2024版二手房交易-房屋买卖合同解除条件2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易__房屋买卖合同解除条件本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订双方2.解除条件概述2.1解除条件定义2.2解除条件类型3.合同解除原因3.1房屋质量不符合约定3.2房屋产权存在瑕疵3.3交易双方出现欺诈行为3.4不可抗力因素4.解除程序4.1提出解除通知4.2解除通知送达4.3解除通知期限5.解除效力5.1合同解除的法律效力5.2解除后的合同解除效力5.3解除后的权利义务处理6.解除后的赔偿6.1赔偿原则6.2赔偿范围6.3赔偿计算方法7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除后的税费承担8.1税费承担原则8.2税费承担比例8.3税费承担方式9.合同解除后的房屋过户9.1过户手续9.2过户费用9.3过户时间10.合同解除后的房屋交付10.1房屋交付标准10.2房屋交付时间10.3房屋交付方式11.合同解除后的其他事项11.1保证金退还11.2其他费用的退还11.3合同解除后的通知义务12.合同解除后的保密义务12.1保密内容12.2保密期限12.3保密责任13.合同解除后的合同终止13.1合同终止时间13.2合同终止后的法律效力13.3合同终止后的权利义务14.合同解除后的法律适用和管辖14.1法律适用14.2管辖法院第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024版二手房交易__房屋买卖合同解除条件》。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同签订双方姓名：____身份证号码：____联系电话：____姓名：____身份证号码：____联系电话：____2.解除条件概述2.1解除条件定义本合同所指的解除条件是指符合法律、法规及本合同约定的条件，导致合同解除的情形。2.2解除条件类型a)甲方原因导致的解除条件；b)乙方原因导致的解除条件；c)不可抗力导致的解除条件；d)其他法定解除条件。3.合同解除原因3.1房屋质量不符合约定甲方提供的房屋存在重大质量问题，经双方确认后，如甲方在合理期限内无法修复或修复后仍不符合约定的，乙方有权解除合同。3.2房屋产权存在瑕疵房屋产权存在权利瑕疵，导致合同目的无法实现，经双方确认后，乙方有权解除合同。3.3交易双方出现欺诈行为交易过程中，如一方存在欺诈行为，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同。3.4不可抗力因素因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致后，可解除合同。4.解除程序4.1提出解除通知任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。4.2解除通知送达解除通知自送达对方之日起生效。4.3解除通知期限解除通知应在合同约定的期限内送达对方。5.解除效力5.1合同解除的法律效力合同解除后，双方的权利义务关系终止。5.2解除后的合同解除效力合同解除后，合同解除部分的权利义务不再履行。5.3解除后的权利义务处理合同解除后，双方应按照约定处理解除合同后的权利义务。6.解除后的赔偿6.1赔偿原则双方应按照公平、合理原则处理赔偿事宜。6.2赔偿范围赔偿范围包括但不限于已付款项的退还、违约金的支付等。6.3赔偿计算方法赔偿计算方法按照合同约定或法律规定执行。8.合同解除后的税费承担8.1税费承担原则合同解除后，税费承担按照合同约定执行。如无约定，则由双方根据各自原因导致的解除条件承担相应的税费。8.2税费承担比例a)甲方原因导致解除，甲方承担全部税费；b)乙方原因导致解除，乙方承担全部税费；c)不可抗力导致解除，双方按实际发生税费的50%承担；d)其他法定解除条件，按双方协商结果承担。8.3税费承担方式税费承担方应在收到解除通知后____日内，向对方支付应承担的税费。9.合同解除后的房屋过户9.1过户手续合同解除后，双方应按照法律规定办理房屋过户手续。9.2过户费用过户费用按照当地政府规定标准支付，由房屋过户时的实际产权所有人承担。9.3过户时间双方应在合同解除后的____日内完成房屋过户手续。10.合同解除后的房屋交付10.1房屋交付标准房屋交付应保持合同约定的状态，包括但不限于房屋结构、设施设备等。10.2房屋交付时间房屋交付时间应在合同解除后的____日内完成。10.3房屋交付方式房屋交付方式为直接交付至乙方指定的接收地址。11.合同解除后的其他事项11.1保证金退还合同解除后，未扣除赔偿金及应承担费用外，剩余保证金应退还给乙方。11.2其他费用的退还合同解除后，双方应退还因合同履行产生的其他费用，如中介费等。11.3合同解除后的通知义务合同解除后，双方应及时通知相关方，包括但不限于银行、物业管理等。12.合同解除后的保密义务12.1保密内容本合同解除后，双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和隐私信息保密。12.2保密期限保密期限自合同解除之日起____年。12.3保密责任违反保密义务的，应承担相应的法律责任。