房屋出租委托协议

房屋出租委托协议通用本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型2.出租方的权利和义务2.1出租方的权利2.2出租方的义务3.承租方的权利和义务3.1承租方的权利3.2承租方的义务4.租金和付款方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租赁期限5.1租赁开始日期5.2租赁结束日期5.3续租条款6.房屋维护和保养6.1出租方的维护责任6.2承租方的维护责任7.房屋使用规定7.1房屋使用范围7.2房屋禁止行为8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的通知期限9.违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.其他条款11.1宠物条款11.2保险条款11.3维修条款12.附件12.1房屋照片12.2租赁合同模板13.签字页13.1出租方签字13.2承租方签字14.附录14.1房屋出租政策法规摘要14.2房屋出租注意事项第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋的具体地址应详细填写，包括门牌号码。1.2房屋面积：房屋的建筑面积为平方米，包括所有的房间、阳台、走廊等。1.3房屋类型：该房屋为类型的住宅，如公寓、别墅等。2.出租方的权利和义务2.1出租方的权利（1）出租方有权按照合同约定收取租金。（2）出租方有权在合同约定的范围内对房屋进行维修、保养。（3）出租方有权在租赁期满后，按照合同约定收回房屋。2.2出租方的义务（1）出租方应保证房屋符合约定的使用条件，如安全、卫生等。（2）出租方应在租赁期间负责房屋的基本设施的正常运行，如水电、煤气等。（3）出租方应在租赁期满后，按照合同约定将房屋及附属设施交还给承租方。3.承租方的权利和义务3.1承租方的权利（1）承租方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。（2）承租方有权在合同约定的范围内对房屋进行合理的改造和装修。（3）承租方有权在租赁期间要求出租方进行房屋维修和保养。3.2承租方的义务（1）承租方应按照合同约定支付租金。（2）承租方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养。（3）承租方应在租赁期满后，按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方。4.租金和付款方式4.1租金金额：租金为每月元，租金的标准应根据市场行情和房屋条件进行确定。4.2租金支付周期：租金的支付周期为每月一次，承租方应在每月的日前将租金支付给出租方。4.3租金支付方式：租金的支付方式可以为现金、转账等方式，具体方式由双方协商确定。5.租赁期限5.1租赁开始日期：租赁的开始日期为双方签订合同的日期。5.2租赁结束日期：租赁的结束日期为合同约定的租赁期满的日期。5.3续租条款：如双方同意续租，应在租赁期满前一个月内签订新的租赁合同，并约定新的租金标准和使用条件。6.房屋维护和保养6.1出租方的维护责任（1）出租方应负责房屋的结构安全和基本设施的正常运行。（2）出租方应定期对房屋进行维修和保养，确保房屋的使用安全。6.2承租方的维护责任（1）承租方应合理使用房屋及附属设施，不得进行破坏和改造。（2）承租方应负责房屋内部的日常清洁和保养，保持房屋的卫生和整洁。8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件（1）在租赁期内，如出租方或承租方需要提前解除合同，应提前一个月通知对方。（2）提前解除合同的原因应合理合法，如个人原因、工作调动等。8.2提前解除合同的通知期限（1）出租方或承租方如需提前解除合同，应提前一个月向对方发出书面通知。（2）在收到解除合同通知后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于搬离房屋、支付违约金等。9.违约责任9.1出租方的违约责任（1）出租方如未按照合同约定提供房屋，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）出租方如未按照合同约定履行维修和保养义务，应承担相应的违约责任。9.2承租方的违约责任（1）承租方如未按照合同约定支付租金，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）承租方如未按照合同约定合理使用房屋及附属设施，导致房屋损坏或损失，应承担相应的违约责任。10.争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，双方可向相关机构申请调解，通过第三方进行调解解决争议。10.3法律途径如调解不成，双方可按照合同约定的管辖法院通过法律途径解决争议。