购买民房合同范本共3

购买民房合同范本共3本合同目录一览1.购买民房合同概述1.1合同主体1.1.1购房人信息1.1.2卖房人信息1.2民房概述1.2.1民房位置1.2.2民房面积1.2.3民房结构1.2.4民房所有权1.3购房款项及支付方式1.3.1购房款项金额1.3.2支付方式及期限1.4交付及验收1.4.1交付时间1.4.2交付条件1.4.3验收程序1.5合同的变更和解除1.5.1变更条件1.5.2解除条件1.5.3变更和解除的程序1.6违约责任1.6.1购房人违约责任1.6.2卖房人违约责任1.7争议解决1.8合同的生效、终止和解除1.8.1生效条件1.8.2终止条件1.8.3解除条件1.9附加条款1.9.1购房人特殊需求1.9.2卖房人特殊承诺1.10合同的份数1.10.1合同正本份数1.10.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条购买民房合同概述1.1合同主体1.1.1购房人信息1.1.2卖房人信息1.2民房概述1.2.1民房位置乙方拥有的民房位于_______（详细地址），该房屋地处_______，交通便利，环境优美。1.2.2民房面积该民房建筑总面积为_______平方米，其中实用面积为_______平方米。1.2.3民房结构该民房为_______层_______室_______厅_______卫结构，房屋布局合理，采光充足。1.2.4民房所有权乙方保证该民房所有权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。第二条购房款项及支付方式1.3.1购房款项金额甲乙双方经协商一致，甲方购买乙方民房的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.3.2支付方式及期限甲方同意以_______方式支付购房款项，分_______期支付。首期付款人民币_______元整（大写：_______元整），支付日期为本合同签订之日起_______日内。后续期数及金额详见附件一。第三条交付及验收1.4.1交付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将民房交付给甲方。1.4.2交付条件乙方应在交付民房时，保证房屋及附属设施设备完好，功能正常，满足甲方正常居住需求。1.4.3验收程序甲方在收到民房后，应按照本合同约定的交付条件进行验收。如发现问题，甲方有权要求乙方在规定期限内予以修复。第四条合同的变更和解除1.5.1变更条件甲乙双方同意，在本合同有效期内，如因特殊情况需要变更合同内容，可协商一致后签订书面变更协议。1.5.2解除条件甲乙双方同意，在本合同有效期内，如因特殊情况需要解除合同，应提前_______日书面通知对方，并按照本合同约定的违约责任予以赔偿。1.5.3变更和解除的程序甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，办理合同变更或解除手续，并报送相关政府部门备案。第五条违约责任1.6.1购房人违约责任甲方如违反本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同购房款项的_______%。1.6.2卖房人违约责任乙方如违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同购房款项的_______%。第六条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、终止和解除1.8.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。1.8.2终止条件本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。1.8.3解除条件如甲乙双方在本合同有效期内提前解除合同，按照第四条约定的解除条件执行。第二部分：附加条款1.9.1购房人特殊需求甲方要求在民房内增设_______，具体要求详见附件二。1.9.2卖房人特殊承诺乙方承诺在交付民房时，保证房屋及附属设施设备符合我国相关法律法规及国家标准，确保甲方居住安全。第三部分：合同的份数1.10.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。1.10.2合同副本份数甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：签订日期：_______年_______月_______日第八条房屋维修责任1.11房屋维修责任1.11.1甲方负责维修的范围内：（1）房屋主体结构及主体设备（如给水、排水、供电、供气等）的维修和养护；（2）房屋内部装修及附属设施设备（如家具、电器、卫浴设备等）的维修和养护。1.11.2乙方负责维修的范围内：（1）房屋主体结构及主体设备的维护和检修，确保其正常使用；（2）房屋内部装修及附属设施设备的维护和检修，确保其正常使用。1.11.3因自然原因或不可抗力导致的房屋及附属设施设备损坏，甲乙双方应按照本合同约定的维修责任承担相应的维修费用。第九条物业服务1.12物业服务民房所在小区的物业服务由甲方负责，包括但不限于：1.12.1物业管理公司的选定和管理；1.12.2小区公共设施设备的维护和检修；1.12.3小区公共环境的清洁和绿化；1.12.4小区公共安全的管理和维护。第十条税费承担1.13税费承担在本合同有效期内，与民房相关的税费（包括但不限于房产税、土地增值税、契税等）由甲方承担。