2024公积金贷款购房买卖协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024公积金贷款购房买卖协议书本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属证明3.贷款及支付方式3.1贷款类型3.2贷款额度3.3贷款利率3.4还款方式3.5贷款审批及发放3.6首付及尾款支付4.房屋过户手续4.1过户所需材料4.2过户流程4.3过户费用及承担4.4过户时间及期限5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.2房屋验收标准5.3验收时间及流程5.4验收不合格处理6.产权转移及登记6.1产权转移方式6.2产权登记手续6.3登记费用及承担6.4登记时间及期限7.交付后房屋使用及维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3房屋维修责任7.4房屋使用安全8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除及终止10.1合同解除情形10.2合同终止情形10.3合同解除及终止程序11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续11.3合同备案时间及期限12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同未尽事宜12.3合同变更及解除13.合同签订日期及地点13.1合同签订日期13.2合同签订地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1卖方基本信息姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]联系方式：[卖方电话号码]住址：[卖方住址]1.2买方基本信息姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]联系方式：[买方电话号码]住址：[买方住址]2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋地址：[具体地址，如：市区街道号]2.2房屋面积房屋总面积：[平方米]其中：建筑面积：[平方米]使用面积：[平方米]2.3房屋用途房屋用途为：[用途，如：住宅、商业等]2.4房屋权属证明房屋权属证明文件编号：[权属证明文件编号]房屋所有权人：[所有权人姓名]3.贷款及支付方式3.1贷款类型贷款类型为：[贷款类型，如：公积金贷款、商业贷款等]3.2贷款额度贷款额度为：[金额，如：100万元]3.3贷款利率贷款利率为：[利率，如：4.9%]3.4还款方式还款方式为：[方式，如：等额本息、等额本金等]3.5贷款审批及发放贷款审批由[银行名称]负责，审批通过后，贷款将在[日期]前发放至买方账户。3.6首付及尾款支付首付金额为：[金额，如：30万元]，买方应在[日期]前支付至卖方账户；尾款金额为：[金额]，在房屋过户手续完成后支付。4.房屋过户手续4.1过户所需材料过户所需材料包括但不限于：身份证、户口本、婚姻证明、房屋所有权证、契税完税证明等。4.2过户流程过户流程为：买方提交过户申请→卖方配合办理过户手续→房产交易中心审核→办理过户手续→领取新的产权证。4.3过户费用及承担过户费用包括但不限于：契税、登记费等，具体费用以房产交易中心收费标准为准，由买方承担。4.4过户时间及期限过户时间应在[日期]前完成，如因特殊情况无法按时完成，双方应协商解决。5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件房屋交付条件为：房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制；房屋结构完整，符合交付标准。5.2房屋验收标准房屋验收标准为：房屋外观、内部结构、设施设备等符合合同约定，无重大质量问题。5.3验收时间及流程验收时间为：[日期]，验收流程为：买方查看房屋→提出异议→卖方整改→再次验收。5.4验收不合格处理若验收不合格，买方应在[日期]内向卖方提出书面异议，卖方应在[日期]内进行整改，直至验收合格。6.产权转移及登记6.1产权转移方式产权转移方式为：买卖双方通过办理房屋过户手续实现房屋产权转移。6.2产权登记手续产权登记手续由买方负责办理，卖方应配合提供相关资料。6.3登记费用及承担登记费用包括但不限于：登记费、印花税等，由买方承担。6.4登记时间及期限产权登记时间应在[日期]前完成，如因特殊情况无法按时完成，双方应协商解决。7.房屋交付后使用及维护7.1房屋使用规定房屋使用应符合国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得用于违法用途。7.2房屋维护责任房屋交付后，买方负责房屋的日常维护和保养。7.3房屋维修责任房屋在交付后的维修责任，如属房屋主体结构、承重结构等质量问题，由卖方负责；如属买方使用不当等原因造成的问题，由买方自行负责。7.4房屋使用安全买方在使用房屋过程中，应注意房屋安全，如有安全隐患，应及时告知卖方进行整改。8.违约责任及处理8.1违约情形8.1.1买方未按时支付购房款的，每逾期一日应向卖方支付相当于应付款额万分之五的违约金。8.1.2卖方未按时交付房屋的，每逾期一日应向买方支付相当于房价万分之五的违约金。8.1.3买方未按时办理过户手续的，每逾期一日应向卖方支付相当于房价万分之五的违约金。8.1.4卖方提供的房屋存在重大质量问题的，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的赔偿责任。8.2违约责任承担违约方应承担因违约行为给对方造成的损失，包括但不限于直接损失和可得利益的损失。8.3违约处理方式违约处理方式包括但不限于协商解决、仲裁或诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起[时间，如：30日]。