2024年哈尔滨市房屋租赁合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年哈尔滨市房屋租赁合同书本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维修6.1房屋使用范围6.2房屋维修责任第七条房屋保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条租赁双方权利与义务8.1出租人权利与义务8.2承租人权利与义务第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律诉讼第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2租赁双方身份证明复印件第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋交接与退还第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：哈尔滨市南岗区（具体地址）；1.2房屋面积：该房屋建筑面积为（平方米）；1.3房屋户型：该房屋为（几室几厅）户型，具体房间布局和面积分配见附件一。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：2.1.1出租人名称：（出租人全称）；2.1.2出租人地址：（出租人地址）；2.1.3出租人联系方式：（电话、邮箱等）；2.2承租人信息：2.2.1承租人名称：（承租人全称）；2.2.2承租人地址：（承租人地址）；2.2.3承租人联系方式：（电话、邮箱等）；第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年（月/日）；3.2租赁结束日期：2024年（月/日）；第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币（大写金额）；4.2租金支付周期：租金每（月/季/年）支付一次；4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式见附件二。第五条押金5.1押金金额：人民币（大写金额）；5.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，自确认之日起（个工作日）内退还承租人押金。第六条房屋使用及维修6.1房屋使用范围：承租人仅限于（用途）使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；6.2房屋维修责任：在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护和维修由出租人负责，但因承租人使用不当造成的损坏，维修费用由承租人承担。具体维修事项见附件三。第八条租赁双方权利与义务8.1出租人权利与义务8.1.1出租人保证所出租的房屋符合国家和地方的相关规定，具备出租条件；8.1.2出租人应提供房屋及相关设施的完整清单，并保证其正常使用；8.1.3出租人应按约定及时提供维修服务，确保房屋及设施的正常运行；8.1.4出租人不得干涉承租人的正常使用，不得擅自进入租赁房屋；8.2承租人权利与义务8.2.1承租人应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；8.2.2承租人应合理使用房屋及设施，并妥善保管，如有损坏，应承担相应的维修费用；8.2.3承租人应按照约定及时支付租金和押金；8.2.4承租人在租赁期间不得擅自转租或转让合同权利；第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；9.1.2合同变更的内容应符合法律法规的规定，不得违反合同的宗旨和双方的根本利益；9.2合同解除条件9.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议；9.2.2合同解除后，承租人应按照约定退还房屋及设施，并承担相应的违约责任；第十条违约责任10.1出租人违约责任10.1.1出租人未按照约定提供房屋或设施的，应承担违约责任，赔偿承租人的损失；10.1.2出租人未按照约定提供维修服务的，应承担违约责任，赔偿承租人的损失；10.2承租人违约责任10.2.1承租人未按照约定支付租金的，应承担违约责任，支付迟延履行金；10.2.2承租人未按照约定使用房屋或设施，造成损坏的，应承担维修费用和违约责任；第十一条争议解决方式11.1协商解决11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；11.1.2协商不成的，双方可寻求第三方调解；11.2调解解决11.2.1双方可向租赁合同所在地的居民委员会、村民委员会或者房地产管理部门申请调解；11.2.2调解不成的，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼；第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.1.1附件中应包含房屋所有权证的完整复印件，以证明出租人对房屋的所有权；12.2租赁双方身份证明复印件12.2.1附件中应包含租赁双方的有效身份证明的完整复印件，以证明双方的身份；第十三条其他约定13.1宠物管理13.1.1承租人不得在房屋内饲养宠物，特殊情况需经出租人同意，并承担因此产生的责任；13.2访客管理13.2.1承租人应妥善管理访客，确保房屋及设施的安全；13.2.2承租人不得在房屋内举办大型聚会或其他可能影响周围居民生活的活动；13.3房屋交接与退还13.3.1租赁期满或合同解除后，承租人应按照约定将房屋及设施交还给出租人；13.3.2房屋交接时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋及设施的状况；第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2签署地点：哈尔滨市（具体地点）。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同履行有关联关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介机构、维修服务提供商、保险代理机构、租赁监管机构等。第二条第三方责任限定2.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，按照约定提供服务。2.2第三方对其提供的服务质量和效果承担责任，并依法承担相应的法律责任。2.3第三方介入行为不影响甲乙双方根据本合同产生的权利义务。第三条第三方服务费用3.1甲乙双方应按照公平合理的原则，支付第三方提供的服务费用。3.2第三方服务费用的支付，应在甲乙双方协商一致的基础上，明确费用的金额、支付方式和支付时间。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由和目的。4.2甲乙双方应就第三方介入的事宜进行协商，并就相关条款达成一致意见。4.3第三方介入前，甲乙双方应核实第三方的合法身份和资质，确保其具备提供服务的条件和能力。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系，是基于甲乙双方合同约定和服务合同关系。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分，应以本合同和相关服务合同为准。第六条第三方介入后的争议解决6.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方服务合同的约定和法律法规的规定确定。7.2甲乙双方应要求第三方明确责任限额，并在相关服务合同中予以约定。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件，应根据相关服务合同的约定确定。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定处理后续事宜。第九条第三方信息的保密9.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人信息，不得泄露给无关方。9.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。第十条第三方介入的监督10.1甲乙双方应对第三方的服务行为进行监督，确保其符合法律法规和合同约定。10.2甲乙双方有权要求第三方改正其不当行为，并承担相应的法律责任。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方在履行本合同时，应严格遵守本部分修正条款的规定。如本部分修正条款与本合同条款发生冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件本附件应包含房屋所有权证的完整复印件，以证明出租人对房屋的所有权。附件二：租赁双方身份证明复印件本附件应包含租赁双方的有效身份证明的完整复印件，以证明双方的身份。附件三：房屋及设施清单本附件应详细列出房屋及相关设施的名称、数量和状况，以便双方明确租赁物品的具体情况。附件四：租金支付证明本附件应包含租金支付的银行转账记录、或支付凭证等，以证明租金支付的实际情况。附件五：押金支付证明本附件应包含押金支付的银行转账记录、或支付凭证等，以证明押金支付的实际情况。附件六：维修服务记录本附件应详细记录房屋维修的时间、内容和服务提供者的信息，以证明维修服务的实际情况。附件七：保险单复印件本附件应包含房屋保险单的完整复印件，以证明房屋已购买保险。附件八：合同变更协议本附件应包含双方签订的书面变更协议，以证明合同内容的变更。附件九：合同解除协议本附件应包含双方签订的书面解除协议，以证明合同的解除。附件十：房屋交接单本附件应包含房屋交接时双方签署的《房屋交接单》，明确房屋及设施的状况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照约定提供房屋或设施；2.出租人未按照约定提供维修服务；3.承租人未按照约定支付租金；4.承租人未按照约定使用房屋或设施，造成损坏；5.承租人擅自转租或转让合同权利；6.第三方未按照约定提供服务；7.第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，支付迟延履行金；2.违约方造成对方损失的，应赔偿损失；3.违约方行为严重违反合同约定的，对方有权解除合同。示例说明：如出租人未按照约定提供房屋，承租人可以要求出租人支付迟延履行金，并有权要求出租人