2024年二套房交易合同条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二套房交易合同条款本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋产权证书信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋配套设施3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3付款凭证及交付4.产权过户及税费承担4.1产权过户手续4.2税费承担4.3税费缴纳时间及方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收不合格处理6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限6.3保修责任7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决机构8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同解释及适用法律11.1合同解释原则11.2适用法律12.合同签署及日期12.1签署地点12.2签署日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人信息出卖人名称：___________出卖人地址：___________出卖人法定代表人：___________出卖人身份证号码：___________1.2买受人信息买受人名称：___________买受人地址：___________买受人法定代表人：___________买受人身份证号码：___________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：___________代理人单位：___________代理人联系方式：___________第二条房屋基本信息2.1房屋产权证书信息房屋产权证号：___________房屋所有权人：___________2.2房屋坐落位置房屋地址：___________房屋所在区域：___________2.3房屋面积房屋建筑面积：___________平方米房屋套内面积：___________平方米2.4房屋用途房屋用途：___________2.5房屋配套设施电梯：___________水电：___________供暖：___________第三条交易价格及付款方式3.1交易价格房屋交易总价款：___________元3.2付款时间及方式1.付款时间：___________2.付款方式：___________（如分期付款，需详细列明每期付款金额、时间及付款比例）3.3付款凭证及交付1.买受人需提供付款凭证，包括但不限于银行转账单、现金收据等。2.出卖人收到付款凭证后，应及时将房屋交付给买受人。第四条产权过户及税费承担4.1产权过户手续1.出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续。2.买受人需按照相关规定缴纳过户税费。4.2税费承担1.出卖人承担房屋交易中产生的契税、个人所得税等税费。2.买受人承担房屋交易中产生的其他税费。4.3税费缴纳时间及方式1.税费缴纳时间：___________2.税费缴纳方式：___________第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：___________5.2房屋验收标准1.房屋应满足国家及地方相关房屋交付标准。2.房屋应具备正常居住条件。5.3验收不合格处理1.如房屋验收不合格，出卖人应负责修复或退还部分款项。2.修复或退还款项的具体方式和金额由双方协商确定。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证出卖人保证房屋在交付时符合国家及地方相关房屋质量标准。6.2保修范围及期限1.保修范围：___________2.保修期限：___________6.3保修责任出卖人应承担房屋保修期内出现的质量问题，负责修复或更换相关部件。第七条违约责任及争议解决7.1违约责任1.出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付___________元的违约金。2.买受人未按时支付房款，应向出卖人支付___________元的违约金。7.2争议解决方式1.双方发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.3争议解决机构本合同的争议解决机构为房屋所在地人民法院。第八条合同解除条件及程序8.1合同解除条件1.出卖人未按约定时间交付房屋，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金。2.买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金。3.房屋存在严重质量问题，经维修后仍无法满足居住要求，双方协商一致解除合同。4.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2合同解除程序1.一方提出解除合同，应书面通知另一方。2.双方应在收到解除通知之日起___________日内，就解除合同的事宜达成一致。3.解除合同后，双方应按照约定处理房屋及款项事宜。8.3合同解除后的处理1.解除合同后，出卖人应退还买受人已支付的房款。2.双方应结清因房屋交易产生的相关费用。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件1.双方签署本合同。2.买受人支付首期房款。3.合同经房屋所在地房地产管理部门备案。9.2合同终止条件1.合同约定的房屋交付时间届满，买受人未接收房屋。2.合同约定的解除条件成就。3.合同约定的终止事由发生。9.3合同终止后的处理1.合同终止后，双方应按照约定处理房屋及款项事宜。2.合同终止后，双方应结清因房屋交易产生的相关费用。第十条合同附件及补充条款10.1合同附件1.房屋产权证书复印件。2.房屋测绘报告。3.双方签订的补充协议。10.2补充条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件为本合同不可分割的一部分。第十一条合同解释及适用法律11.1合同解释原则1.合同条款的解释应遵循文义解释、系统解释、目的解释和习惯解释原则。2.合同条款的解释应优先考虑有利于维护交易安全和公平的原则。11.