2024年广州市二手房销售合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年广州市二手房销售合同本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称1.1.2卖方身份证号码1.1.3卖方联系方式1.2买方信息1.2.1买方名称1.2.2买方身份证号码1.2.3买方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构3.房屋售价及支付方式3.1房屋售价3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2尾款3.2.3付款时间3.2.4付款方式说明4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋交付条件4.4房屋使用说明5.产权转移及登记5.1产权转移手续5.2登记手续5.3产权转移税费5.4产权转移时间6.违约责任6.1卖方违约责任6.1.1未按时交付房屋6.1.2房屋产权瑕疵6.1.3其他违约责任6.2买方违约责任6.2.1未按时支付房款6.2.2擅自改变房屋用途6.2.3其他违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.其他约定事项8.1合同附件8.2合同生效条件8.3合同解除条件9.合同变更9.1变更方式9.2变更程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明文件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：房屋交接清单13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同解除及终止后的处理14.1解除后的处理14.2终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：广州市房地产有限公司1.1.2卖方身份证号码：440111199003021.1.3卖方联系方式：13956781.2买方信息1.2.1买方名称：1.2.2买方身份证号码：440111199203021.2.3买方联系方式：138876543212.房屋基本情况2.1房屋坐落：广州市天河区路号2.2房屋产权证号：粤房权证穗字第号2.3房屋面积：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋结构：框架结构3.房屋售价及支付方式3.1房屋售价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式3.2.1首付款：人民币叁拾万元整（￥300000.00），在签订合同当日支付3.2.2尾款：人民币柒拾万元整（￥700000.00），在房屋交付前支付3.2.3付款时间：首付款及尾款支付时间详见付款计划3.2.4付款方式说明：付款方式为银行转账，具体账户信息详见附件4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间：2024年6月30日前4.2房屋交付地点：广州市天河区路号4.3房屋交付条件：房屋须符合合同约定，无权利瑕疵，且买方已支付全部房款4.4房屋使用说明：买方在接收房屋后，应按照国家相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质5.产权转移及登记5.1产权转移手续：卖方负责办理房屋产权转移手续，并将相关文件交付买方5.2登记手续：买方在收到房屋产权转移手续后，负责办理房屋产权登记手续5.3产权转移税费：房屋产权转移税费由买方承担5.4产权转移时间：产权转移手续办理完成后的30个工作日内6.违约责任6.1卖方违约责任6.1.1未按时交付房屋：卖方应向买方支付每日万分之五的违约金，直至交付房屋6.1.2房屋产权瑕疵：卖方应赔偿买方因此遭受的损失6.1.3其他违约责任：卖方其他违约行为应承担相应的违约责任6.2买方违约责任6.2.1未按时支付房款：买方应向卖方支付每日万分之五的违约金，直至支付全部房款6.2.2擅自改变房屋用途：买方应赔偿卖方因此遭受的损失6.2.3其他违约责任：买方其他违约行为应承担相应的违约责任8.其他约定事项8.1合同附件8.1.1附件一：房屋产权证明文件8.1.2附件二：房屋买卖合同8.1.3附件三：房屋交接清单8.2合同生效条件8.2.1双方签署本合同并签字盖章8.2.2买方支付首付款8.3合同解除条件8.3.1任何一方违约，守约方有权解除合同8.3.2不可抗力导致合同无法履行，合同可解除8.4合同终止条件8.4.1房屋交付并完成产权转移登记8.4.2双方协商一致解除合同9.合同变更9.1变更方式9.1.1双方书面同意9.1.2变更内容应明确具体9.2变更程序9.2.1一方提出变更请求9.2.2双方协商一致后，签署变更协议9.2.3变更协议作为本合同的附件10.合同解除10.1解除条件10.1.1任何一方违约，守约方有权解除合同10.1.2不可抗力导致合同无法履行，合同可解除10.2解除程序10.2.1提出解除方书面通知对方10.2.2双方签署解除协议10.2.3解除协议作为本合同的附件11.合同终止11.1终止条件11.1.1合同约定的义务履行完毕11.1.2双方协商一致解除合同11.2终止程序11.2.1提出终止方书面通知对方11.2.2双方签署终止协议11.2.3终止协议作为本合同的附件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明文件12.1.1房屋所有权证12.1.2土地使用权证12.2附件二：房屋买卖合同12.2.1合同12.2.2合同附件12.3附件三：房屋交接清单12.3.1房屋交接清单12.3.2附属设施清单13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同并签字盖章13.1.2买方支付首付款13.2合同生效日期13.2.1自合同签署之日起生效14.合同解除及终止后的处理14.1解除后的处理14.1.1双方应按照合同约定处理已发生的费用14.1.2双方应退还各自应得的款项14.1.3解除合同后，房屋及附属设施归原所有者所有14.2终止后的处理14.2.1双方应按照合同约定处理已发生的费用14.2.2双方应退还各自应得的款项14.2.3终止合同后，房屋及附属设施归原所有者所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高交易效率，降低交易风险。16.第三方介入的同意16.1甲乙双方同意，在履行本合同时，可引入第三方提供相关服务。16.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。17.第三方介入的类型17.1中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方达成交易。17.3担保服务：第三方提供担保，确保甲乙双方履行合同义务。17.4咨询服务：第三方提供专业咨询，帮助甲乙双方解决合同履行中的问题。18.第三方的责任与权利18.1第三方应遵守法律法规和合同约定，履行其职责。18.2第三方有权根据合作协议，收取合理的服务费用。18.3第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方负有保密义务。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合作协议确定。