2024二手住宅首付款支付合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手住宅首付款支付合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.首付款支付方式3.1首付款金额3.2支付时间节点3.3支付方式3.4预付款退款条件4.房屋交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格处理5.房屋过户手续5.1过户时间5.2过户费用承担5.3过户手续办理6.交房条件6.1房屋现状6.2水电气等设施状态6.3剩余物业费用7.付款违约责任7.1违约情形7.2违约金计算7.3违约处理8.房屋质量问题处理8.1质量问题认定8.2质量问题责任8.3质量问题解决9.合同解除条件9.1解除情形9.2解除程序9.3解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止手续12.其他约定事项12.1通知方式12.2合同附件12.3合同修改13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋权属证明13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息出卖人姓名：___________身份证号码：___________联系地址：___________联系电话：___________1.2房屋买受人信息买受人姓名：___________身份证号码：___________联系地址：___________联系电话：___________2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋所在地：___________详细地址：___________2.2房屋面积房屋面积：___________平方米2.3房屋结构房屋结构：___________2.4房屋权属房屋权属：___________3.首付款支付方式3.1首付款金额首付款金额：___________元3.2支付时间节点首付款支付时间节点：1.首付款支付比例：___________%，支付时间：___________2.首付款支付比例：___________%，支付时间：___________3.首付款支付比例：___________%，支付时间：___________3.3支付方式首付款支付方式：___________3.4预付款退款条件若买受人因故需退款，应在支付首付款之日起___________日内提出，并经双方协商一致，出卖人应在___________日内退还预付款。4.房屋交付与验收4.1交付时间房屋交付时间：___________年___________月___________日4.2验收标准房屋验收标准：按照国家相关房屋验收标准及房屋买卖合同约定4.3验收程序1.验收前，买受人应提前___________日通知出卖人；2.双方应共同进行房屋验收；3.验收合格后，买受人应在验收合格证书上签字确认。4.4验收不合格处理若验收不合格，出卖人应在___________日内进行修复，修复费用由___________承担。5.房屋过户手续5.1过户时间房屋过户时间：___________年___________月___________日5.2过户费用承担过户费用由___________承担5.3过户手续办理双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由___________承担。6.交房条件6.1房屋现状房屋现状：___________6.2水电气等设施状态水电气等设施状态：___________6.3剩余物业费用剩余物业费用：___________元7.付款违约责任7.1违约情形1.出卖人未按约定时间交付房屋；2.出卖人提供的房屋不符合合同约定；3.买受人未按约定时间支付首付款。7.2违约金计算1.出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付___________元违约金；2.出卖人提供的房屋不符合合同约定，每项不符合约定，应向买受人支付___________元违约金；3.买受人未按约定时间支付首付款，每延迟一日，应向出卖人支付___________元违约金。7.3违约处理1.出卖人违约，买受人有权要求出卖人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.买受人违约，出卖人有权要求买受人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.房屋质量问题处理8.1质量问题认定房屋质量问题认定应以国家相关工程质量标准为准，经专业机构鉴定后确认。8.2质量问题责任1.房屋在保修期内出现质量问题，由出卖人负责修复；2.因买受人使用不当或第三方原因导致的质量问题，由买受人自行负责。8.3质量问题解决1.出卖人应在接到买受人通知之日起___________日内对房屋质量问题进行修复；2.修复期间，买受人有权要求暂时居住在其他合适场所；3.修复完成后，买受人应进行验收，如仍存在质量问题，出卖人应继续修复直至合格。9.合同解除条件9.1解除情形1.出卖人未按约定交付房屋；2.出卖人提供的房屋不符合合同约定；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.双方协商一致解除合同。9.2解除程序1.一方提出解除合同，应提前___________日书面通知另一方；2.收到解除通知后，双方应就合同解除事宜进行协商；3.协商一致后，双方应签署解除合同协议。9.3解除后果1.合同解除后，双方应按照协议处理已支付款项和未履行义务；2.因解除合同给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：___________10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同生效与终止11.1合同生效条件合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同终止条件1.房屋交付并过户手续办理完毕；2.合同约定的其他终止条件。