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十二条合同签署及日期12.1签署地点合同签署地点：___________12.2签署日期合同签署日期：___________第十三条合同份数及保管13.1合同份数本合同一式___________份，其中出卖人执___________份，买受人执___________份，各份具有同等法律效力。13.2合同保管合同由双方妥善保管。第十四条其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同自双方签署之日起生效。3.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产管理部门等，在合同履行过程中提供专业服务或参与交易活动的第三方主体。1.2职责第三方在合同履行过程中的职责包括但不限于提供信息、协助办理手续、评估房屋价值、提供法律意见等。第二条甲乙双方介入第三方2.1中介机构2.1.1甲乙双方同意在交易过程中引入中介机构提供专业服务。2.1.2中介机构应具备合法资质，并遵守国家相关法律法规。2.1.3中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。2.2评估机构2.2.1甲乙双方同意在交易过程中引入评估机构对房屋价值进行评估。2.2.2评估机构应具备合法资质，并按照国家相关评估标准进行评估。2.3律师事务所2.3.1甲乙双方同意在交易过程中引入律师事务所提供法律意见和协助。2.3.2律师事务所应具备合法资质，并按照法律规定提供专业法律服务。2.4其他第三方2.4.1如有其他第三方介入，甲乙双方应按照本合同精神协商确定其职责和权利。第三条第三方责任限额3.1责任界定第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。3.2责任限额3.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并明确在第三方介入协议中。3.2.2若第三方责任限额未在合同中约定，则第三方应承担全部赔偿责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1权利划分4.1.1甲乙双方的权利不受第三方介入的影响，第三方的介入不得损害甲乙双方的权利。4.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的权利，不得滥用权力。4.2责任划分4.2.1第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担。4.2.2若第三方因自身原因导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。4.3沟通协调4.3.1甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保交易顺利进行。4.3.2第三方应积极配合甲乙双方的沟通协调工作。第五条第三方介入协议5.1协议签订甲乙双方与第三方应签订相应的介入协议，明确各自的权利、义务和责任。5.2协议内容5.2.1协议应包括第三方介入的目的、职责、权利、义务和责任限额等内容。5.2.2协议应明确第三方介入的时间、方式、费用和支付方式。5.3协议生效协议经甲乙双方和第三方签署后生效，具有法律约束力。第六条第三方变更及退出6.1变更若第三方在合同履行过程中需要变更，甲乙双方应予以同意，并签订变更协议。6.2退出第七条本合同与其他协议的关系7.1本合同与第三方介入协议共同构成甲乙双方之间的完整协议。7.2若本合同与第三方介入协议内容冲突，以本合同为准。7.3本合同与第三方介入协议的任何变更或补充，均需经甲乙双方和第三方共同签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，包括封面、房屋所有权人信息页、房屋登记信息页等。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告的原件或加盖公章的复印件，报告需包含房屋面积、结构、层高等信息。3.双方签订的补充协议要求：补充协议需由甲乙双方共同签署，明确约定合同未尽事宜或对原合同条款的补充。4.第三方介入协议要求：第三方介入协议需由甲乙双方和第三方共同签署，明确约定第三方的职责、权利和义务。5.付款凭证要求：提供银行转账单、现金收据等付款凭证的原件或加盖公章的复印件，凭证需包含付款金额、时间、收款人等信息。6.税费缴纳凭证要求：提供契税、个人所得税等税费缴纳凭证的原件或加盖公章的复印件，凭证需包含纳税人信息、税种、税额等信息。7.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告的原件或加盖公章的复印件，报告需包含验收时间、验收人员、验收结果等信息。8.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证的原件或加盖公章的复印件，凭证需包含支付金额、时间、收款人等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按时交付房屋责任认定：出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付___________元的违约金。示例：若合同约定房屋交付时间为2024年1月1日，出卖人实际交付时间为2024年2月1日，则出卖人需支付买受人___________元的违约金。2.买受人未按时支付房款责任认定：买受人未按时支付房款，应向出卖人支付___________元的违约金。示例：若合同约定买受人应在2024年1月1日支付首期房款，买受人实际支付时间为2024年2月1日，则买受人需支付出卖人___________元的违约金。3.房屋存在严重质量问题责任认定：房屋存在严重质量问题，经维修后仍无法满足居住要求，出卖人应承担修复或退还部分款项的责任。示例：若房屋验收时发现墙体裂缝严重，经维修后仍无法满足居住要求，出卖人需退还买受人___________元款项。4.第三方未履行职责责任认定：第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的法律责任。示例：若评估机构评估出的房屋价值与实际价值存在较大差异，导致甲乙双方损失，评估机构需承担相应责任。5.争议解决不力责任认定：若第三方在争议解决过程中未尽力协调，导致争议无法及时解决，第三方需承担相应责任。示例：若中介机构在争议解决过程中未尽力协调，导致争议升级，中介机构需承担相应责任。全文完。