10.合同解除及终止10.1合同解除情形10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2一方违约，另一方有权解除合同。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止情形合同终止情形包括但不限于合同履行完毕、合同解除、合同被判决无效或被撤销。10.3合同解除及终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并妥善处理合同解除或终止后的相关事宜。11.合同生效及备案11.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案手续合同签订后，双方应向相关部门备案。11.3合同备案时间及期限合同备案时间应在合同签订后[时间，如：10个工作日内]完成。12.其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同、过户手续等相关文件。12.2合同未尽事宜合同未尽事宜，按法律规定执行；如无法律规定，双方另行协商解决。12.3合同变更及解除合同变更或解除，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。13.合同签订日期及地点13.1合同签订日期[签订日期]13.2合同签订地点[签订地点]14.合同附件清单14.1房屋买卖合同14.2贷款合同14.3房屋所有权证复印件14.4房屋买卖合同登记备案表14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义本合同所指的第三方，是指除合同双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、协助办理相关手续、进行房屋评估、法律咨询、监理监督等。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可根据实际情况引入第三方介入。2.2引入第三方介入前，甲乙双方应达成书面协议，并通知对方。3.第三方的责任及权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保其提供的服务符合合同要求。3.1.2第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.3第三方在履行职责过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权根据合同约定和实际情况，收取相应的服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成其服务任务。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。4.2责任限额包括但不限于：因第三方过失导致合同无法履行的损失、因第三方提供的错误信息导致的损失等。4.3若第三方责任限额不足以覆盖实际损失，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方为服务接受方。5.1.2甲方应按照合同约定支付第三方服务费用，并配合第三方完成服务任务。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方为服务接受方。5.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并配合第三方完成服务任务。5.3第三方与甲乙双方的共同责任5.3.1若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应共同承担相应责任。5.3.2甲乙双方应就第三方介入的事宜进行充分沟通，确保第三方介入的顺利进行。6.第三方介入的流程6.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜，包括第三方类型、服务内容、费用等。6.2甲乙双方与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务。6.3第三方介入服务，甲乙双方应积极配合。6.4服务完成后，甲乙双方与第三方进行结算。7.第三方介入的监督与控制7.1甲乙双方应监督第三方履行其职责，确保服务质量。7.2甲乙双方有权要求第三方提供工作进度报告，并对第三方的工作进行评估。8.第三方介入的变更与解除8.1若第三方介入过程中，因不可抗力或其他原因导致服务无法继续，甲乙双方可协商变更或解除第三方介入协议。8.2变更或解除第三方介入协议，应书面通知对方，并妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋基本情况、双方基本信息、付款方式、交付及验收标准、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体，详细规定了双方的权利义务。2.贷款合同详细要求：合同应包含贷款类型、额度、利率、还款方式、审批及发放时间等内容。说明：本附件为双方贷款事宜的约定，明确了贷款的具体细节。3.房屋所有权证复印件详细要求：复印件应清晰，包含房屋所有权人信息、房屋坐落地址、房屋面积等信息。说明：本附件作为房屋权属证明，用于证明房屋的合法性。4.房屋买卖合同登记备案表详细要求：表格应完整，包含房屋买卖双方信息、合同签订时间、备案时间等内容。说明：本附件为房屋过户登记备案的依据。5.房屋评估报告详细要求：报告应包含房屋基本情况、评估方法、评估结果等内容。说明：本附件用于确定房屋的价值，为贷款额度提供依据。6.法律意见书详细要求：意见书应包含对合同内容的法律评价、风险提示等内容。说明：本附件为双方提供法律保障，确保合同合法有效。7.房屋验收报告详细要求：报告应包含房屋验收时间、验收标准、验收结果等内容。