2024年二手住宅销售合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅销售合同模板本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1房屋基本信息1.2买卖双方的身份信息2.房屋买卖合同的签订依据3.房屋的产权状况3.1房屋所有权3.2房屋的抵押、查封情况4.房屋的权属转移手续4.1转移手续办理4.2转移手续费用及支付方式5.房屋的交付及验收5.1交付时间5.2验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.付款方式及时间6.1付款方式6.2付款时间6.3逾期付款的违约责任7.产权过户手续及费用7.1过户手续办理7.2过户费用及支付方式8.交房时间及条件8.1交房时间8.2交房条件9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决费用11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2解除合同的程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式及送达13.3合同附件及补充条款14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：___________1.1.2房屋产权证号：___________1.1.3房屋面积：___________平方米1.1.4房屋用途：___________1.1.5房屋建成年份：___________1.2买卖双方的身份信息1.2.1买方姓名/名称：___________1.2.2买方身份证号码/统一社会信用代码：___________1.2.3卖方姓名/名称：___________1.2.4卖方身份证号码/统一社会信用代码：___________2.房屋买卖合同的签订依据2.1《中华人民共和国合同法》2.2《中华人民共和国城市房地产管理法》2.3《房屋买卖合同示范文本》2.4买卖双方达成的其他协议3.房屋的产权状况3.1房屋所有权3.1.1房屋所有权清晰，不存在争议。3.1.2房屋未设置抵押权、查封等限制性权利。3.2房屋的抵押、查封情况3.2.1房屋未抵押给任何第三方。3.2.2房屋未被司法机关查封。4.房屋的权属转移手续4.1转移手续办理4.1.1买卖双方同意在合同签订之日起____个工作日内办理房屋权属转移手续。4.1.2买方需按照相关规定向相关部门提交办理权属转移所需的全部文件。4.2转移手续费用及支付方式4.2.1权属转移手续费用共计人民币____元。4.2.2买方承担全部权属转移手续费用。5.房屋的交付及验收5.1交付时间5.1.1卖方应在合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给买方。5.2验收标准及程序5.2.1买方在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收。5.2.2验收标准按照《房屋买卖合同》约定的内容执行。5.3验收不合格的处理5.3.1若房屋验收不合格，卖方应在收到验收报告之日起____个工作日内进行整改。5.3.2整改后，买方再次进行验收。6.付款方式及时间6.1付款方式6.1.1买方支付购房款的方式为：___________。6.2付款时间6.2.1买方应在房屋交付前支付____%的购房款。6.2.2余款在办理权属转移手续后支付。6.3逾期付款的违约责任6.3.1买方逾期付款，应向卖方支付____%的违约金。7.产权过户手续及费用7.1过户手续办理7.1.1买方负责办理房屋权属转移手续。7.2过户费用及支付方式7.2.1过户费用共计人民币____元。7.2.2买方承担全部过户费用。8.交房时间及条件8.1交房时间8.1.1房屋交付时间：___________年___________月___________日。8.1.2房屋交付时间以卖方实际交房为准。8.2交房条件8.2.1房屋应具备法律规定的交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、设施设备齐全、相关产权证书齐全等。8.2.2卖方应确保房屋无任何未了事项，不影响买方使用。9.违约责任9.1买方违约责任9.1.1买方未按时支付购房款的，应向卖方支付____%的违约金。9.1.2买方未按约定办理权属转移手续的，应承担相应的法律责任。9.2卖方违约责任9.2.1卖方未按时交付房屋的，应向买方支付____%的违约金。9.2.2卖方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况的，应退还买方已付购房款，并承担相应的法律责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决费用10.2.1诉讼费用及其他争议解决费用由败诉方承担。11.合同解除条件11.1合同解除情形11.1.1任何一方违反合同约定，经对方催告后仍未履行或导致合同无法履行的，另一方有权解除合同。11.2解除合同的程序11.2.1解除合同需书面通知对方，自通知到达对方时生效。11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理已发生的事项。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字（或盖章）后，合同自之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的终止条件成就时，合同终止。