第十一条房屋保险1.14房屋保险甲方应为本民房办理房屋保险，并将乙方列为第一受益人。保险费用由甲方承担。第十二条合同的转让1.15合同的转让本合同在未经乙方同意的情况下，甲方不得将其权利和义务转让给第三方。第十三条合同的续约1.16合同的续约本合同期满后，甲乙双方如需继续租赁，应提前_______个月协商续约事宜，并签订书面续约协议。第十四条合同的解除和终止1.17合同的解除和终止本合同在履行完毕所有合同义务后终止。如甲乙双方提前解除合同，应按照第四条约定的解除条件执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任2.1第三方定义本合同所述第三方包括但不限于：中介方、评估机构、维修服务提供商、物业管理公司等，除甲乙双方外参与本合同履行过程的各方。2.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规提供服务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。第二条第三方选择及确认2.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.4第三方确认甲乙双方应在合同中明确第三方选择的名称、地址、联系方式及服务内容，并确保第三方已明确了解其在本合同中的权利和义务。第三条第三方服务费用2.5第三方服务费用甲乙双方应按照公平合理的原则分担第三方服务费用。具体费用分配比例在本合同附件三中列明。第四条第三方服务期限2.6第三方服务期限第三方服务的期限与本合同的有效期相同，自合同签订之日起至合同终止之日止。第五条第三方服务质量保障2.7第三方服务质量保障第三方应保证其提供的服务符合我国相关法律法规及行业标准，确保甲乙双方的合法权益得到保障。第六条第三方责任限额2.8第三方责任限额如第三方因提供服务造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的限额在本合同附件四中列明。第七条第三方违约处理2.9第三方违约处理如第三方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合要求的，甲乙双方有权要求第三方在规定期限内予以纠正或赔偿。第八条第三方解除合同2.10第三方解除合同甲乙双方均有权解除与第三方的合同，但应提前_______日书面通知对方。第九条第三方与甲乙方的关系2.11第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系仅限于本合同约定的服务内容，不得涉及甲乙双方的其他业务和隐私。第十条第三方信息的保密2.12第三方信息的保密第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方相关信息保密，不得泄露给第三方无关人员。第十一条第三方介入的变更2.13第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方的，应签订书面变更协议，并报送相关政府部门备案。第十二条第三方介入的终止2.14第三方介入的终止本合同终止后，第三方与甲乙双方之间的权利义务关系终止。第三方应按照甲乙双方的要求移交给相关资料和资产。第二部分：第三方介入后的修正（续）第十三条第三方引起的争议解决2.15第三方引起的争议解决如甲乙双方因第三方的服务发生争议的，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条第三方引起的额外费用2.16第三方引起的额外费用如因第三方原因导致甲乙双方产生额外费用的，额外费用的承担方式在本合同附件五中列明。第十五条第三方服务评价2.17第三方服务评价甲乙双方应对第三方的服务进行定期评价，并将评价结果作为是否续约的重要依据。第十六条第三方服务的继续2.18第三方服务的继续本合同期满后，甲乙双方如需继续使用第三方服务，应提前_______日协商续约事宜，并签订书面续约协议。第十七条附件2.19附件本合同附件包括附件一、附件二、附件三、附件四、附件五，为本合同不可分割的部分。第十八条合同的份数2.20合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：第三方（盖章或签字）：签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购房款项支付明细表详细记录甲方支付给乙方的购房款项，包括首期付款、后续期数及金额等信息。附件二：房屋维修项目及费用明细表详细列明房屋维修的项目、费用及承担比例等信息。附件三：物业服务费用明细表详细列明物业服务的费用明细，包括服务内容、服务费用等信息。附件四：房屋保险明细表详细记录房屋保险的保险费用、保险条款等信息。附件五：第三方服务评价表用于甲乙双方对第三方服务进行评价，包括服务质量、服务态度等指标。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付购房款项；2.乙方未按照合同约定交付民房；3.第三方未按照合同约定提供服务；4.甲乙双方未按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约行为导致的损失，甲乙双方应支付违约金，违约金为本合同购房款项的_______%。2.损害赔偿：因违约行为导致的损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.维修费用：因房