说明：本附件用于证明房屋交付符合约定标准。8.第三方服务合同详细要求：合同应包含第三方服务内容、费用、期限、双方权利义务等内容。说明：本附件为第三方介入的依据，明确了第三方的职责。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1违约行为：买方未按时支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付相当于应付款额万分之五的违约金。示例：若合同约定购房款为100万元，买方逾期支付一天，则应支付500元的违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1违约行为：卖方未按时交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付相当于房价万分之五的违约金。示例：若房屋总价为100万元，卖方逾期交付一天，则应支付500元的违约金。3.双方违约行为及责任认定3.1违约行为：双方未按时办理过户手续。责任认定：双方均应向对方支付相当于房价万分之五的违约金。示例：若房屋总价为100万元，双方均逾期办理过户手续一天，则各自支付500元的违约金。4.第三方违约行为及责任认定4.1违约行为：第三方未按约定履行职责，造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方提供错误信息导致甲乙双方损失10万元，第三方应赔偿10万元。全文完。2024公积金贷款购房买卖协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋权属2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋装修情况3.贷款情况3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4贷款偿还方式3.5贷款申请及审批3.6贷款保险4.购房价格及支付方式4.1购房总价4.2付款方式4.3付款时间节点4.4首付金额4.5尾款支付4.6预付款5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约金的计算及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖8.其他约定事项8.1附属设施及设备8.2房屋附属权属8.3交接清单8.4水电燃气等费用承担8.5增值税及附加税费8.6其他费用及承担9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的终止11.合同附件11.1房屋所有权证11.2贷款合同11.3其他相关证明文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后的合同效力14.其他14.1通知送达方式14.2合同解释14.3合同附件效力14.4合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：____________________出卖人地址：____________________出卖人法定代表人：____________________出卖人联系电话：____________________1.2买受人信息买受人名称：____________________买受人地址：____________________买受人法定代表人：____________________买受人联系电话：____________________1.3代理人信息（如有）代理人名称：____________________代理人地址：____________________代理人联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：____________________2.2房屋权属：____________________2.3房屋面积：____________________（平方米）2.4房屋用途：____________________2.5房屋结构：____________________2.6房屋装修情况：____________________3.贷款情况3.1贷款金额：____________________（元）3.2贷款期限：____________________（年）3.3贷款利率：____________________（年利率）3.4贷款偿还方式：____________________3.5贷款申请及审批：____________________3.6贷款保险：____________________4.购房价格及支付方式4.1购房总价：____________________（元）4.2付款方式：____________________4.3付款时间节点：____________________4.4首付金额：____________________（元）4.5尾款支付：____________________4.6预付款：____________________（元）5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：____________________5.2验收标准：____________________5.3验收程序：____________________5.4验收不合格的处理：____________________6.违约责任6.1出卖人违约责任：____________________6.2买受人违约责任：____________________6.3违约金的计算及支付：____________________7.争议解决7.1争议解决方式：____________________7.2仲裁机构：____________________7.3诉讼管辖：____________________8.