2024年个人房产交易协议精简版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房产交易协议精简版版本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权第二条交易双方2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户5.1过户手续5.2过户费用第六条房屋质量保证6.1质量保证范围6.2质量保证期限第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业费和水电气费承担第十二条双方声明12.1卖方声明12.2买方声明第十三条合同附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3其他相关文件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米。1.3房屋所有权：卖方保证所出售房屋为其合法所有，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条交易双方2.1卖方信息：卖方姓名：X身份证号：X联系电话：X2.2买方信息：买方姓名：X身份证号：X联系电话：X第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。3.2付款方式：买方分期支付房款，具体付款方式如下：（1）签署合同后7个工作日内，买方支付首付款人民币万元整；（2）剩余房款人民币万元整，买方应按照贷款银行的要求，在贷款审批通过后支付。3.3付款时间：详见上述付款方式。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起，卖方应在X个工作日内将房屋交付给买方。4.2交付条件：房屋交付时，应保证房屋及配套设施设备齐全、功能正常，且符合合同约定的质量标准。第五条房屋过户5.1过户手续：买方和卖方应共同前往房地产交易中心，按照相关法规和程序办理房屋所有权转移登记手续。5.2过户费用：过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。具体费用双方可协商确定。第六条房屋质量保证6.1质量保证范围：卖方保证所出售房屋质量符合国家及行业相关标准，不存在重大质量问题。6.2质量保证期限：自房屋交付之日起，卖方对房屋质量问题负责保修一年。第七条违约责任7.1卖方违约责任：（1）若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例。（2）若卖方未按约定提供房屋，应退还已收取的首付款，并支付违约金，违约金计算方式同上。7.2买方违约责任：（1）若买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例。（2）若买方单方面解除合同，应向卖方支付违约金，违约金计算方式同上。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，双方同意向房地产交易中心申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同一经签订，除法律法规规定或双方协商一致外，不得变更或解除。9.2解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十条合同的生效10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起X个工作日内，经双方共同向房地产交易中心申请登记备案后生效。第十一条附加条款11.1装修情况：房屋现有装修状况详见附件一，买方接受现状。11.2家具家电清单：详见附件二，买方接受清单所列家具家电。11.3物业费和水电气费承担：自房屋交付之日起，物业费、水电气费等公共费用由买方承担。第十二条双方声明12.1卖方声明：卖方保证所提供的房屋信息真实、准确，不存在任何法律纠纷。12.2买方声明：买方已充分了解房屋的现状，并接受合同约定的各项条款。第十三条合同附件13.1房屋所有权证：详见附件三。13.2买卖双方身份证明：详见附件四。13.3其他相关文件：详见附件五。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：（1）房屋交付后，买方负责办理户口迁移手续。（2）合同签订后，双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。（3）本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片及装修情况说明详细要求：包含房屋内部、外部及配套设施的照片，以及对房屋装修材料、工艺、风格的描述。附件二：家具家电清单详细要求：列明家具家电的品牌、型号、数量和购买价格等信息。附件三：房屋所有权证详细要求：包含房屋所有权证的复印件，并确保证件信息清晰可辨。附件四：买卖双方身份证明详细要求：包含买卖双方的有效身份证件复印件，并确保证件信息清晰可辨。附件五：其他相关文件详细要求：包括房屋产权调查报告、物业费欠费证明、水电气费欠费证明等相关文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋。2.卖方未按约定提供房屋。3.买方未按约定时间支付房款。4.买方单方面解除合同。5.双方未按约定履行合同义务。责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例。2.违约金比例由双方在合同中约定，或在争议解决时由调解机构或法院确定。3.违约方应承担因违约所产生的额外费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：若卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并根据实际情况要求赔偿损失。例如，买方因延迟交付而无法按时入住，导致额外租房费用支出，买方有权要求卖方支付相应费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.违约金：指一方不履行合同义务时，按照合同约定或法律规定向对方支付的赔偿金。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.合同履行：指合同双方按照合同约定的方式、时间、地点履行各自的权利和义务。5.合同解除：指合同双方依法终止合同关系，不再受合同约束。6.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序