2024个人房产作为抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024个人房产作为抵押借款合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）1.3抵押物定义第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限3.2还款方式第四条抵押物价值评估与抵押权设立4.1抵押物价值评估4.2抵押权设立第五条贷款利率与费用5.1贷款利率5.2相关费用第六条还款条件与违约责任6.1还款条件6.2违约责任第七条合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止第八条争议解决方式8.1协商解决8.2法律途径第九条合同的生效与份数9.1合同生效9.2合同份数第十条甲方声明与保证10.1甲方声明10.2甲方保证第十一条乙方声明与保证11.1乙方声明11.2乙方保证第十二条抵押物的管理与处置12.1抵押物管理12.2抵押物处置第十三条第三方担保13.1第三方担保的条件13.2第三方担保的责任第十四条其他约定14.1双方其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）：指具名并签署本合同的借款人，为个人房产的所有者，拥有完全民事行为能力。1.2乙方（贷款人）：指具名并签署本合同的贷款人，为向甲方提供贷款的金融机构。1.3抵押物：指甲方以其名下的个人房产作为借款的抵押物，用于担保借款的偿还。第二条借款金额与用途2.1借款金额：甲方本次借款的金额为人民币【】（大写：【】元整），具体金额以贷款人实际放款金额为准。2.2借款用途：甲方承诺本次借款仅用于【合法用途】，并确保借款的使用符合约定的用途。第三条借款期限3.1借款期限：本借款的期限为【年】，自贷款人放款之日起至还清全部借款本息之日止。3.2还款方式：甲方同意按照本合同约定的还款计划和还款方式进行还款，包括但不限于等额本息还款、等额本金还款或者按期还息到期还本等方式。第四条抵押物价值评估与抵押权设立4.1抵押物价值评估：甲方应按照贷款人的要求，委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行价值评估，并支付评估费用。4.2抵押权设立：甲方应配合贷款人办理抵押登记手续，将抵押权依法设立。抵押登记费用由甲方承担。第五条贷款利率与费用5.1贷款利率：本借款的利率为【%】，具体利率以贷款人实际提供贷款的利率为准。5.2相关费用：甲方应支付与本借款相关的一切费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。第六条还款条件与违约责任6.1还款条件：甲方按照本合同约定的还款计划和还款方式按时足额还款，即为履行完毕还款义务。6.2违约责任：甲方未按约定时间、金额还款的，应按照本合同约定的利率支付逾期利息；逾期超过【】日的，贷款人有权采取本合同约定的措施追究甲方责任，包括但不限于宣布贷款立即到期、依法处置抵押物等。第七条合同的变更与终止7.1合同变更：本合同一旦签订，非经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。7.2合同终止：本合同在甲方还清全部借款本息、双方履行完合同约定的义务后终止。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的或与本合同有关的一切争议。8.2法律途径：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与份数9.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。9.2合同份数：本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力。第十条甲方声明与保证10.1甲方声明：甲方是抵押物的合法所有者，对该抵押物拥有完全的所有权，无任何权属纠纷。10.2甲方保证：甲方保证提供的抵押物价值足以覆盖借款本息及相关费用，并承诺按照本合同约定的还款计划和还款方式按时足额还款。第十一条乙方声明与保证11.1乙方声明：乙方是合法的贷款人，拥有向甲方提供贷款的资格和能力。11.2乙方保证：乙方保证按照本合同约定的利率和条件向甲方提供贷款，并依法履行贷款人的权利和义务。第十二条抵押物的管理与处置12.1抵押物管理：甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的完整和价值不受损害。12.2抵押物处置：未经乙方同意，甲方不得出售、转让或以其他方式处置抵押物。第十三条第三方担保13.1第三方担保的条件：如甲方未能按时足额还款，乙方有权要求第三方按照本合同约定的条件承担保证责任。13.2第三方担保的责任：第三方保证在甲方违约的情况下，按照本合同的约定履行还款义务。第十四条其他约定14.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同修改：本合同的任何修改或补充均须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：个人房产抵押物评估报告详细要求和说明：该评估报告应由具有资质的房地产评估机构出具，报告应包括抵押物的详细情况、评估过程、评估方法、评估结果等。评估结果应明确表述抵押物的市场价值。附件二：借款用途证明文件详细要求和说明：甲方应提供相关证明文件，证明借款用于约定的合法用途。如为商业用途，应提供商业计划书或经营许可证明等。附件三：还款计划表详细要求和说明：还款计划表应详细列出甲方的还款时间表，包括每期还款的金额、时间和方式。附件四：抵押登记证明详细要求和说明：该证明应由相关政府部门出具，证明甲方的抵押物已依法办理了抵押登记手续，抵押权已设立。附件五：第三方担保协议详细要求和说明：如甲方提供第三方担保，该协议应详细列明第三方担保的条件、责任和相关权利。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定的还款计划和还款方式按时足额还款。2.甲方未经乙方同意，出售、转让或以其他方式处置抵押物。3.甲方未妥善保管抵押物，导致抵押物的价值受到损害。4.乙方未按约定的利率和条件向甲方提供贷款。责任认定：1.甲方违约的，应按照本合同约定的利率支付逾期利息，逾期超过【】日的，乙方有权采取本合同约定的措施追究甲方责任。2.甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.乙方违约的，甲方有权要求乙方履行贷款义务，并有权要求乙方支付违约金。示例说明：如甲方未能在约定的还款日期按时还款，乙方有权按照本合同约定的利率计算逾期利息，并有权依法处置抵押物以收回借款本息。说明三：法律名词及解释：1.个人房产：指甲方名下的、用于抵押的房产，包括但不限于住宅、商业房产等。2.抵押物：指用于担保借款偿还