12.2.2合同解除后，合同终止。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.2通知方式及送达13.2.1任何通知应以书面形式发送，并按照合同约定的地址送达。13.3合同附件及补充条款13.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签订日期及地点14.1合同签订日期：___________年___________月___________日。14.2合同签订地点：___________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义及类型1.1第三方的定义1.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同执行、提供专业服务或协助合同履行的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的类型1.2.1中介方：在合同执行过程中提供中介服务的机构或个人。1.2.2专业服务方：为甲乙双方提供专业咨询、评估、鉴定等服务的机构或个人。1.2.3协助方：协助甲乙双方完成合同履行的机构或个人。2.第三方的责任及权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应按照合同约定和法律规定履行其职责，保证其提供的服务符合专业标准和要求。2.1.2第三方对其提供的服务质量负责，因第三方服务导致合同无法履行的，第三方应承担相应的违约责任。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以确保其履行职责。2.2.2第三方有权根据合同约定和法律规定收取合理的服务费用。3.甲乙双方与第三方的合作方式3.1合作方式3.1.1甲乙双方与第三方合作，应签订书面合作协议，明确合作内容、费用、责任及权利。3.1.2合作协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。4.第三方的责任限额4.1责任限额的定义4.1.1责任限额是指第三方因其违约行为应向甲乙双方承担的最高赔偿金额。4.2责任限额的确定4.2.1第三方责任限额根据其提供服务的重要性、合同约定的服务费用等因素确定。4.2.2第三方责任限额不得低于其服务费用的一倍。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1甲乙双方在第三方介入时的额外条款5.1.1甲乙双方应确保第三方介入不损害其合法权益。5.1.2甲乙双方应与第三方协商确定其介入的具体方式和时间。5.2甲方根据本合同有第三方介入时的额外条款5.2.1甲方应确保第三方介入不损害其房屋所有权和合法权益。5.2.2甲方应与第三方协商确定其介入的具体方式和时间。5.3乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款5.3.1乙方应确保第三方介入不损害其购买权益和合法权益。5.3.2乙方应与第三方协商确定其介入的具体方式和时间。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分说明6.1.1第三方对甲方承担的责任，甲方应向第三方追偿。6.1.2第三方对甲方的违约行为，甲方有权要求其承担违约责任。6.2第三方与乙方的划分说明6.2.1第三方对乙方承担的责任，乙方应向第三方追偿。6.2.2第三方对乙方的违约行为，乙方有权要求其承担违约责任。6.3第三方与甲乙双方的共同责任6.3.1当第三方违约导致甲乙双方共同利益受损时，甲乙双方有权要求第三方承担连带责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1要求：提供房屋产权证的正本复印件，复印件需加盖卖方印章或签字确认。1.2说明：用于证明房屋所有权清晰，无产权纠纷。2.房屋测绘报告2.1要求：提供房屋测绘报告原件，报告需由具备相应资质的测绘机构出具。2.2说明：用于证明房屋面积的准确性。3.房屋买卖合同3.1要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件。3.2说明：用于证明双方达成房屋买卖的合意。4.付款凭证4.1要求：提供买方支付购房款的凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。4.2说明：用于证明买方已支付购房款。5.房屋权属转移登记申请书5.1要求：提供房屋权属转移登记申请书原件，申请书需由买方填写并签字。5.2说明：用于申请办理房屋权属转移登记。6.房屋权属转移登记证明6.1要求：提供房屋权属转移登记证明原件，证明需由登记机关出具。6.2说明：用于证明房屋权属已成功转移。7.第三方合作协议7.1要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议原件。7.2说明：用于明确第三方在合同执行过程中的职责和权利。8.其他相关文件8.1要求：根据具体情况，可能需要提供其他相关文件，如房产交易税费缴纳凭证等。8.2说明：根据合同执行过程中可能出现的具体情况，提供相应的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按时交付房屋。1.1.2提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况。1.2乙方违约行为1.2.1未按时支付购房款。1.2.2未按时办理权属转移手续。2.