其他约定事项8.2房屋附属权属：房屋附属设施及设备的权属归____________________8.3交接清单：双方应在房屋交付时共同签署房屋交接清单，清单内容应包括房屋附属设施及设备的清单、功能状况等。8.4水电燃气等费用承担：房屋交付后，水电燃气等费用由____________________承担，具体费用结算方式及时间节点由双方另行协商确定。8.5增值税及附加税费：本合同涉及的增值税及附加税费由____________________承担，具体税费金额及缴纳时间由双方另行协商确定。8.6其他费用及承担：除上述费用外，其他可能产生的费用如维修基金、物业管理费等，由____________________承担。9.合同解除a)出卖人未按约定时间交付房屋；b)买受人未按约定支付购房款；c)双方协商一致解除合同；d)出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行。9.2合同解除程序：解除合同应提前____________________日通知对方，并书面确认。a)出卖人退还已收购房款；b)买受人退还已收房屋；c)双方应承担相应的违约责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。a)房屋交付并完成产权转移登记；b)合同解除；c)双方协商一致终止合同；d)出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行。10.3合同解除后的终止：合同解除后，合同终止，双方权利义务关系随之消灭。11.合同附件11.1房屋所有权证：本合同附件包括房屋所有权证，作为合同有效性的证明。11.2贷款合同：本合同附件包括贷款合同，作为双方贷款关系的证明。11.3其他相关证明文件：本合同附件还包括其他可能的相关证明文件，如购房合同、贷款审批文件等。12.合同签署12.1签署时间：____________________12.2签署地点：____________________12.3签署人：____________________13.合同变更13.1变更条件：本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，并签署变更协议。a)双方书面提出变更请求；b)双方协商达成一致；c)签署变更协议；d)变更协议作为本合同的补充部分。13.3变更后的合同效力：变更后的合同与本合同具有同等法律效力。14.其他14.1通知送达方式：本合同中提到的通知，除非另有约定，均应以书面形式送达对方，送达地址以本合同载明的地址为准。14.2合同解释：本合同的解释权归____________________所有。14.3合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同份数及保管：本合同一式____________________份，双方各执____________________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入情形：15.2.1中介机构介入：在甲乙双方签订本合同时，如需中介机构提供撮合服务，中介机构作为第三方介入本合同。15.2.2评估机构介入：在房屋价值评估、贷款额度确定等环节，可能需要第三方评估机构介入。15.2.3律师事务所介入：在合同签订、履行过程中，如涉及法律问题，可能需要律师事务所提供法律服务。15.2.4公证机构介入：在合同签订、履行过程中，如需对合同内容进行公证，公证机构作为第三方介入。15.3第三方责任限额：15.3.1中介机构责任限额：中介机构在本合同中的责任限于其撮合服务范围，其责任限额为____________________（元）。15.3.2评估机构责任限额：评估机构在本合同中的责任限于其评估结果的准确性，其责任限额为____________________（元）。15.3.3律师事务所责任限额：律师事务所在本合同中的责任限于其法律服务的质量，其责任限额为____________________（元）。15.3.4公证机构责任限额：公证机构在本合同中的责任限于其公证行为的合法性，其责任限额为____________________（元）。15.4第三方责权利：15.4.1责任：第三方应按照其职责范围，履行相应的义务，确保其提供的服务或意见符合法律规定和合同约定。15.4.2权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.4.3利益：第三方在履行职责过程中，享有合法权益，包括但不限于合同约定范围内的权益。15.5第三方与其他各方的划分说明：15.5.1责任划分：第三方在本合同中的责任仅限于其服务范围，超出服务范围的后果由甲乙双方自行承担。15.5.2权利义务划分：第三方在本合同中的权利义务由合同约定，甲乙双方应按照合同约定履行相应的权利义务。15.5.3沟通协调：甲乙双方应与第三方保持良好沟通，协调解决合同履行过程中出现的问题。15.6第三方介入程序：15.6.1中介机构介入：甲乙双方在签订合同时，如需中介机构介入，应与中介机构签订中介服务合同，明确中介机构的服务内容、费用及责任。15.6.2评估机构介入：甲乙双方在需要评估机构介入时，应与评估机构签订评估服务合同，明确评估机构的评估范围、费用及责任。15.6.3律师事务所介入：甲乙双方在需要律师事务所介入时，应与律师事务所签订法律服务合同，明确律师事务所的服务内容、费用及责任。15.6.4公证机构介入：甲乙双方在需要公证机构介入时，应与公证机构签订公证服务合同，明确公证机构的公证范围、费用及责任。15.7第三方介入费用的承担：15.7.1中介机构费用：中介机构的服务费用由甲乙双方协商承担，或由合同约定。15.7.2评估机构费用：评估机构的评估费用由甲乙双方协商承担，或由合同约定。15.7.3律师事务所费用：律师事务所的法律服务费用由甲乙双方协商承担，或由合同约定。15.7.4公证机构费用：公证机构的公证费用由甲乙双方协商承担，或由合同约定。