11.3合同终止手续合同终止后，双方应签署合同终止确认书，并办理相关手续。12.其他约定事项12.1通知方式1.除非另有约定，通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱；2.通知送达对方即视为已送达。12.2合同附件合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋权属证明等。12.3合同修改合同经双方协商一致，可进行修改，修改内容作为合同附件。13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋权属证明13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署日期合同签署日期：___________年___________月___________日14.2签署地点合同签署地点：___________14.3签署人员出卖人（签字/盖章）：___________买受人（签字/盖章）：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”指除合同双方以外的，参与合同执行、监督或提供相关服务的个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。15.2第三方介入方式1.中介服务：提供房屋买卖信息、协调双方谈判、促成合同签订等；2.法律服务：提供法律咨询、起草合同、协助处理合同纠纷等；3.评估服务：对房屋进行价值评估；4.监理服务：对房屋建设或维修过程进行监督。15.3第三方责任15.3.1责任界定1.第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，对其提供的服务承担责任；2.第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；3.第三方因违反合同约定或法律法规导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2责任限额1.第三方的责任限额由合同双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确；2.若第三方责任限额不足以弥补合同双方损失的，合同双方可另行协商解决。15.4第三方权利1.第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以完成其职责；2.第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。16.甲乙双方与第三方的关系16.1合作关系甲乙双方与第三方之间为合作关系，第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求提供服务。16.2责任划分1.甲乙双方应各自承担因自身原因造成的损失；2.第三方因履行职责过程中出现的问题，由第三方承担责任；3.若第三方违反合同约定或法律法规，导致甲乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任。16.3争议解决1.甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。17.第三方变更17.1变更条件1.如合同双方认为有必要更换第三方，应提前___________日书面通知对方；2.第三方变更后，合同双方应重新签订相关协议。17.2变更程序1.合同双方协商一致后，签署变更协议；2.变更协议经双方签字（或盖章）后生效。17.3变更后果1.第三方变更后，原第三方权利义务终止，新第三方权利义务开始；2.合同双方应按照变更后的协议履行各自义务。18.第三方退出18.1退出条件1.第三方因自身原因或合同约定可以退出；2.合同双方协商一致，可以终止第三方服务。18.2退出程序1.第三方退出前，应完成已承担职责的相关工作；2.合同双方签署退出协议，明确退出后的责任和费用承担。18.3退出后果1.第三方退出后，其权利义务终止；2.合同双方应按照合同约定继续履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房屋基本信息、首付款支付方式、房屋交付与验收、房屋过户手续、交房条件、付款违约责任、房屋质量问题处理、合同解除条件、争议解决、合同生效与终止等条款。说明：本合同附件为房屋买卖合同的正式文本，是合同的重要组成部分。2.房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。说明：证明房屋权属清晰，确保买卖双方合法权益。3.房屋验收报告详细要求：由专业机构出具的房屋验收报告，包含房屋质量、设施设备等验收结果。说明：确保房屋交付时符合合同约定，保障买受人权益。4.首付款支付凭证详细要求：首付款支付后，买受人应提供支付凭证，如银行转账记录、支票等。说明：证明首付款已支付，便于合同履行。5.房屋过户手续办理证明详细要求：房屋过户手续办理完成后，提供过户证明文件。说明：证明房屋所有权已转移，保障买受人合法权益。6.付款违约金计算表详细要求：根据合同约定，计算违约金金额。说明：明确违约行为及违约金计算方式，便于违约责任认定。7.争议解决协议详细要求：在争议解决过程中，双方签署的协议文件。说明：明确争议解决方式和结果，保障双方权益。8.第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：确保第三方在合同履行过程中提供优质服务，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：每延迟一日，向买受人支付___________元违约金示例说明：若出卖人未按合同约定时间交付房屋，买受人有权要求出卖人支付违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付首付款责任认定：每延迟一日，向出卖人支付___________元违约金示例说明：若买受人未按合同约定时间支付首付款，出卖人有权要求买受人支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息或服务责任认定：第三方应承担相应赔偿责任，赔偿金额由合同双方协商确定示例说明：若第三方在提供服务过程中提供虚假信息，导致合同双方损失，第三方应承担赔偿责任。