11.其他条款11.1宠物条款（1）如承租方需要养宠物，应事先征得出租方的同意。（2）承租方应对宠物造成的房屋损失和卫生问题承担责任。11.2保险条款（1）出租方和承租方应各自负责自己的财产保险。（2）如房屋发生意外损失，双方应按照合同约定承担相应的责任。11.3维修条款（1）出租方负责房屋的大修和基本设施的维修。（2）承租方负责房屋的日常维护和内部设施的维修。12.附件12.1房屋照片附件中应包括房屋的主要部位的照片，以确认房屋的初始状态。12.2租赁合同模板附件中应包括租赁合同的模板，以便于双方在续租或其他情况下使用。13.签字页13.1出租方签字13.2承租方签字14.附录14.1房屋出租政策法规摘要附录中应包括与房屋出租相关的政策法规的摘要，以便于双方查阅和遵守。14.2房屋出租注意事项附录中应包括房屋出租的注意事项，以指导双方在租赁过程中的行为和义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指非合同当事人，但参与或协助合同履行的一方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。16.第三方责任16.1第三方责任界定第三方介入时，应明确其责任范围和责任限额。第三方仅对其agreedscopeofwork或services负责，不承担合同以外的责任。17.第三方选择和指定17.1选择和指定权甲乙双方均有权选择和指定第三方，并应相互通知对方。17.2选择和指定通知甲乙双方应在第三方介入前，将选择和指定的第三方通知对方，并告知其介入的具体事项和责任。18.第三方介入的程序和条件18.1程序第三方介入应按照甲乙双方约定的程序进行，包括但不限于协商、签订补充协议等。18.2条件第三方介入的条件应包括但不限于：（1）第三方需具备必要的资质和能力；（2）第三方需同意遵守本合同的条款；（3）第三方介入不得影响合同其他条款的履行。19.第三方费用19.1费用承担第三方介入产生的费用，应由甲乙双方按照约定承担。19.2费用支付甲乙双方应在第三方完成工作或提供服务后，按照约定的方式和时间支付费用。20.第三方违约处理20.1第三方违约如第三方未按照约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2违约处理程序甲乙双方应尝试与第三方协商解决违约问题。如协商不成，可按照本合同争议解决方式处理。21.第三方与其他各方的关系21.1第三方与出租方的关系第三方介入时，应明确其对出租方的责任限制，不得超越约定的范围。21.2第三方与承租方的关系第三方介入时，应明确其对承租方的责任限制，不得超越约定的范围。22.第三方责任限额22.1责任限额界定第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方介入的具体事项和责任进行界定。22.2责任限额承担第三方对甲乙双方的责任限额，应由甲乙双方在补充协议中进行约定。23.第三方介入的变更和终止23.1变更如甲乙双方同意变更第三方介入的事项或责任，应签订补充协议进行确认。23.2终止如甲乙双方同意终止第三方介入，应签订补充协议进行确认，并明确终止后的相关事项处理。24.第三方介入的告知义务24.1告知义务甲乙双方应在第三方介入前，将第三方的情况告知对方，并明确其介入的事项和责任。24.2告知内容告知内容应包括但不限于第三方的名称、联系方式、介入的事项和责任等。25.第三方介入的记录和保存25.1记录甲乙双方应妥善保存与第三方介入相关的记录，包括但不限于协商记录、补充协议等。25.2保存时间相关记录应保存至少五年，以备不时之需。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片描述：提供房屋的主要部位的照片，以确认房屋的初始状态。要求：照片应清晰、完整，包括但不限于房屋的外观、内部装修、设施设备等。2.附件二：租赁合同模板描述：提供租赁合同的标准模板，用于双方在续租或其他情况下使用。要求：模板应包含本合同的所有条款，并允许双方在此基础上进行修改和补充。3.附件三：房屋出租政策法规摘要描述：提供与房屋出租相关的政策法规的摘要，以便双方查阅和遵守。要求：摘要应包括所有适用的法律、法规，以及双方必须遵守的行业标准和规定。4.附件四：房屋出租注意事项描述：指导双方在租赁过程中的行为和义务，包括但不限于使用、维护和保养房屋。要求：注意事项应具体、明确，涵盖租赁期间可能遇到的问题和解决方案。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任违约行为：未按照合同约定提供房屋或服务。责任认定：出租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：出租方未能在约定时间内交付房屋，应支付违约金并赔偿承租方因此造成的损失。2.承租方违约行为及责任违约行为：未按照合同约定支付租金或合理使用房屋及附属设施。