2024专项房地产代购合同范本

2024专项房地产代购合同范本本合同目录一览1.代购房屋及价格1.1房屋基本情况1.2房屋价格及支付方式2.代购服务费用2.1服务费用标准2.2服务费用的支付方式3.代购期限3.1代购起始日期3.2代购终止日期4.代购双方的权利和义务4.1代购方的权利和义务4.2购房方的权利和义务5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准6.违约责任6.1代购方的违约责任6.2购房方的违约责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2向相关部门投诉7.3法律途径解决8.合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.保密条款9.1双方信息的保密9.2保密信息的范围10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同终止条件12.其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款的效力13.附件13.1房屋相关资料13.2代购服务费用明细14.签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.代购房屋及价格1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋类型：_______（如住宅、商业、写字楼等）1.1.3房屋面积：_______平方米1.1.4房屋产权：_______（如70年、永久产权等）1.1.5房屋现状：_______（如新建、二手、翻新等）1.2房屋价格及支付方式1.2.1房屋总价：_______元人民币（大写：____________________元整）1.2.2定金：_______元人民币（大写：____________________元整）1.2.3支付方式：_______（如银行转账、现金、支票等）1.2.4支付时间：_______（如签署合同后5个工作日内支付定金）2.代购服务费用2.1服务费用标准2.1.1代购服务费：_______元人民币（大写：____________________元整）2.1.2费用包含内容：_______（如房屋搜索、谈判、交易手续费等）2.1.3费用支付方式：_______（如银行转账、现金、支票等）2.1.4费用支付时间：_______（如房屋交易完成后支付）2.2服务费用的支付方式2.2.1代购服务费支付方式：_______（如分期支付、一次性支付等）2.2.2代购服务费支付期限：_______（如签署合同后_______个月内支付完毕）3.代购期限3.1代购起始日期：_______年_______月_______日3.2代购终止日期：_______年_______月_______日4.代购双方的权利和义务4.1代购方的权利和义务4.1.1代购方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。4.1.2代购方应积极协助购房方完成房屋交易相关手续。4.1.3代购方在代购过程中产生的税费、中介费等费用由代购方承担。4.1.4代购方应按约定时间完成代购服务，并承担因延迟完成所产生的责任。4.2购房方的权利和义务4.2.1购房方应向代购方提供真实的个人信息及购房需求。4.2.2购房方应按约定时间支付代购服务费用及房屋交易相关费用。4.2.3购房方在房屋交付后应承担房屋的使用、维护和保养责任。4.2.4购房方应遵守相关法律法规，不得利用房屋从事违法行为。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：_______年_______月_______日5.2房屋验收标准：_______（如参照《住宅质量保证书》等）6.违约责任6.1代购方的违约责任6.1.1代购方未按约定时间完成代购服务的，应向购房方支付违约金，违约金为代购服务费的_______%。6.1.2代购方提供虚假房屋信息或未能保证房屋质量的，应承担相应的法律责任。6.2购房方的违约责任6.2.1购房方未按约定时间支付代购服务费用及房屋交易相关费用的，应向代购方支付滞纳金，滞纳金为应支付费用的_______%。6.2.2购房方提供虚假个人信息或违反相关法律法规的，应承担相应的法律责任。8.争议解决方式8.1双方协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2双方应在争议发生之日起_______日内协商解决。8.2向相关部门投诉8.2.1如协商未果，双方可向房地产交易监督管理部门或其他相关部门投诉。8.2.2投诉应在争议发生之日起_______日内提出。8.3法律途径解决8.3.1如协商和投诉未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3.2诉讼应在争议发生之日起_______日内提起。9.保密条款9.1双方信息的保密9.1.1双方应对合同履行过程中获取的对方个人信息和商业秘密予以保密。9.1.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.2保密信息的范围9.2.1保密信息包括但不限于：合同内容、双方身份信息、房屋相关资料等。9.2.2双方不得向任何第三方泄露保密信息，除非依法应当向行政机关、司法机关提供的情况外。10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.1.2本合同的签订地点为_______市_______区_______街道_______号。10.2争议解决方式10.2.1如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。10.2.2如本合同的任何争议无法通过协商解决，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.合同的变更和解除11.1合同变更条件11.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.1.2合同变更应在合同履行期间内提出，并经双方签字或盖章确认。11.2合同解除条件11.2.1合同解除的条件如下：11.2.1.1双方协商一致解除合同；11.2.1.2合同履行期间内，发生不可抗力事件，导致合同无法履行；11.2.1.3对方严重违约，导致合同无法履行。11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于退还已支付的费用、赔偿损失等。12.其他条款12.1双方约定的其他事项12.1.1双方应在合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。12.1.2双方签订的任何补充协议均应符合本合同的原则和条款，并与本合同构成统一整体。12.2附加条款的效力12.2.1附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2.2如附加条款与本合同存在冲突，以附加条款为准。13.附件13.1房屋相关资料13.1.1房屋所有权证复印件13.1.2房屋土地使用权证复印件13.1.3房屋平面图、立面图、剖面图等13.1.4房屋质量检测报告复印件13.2代购服务费用明细13.2.1服务费用计算公式或标准13.2.2服务费用支付凭证复印件13.2.3其他与服务费用相关的资料14.签署日期及地点14.1签署日期：_______年_______月_______日14.2签署地点：_______市_______区_______街道_______号第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋相关资料附件一.1房屋所有权证复印件附件一.2房屋土地使用权证复印件附件一.3房屋平面图、立面图、剖面图等附件一.4房屋质量检测报告复印件附件二：代购服务费用明细附件二.1服务费用计算公式或标准附件二.2服务费用支付凭证复印件附件二.3其他与服务费用相关的资料说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.代购方未按约定时间完成代购服务。2.代购方提供虚假房屋信息或未能保证房屋质量。3.购房方未按约定时间支付代购服务费用及房屋交易相关费用。4.购房方提供虚假个人信息或违反相关法律法规。违约责任认定标准：1.代购方未按约定时间完成代购服务的，应向购房方支付违约金，违约金为代购服务费的10%。2.代购方提供虚假房屋信息或未能保证房屋质量的，应承担相应的法律责任。3.购房方未按约定时间支付代购服务费用及房屋交易相关费用的，应向代购方支付滞纳金，滞纳金为应支付费用的5%。4.购房方提供虚假个人信息或违反相关法律法规的，应承担相应的法律责任。示例说明：如代购方未能在合同约定的时间内完成代购服务，则购房方有权按照违约金条款向代购方索赔。例如，如果代购服务费为10万元，违约金为10%，则购房方可以要求代购方支付1万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.代购方：指根据合同约定，为购房方提供房屋代购服务的一方。2.购房方：指根据合同约定，委托代购方代购房屋的一方。3.房屋：指合同中约定的代购对象，包括房屋的基本情况、价格、交付时间等。4.代购服务费用：指代购方为购房方提供代购服务所收取的费用。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指一方未按约定时间支付费用时，应向对方支付的逾期付款