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定，导致合同无法履行责任认定：违约方应承担相应赔偿责任，赔偿金额由合同双方协商确定示例说明：若一方违反合同约定，导致合同无法履行，违约方应承担赔偿责任。全文完。2024二手住宅首付款支付合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方住所地1.4合同双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证书编号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋配套设施3.首付款支付方式3.1首付款支付比例3.2首付款支付时间3.3首付款支付方式3.4首付款支付凭证4.首付款使用情况4.1首付款使用范围4.2首付款使用方式4.3首付款使用监督5.付款责任与义务5.1买方付款责任5.2卖方收款责任5.3违约责任6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止的程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效与期限8.1合同生效条件8.2合同生效日期8.3合同期限9.合同附件9.1附件一：房屋权属证书复印件9.2附件二：房屋买卖合同9.3附件三：首付款支付凭证10.合同变更与补充10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同补充协议11.合同解除与终止后的处理11.1房屋返还11.2款项退还11.3其他处理事项12.其他约定12.1合同适用法律12.2合同语言文字12.3合同份数13.合同签订时间与地点14.合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）买方：_______（2）卖方：_______1.2合同双方法定代表人（1）买方法定代表人：_______（2）卖方法定代表人：_______1.3合同双方住所地（1）买方住所地：_______（2）卖方住所地：_______1.4合同双方联系方式（1）买方联系电话：_______（2）卖方联系电话：_______第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址_______市_______区_______路_______号_______栋_______室2.2房屋权属证书编号_______2.3房屋面积_______平方米2.4房屋结构_______2.5房屋配套设施_______第三条首付款支付方式3.1首付款支付比例首付款支付比例为房价的_______%3.2首付款支付时间买方应在_______年_______月_______日前支付首付款3.3首付款支付方式首付款支付方式为银行转账，收款账户信息如下：（1）账户名称：_______（2）开户银行：_______（3）账号：_______3.4首付款支付凭证买方支付首付款后，应向卖方提供银行转账凭证作为支付凭证第四条首付款使用情况4.1首付款使用范围首付款用于购买_______房屋的购房款4.2首付款使用方式首付款由卖方直接用于支付购房款4.3首付款使用监督双方应共同监督首付款的使用情况，确保首付款用于购房款第五条付款责任与义务5.1买方付款责任买方应按照本合同约定的时间和方式支付首付款5.2卖方收款责任卖方应按照本合同约定的时间和方式接收首付款5.3违约责任任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，具体违约责任如下：（1）买方未按时支付首付款的，应向卖方支付_______的违约金（2）卖方未按时接收首付款的，应向买方支付_______的违约金第六条合同解除与终止6.1合同解除条件（1）买方在合同约定的付款期限内未支付首付款的（2）卖方在合同约定的收款期限内未收到首付款的6.2合同终止条件（1）合同约定的首付款支付期限届满，买方已支付首付款（2）双方协商一致解除合同6.3合同解除或终止的程序（1）一方提出解除或终止合同的，应提前_______日通知对方（2）双方应就解除或终止合同达成一致意见（3）解除或终止合同后，双方应按照本合同约定处理房屋返还、款项退还等事宜第七条争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁7.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外第八条合同生效与期限8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同生效日期_______年_______月_______日8.3合同期限本合同有效期为_______年，自合同生效之日起计算。第九条合同附件9.1附件一：房屋权属证书复印件买方和卖方应各自提供房屋权属证书复印件各一份作为附件一。9.2附件二：房屋买卖合同房屋买卖合同作为附件二，与本合同具有同等法律效力。9.3附件三：首付款支付凭证买方支付首付款后的银行转账凭证作为附件三。第十条合同变更与补充10.1合同变更条件本合同在履行过程中，如遇法律法规变动或双方协商一致，可以对本合同进行变更。10.2合同变更程序合同变更应经双方书面同意，并签订书面变更协议。10.3合同补充协议任何对本合同的补充协议，均应与本合同具有同等法律效力。第十一条合同解除与终止后的处理11.1房屋返还合同解除或终止后，卖方应将房屋返还给买方。11.2款项退还合同解除或终止后，买方已支付的首付款应如数退还给买方。11.3其他处理事项合同解除或终止后，双方应按照本合同约定或其他法律法规的规定，处理其他相关事宜。第十二条其他约定12.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2合同语言文字本合同采用中文书写，具有同等法律效力。12.3合同份数本合同一式_______份，买方执_______份，卖方执_______份。第十三条合同签订时间与地点13.1合同签订时间本合同签订时间为_______年_______月_______日。13.2合同签订地点本合同签订地点为_______。