13.合同解除后的合同终止13.1合同终止时间本合同自解除通知送达对方之日起终止。13.2合同终止后的法律效力合同终止后，除法律另有规定外，本合同不再具有法律效力。13.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按照本合同约定和法律规定处理未了事宜。14.合同解除后的法律适用和管辖14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方是指在本合同履行过程中，为协助双方完成交易或提供相关服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：协助完成房屋过户、提供专业评估、法律咨询、财务服务等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违反本合同约定或因过错导致合同目的无法实现，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额计算a)第三方因过错导致合同解除的，责任限额为合同总价款的____%；b)第三方因故意或重大过失导致合同解除的，责任限额为合同总价款的____%；c)因不可抗力导致的合同解除，第三方不承担赔偿责任。16.3责任限额的承担第三方责任限额的承担方式由第三方与合同双方另行约定，但不得违反法律、行政法规的强制性规定。17.甲乙方增加的额外条款17.1甲方额外条款a)甲方有权选择是否接受第三方介入，并在合同签订前向乙方明确告知；b)甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可；c)甲方应对第三方的行为进行监督，确保其遵守本合同约定。17.2乙方额外条款a)乙方应配合甲方选择的第三方介入，并按照第三方要求提供必要的资料和协助；b)乙方有权要求第三方提供相关服务，并支付相应费用；c)乙方有权对第三方的服务进行评价，并提出改进建议。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分a)第三方应根据甲方要求提供的服务，履行相应的职责；b)第三方违反职责导致合同目的无法实现的，由第三方承担相应责任；c)甲方对第三方的行为承担连带责任，但甲方有权向第三方追偿。18.2第三方与乙方责任划分a)第三方应根据乙方要求提供的服务，履行相应的职责；b)第三方违反职责导致合同目的无法实现的，由第三方承担相应责任；c)乙方对第三方的行为承担连带责任，但乙方有权向第三方追偿。18.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间的关系由本合同约定，第三方不得与任何一方单独签订与本合同内容相冲突的协议。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请双方在需要第三方介入时，应向对方提出申请，并说明第三方介入的原因和目的。19.2第三方介入的批准对方应在收到申请之日起____日内，对第三方介入进行批准或拒绝。19.3第三方介入的实施第三方介入后，应按照本合同约定和双方的要求，履行相应的职责。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担原则第三方介入的费用按照合同约定或第三方收费标准承担。20.2费用承担方式第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在合同中明确约定。如无约定，则由要求第三方介入的一方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件的原件或复印件。说明：证明房屋产权的合法性，确保交易双方对房屋产权状况的知情权。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件。说明：作为合同履行的基础文件，明确双方的权利义务。3.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。说明：作为房屋成交价格的重要依据，确保交易价格的合理性。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明税费已按规定缴纳，确保交易合法合规。5.房屋交付清单要求：提供房屋交付时双方共同确认的交付清单。说明：明确房屋交付时的物品和设施情况，确保房屋交付的完整性。6.交易双方身份证复印件要求：提供交易双方身份证原件及复印件。说明：证明交易双方的合法身份，确保交易双方的合法权益。7.交易双方银行账户信息要求：提供交易双方银行账户信息，包括开户行、账号等。说明：确保交易款项的安全和准确到账。8.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务的范围、费用等。说明：明确第三方服务的具体内容，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为a)未能按约定时间交付房屋责任认定标准：甲方应支付乙方违约金，违约金为每日房屋成交价的____元。示例：甲方未能在合同约定的交付日期前交付房屋，应支付乙方违约金。2.乙方违约行为a)未能按约定支付购房款责任认定标准：乙方应支付甲方违约金，违约金为每日房屋成交价的____元。