责任认定标准2.1甲方违约责任认定2.1.1甲方未按时交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付____%的违约金。2.1.2甲方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况，应退还乙方已付购房款，并承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任认定2.2.1乙方未按时支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付____%的违约金。2.2.2乙方未按时办理权属转移手续，每延迟一日，应向甲方支付____%的违约金。3.违约责任示例3.1甲方违约责任示例3.1.1甲方应于2024年3月1日交付房屋，实际交付日期为2024年3月5日，甲方应向乙方支付____元违约金。3.2乙方违约责任示例3.2.1乙方应于2024年3月1日前支付购房款，实际支付日期为2024年3月5日，乙方应向甲方支付____元违约金。全文完。2024年二手住宅销售合同模板2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订时间与地点1.2合同生效条件1.3合同变更与解除2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3房屋信息3.房屋所有权与使用权3.1房屋所有权转移3.2房屋使用权转移3.3房屋权属证明4.房屋价格与付款方式4.1房屋销售价格4.2付款方式及时间4.3付款凭证5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间与地点5.2房屋验收标准与程序5.3房屋验收不合格的处理6.房屋产权过户与登记6.1房屋产权过户手续6.2房屋产权登记6.3房屋产权过户费用承担7.履约保证金与违约责任7.1履约保证金数额及支付方式7.2违约责任及处理方式7.3履约保证金的退还8.附属设施与设备8.1附属设施清单及权属8.2设备清单及权属8.3附属设施与设备的交付与验收9.争议解决与诉讼管辖9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止后的处理11.合同附件与补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签署与生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同履行与监督13.1合同履行情况13.2合同履行监督14.其他约定事项14.1通知方式与送达14.2合同份数与保管14.3合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订时间：本合同自双方签署之日起生效。1.2合同签订地点：北京市朝阳区大厦室。1.3合同生效条件：本合同经双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。2.双方基本信息2.1买方信息：2.1.1买方全称：北京市房地产开发有限公司2.1.2买方地址：北京市区路号2.1.3联系人：2.1.4联系电话：1382.2卖方信息：2.2.1卖方全称：北京市房地产开发有限公司2.2.2卖方地址：北京市区路号2.2.3联系人：2.2.4联系电话：13956782.3房屋信息：2.3.1房屋坐落：北京市区路号栋单元室2.3.2房屋产权证号：京房权证字第X号2.3.3房屋建筑面积：100平方米2.3.4房屋用途：住宅3.房屋所有权与使用权3.1房屋所有权转移：卖方同意将房屋所有权转移给买方。3.2房屋使用权转移：卖方同意将房屋使用权转移给买方。3.3房屋权属证明：卖方应在合同签订前向买方提供房屋所有权证和土地使用权证。4.房屋价格与付款方式4.1房屋销售价格：本房屋销售价格为人民币100万元整。4.2付款方式及时间：4.2.1买方应在合同签订后3个工作日内支付定金人民币10万元。4.2.2买方应在房屋交付前支付剩余房款人民币90万元。4.3付款凭证：买方支付房款后，卖方应向买方出具收据。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间与地点：卖方应在合同约定的房屋交付日前将房屋交付给买方。5.2房屋验收标准与程序：5.2.1买方应在房屋交付后3个工作日内对房屋进行验收。5.2.2验收标准应符合国家相关法律法规和房屋买卖合同的约定。5.3房屋验收不合格的处理：5.3.1如房屋验收不合格，卖方应在买方提出书面整改要求后5个工作日内进行整改。5.3.2整改后，买方应再次对房屋进行验收。6.房屋产权过户与登记6.1房屋产权过户手续：卖方应在合同签订后15个工作日内协助买方办理房屋产权过户手续。6.2房屋产权登记：买方应在办理房屋产权过户手续后30个工作日内办理房屋产权登记。6.3房屋产权过户费用承担：房屋产权过户费用由买方承担。7.履约保证金与违约责任7.1履约保证金数额及支付方式：买方应在合同签订后3个工作日内支付履约保证金人民币5万元。7.2违约责任及处理方式：7.2.1如买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付房款的20%。7.2.2如卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋销售价格的1%。7.3履约保证金的退还：7.3.1如双方履行合同义务，买方支付履约保证金后，卖方应在合同履行完毕后30个工作日内退还履约保证金。7.3.2如因买方违约导致合同解除，履约保证金不予退还。8.附属设施与设备8.1附属设施清单及权属：8.1.1附属设施包括但不限于：空调、热水器、燃气灶、抽油烟机、橱柜等。