2024年两套房产离婚分割合同模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年两套房产离婚分割合同模板一本合同目录一览第一条离婚分割房产的基本情况1.1房产一：详细地址1.2房产二：详细地址第二条离婚分割房产的原则2.1分割原则一2.2分割原则二2.3分割原则三第三条房产分割的方式3.1房产一分割方式3.2房产二分割方式第四条房产分割的时间4.1房产一分割时间4.2房产二分割时间第五条房产分割后的所有权转移5.1房产一所有权转移5.2房产二所有权转移第六条房产分割后的使用权6.1房产一使用权6.2房产二使用权第七条房产分割后的维修责任7.1房产一维修责任7.2房产二维修责任第八条房产分割后的物业管理8.1房产一物业管理8.2房产二物业管理第九条房产分割后的税费承担9.1房产一税费承担9.2房产二税费承担第十条房产分割后的债务处理10.1房产一债务处理10.2房产二债务处理第十一条房产分割后的租金收益11.1房产一租金收益11.2房产二租金收益第十二条违约责任12.1违反房产分割协议的违约责任12.2违反房产分割协议的违约赔偿第十三条争议解决方式13.1房产分割争议解决方式13.2争议解决机构的选择第十四条合同的生效、变更和终止14.1合同生效条件14.2合同变更条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条离婚分割房产的基本情况1.1房产一：位于北京市朝阳区路号，房屋面积为平方米，房产证号：。1.2房产二：位于上海市浦东新区路号，房屋面积为平方米，房产证号：。第二条离婚分割房产的原则2.1根据《中华人民共和国婚姻法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平的原则基础上，对夫妻共同财产进行分割。2.2房产分割应考虑双方的实际需要和利益，确保双方的生活质量不受严重影响。2.3房产分割后，双方应遵守国家关于房产管理的法律法规，履行相关义务。第三条房产分割的方式3.1房产一由甲方所有，甲方一次性支付给乙方房产一的市场价值一半的补偿款。3.2房产二由乙方所有，乙方一次性支付给甲方房产二的市场价值一半的补偿款。第四条房产分割的时间4.1双方同意在本合同签订之日起10个工作日内，完成房产分割的所有手续。4.2房产一的所有权转移手续应在2024年X月X日前办理完毕。4.3房产二的所有权转移手续应在2024年X月X日前办理完毕。第五条房产分割后的所有权转移5.1甲方应将房产一的房产证、土地证等相关证件办理至甲方名下。5.2乙方应将房产二的房产证、土地证等相关证件办理至乙方名下。第六条房产分割后的使用权6.1房产一的使用权归甲方所有，甲方有权居住在房产一。6.2房产二的使用权归乙方所有，乙方有权居住在房产二。第七条房产分割后的维修责任7.1房产一及附属设施的维修责任由甲方承担。7.2房产二及附属设施的维修责任由乙方承担。第八条房产分割后的物业管理8.1房产一自分割之日起，物业管理费由甲方承担。8.2房产二自分割之日起，物业管理费由乙方承担。第九条房产分割后的税费承担9.1房产一及附属设施的交易税费由甲方承担。9.2房产二及附属设施的交易税费由乙方承担。第十条房产分割后的债务处理10.1房产一及附属设施产生的债务由甲方承担。10.2房产二及附属设施产生的债务由乙方承担。第十一条房产分割后的租金收益11.1房产一自分割之日起，租金收益归甲方所有。11.2房产二自分割之日起，租金收益归乙方所有。第十二条违约责任12.1若一方未按照本合同约定履行义务，应向对方支付违约金，违约金为本合同涉及的房产市场价值的一半。12.2若一方未按照本合同约定履行义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十三条争议解决方式13.1双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构的选择：双方同意选择市中级人民法院作为解决争议的机构。第十四条合同的生效、变更和终止14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同的变更和终止，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3本合同终止后，双方应按照本合同的约定，履行各自的义务，确保分割的房产权属清晰，不存在任何争议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产一的相关证件1.1房产证1.2土地证1.3契税票1.4房产抵押登记证明1.5其他相关税费支付凭证附件二：房产二的相关证件2.1房产证2.2土地证2.3契税票2.4房产抵押登记证明2.5其他相关税费支付凭证附件三：房产市场价值评估报告3.1房产一的市场价值评估报告3.2房产二的市场价值评估报告附件四：房产分割补偿款支付凭证4.1甲方支付给乙方的房产一市场价值一半的补偿款银行转账凭证4.2乙方支付给甲方的房产二市场价值一半的补偿款银行转账凭证附件五：物业管理费支付凭证5.1甲方支付房产一物业管理费的银行转账凭证5.2乙方支付房产二物业管理费的银行转账凭证附件六：税费支付凭证6.1甲方支付房产一及附属设施交易税费的银行转账凭证6.2乙方支付房产二及附属设施交易税费的银行转账凭证附件七：房产分割后的维修费用支付凭证7.1甲方承担房产一维修费用的银行转账凭证7.2乙方承担房产二维修费用的银行转账凭证说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按照合同约定时间完成房产分割手续。2.未按照合同约定支付补偿款或税费。3.未按照合同约定履行物业管理费支付义务。4.未按照合同约定履行维修责任。责任认定标准：1.违约金为本合同涉及的房产市场价值的一半。2.违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失。示例说明：1.若甲方未能在合同约定时间内完成房产一的所有权转移手续，应向乙方支付违约金，并承担因延迟转移所有权而给乙方造成的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.夫妻共同财产：指夫妻在婚姻关系存续期间共同取得的财产，包括但不限于房产、车辆、存款、股票等。2.房产分割：指在离婚过程中，双方对共同拥有的房产进行划分，确定各自拥有的房产份额。3.房产市场价值：指房产在市场上的交易价格，通常需要通过专业的房产评估机构进行评估。4.物业管理费：指物业公司为管理和服务物业所产生的费用，包括物业公司的管理费、维修费、清洁费等。5.交易税费：指在房产买卖过程中需要支付的税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。6.维修责任：指对房产进行维护和修缮的