15.8第三方介入争议解决：15.8.1争议解决方式：第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。15.8.2争议解决途径：如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。15.9第三方介入合同的终止：a)本合同终止；b)第三方服务期限届满；c)第三方提供的服务已达到合同约定的目的；d)双方协商一致解除第三方介入合同。15.9.2终止程序：第三方介入合同终止，应提前通知甲乙双方，并书面确认。15.10第三方介入合同的补充条款：15.10.1本合同中未约定的第三方介入事项，甲乙双方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.11第三方介入合同的生效：15.11.1本合同中关于第三方介入的条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：真实、有效，房屋所有权人须为出卖人。说明：证明房屋权属的合法性和有效性。2.贷款合同要求：真实、有效，贷款银行须为甲乙双方认可的合法金融机构。说明：证明甲乙双方贷款关系的合法性和有效性。3.购房合同要求：真实、有效，甲乙双方签字（或盖章）。说明：证明甲乙双方购房意愿和购房价格的合法性和有效性。4.房屋交接清单要求：甲乙双方共同签署，详细列明房屋附属设施及设备。说明：证明房屋交付时双方对房屋状况的确认。5.水电燃气等费用清单要求：真实、有效，详细列明水电燃气等费用。说明：证明房屋交付后的费用承担情况。6.增值税及附加税费缴纳凭证要求：真实、有效，证明已缴纳相关税费。说明：证明房屋交易过程中税费已缴纳。7.评估报告要求：真实、有效，由第三方评估机构出具。说明：证明房屋价值的合法性和有效性。8.律师意见书要求：真实、有效，由律师事务所出具。说明：证明合同签订及履行过程中的法律问题的合法性和有效性。9.公证证书要求：真实、有效，由公证机构出具。说明：证明合同内容的真实性和合法性。10.其他相关证明文件要求：真实、有效，与合同履行相关的其他证明文件。说明：证明合同履行过程中的相关事实和情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：1.1未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因延迟交付房屋所造成的损失。示例：出卖人应支付买受人每日____________________元的违约金。1.2房屋权属存在问题责任认定：出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因房屋权属问题所造成的损失。示例：出卖人应赔偿买受人____________________（元）的损失。2.买受人违约行为及责任认定：2.1未按约定支付购房款责任认定：买受人应承担违约责任，支付出卖人每日____________________元的违约金。示例：买受人应支付出卖人____________________（元）的违约金。2.2购房款支付方式不符合约定责任认定：买受人应承担违约责任，支付出卖人____________________（元）的违约金。示例：买受人应支付出卖人____________________（元）的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因第三方违约所造成的损失。示例：第三方应赔偿甲乙双方____________________（元）的损失。3.2第三方提供的服务或意见不符合约定责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因第三方提供的服务或意见不符合约定所造成的损失。示例：第三方应赔偿甲乙双方____________________（元）的损失。全文完。2024公积金贷款购房买卖协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.贷款情况3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5贷款审批流程4.购房款支付4.1购房款总额4.2首付款支付4.3剩余购房款支付时间4.4付款方式5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付手续6.房屋产权转移6.1房屋产权转移手续6.2产权转移费用6.3产权转移时间7.交付后事项7.1房屋验收7.2房屋维修7.3房屋保险8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.其他约定事项11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同变更与解除11.4合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止13.3合同解除14.合同附件14.1房屋产权证复印件14.2贷款合同复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住址：____________________1.2买受方信息买受方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住址：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋权属证明：____________________第三条贷款情况3.1贷款金额：人民币____________________元整3.2贷款期限：____________________年3.3贷款利率：____________________3.4还款方式：____________________3.5贷款审批流程：____________