2024年个人房产担保合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房产担保合同模板本合同目录一览第一条定义与解释1.1房产担保合同1.2甲方（债务人）1.3乙方（担保人）1.4房产1.5债务1.6担保金额1.7担保期限第二条担保条件2.1甲方应履行债务的条件2.2乙方同意提供房产担保的条件第三条担保范围3.1担保的债务范围3.2担保的额外费用第四条担保方式4.1房产抵押4.2房产质押第五条房产价值评估5.1房产价值的评估机构5.2房产评估的时间第六条房产登记与转让6.1房产登记手续6.2房产转让的限制第七条担保的实现7.1甲方未履行债务时的处理7.2乙方实现担保的权利第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件第九条违约责任9.1甲方违约的责任9.2乙方违约的责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条合同的生效与解除11.1合同的生效条件11.2合同的解除条件第十二条通知与送达12.1通知的方式12.2送达的地点第十三条甲方与乙方的信息保密13.1保密信息的范围13.2保密信息的期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产担保合同本合同是指甲方（债务人）为履行债务，乙方（担保人）同意以其名下的房产为甲方债务提供担保，并由双方共同签订的具有法律效力的书面文件。1.2甲方（债务人）甲方是指承担债务的的自然人、法人或者其他组织，甲方以其全部或部分财产对债务承担还款责任。1.3乙方（担保人）乙方是指同意为甲方债务提供担保的自然人、法人或者其他组织，乙方以其名下的房产对债务承担担保责任。1.4房产房产是指乙方名下的房屋和土地，包括但不限于住宅、商业、办公等各类建筑物及其附属设施。1.5债务债务是指甲方在合同约定的期限内应向第三方（债权人）履行的还款义务，包括但不限于贷款、借款、欠款等。1.6担保金额担保金额是指乙方为甲方提供的房产担保的最高债权额度，具体金额由双方在合同中约定。1.7担保期限担保期限是指乙方承担担保责任的期限，自合同签订之日起至债务到期之日止。第二条担保条件2.1甲方应履行债务的条件甲方应在合同约定的期限内按照约定的方式履行债务，如发生违约行为，乙方有权按照本合同约定实现担保权利。2.2乙方同意提供房产担保的条件乙方同意在甲方未履行债务的情况下，以其名下的房产为甲方债务提供担保，并按照本合同约定承担担保责任。第三条担保范围3.1担保的债务范围乙方提供的房产担保范围包括甲方在合同约定的期限内应向第三方（债权人）履行的还款义务，包括但不限于贷款、借款、欠款等。3.2担保的额外费用乙方同意在甲方未履行债务的情况下，承担因实现担保权利而产生的额外费用，包括但不限于评估费、登记费、律师费等。第四条担保方式4.1房产抵押乙方同意将其名下的房产抵押给第三方（债权人）作为甲方债务的担保，抵押权自房产登记之日起设立。4.2房产质押乙方同意将其名下的房产质押给第三方（债权人）作为甲方债务的担保，质押权自房产交付给第三方（债权人）之日起设立。第五条房产价值评估5.1房产价值的评估机构房产价值的评估由双方共同认可的具有资质的房地产评估机构进行，评估费用由甲方承担。5.2房产评估的时间房产评估的时间应在合同签订之日起至债务到期之日止，如房产价值发生重大贬值，乙方有权要求重新评估。第六条房产登记与转让6.1房产登记手续乙方应自合同签订之日起办理房产登记手续，将房产抵押或质押给第三方（债权人），登记费用由甲方承担。6.2房产转让的限制在房产担保期间，乙方不得将其名下的房产转让给他人，如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件任何一方不得单方面变更本合同的内容，如双方同意变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。8.2合同终止的条件（1）债务到期，甲方履行完毕债务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第九条违约责任9.1甲方违约的责任甲方未按约定履行债务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2乙方违约的责任乙方未按约定提供房产担保或违反本合同其他约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议解决的方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点本合同的签订地为中华人民共和国省市区，双方同意以该地点为争议解决的地点。第十一条合同的生效与解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的解除条件任何一方未履行本合同约定的义务，对方有权解除合同。第十二条通知与送达12.1通知的方式任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知可以邮寄、传真或电子邮件等方式送达。12.2送达的地点双方约定的送达地点为合同签订地，如地址发生变更，应提前书面告知对方。第十三条甲方与乙方的信息保密13.1保密信息的范围双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，均属于保密信息。13.2保密信息的期限保密信息的保密期限自本合同终止之日起计算，期限为五年。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等的法律效力。14.2合同的修改与补充本合同如需修改或补充，应由双方签订书面协议，经双方签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：债务证明附件三：房产评估报告附件四：房产登记证明附件五：担保协议附件六：房产转让限制证明附件七：争议解决机构证明附件一：房产所有权证明本附件应提供房产所有权人的身份证明、房产证等相关文件，证明乙方名下的房产所有权。附件二：债务证明本附件应提供甲方的债务证明，包括但不限于借款合同、贷款合同等，证明甲方存在的债务关系。附件三：房产评估报告本附件应由具有资质的房地产评估机构出具，对乙方名下房产的价值进行评估，并出具评估报告。附件四：房产登记证明本附件应提供房产登记机构的证明文件，证明房产已经完成登记手续，抵押权或质押权已经设立。附件五：担保协议本附件应详细列明担保的债务范围、担保金额、担保期限等内容，由双方签字盖章后生效。附件六：房产转让限制证明本附件应提供相关证明文件，证明在房产担保期间，乙方不得将其名下的房产转让给他人。附件七：争议解决机构证明本附件应提供争议解决机构的证明文件，证明双方已经约定该机构为争议解决的机构。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定履行债务的行为；乙方未按约定提供房产担保或违反本合同其他约定的行为。违约责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果甲方未按约定时间还款，属于未履行债务的违约行为，甲方应承担违约责任，如支付违约金。如果乙方未按约定提供房产担保，属于违反合同的违约行为，乙方应承担违约责任，如支付违约金。说明三：法律名词及解释：房产：指乙方名下的房屋和土地，包括住宅、商业、办公等各类建筑物及其附属设施。债务：指甲方在合同约定的期限内应向第三方（债权人）履行的还款义务，包括贷款、借款、欠款等。担保金额：指乙方为甲方提供的房产担保的最高债权额度。担保期限：指乙方承担担保责任的期限，自合同签订之日起至债务到期之日止。违约：指甲方未按约定履行