2024年学校食堂租赁合同书标准格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年学校食堂租赁合同书标准格式版B版本合同目录一览1.租赁方与承租方信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.食堂基本情况2.1食堂位置与面积2.2食堂设施与设备3.租赁期限与起止日期3.1租赁期限3.2起止日期4.租金与支付方式4.1租金金额4.2支付方式与时间5.食堂管理与运营5.1承租方的管理与运营责任5.2租赁方的监督与检查权6.维修与维护6.1承租方的维修与维护责任6.2租赁方的维修与维护责任7.保险与安全7.1承租方的保险责任7.2租赁方的安全监督责任8.变更与解除合同8.1变更合同的条件与程序8.2解除合同的条件与程序9.违约责任与赔偿9.1违约行为与责任9.2赔偿金额与方式10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律诉讼11.合同的生效、修改与终止11.1合同的生效条件11.2合同的修改程序11.3合同的终止条件12.其他约定12.1食堂经营范围与项目12.2食堂服务标准与要求12.3食堂卫生与环境保护13.附件13.1食堂设施与设备清单13.2租赁方与承租方营业执照复印件13.3其他相关文件14.合同签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁方与承租方信息1.1租赁方信息租赁方名称为：学校，地址为：市区街道号，联系人姓名：，联系电话：。1.2承租方信息承租方名称为：餐饮管理有限公司，地址为：市区街道号，联系人姓名：，联系电话：。第二条食堂基本情况2.1食堂位置与面积食堂位于学校校园内，具体位置为：楼层，食堂使用面积为平方米。2.2食堂设施与设备食堂内设有就餐区域、厨房区域、食品储藏区域等，设施设备包括：X、X、X等。第三条租赁期限与起止日期3.1租赁期限租赁期限为年，自2024年月日起至20年月日止。3.2起止日期租赁起始日期为2024年月日，租赁终止日期为20年月日。第四条租金与支付方式4.1租金金额每月租金为元，共计元（大写：人民币元整）。4.2支付方式与时间承租方每月日前将租金支付至租赁方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付逾期部分租金的%作为滞纳金。第五条食堂管理与运营5.1承租方的管理与运营责任承租方应按照合同约定，对食堂进行合法、合规的管理与运营，保证食堂的正常运营，确保食品安全与服务质量。5.2租赁方的监督与检查权租赁方有权对承租方的管理与运营情况进行监督与检查，承租方应积极配合，不得阻挠。第六条维修与维护6.1承租方的维修与维护责任承租方应负责食堂的日常维修与维护工作，确保食堂设施设备的正常运行。6.2租赁方的维修与维护责任租赁方负责食堂的大修、改建等大规模维修与维护工作，以及食堂设施设备的安全保障。第七条保险与安全7.1承租方的保险责任承租方应依法办理食堂的保险手续，并将保险单据交租赁方备案。7.2租赁方的安全监督责任租赁方应定期对食堂进行安全检查，确保食堂的安全运营。第八条变更与解除合同8.1变更合同的条件与程序任何一方如需要变更合同，应提前个工作日向对方提出书面变更申请，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为合同不可分割的一部分。8.2解除合同的条件与程序8.2.1承租方严重违反合同条款，经租赁方书面通知，仍在日内未能改正的；8.2.2承租方经营食堂出现重大食品安全事故，造成恶劣影响的；8.2.3承租方未经租赁方同意，将食堂转租给第三方的；8.2.4因不可抗力导致合同无法履行的。第九条违约责任与赔偿9.1违约行为与责任任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失。9.2赔偿金额与方式违约方应根据违约程度，支付对方相当于损失金额%的违约金，违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律诉讼调解不成的，任何一方均有权向租赁方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的修改程序合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同的终止条件合同终止条件按照合同第八条的规定执行。第十二条其他约定12.1食堂经营范围与项目食堂经营范围限于学生餐饮服务，不得经营其他项目。12.2食堂服务标准与要求承租方应按照国家和地方食品安全法律法规，以及学校的要求，提供安全、卫生、营养的餐饮服务。12.3食堂卫生与环境保护承租方应确保食堂卫生，防止环境污染，严格按照相关法律法规进行操作。第十三条附件13.1食堂设施与设备清单附件一：食堂设施与设备清单13.2租赁方与承租方营业执照复印件附件二：租赁方营业执照复印件附件三：承租方营业执照复印件13.3其他相关文件附件四：食堂卫生许可证复印件附件五：食品安全合格证明复印件第十四条合同签署日期与地点14.1签署日期本合同于2024年月日在市区街道号签署。14.2签署地点本合同签署地点为学校会议室。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：食堂设施与设备清单详细列出食堂所有设施与设备的名称、数量、型号、规格等信息，包括但不限于厨房设备、餐桌椅、空调、电视等。附件二：租赁方营业执照复印件提供租赁方的营业执照复印件，证明其合法经营资格。附件三：承租方营业执照复印件提供承租方的营业执照复印件，证明其合法经营资格。附件四：食堂卫生许可证复印件提供食堂的卫生许可证复印件，证明食堂符合食品安全卫生要求。附件五：食品安全合格证明复印件提供食堂的食品安全合格证明复印件，证明食堂的食品符合安全标准。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定时间支付租金；2.承租方未按约定管理和运营食堂；3.承租方转租或允许第三方使用食堂；4.承租方未依法办理食堂保险手续；5.租赁方未按约定提供食堂设施与设备；6.租赁方未履行对食堂的安全监督责任；7.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约金，违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任；2.违约方支付违约金或赔偿后，不免除其继续履行合同的义务；3.严重违约行为导致合同解除的，违约方应支付解除合同的违约金，并承担因解除合同给对方造成的损失。示例说明：如果承租方未按约定时间支付租金，租赁方可以书面通知承租方支付租金，如果承租方在规定时间内仍未支付，租赁方有权解除合同，并要求承租方支付违约金和因解除合同造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁方：指提供食堂租赁的甲方，学校。2.承租方：指租赁食堂的乙方，餐饮管理有限公司。3.租金：指承租方按照合同约定，支付给租赁方的费用。4.违约金：指违约方因违约行为，按照合同约定支付给对方的经济赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.食品安全：指食品无毒、无害，符合应当有的营养要求，对人体健康不造成任何急性、亚急性或者慢性危害。7.卫生：指食堂环境、设施设备、食品加工操作过程等符合国家卫生标准和要求。8.保险：指承租方为食堂涉及的财产和责任，依法办理保险手续。本合同中，租赁方是指提供食堂租赁的甲方，学校；承租方是指租赁食堂的乙方，餐饮管理有限公司。租金是承租方按照合同约定，支付给租赁方的费用。违约金是违