8.1.2上述附属设施随房屋一并转移给买方，权属归买方所有。8.2设备清单及权属：8.2.1设备包括但不限于：电梯、消防设施、监控系统等。8.2.2上述设备的使用权归买方，权属归卖方所有。8.3附属设施与设备的交付与验收：8.3.1卖方应在房屋交付时将上述附属设施与设备交付给买方。8.3.2买方应在房屋验收时对附属设施与设备进行检查，如有损坏或不符合约定，应及时通知卖方。9.争议解决与诉讼管辖9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院：9.2.1本合同争议的管辖法院为北京市朝阳区人民法院。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2因不可抗力致使合同目的不能实现时，任何一方均可解除合同。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的权利义务履行完毕。10.2.2合同因解除而终止。10.3合同解除与终止后的处理：10.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理已履行和未履行的义务。11.合同附件与补充条款11.1合同附件：11.1.1本合同附件包括但不限于房屋交接单、附属设施清单、设备清单等。11.1.2附件与本合同具有同等法律效力。11.2补充条款：11.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署与生效日期12.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期：同合同签署日期。13.合同履行与监督13.1合同履行情况：13.1.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。13.1.2双方应相互监督，确保合同履行过程合法、合规。13.2合同履行监督：13.2.1双方应定期对合同履行情况进行检查和评估。13.2.2如发现合同履行存在问题，应及时采取措施予以纠正。14.其他约定事项14.1通知方式与送达：14.1.1双方应通过书面形式进行通知。14.1.2通知送达地址为合同中约定的地址。14.2合同份数与保管：14.2.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2.2双方应妥善保管合同原件。14.3合同未尽事宜的处理：14.3.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。14.3.2如协商不成，可参照相关法律法规处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师等。15.1.2第三方应具备相应的资质和许可，并遵守相关法律法规。16.第三方介入的条件16.1第三方介入的必要性：16.1.1在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，双方应协商一致，并明确第三方的介入条件和职责。16.1.2第三方介入应有利于合同的履行，提高交易效率，降低交易风险。17.第三方介入的职责17.1第三方应承担的职责：17.1.1第三方应根据合同约定和自身专业能力，提供真实、准确、高效的服务。17.1.2第三方应协助双方完成合同约定的相关手续，确保合同履行的合法性。17.1.3第三方应保守合同内容及相关秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用：18.1.1第三方介入的费用由合同约定，并在合同中明确费用的计算方式和支付时间。18.1.2第三方介入的费用由相关责任方承担，具体由合同约定。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额：19.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.1.2第三方的责任限额由合同约定，并在合同中明确。19.1.3如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可另行协商解决。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行签订协议或合同约定。20.1.2甲方应确保第三方履行其与甲方约定的义务。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行签订协议或合同约定。20.2.2乙方应确保第三方履行其与乙方约定的义务。20.3第三方与合同履行的划分：20.3.1第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。20.3.2第三方在介入过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。21.第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更：21.1.1如需变更第三方介入的条件、职责或费用，双方应协商一致，并签订书面协议。21.2第三方介入的解除：21.2.1如第三方介入违反合同约定或法律法规，任何一方均可要求解除第三方介入。21.2.2解除第三方介入后，双方应按照合同约定处理相关事宜。22.第三方介入的法律效力22.1第三方介入的法律效力：22.1.1第三方介入协议或合同应具备法律效力，双方应予以遵守。22.1.2第三方介入协议或合同的内容不得违反本合同的规定。第三部分：其他