19.2若第三方因自身原因导致合同无法履行，其责任限额不得超过其收取的服务费用。19.3若第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行，其责任限额可根据实际情况协商确定。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，而非合同关系。20.2第三方对甲乙双方的权利义务仅限于其提供的服务范围内。20.3第三方对甲乙双方不承担超出其服务范围的任何责任。21.第三方介入的协议签订21.1甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方权利义务。21.2协议内容包括但不限于：服务内容、服务期限、服务费用、保密条款、责任限额等。22.第三方介入的变更与解除22.1若第三方介入后，甲乙双方认为需要变更或解除第三方介入，应书面通知第三方。22.2第三方介入的变更或解除不影响本合同其他条款的效力。23.第三方介入的争议解决23.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。23.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。24.第三方介入的终止24.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应签署终止协议，明确各方权利义务。24.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房屋产权的合法性和完整性。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供双方签署的房屋买卖合同原件。说明：作为房屋买卖的正式文件，记载买卖双方的权利义务。3.附件三：房屋交接清单要求：详细列明房屋及其附属设施的名称、数量、状况等。说明：用于明确房屋交付时的状况，作为双方交接房屋的依据。4.附件四：付款计划要求：列明房屋总价、首付款、尾款金额及支付时间。说明：用于明确房屋交易的付款安排。5.附件五：第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议原件。说明：用于明确第三方介入的具体内容和双方权利义务。6.附件六：房屋价值评估报告要求：提供第三方出具的房屋价值评估报告原件。7.附件七：房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳证明原件。说明：用于证明房屋维修基金的缴纳情况。8.附件八：房屋抵押贷款合同（如有）要求：提供房屋抵押贷款合同原件。说明：用于证明房屋已设定抵押贷款情况。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付每日万分之五的违约金，直至交付房屋。违约行为：房屋产权瑕疵责任认定：卖方应赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：买方应向卖方支付每日万分之五的违约金，直至支付全部房款。违约行为：擅自改变房屋用途责任认定：买方应赔偿卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成评估、担保等服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付每日万分之五的违约金，直至完成服务。违约行为：泄露甲乙双方隐私责任认定：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：若卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付每日万分之五的违约金，直至房屋交付完毕。若第三方在提供服务过程中泄露了甲乙双方的隐私，第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。全文完。2024年广州市二手房销售合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息1.3合同双方联系信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋装修情况2.7房屋设施设备3.销售价格与支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式3.5逾期付款违约责任4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4房屋验收程序4.5验收不合格处理5.房屋产权过户5.1房屋产权过户时间5.2房屋产权过户费用5.3房屋产权过户手续5.4房屋产权过户责任6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除程序6.4合同终止程序6.5解除或终止合同的责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方法7.4违约金支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋平面图9.3其他相关文件10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容10.4合同变更生效时间11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解除与终止11.4合同争议解决11.5合同生效与变更12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人12.4合同签署方式13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管13.3合同遗失处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名称：广州市X房地产开发有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：广州市天河区X路X号1.1.4甲方联系电话：13851.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名称：广州市X购房者1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：广州市白云区X路X号1.2.4乙方联系电话：139678901.3合同双方联系信息1.3.1甲方联系人：1.3.2甲方联系人联系电话：137321001.3.3乙方联系人：赵六1.3.4乙方联系人联系电话：136456782.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：广州市天河区X路X号2.2房屋产权证号：粤房权证穗字第号2.3房屋面积：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋结构：框架结构2.6房屋装修情况：精装修2.7房屋设施设备：空调、热水器、洗衣机、冰箱等3.