2024年定制版房屋维护三方协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版房屋维护三方协议版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同当事人1.2定制版房屋1.3维护工作1.4合同期限第二条房屋维护内容2.1维护项目2.2维护标准2.3维护周期第三条维护费用3.1费用计算3.2支付方式3.3费用调整第四条维护工作的实施4.1维护团队的派遣4.2维护工作的监督4.3维护工作的报告第五条合同的履行5.1维护工作的完成5.2维护质量的保证5.3维护期间的协调第六条违约责任6.1维护团队的违约6.2房屋所有人的违约6.3不可抗力第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约披露第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的生效11.1合同签署11.2合同生效条件第十二条其他条款12.1通知与送达12.2合同的副本12.3附件第十三条合同的终止13.1合同终止条件13.2合同终止后的处理第十四条双方声明14.1合同真实性14.2合同合法性14.3双方权益保障第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人甲方：____________（房屋所有人）乙方：____________（维护团队）丙方：____________（定制版房屋开发商）1.2定制版房屋定制版房屋指甲方所有，由丙方根据甲方要求定制建造的房屋，具体房屋信息如下：房屋地址：________________房屋面积：________________房屋结构：________________1.3维护工作维护工作指乙方根据本合同约定，对定制版房屋进行的定期检查、保养、维修等工作。1.4合同期限本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。第二条房屋维护内容2.1维护项目（1）屋顶检查与维修（2）墙面检查与维修（3）地面检查与维修（4）门窗检查与维修（5）水电系统检查与维修（6）排水系统检查与维修（7）其他根据实际情况需要进行的维护项目2.2维护标准乙方应按照行业标准及定制版房屋的实际情况，确保维护工作的质量。2.3维护周期（1）每月对屋顶、墙面、地面进行检查与维修（2）每季度对门窗进行检查与维修（3）每半年对水电系统进行检查与维修（4）每年对排水系统进行检查与维修第三条维护费用3.1费用计算本合同的维护费用为人民币____元整（大写：_______________________元整），其中包括：（1）定期检查与维修费用（2）维护所需的材料费用（3）维护人员的工资及福利费用3.2支付方式甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方支付维护费用。3.3费用调整（1）定制版房屋的实际维护需求发生变动（2）维护材料价格发生变动（3）维护人员工资及福利发生变动第四条维护工作的实施4.1维护团队的派遣乙方应按照本合同约定，向甲方派遣具备相关专业技能和经验的维护团队。4.2维护工作的监督甲方有权对乙方维护工作进行监督，确保维护质量符合本合同约定。4.3维护工作的报告乙方应在维护工作完成后，向甲方提供维护工作报告，内容包括：（1）维护工作所涉及的项目（2）维护工作中发现的问题及处理情况（3）维护工作的完成时间第五条合同的履行5.1维护工作的完成乙方应按照本合同约定的维护周期和内容，完成维护工作。5.2维护质量的保证乙方应对维护工作的质量进行保证，确保定制版房屋在维护期间及维护完成后不存在影响居住安全和使用的问题。5.3维护期间的协调甲方应协助乙方进行维护工作，确保维护工作的顺利进行。第六条违约责任6.1维护团队的违约如乙方未能按照本合同约定完成维护工作，或维护质量不符合约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.2房屋所有人的违约如甲方未能按照本合同约定支付维护费用，乙方有权拒绝履行维护工作，并要求甲方承担违约责任。6.3不可抗力如因不可抗力导致乙方无法按照本合同约定完成维护工作，乙方应尽快通知甲方，并根据实际情况采取措施减轻损失。甲方应理解并同意乙方的做法。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更任何一方均可书面通知对方提出合同变更请求，经双方协商一致后，可对本合同进行变更。变更内容应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。8.2合同解除在合同期限内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方拟解除合同，应提前书面通知对方，并说明解除合同的理由。经双方协商一致后，可解除本合同。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。9.2保密期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止后____年失效。9.3违约披露如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如本合同的任何条款或其解释、履行发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效11.1合同签署本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同生效条件（1）双方均具有签订和履行本合同的法定资格和能力；（2）双方已签署本合同，并履行了签字或盖章程序；（3）本合同所涉及的法律法规未发生变化，不影响本合同的签订和履行；（4）双方均同意本合同的生效条件和效力。第十二条其他条款12.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知事项以书面形式确认为准。通知和确认应通过合同约定的联系方式进行。12.2合同的副本双方均应保留本合同的正本和副本，正本和副本具有同等法律效力。12.3附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）定制版房屋的详细资料；（2）维护工作的详细计划和时间表；（3）费用明细表；（4）其他双方认为应作为附件的文件。第十三条合同的终止13.1合同终止条件（1）合同期限届满，双方未书面续约；（2）双方协商一致解除本合同；（3）一方严重违反本合同，对方有权单方面终止合同；（4）不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致终止合同。13.2合同终止后的处理本合同终止后，双方应按照合同约定和法律法规的规定，处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于：（1）结算尾款；（2）清理双方之间的债权债务；（3）移交合同涉及的财产和资料；（4）其他双方约定的终止后事项。第十四条双方声明14.1合同真实性双方声明本合同的签订是基于真实的意思表示，并无任何欺诈、误导等违法行为。14.2合同合法性双方声明本合同的签订和履行符合中华人民共和国法律法规的规定，未侵犯任何第三方的合法权益。14.3双方权益保障双方声明本合同的签订是为了保障双方的合法权益，并承诺在合同履行过程中，严格按照合同约定行使权利和履行义务，共同维护定制版房屋的质量和使用安全。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：定制版房屋的详细资料附件二：维护工作的详细计划和时间表附件三：费用明细表附件四：定制版房屋维护标准规范附件五：维护材料明细及供应商信息附件六：维护工作质量验收标准附件七：乙方维护团队人员资质证明附件八：合同履行期间的相关法律法规附件九：不可抗力事件认定及处理办法附件十：合同解除或终止后的善后处理方案说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未能按照约定周期和内容完成维护工作。2.乙方维护质量不符合约定的标准和规范。3.甲方未能按照约定期限和方式向乙方支付维护费用。4.甲方未协助乙方进行维护工作，影响维护工作的顺利进行。5.双方未能按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定：1.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于重新进行维护工作、支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。2.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失、按照约定履行合同义务等。示例说明：假设乙方未能按照约定周期和内容完成维护工作，甲方有权要求乙方在规定时间内完成维护工作，并支付违约金人民币10,000元整。如果乙方仍未按时完成维护工作，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.定制版房屋：指甲方所有，由丙方根据甲方要求定制建造的房屋，包括房屋的结构、外观、内部装修等。2.维护工作：指乙方根据本合同约定，对定制版房屋进行的定期检查、保养、维修等工作。3.维护费用：指乙方履行维护工作合同义务所应得的报酬，包括维护项目费用、材料费用、人员工资及福利费用等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向对方支付的违约