2024年二套房交易合同条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积及结构2.4房屋用途及使用年限3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式及时间节点3.3付款凭证及记录4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.房屋产权过户手续5.1过户申请及材料5.2过户费用及承担5.3过户时间及流程6.履约保证金及退还6.1保证金金额及用途6.2退还条件及时间6.3保证金账户信息7.违约责任及处理7.1违约情形及责任7.2违约金的计算及支付7.3违约纠纷解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.其他约定事项9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同变更程序10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同10.3其他相关文件11.合同签署及生效11.1签署日期11.2生效日期11.3合同份数12.合同附件清单12.1附件一：房屋产权证12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同解除及终止13.1解除合同的条件13.2终止合同的条件13.3解除或终止合同的程序14.合同附件签署及见证14.1附件签署日期14.2附件见证人信息14.3附件见证程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息a.姓名：____________________b.身份证号码：____________________c.联系电话：____________________1.2卖方基本信息a.姓名：____________________b.身份证号码：____________________c.联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息a.房屋产权证号：____________________b.房屋所有权人：____________________c.房屋所有权证发证机关：____________________2.2房屋坐落位置a.省份：____________________b.城市：____________________c.区域：____________________d.街道地址：____________________2.3房屋面积及结构a.建筑面积：____________________b.使用面积：____________________c.房屋结构：____________________2.4房屋用途及使用年限a.房屋用途：____________________b.使用年限：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易总价a.本合同房屋交易总价为人民币：____________________元整。3.2付款方式及时间节点a.买方应在合同签订之日起__个工作日内支付房屋首付款人民币：____________________元整。b.剩余款项人民币：____________________元整，买方应在房屋交付前支付完毕。3.3付款凭证及记录a.买方支付首付款及尾款时，应提供银行转账凭证或其他有效付款凭证。b.买方支付款项后，卖方应提供相应的收据或收条。4.房屋交付及验收4.1交付时间a.卖方应于合同约定的交付时间前，将房屋交付给买方。b.交付时间：____________________4.2验收标准及程序a.买方在收到房屋后，应按照国家相关标准和房屋买卖合同约定进行验收。b.验收程序：____________________4.3验收不合格的处理a.如房屋存在质量问题，买方应在验收时提出。b.卖方应在收到买方提出的问题后__个工作日内予以处理。5.房屋产权过户手续5.1过户申请及材料a.卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。b.过户所需材料：____________________5.2过户费用及承担a.房屋产权过户产生的税费，按国家规定由买方承担。b.过户费用：____________________5.3过户时间及流程a.卖方应于合同约定的过户时间前完成过户手续。b.过户流程：____________________6.履约保证金及退还6.1保证金金额及用途a.本合同履约保证金为人民币：____________________元整。b.保证金用途：____________________6.2退还条件及时间a.合同履行完毕，买方无违约行为，卖方应于合同终止之日起__个工作日内退还保证金。b.退还条件：____________________6.3保证金账户信息a.保证金账户名称：____________________b.保证金账户号码：____________________c.保证金账户开户行：____________________8.违约责任及处理8.1违约情形及责任a.卖方未按时交付房屋，每延迟一日应向买方支付违约金，违约金总额不超过房屋交易总价的__%。b.买方未按时支付款项，每延迟一日应向卖方支付违约金，违约金总额不超过未付款项的__%。c.双方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。8.2违约金的计算及支付a.违约金的计算方式：按照实际逾期天数乘以每日违约金金额。b.违约金支付方式：违约方应将违约金支付至对方指定账户。8.3违约纠纷解决方式a.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。b.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式a.本合同争议解决方式为协商、调解或诉讼。9.2争议解决机构a.协商：双方应在合同签订后__个工作日内进行协商。b.调解：双方可向房屋所在地房地产管理部门申请调解。c.诉讼：向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用a.争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.其他约定事项10.1合同生效条件a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件a.双方协商一致，可解除本合同。b.发生不可抗力，致使合同无法履行，双方均可解除合同。10.3合同变更程序a.合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同11.3其他相关文件12.