2024年万科出租房协议法律文本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年万科出租房协议法律文本一本合同目录一览1.出租方信息1.1出租方名称1.2出租方地址1.3出租方联系方式2.承租方信息2.1承租方名称2.2承租方地址2.3承租方联系方式3.租赁房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋户型3.4房屋设施4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限总计5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4租金支付账户信息6.押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.房屋使用及维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3房屋损坏赔偿8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式13.其他条款13.1房屋保险13.2房屋转让13.3房屋出租14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.出租方信息1.1出租方名称：万科房地产有限公司1.2出租方地址：北京市海淀区xx路xx号2.承租方信息2.1承租方名称：2.2承租方地址：北京市朝阳区xx路xx号3.租赁房屋信息3.1房屋地址：北京市海淀区xx路xx号3.2房屋面积：120平方米3.3房屋户型：三室两厅3.4房屋设施：家具、家电齐全，包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等4.租赁期限4.1租赁开始日期：2024年1月1日4.2租赁结束日期：2025年1月1日4.3租赁期限总计：1年5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）5.2租金支付周期：每月支付一次5.3租金支付方式：银行转账5.4租金支付账户信息：账户名称：万科房地产有限公司；账号：xxxxxxxxxxx；开户银行：中国建设银行北京市分行6.押金6.1押金金额：人民币贰万元整（￥20000）6.2押金退还条件：租赁期满，且房屋无损坏、无欠租情况下，退还押金。6.3押金退还方式：银行转账8.合同变更8.1合同变更条件：8.1.1合同变更需经双方协商一致；8.1.2合同变更内容需符合相关法律法规；8.2合同变更程序：8.2.1双方签订书面变更协议；8.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1承租方提前解除合同的，应提前三个月通知出租方，并支付违约金；9.1.2出租方提前解除合同的，应提前六个月通知承租方，并支付违约金；9.2合同解除程序：9.2.1双方协商一致后，签订书面解除协议；9.2.2双方按照约定办理房屋交接手续；9.3合同解除后的责任：9.3.1承租方应按照合同约定支付租金至解除合同之日；9.3.2出租方应按照合同约定退还押金至解除合同之日。10.违约责任10.1出租方违约责任：10.1.1出租方未按照约定提供房屋的，应支付违约金；10.1.2出租方未按照约定履行维修义务的，应承担维修费用；10.2承租方违约责任：10.2.1承租方未按照约定支付租金的，应支付违约金；10.2.2承租方未按照约定使用房屋的，应承担相应责任。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应通过友好协商解决争议；11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构：11.2.1双方约定合同签订地人民法院为争议解决机构。12.法律适用及争议解决12.1适用法律：12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律；12.2争议解决方式：12.2.1如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；12.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1房屋保险：13.1.1承租方应自行办理房屋保险，并承担保险费用；13.1.2保险合同应明确保险范围，包括火灾、盗窃等风险；13.2房屋转让：13.2.1在租赁期间，出租方不得将房屋转让给第三方；13.2.2如出租方拟转让房屋，应提前三个月通知承租方，并协商处理租赁事宜；13.3房屋出租：13.3.1在租赁期间，出租方不得将房屋出租给第三方；13.3.2如出租方拟出租房屋，应提前三个月通知承租方，并协商处理租赁事宜。14.签字盖章14.1出租方签字盖章：14.1.1法人代表（或授权代表）：____________14.1.2签字日期：____年__月__日；14.2承租方签字盖章：14.2.1姓名：____________14.2.2签字日期：____年__月__日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证作为合同附件，需明确房屋所有权人信息及房屋具体位置、面积等信息。说明：该附件用于证明出租方对租赁房屋拥有所有权，承租方有权依据该附件对房屋进行租赁。2.附件二：房屋租赁合同详细要求：房屋租赁合同作为主合同附件，需包含本合同所有条款，并由双方签字盖章。说明：该附件为双方签订的租赁合同，是本合同的具体表现形式，具有法律效力。3.附件三：房屋现状照片详细要求：房屋现状照片需真实反映房屋内部及外部情况，包括房屋结构、设施设备等。说明：该附件用于确认租赁房屋的初始状态，便于租赁期满时核对房屋是否有损坏。4.附件四：租金支付凭证详细要求：租金支付凭证需包括支付时间、金额、支付方式等信息。说明：该附件用于证明承租方按照合同约定支付租金的情况。5.附件五：押金支付凭证详细要求：押金支付凭证需包括支付时间、金额等信息。说明：该附件用于证明承租方按照合同约定支付押金的情况。6.附件六：房屋维修记录详细要求：房屋维修记录需详细记录维修时间、维修项目、维修费用等信息。说明：该附件用于记录合同履行期间房屋的维修情况，保障双方权益。7.附件七：合同变更协议详细要求：合同变更协议需明确变更内容、变更日期等信息，并由双方签字盖章。说明：该附件用于记录合同履行期间双方就合同内容达成一致的变更。8.附件八：合同解除协议详细要求：合同解除协议需明确解除原因、解除日期等信息，并由双方签字盖章。说明：该附件用于记录合同履行期间双方就合同解除达成一致的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：未按照约定提供房屋；未按照约定履行维修义务。违约责任：支付违约金；承担维修费用。示例说明：如出租方未能在合同约定的时间内提供房屋，应支付违约金并承担相应的维修费用。2.承租方违约行为：未按照约定支付租金；未按照约定使用房屋。违约责任：支付违约金；承担相应责任。示例说明：如承租方未能在合同约定的时间内支付租金，应支付违约金并承担未支付租金期间的使用费用。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中房屋的所有权人或者有权处分人，承担出租房屋的义务。2.承租方：指本合同中租赁房屋的一方，享有