示例：乙方未能在合同约定的支付日期前支付购房款，应支付甲方违约金。3.第三方违约行为a)未按约定提供专业服务责任认定标准：第三方应向合同双方支付违约金，违约金为合同约定服务费用的____%。示例：第三方未按约定提供房屋评估服务，应支付合同双方违约金。4.不可抗力导致的违约责任认定标准：双方均不承担违约责任，但应协商解决因不可抗力导致的损失。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，双方不承担违约责任。全文完。2024版二手房交易__房屋买卖合同解除条件1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.解除条件2.1买方解除条件2.1.1买方无法按时支付房款2.1.2买方无法满足房屋过户条件2.1.3买方无法获得贷款2.2卖方解除条件2.2.1卖方无法按时交付房屋2.2.2卖方提供虚假信息2.2.3卖方房屋存在重大质量问题3.解除程序3.1解除通知3.2解除期限3.3解除方式4.解除后果4.1解除对双方权益的影响4.2解除后的费用承担4.3解除后的房屋交付5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决费用6.违约责任6.1违约定义6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.通知方式8.1通知内容8.2通知送达方式8.3通知生效时间9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件范围9.3不可抗力处理10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同解除通知13.1通知内容13.2通知送达方式13.3通知生效时间14.其他约定14.1合同履行期间的管理14.2合同履行期间的维修责任14.3合同履行期间的税费承担第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就二手房买卖事宜所签订的具有法律效力的协议。1.2合同目的本合同的目的是明确买卖双方在二手房交易过程中的权利和义务，保障双方合法权益，实现房屋买卖的顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内合法的二手房买卖交易活动。2.解除条件2.1买方解除条件2.1.1买方无法按时支付房款若买方在合同约定的支付期限内未支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。2.1.2买方无法满足房屋过户条件若买方在合同约定的过户期限内无法满足房屋过户条件，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。2.1.3买方无法获得贷款若买方在合同约定的贷款申请期限内无法获得贷款，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。2.2卖方解除条件2.2.1卖方无法按时交付房屋若卖方在合同约定的交付期限内无法交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。2.2.2卖方提供虚假信息若卖方在合同中提供虚假信息，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。2.2.3卖方房屋存在重大质量问题若卖方提供的房屋存在重大质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。3.解除程序3.1解除通知双方应通过书面形式向对方发出解除合同的通知，通知内容包括解除事由、解除日期等。3.2解除期限解除合同的通知应在合同约定的期限内送达对方，否则视为无效。3.3解除方式双方可以协商一致解除合同，也可以通过诉讼途径解除合同。4.解除后果4.1解除对双方权益的影响合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任，包括但不限于退还房款、支付违约金等。4.2解除后的费用承担合同解除后的相关费用，如律师费、诉讼费等，由责任方承担。4.3解除后的房屋交付合同解除后，房屋交付问题应根据合同约定及实际情况进行处理。5.争议解决5.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。5.2争议解决机构双方可约定具体的争议解决机构，如仲裁委员会、人民法院等。5.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商确定。6.违约责任6.1违约定义违约是指合同当事人一方或双方未按照合同约定履行义务的行为。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿违约赔偿金额应根据违约情节、损失程度等因素确定。8.通知方式8.1通知内容通知内容应包括但不限于合同编号、通知事由、相关附件等。8.2通知送达方式通知可以通过书面信件、快递、电子邮件、短信等方式送达。8.3通知生效时间以通知实际送达对方时为准，但以对方签字或盖章确认收悉的时间为最终生效时间。9.