第十四条合同签署人签字盖章14.1签署人买方签署人：_______卖方签署人：_______14.2盖章买方盖章：_______卖方盖章：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同双方达成交易、提供专业服务或进行监督管理而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件（1）合同双方一致同意引入第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方介入的目的符合合同约定。2.2第三方介入的程序（1）合同双方共同确定第三方介入的具体事宜；（2）合同双方与第三方签订相应的合作协议或委托书；（3）第三方在合同约定范围内履行职责。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任（1）第三方应严格按照合同约定和法律法规的规定履行职责；（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给合同双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在介入过程中，如违反保密义务，泄露合同双方商业秘密的，应承担法律责任。3.2第三方的权利（1）第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，获取合同双方的相关信息；（2）第三方有权对合同履行情况进行监督，并提出合理建议；（3）第三方有权要求合同双方按照合同约定履行义务。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额（1）第三方对合同双方的责任限额为本合同总金额的_______%；（2）如第三方责任超过责任限额，超出部分由合同双方根据实际情况自行承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买方的划分（1）第三方在合同履行过程中，对买方的责任仅限于协助买方完成交易；（2）买方应自行承担因交易而产生的风险，包括但不限于房屋质量、权属问题等；（3）第三方对买方不承担任何交易风险以外的责任。5.2第三方与卖方的划分（1）第三方在合同履行过程中，对卖方的责任仅限于协助卖方完成交易；（2）卖方应自行承担因交易而产生的风险，包括但不限于房屋质量、权属问题等；（3）第三方对卖方不承担任何交易风险以外的责任。5.3第三方与合同双方的共同责任（1）第三方在介入过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任；（2）合同双方应共同监督第三方的工作，确保第三方履行合同约定的职责；（3）合同双方应共同维护合同的合法权益，对第三方的不当行为进行制止。第六条第三方的变更与退出6.1第三方的变更（1）合同双方同意变更第三方时，应提前_______日通知对方；（2）变更后的第三方应具备相应的资质和条件，并签订相应的合作协议或委托书。6.2第三方的退出（1）第三方因故退出时，应提前_______日通知合同双方；（2）第三方退出后，合同双方应共同寻找新的第三方介入，或自行履行合同约定。第七条第三方的争议解决7.1争议解决方式第三方与合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证书复印件要求：提供房屋权属证书的清晰复印件，包括证书编号、房屋坐落地址、房屋面积、房屋结构等信息。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性和真实性。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的正式文本，包括买卖双方的基本信息、房屋的基本信息、交易价格、付款方式等。说明：此附件作为合同的一部分，具有法律效力。3.附件三：首付款支付凭证要求：提供买方支付首付款的银行转账凭证或其他有效支付凭证。说明：此附件用于证明首付款的支付情况和时间。4.附件四：房屋查验报告要求：提供由第三方机构出具的房屋查验报告，包括房屋的实际情况、存在的问题等。说明：此附件用于评估房屋的质量和状况。5.附件五：房屋维修清单要求：提供房屋维修的详细清单，包括维修项目、维修费用等。说明：此附件用于记录房屋维修情况，确保卖方履行维修义务。6.附件六：合同变更协议要求：提供合同变更的书面协议，包括变更内容、变更原因等。说明：此附件用于记录合同变更的情况，确保变更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除协议要求：提供合同解除的书面协议，包括解除原因、解除日期等。说明：此附件用于记录合同解除的情况，确保解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付首付款责任认定标准：买方未在合同约定的付款期限内支付首付款。示例说明：若买方未在合同约定的付款期限内支付首付款，则视为违约，应向卖方支付_______的违约金。2.违约行为：卖方未按时接收首付款责任认定标准：卖方未在合同约定的收款期限内收到首付款。示例说明：若卖方未在合同约定的收款期限内收到首付款，则视为违约，应向买方支付_______的违约金。3.违约行为：房屋存在质量问题责任认定标准：房屋存在严重质量问题，影响正常居住或使用。示例说明：若房屋存在严重质量问题，经第三方鉴定确认，卖方应承担维修责任或退还部分购房款。4.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：卖方未在合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。示例说明：若卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，则视为违约，应向买方支付_______的违约金。5.违约行为：买方未按约定时间办理过户手续责任认定标准：买方未在合同约定的过户手续办理时间内完成过户手续。示例说明：若买方未在合同约定的过户手续办理时间内办理过户手续，则视为违约，应向卖方支付_______的违约金。全文完。2024二手住宅首付款支付合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产产权3.3房产状况4.