合同签署及生效12.1签署日期a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期a.合同生效日期：____________________12.3合同份数a.本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。13.合同附件清单13.1附件一：房屋产权证13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.合同解除及终止14.1解除合同的条件a.双方协商一致解除合同。b.发生不可抗力，致使合同无法履行。14.2终止合同的条件a.合同约定的解除条件成就。b.法院判决或仲裁裁决解除合同。14.3解除或终止合同的程序a.双方应书面通知对方解除或终止合同。b.解除或终止合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义a.本合同中所述的第三方是指除合同双方外的，为合同履行提供专业服务或协助的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入的范围a.第三方介入的范围包括但不限于房屋产权过户、房屋交易评估、法律咨询、测绘测绘、房屋交易资金监管等。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入的程序a.双方协商一致后，可邀请第三方介入。b.双方应向第三方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。16.2第三方介入的条件a.第三方的介入需符合国家相关法律法规的规定。b.第三方的介入需得到双方的书面同意。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任a.第三方应根据合同约定和自身职责，提供专业、公正的服务。b.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同双方利益受损，应承担相应的法律责任。17.2第三方的义务a.第三方应保守合同双方的商业秘密。b.第三方应按照合同约定的时间、方式和标准完成工作。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义a.本合同中所述的责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成合同双方损失时，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定a.第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、风险程度及合同双方协商确定。b.责任限额应在合同中明确约定。18.3责任限额的适用a.责任限额适用于第三方在履行合同过程中因自身原因造成的直接经济损失。b.责任限额不适用于因不可抗力或合同双方自身原因造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系a.第三方与合同双方是独立的服务提供方与接受方关系。b.第三方不参与合同双方的交易谈判和利益分配。19.2第三方与其他各方的责任划分a.第三方对合同双方的责任仅限于其提供的服务范围。b.合同双方对房屋交易和过户过程中的责任不因第三方的介入而免除。19.3第三方与其他各方的沟通与协调a.第三方应与合同双方保持良好沟通，及时反馈工作进展。b.合同双方应积极配合第三方的各项工作，确保合同顺利履行。20.第三方的退出与更换20.1第三方的退出a.第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前__个工作日通知合同双方。b.第三方的退出需经合同双方同意。20.2第三方的更换a.合同双方可协商一致更换第三方。b.更换第三方需重新签订相关协议，并明确双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，复印件需加盖产权人印章。说明：用于证明房屋产权的合法性和真实性。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件。说明：作为房屋买卖的法律文件，记录双方的交易内容。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明房屋交易税费已按规定缴纳。4.房屋交付清单要求：提供房屋交付时双方签字确认的房屋交付清单。说明：作为房屋交付的证明文件，记录房屋交付时的状况。5.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证。说明：证明房屋维修基金已按规定缴纳。6.房屋交易资金监管协议要求：提供房屋交易资金监管协议原件。说明：确保交易资金安全，防止交易纠纷。7.第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。说明：作为房屋交易价格确定的依据。8.第三方测绘报告要求：提供第三方测绘机构出具的房屋测绘报告。说明：用于证明房屋面积的准确性。9.第三方法律意见书要求：提供第三方法律顾问出具的法律意见书。说明：确保合同条款的合法性和有效性。10.其他相关文件要求：根据合同需要，提供其他相关文件。说明：包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定未按时交付房屋：每延迟一日，支付买方违约金，违约金总额不超过房屋交易总价的__%。房屋产权存在瑕疵：卖方应退还买方已付房款，并承担相应的赔偿责任。2.买方违约行为及责任认定未按时支付房款：每延迟一日，支付卖方违约金，违约金总额不超过未付款项的__%。改变房屋用途：买方应承担相应的法律责任，并赔偿卖方损失。3.第三方违约行为及责任认定未按时完成评估、测绘等工作：第三方应支付违约金，违约金金额根据合同约定确定。评估、测绘结果存在重大误差：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：卖方违约：卖方未在合同约定的交付日期前交付房屋，延迟5天，应支付买方违约金人民币__元。第三方违约：第三方评估机构未在合同约定的期限内完成评估报告，延迟3天，应支付违约金人民币__元。全文完。2024年二套房交易合同条款2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间3.3付款方式3.4预付款项4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收期限5.过户手续及费用5.1过户时间5.2过户手续5.3过户费用5.4费用承担6.产权转移及登记6.1产权转移6.2登记手续6.3登记费用6.4登记期限7.