

1.3商铺土地使用权证编号：_________________________。

1.4商铺现状：_________________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自本合同签订之日起至_________________________止。

2.2租金：本合同租赁期限内，承租方应按月支付租金，每月租金为人民币_________________________元，共计人民币_________________________元。

2.3租金支付方式：承租方应于每月_________________________日前将租金支付至出租方指定的银行账户。

三、担保方责任与权利

3.1担保方应在本合同签订之日起_________________________日内，向出租方支付保证金人民币_________________________元。

3.2担保方在承租方未能履行本合同约定的租金支付义务时，有义务代承租方支付租金，并有权向承租方追偿。

3.3担保方有权要求出租方在租赁期限内对商铺进行必要的管理和修缮，以确保商铺的合理使用。

3.4担保方有权在承租方违反本合同约定的情况下，要求出租方解除合同，并有权向承租方追偿因违约行为造成的损失。

四、承租方权利与义务

4.1承租方有权在租赁期限内使用商铺，并享有合法的租赁权益。

4.2承租方有权要求出租方提供符合合同约定的商铺状态，如出租方提供的商铺不符合约定，承租方有权要求出租方进行修缮或降低租金。

4.3承租方有权在租赁期满后，根据合同约定续租或退出租赁关系。

五、甲方责任与义务

5.1出租方应确保商铺符合合同约定的使用条件，并在租赁期限内对商铺进行必要的维护和修缮。

5.2出租方应按照合同约定提供商铺钥匙，并确保承租方能够正常使用商铺。

5.3出租方不得随意解除合同，如需解除合同，应提前_________________________日通知承租方，并支付相应的违约金。

六、违约责任及限制条款

6.1出租方如未按合同约定提供符合使用条件的商铺，承租方有权要求出租方进行修缮或降低租金，并有权要求赔偿因此遭受的损失。

6.2出租方如擅自解除合同，应支付给承租方相当于三个月租金的违约金。

6.3出租方如未按合同约定支付租金，承租方有权要求出租方支付滞纳金，并有权要求赔偿因此遭受的损失。

七、合同解除及终止

7.1在租赁期限内，任何一方均有权提前终止本合同，但需提前_________________________日书面通知对方。

7.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关事宜，包括但不限于：

（1）出租方退还承租方已支付的租金；

（2）承租方退还出租方押金；

（3）双方应将商铺恢复至合同约定的原状。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向_________________________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，自双方签字