销售价格与支付方式3.1销售价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式：3.2.1首付款：成交价的30%，即人民币叁拾万元整（￥300,000.00）3.2.2尾款：成交价的70%，即人民币柒拾万元整（￥700,000.00）3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：合同签订后5个工作日内3.3.2尾款支付时间：房屋产权过户完毕后5个工作日内3.4付款方式：银行转账3.5逾期付款违约责任：3.5.1逾期付款的，每逾期一日，应向守约方支付应付款金额的万分之五的违约金。4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间：合同约定的房屋产权过户完毕后5个工作日内4.2房屋交付条件：4.2.1房屋权属清晰，无任何争议4.2.2房屋设施设备齐全，符合合同约定4.2.3房屋无任何影响正常使用的质量问题4.3房屋验收标准：参照国家标准及合同约定4.4房屋验收程序：4.4.1乙方在房屋交付前5个工作日内向甲方发出验收通知4.4.2甲方应在接到验收通知后3个工作日内安排房屋验收4.4.3验收合格后，双方签署房屋验收合格证明4.5验收不合格处理：4.5.1验收不合格的，甲方应在接到通知后5个工作日内修复或更换4.5.2修复或更换后，乙方应在3个工作日内再次进行验收5.房屋产权过户5.1房屋产权过户时间：合同约定的房屋交付后10个工作日内5.2房屋产权过户费用：按照国家及地方相关政策规定执行5.3房屋产权过户手续：双方应按照国家及地方相关政策规定办理5.4房屋产权过户责任：5.4.1甲方负责办理房屋产权过户手续5.4.2乙方配合甲方办理房屋产权过户手续6.合同解除与终止6.1合同解除条件：6.1.1任何一方违约，守约方有权解除合同6.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同解除6.2合同终止条件：6.2.1房屋产权过户完毕，合同终止6.3合同解除程序：6.3.1解除合同前，双方应协商一致6.3.2解除合同后，双方应签署解除合同协议6.4合同终止程序：6.4.1合同终止后，双方应签署合同终止协议6.5解除或终止合同的责任：6.5.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任6.5.2因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，提交广州市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：广州市仲裁委员会。8.3争议解决程序：按照广州市仲裁委员会的仲裁规则进行。8.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。9.合同附件9.1房屋产权证复印件：附于本合同之后。9.2房屋平面图：附于本合同之后。9.3其他相关文件：包括但不限于购房合同、付款凭证、房屋验收报告等，均附于本合同之后。10.合同生效与变更10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同变更内容：变更后的合同内容应与本合同原文一致，但需在变更部分标注“变更”字样。10.4合同变更生效时间：变更协议签订之日起生效。11.其他约定11.1不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同解除与终止：本合同解除或终止的，不影响已履行部分的法律效力。11.4合同争议解决：本合同履行过程中产生的争议，应按照第8条“争议解决”条款处理。12.合同签署12.1合同签署时间：____年____月____日12.2合同签署地点：广州市天河区X路X号12.3合同签署人：甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________12.4合同签署方式：双方以书面形式签署本合同。13.合同份数与保管13.1合同份数：本合同一式肆份，甲方执壹份，乙方执壹份，广州市房地产交易登记中心执壹份，广州市仲裁委员会执壹份。13.2合同保管：双方应妥善保管本合同，如有遗失，应及时通知对方及有关机构。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同约定的房屋交付之日起履行完毕。14.3本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规和政策执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.2第三方责任限额：15.2.1第三方在执行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过合同标的额的10%。15.2.2第三方责任限额的具体计算方法由甲乙双方另行约定。15.3第三方介入方式：15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任。16.第三方职责16.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。16.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。17.2第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督。18.第三方义务18.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.2第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和问题。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方受甲方委托，为甲方提供服务，甲方对第三方的工作结果承担最终责任。19.2第三方与乙方的关系：第三方受乙方委托，为乙方提供服务，乙方对第三方的工作结果承担最终责任。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的直接交易，但需对甲乙双方负责。20.第三方介入后的额外条款及说明20.1第三方介入后的费用承担：20.1.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据第三方介入协议约定分担。20.1.2若第三方介入导致合同期限延长，甲乙双方应协商确定新的合同期限和费用。20.2第三方介入后的风险控制：20.2.1第三方介入过程中，甲乙双方应共同采取措施，确保合同履行的安全性和合规性。20.2.2第三方介入过程中，若出现风险，甲乙双方应立即采取措施降低风险，并通知对方。20.3第三方介入后的合同变更：20.3.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意后，签订书面变更协议。20.4第三方介入后的争议解决：20.4.1第三方介入过程中产生的争议，应按照本合同第8条“争议解决”条款处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需清晰，完整显示房屋产权证上的所有信息，包括房屋坐落位置、产权证号、房屋面积、用途、结构等。说明：此附件用于证明房屋的产权归属和基本情况。2.房屋平面图要求：平面图需准确反映房屋的布局、面积、结构等信息。说明：此附件用于帮助双方了解房屋的具体布局和结构。3.购房合同要求：合同需完整，包含房屋基本信息、销售价格、支付方式、交付时间等。说明：此附件为房屋买卖合同的正式文本。4.付款凭证要求：凭证需显示付款金额、日期、收款人等信息。说明：