________第四条购房款支付4.1购房款总额：人民币____________________元整4.2首付款支付：人民币____________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付4.3剩余购房款支付时间：贷款批准后，根据贷款发放时间分____期支付4.4付款方式：____________________第五条房屋交付5.1房屋交付时间：贷款批准后，卖方应在____个工作日内将房屋交付给买方5.2房屋交付条件：房屋具备入住条件，无任何法律纠纷5.3房屋交付手续：卖方应协助买方办理房屋验收、产权转移等手续第六条房屋产权转移6.1房屋产权转移手续：卖方应配合买方办理房屋产权转移手续，包括但不限于办理房产证、抵押登记等6.2产权转移费用：____________________6.3产权转移时间：贷款批准后____个工作日内完成第七条交付后事项7.1房屋验收：买方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，并签署验收报告7.2房屋维修：房屋交付后，如出现质量问题，卖方应在____个工作日内进行维修7.3房屋保险：卖方应在房屋交付前办理房屋保险，并将保险单交付给买方第八条违约责任8.1违约情形8.1.1卖方违约情形（1）未按时交付房屋；（2）房屋存在质量问题未及时维修；（3）隐瞒房屋真实情况；（4）未按时办理房屋产权转移手续。8.1.2买方违约情形（1）未按时支付购房款；（2）擅自改变房屋结构或用途；（3）未按时办理房屋验收手续；（4）恶意拖欠物业费。8.2违约责任承担8.2.1卖方违约责任（1）未按时交付房屋的，应向买方支付____元/日的违约金；（2）房屋存在质量问题的，卖方应承担维修责任，并赔偿买方因此遭受的损失；（3）隐瞒房屋真实情况的，卖方应退还购房款并支付____元/日的违约金；（4）未按时办理房屋产权转移手续的，卖方应承担相应的法律责任。8.2.2买方违约责任（1）未按时支付购房款的，应向卖方支付____元/日的违约金；（2）擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状或赔偿卖方损失；（3）未按时办理房屋验收手续的，应承担相应的法律责任；（4）恶意拖欠物业费的，应立即支付欠款并支付____元/日的违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构____________________仲裁委员会第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除条件。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方应在收到通知后____个工作日内给予回复；（3）如双方对解除合同无异议，合同自通知到达对方之日起解除。10.3合同解除后果（1）解除合同后，已支付的款项不予退还；（2）解除合同后，未履行的义务不再履行；（3）解除合同后，双方应承担相应的法律责任。第十一节其他约定事项11.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同变更与解除合同的变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出。11.4合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）贷款合同复印件；（3）其他相关文件。第十二节合同签署12.1签署时间____________________年____________________月____________________日12.2签署地点____________________12.3签署人员出卖方代表（签字）：____________________买受方代表（签字）：____________________第十三节合同生效与终止13.1合同生效本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同终止（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。第十四节合同附件14.1房屋产权证复印件14.2贷款合同复印件14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、评估、咨询、担保、保险等服务的独立法人或其他组织，以及个人。第二条第三方介入条款2.1第三方介入方式（1）中介方：提供房屋买卖、贷款等中介服务；（2）评估方：对房屋价值进行评估；（3）咨询方：提供法律、财务等咨询服务；（4）担保方：为甲乙双方提供担保服务；（5）保险方：为房屋或贷款提供保险服务。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方共同协商确定第三方；（2）甲乙双方与第三方签订相关服务协议；（3）第三方按照服务协议履行职责。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2责任限额（1）中介方：因中介服务导致的损失，中介方应承担不超过____元的赔偿责任；（2）评估方：因评估结果导致的损失，评估方应承担不超过____元的赔偿责任；（3）咨询方：因咨询服务导致的损失，咨询方应承担不超过____元的赔偿责任；（4）担保方：因担保服务导致的损失，担保方应承担不超过____元的赔偿责任；（5）保险方：因保险服务导致的损失，保险方应按照保险合同约定承担赔偿责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的权利义务第三方与甲方之间的权利义务，按照双方签订的服务协议约定执行。4.2第三方与乙方的权利义务第三方与乙方之间的权利义务，按照双方签订的服务协议约定执行。4.3第三方与甲乙双方的权利义务（1）第三方应维护甲乙双方