交付前权利义务7.1出卖人权利义务7.2买受人权利义务8.交付后权利义务8.1出卖人权利义务8.2买受人权利义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1保密条款13.2法律适用13.3合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：_______1.1.2出卖人住所：_______1.1.3出卖人联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1买受人名称：_______1.2.2买受人住所：_______1.2.3买受人联系电话：_______2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在区域：_______2.1.2详细地址：_______2.2房产面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房产用途2.3.1用途性质：_______2.3.2用途用途：_______2.4房产产权状况2.4.1房产所有权：_______2.4.2房产使用权：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价：_______元人民币3.2付款时间3.2.1首付款支付时间：_______3.2.2尾款支付时间：_______3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：_______3.3.2尾款支付方式：_______3.4预付款项3.4.1预付款金额：_______元人民币3.4.2预付款支付时间：_______4.房产交付及验收4.1交付时间4.1.1房产交付时间：_______4.2验收标准4.2.1房产质量标准：_______4.2.2房产使用功能标准：_______4.3验收程序4.3.1验收通知：_______4.3.2验收人员：_______4.3.3验收地点：_______4.4验收期限4.4.1验收期限：_______天内5.过户手续及费用5.1过户时间5.1.1过户办理时间：_______5.2过户手续5.2.1过户所需材料：_______5.2.2过户办理流程：_______5.3过户费用5.3.1过户税费：_______5.3.2其他费用：_______5.4费用承担5.4.1出卖人承担费用：_______5.4.2买受人承担费用：_______6.产权转移及登记6.1产权转移6.1.1产权转移时间：_______6.2登记手续6.2.1登记所需材料：_______6.2.2登记办理流程：_______6.3登记费用6.3.1登记税费：_______6.3.2其他费用：_______6.4登记期限6.4.1登记期限：_______天内8.交付前权利义务8.1出卖人权利义务8.1.1出卖人应保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵；8.1.2出卖人应在合同约定的交付时间内完成房产的交付；8.1.3出卖人应协助买受人办理房产过户手续；8.1.4出卖人应承担因房产瑕疵而产生的维修责任。8.2买受人权利义务8.2.1买受人应在合同约定的付款时间内支付款项；8.2.2买受人应在合同约定的验收时间内对房产进行验收；8.2.3买受人应在验收合格后接收房产；8.2.4买受人应遵守国家关于房产使用的规定。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖人未按约定时间交付房产；9.1.2出卖人未保证房产权属清晰；9.1.3买受人未按约定时间支付款项；9.1.4买受人未按约定时间进行验收。9.2违约责任9.2.1出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金为总价款的_______%；9.2.2买受人违约，应向出卖人支付违约金，违约金为总价款的_______%；9.2.3双方协商解决违约责任，如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请解决。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请解决。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构名称：_______10.2.2争议解决机构地址：_______11.合同解除条件11.1合同解除情形11.1.1出卖人严重违约；11.1.2买受人严重违约；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同；11.2.2另一方确认解除；11.2.3双方签署解除合同协议。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同；12.1.2合同约定的条件满足。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的目的实现；12.2.2合同解除；12.2.3合同约定的终止条件满足。13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务；13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同份数13.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：_______14.2合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义1.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入的情形1.2.1在本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，经甲乙双方协商一致，可邀请第三方介入。2.第三方责任限额2.1第三方责任2.1.1第三方在履行其职责过程中，因其自身原因造成的损失，应由第三方自行承担。2.2责任限额2.2.1第三方的责任限额为本合同交易价格的_______%，具体数额由甲乙双方在合同中约定。3.第三方职责及权利3.1第三方职责3.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业的服务或协助；3.1.2第三方应遵守国家相关法律法规和行业规范；3.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.2第三方权利3.2.