不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力事件范围不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水、台风、战争、罢工、政府政策变动等。9.3不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容。10.合同附件10.1合同附件清单合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明、房屋维修记录、交易税费缴纳证明等。10.2合同附件内容合同附件内容应与合同保持一致，作为合同不可分割的组成部分。11.合同变更11.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并书面确认。11.2合同变更程序合同变更应按照原合同约定的程序进行，包括但不限于签订变更协议、修改合同等。11.3合同变更内容合同变更内容应明确具体，包括但不限于房屋价格、交付时间、付款方式等。12.合同解除12.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于双方约定的解除条件、法定解除条件等。12.2合同解除程序合同解除应按照合同约定的程序进行，包括但不限于发出解除通知、协商处理等。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任，包括但不限于退还房款、支付违约金等。13.合同解除通知13.1通知内容通知内容应包括但不限于合同编号、解除事由、解除日期等。13.2通知送达方式通知可以通过书面信件、快递、电子邮件、短信等方式送达。13.3通知生效时间以通知实际送达对方时为准，但以对方签字或盖章确认收悉的时间为最终生效时间。14.其他约定14.1合同履行期间的管理合同履行期间，双方应按照合同约定履行各自的义务，确保房屋的安全、使用和保养。14.2合同履行期间的维修责任房屋的日常维修责任由双方协商确定，如遇重大维修，双方应共同承担。14.3合同履行期间的税费承担合同履行期间的税费，如契税、印花税等，按照国家法律法规和双方约定承担。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除买卖双方之外的，为交易提供专业服务或协助的其他个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测量机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障交易的安全、高效和合法性，提高交易的专业性和透明度。16.第三方介入的条件16.1第三方介入应经买卖双方书面同意。16.2第三方应具备相应的资质和执业资格。16.3第三方介入应在合同约定的范围内进行。17.第三方介入的程序17.1买卖双方应与第三方签订相应的服务合同或合作协议。17.2第三方应在服务合同或合作协议约定的范围内提供服务。17.3第三方应向买卖双方提供必要的服务报告或意见。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额应根据其服务合同或合作协议的约定执行。18.2若第三方在提供专业服务过程中发生错误或遗漏，其责任限额应不超过其收取服务费用的总额。18.3第三方的责任限额应在服务合同或合作协议中明确约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方作为独立的第三方，其责任和义务仅限于其服务合同或合作协议的约定。19.2第三方不得干预买卖双方的权利义务关系，不得代替买卖双方作出决策。19.3第三方在提供服务过程中，应尊重买卖双方的合法权益，不得泄露其商业秘密。20.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款20.1甲乙双方应确保第三方介入不会影响合同的履行和双方的合法权益。20.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和协助，以便第三方能够有效履行其职责。20.3甲乙双方应就第三方介入的相关费用达成一致，并按照约定支付。21.第三方介入的具体条款21.1第三方在提供中介服务时，应遵守相关法律法规，维护交易双方的合法权益。21.2第三方在提供法律、评估、测量等服务时，应确保其服务结果的真实、准确和有效。21.3第三方在提供其他专业服务时，应按照合同约定或行业标准执行。22.第三方介入的风险承担22.1第三方介入过程中，若因第三方自身原因导致交易失败或损失，第三方应承担相应责任。22.2第三方介入过程中，若因不可抗力导致交易失败或损失，第三方不承担责任，但应采取合理措施减轻损失。23.第三方介入的终止23.1若第三方未能履行其服务合同或合作协议的义务，甲乙双方有权终止第三方介入。23.2若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房屋详细信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。附件说明：是房屋买卖的主要文件，是双方权利义务的依据。2.房屋产权证明详细要求：包括房产证、土地使用权证等，证明