首付款支付条款4.1首付款金额4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更5.首付款接收与确认5.1首付款接收方5.2首付款确认6.首付款用途6.1首付款用途说明6.2首付款使用监管7.交付与验收7.1房产交付时间7.2验收标准7.3验收流程8.违约责任8.1出售方违约责任8.2买受方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房产”指甲方拥有的位于[房产地址]的房产，产权清晰，无任何权属纠纷。（2）“首付款”指乙方应向甲方支付的首期购房款，金额为人民币[首付款金额]元。（3）“交付时间”指甲方按照本合同约定将房产交付给乙方的日期。第二条双方基本信息2.1出售方信息甲方全称：[甲方全称]甲方地址：[甲方地址]甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2买受方信息乙方全称：[乙方全称]乙方地址：[乙方地址]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]第三条房产基本信息3.1房产地址[房产地址]3.2房产产权甲方拥有该房产的完全所有权，产权清晰，无任何权属纠纷。3.3房产状况该房产目前处于可交付状态，具备居住条件，无任何损坏或影响正常使用的瑕疵。第四条首付款支付条款4.1首付款金额首付款金额为人民币[首付款金额]元。4.2付款方式乙方应通过银行转账方式将首付款支付至甲方指定的账户。4.3付款时间节点乙方应在本合同签订后的[付款时间节点]日内支付首付款。4.4付款方式变更如因特殊原因需要变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面协议。第五条首付款接收与确认5.1首付款接收方账户名称：[甲方账户名称]开户银行：[开户银行名称]账号：[账号]5.2首付款确认甲方收到首付款后，应在[确认时间]内向乙方发出书面确认函。第六条首付款用途6.1首付款用途说明乙方支付的首付款用于支付房产购买总价款的一部分。6.2首付款使用监管甲方承诺对乙方支付的首付款进行合理使用，并在交易过程中向乙方提供相关使用情况说明。第八条违约责任8.1出售方违约责任若甲方未按照合同约定的时间交付房产，每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于首付款金额的[违约金比例]%的违约金。若甲方提供的房产存在虚假信息或与实际情况不符，甲方应退还乙方已支付的首付款，并承担相应的法律责任。8.2买受方违约责任若乙方未按照合同约定的时间支付首付款，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于首付款金额的[违约金比例]%的违约金。若乙方在支付首付款后，单方面解除合同，乙方应退还甲方已支付的首付款，并承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。9.2争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构名称]，争议解决机构将根据其规则和程序进行调解或仲裁。第十条合同变更与解除10.1合同变更任何一方提出变更合同条款的，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后，变更条款生效。10.2合同解除（1）一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。第十一条合同生效与终止11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止（1）合同约定的首付款支付完毕，房产交付完毕；（2）合同约定的解除条件成立；（3）合同约定的终止条件成立。第十二条其他约定12.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房产买卖合同（2）房产产权证明文件（3）首付款支付凭证（4）双方协商一致的其他文件第十三条合同签署13.1签署时间本合同于[签署时间]签署。13.2签署地点本合同于[签署地点]签署。第十四条合同附件清单本合同附件清单如下：（1）[附件1名称]（2）[附件2名称]（3）[附件3名称]（4）[附件4名称]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意参与合同相关事务的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、银行等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的职责和权利。2.2第三方介入应当符合法律法规的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业的服务，包括但不限于：（1）房产评估（2）法律咨询（3）财务审核（4）交易撮合（5）其他双方约定的服务第四条第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的信息和文件，以便提供专业服务。4.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方提供的服务提供者，甲方应向第三方提供必要的资料和文件，并支付相应的服务费用。5.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方提供的服务提供者，乙方应向第三方提供必要的资料和文件，并支付相应的服务费用。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方共同的服务提供者，应维护甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方。第六条第三方责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以法律法规规定的最高责任限额为准。6.2若第三方因过错导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第七条第三方变更与解除7.1第三方变更：若需要更换