2024年度青岛房产拍卖居间投标书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青岛房产拍卖居间投标书本合同目录一览1.1拍卖标的物概述1.2拍卖标的物权属情况1.3拍卖标的物周边环境1.4拍卖标的物瑕疵说明1.5拍卖标的物价格评估1.6拍卖标的物过户手续1.7拍卖标的物交割时间1.8拍卖标的物保证金缴纳1.9拍卖标的物竞买资格1.10拍卖标的物竞买保证金退还1.11拍卖标的物成交确认1.12拍卖标的物成交款项支付1.13拍卖标的物违约责任1.14合同解除与终止第一部分：合同如下：1.1拍卖标的物概述1.1.1标的物名称：青岛市区街道号房产1.1.2标的物性质：住宅1.1.3标的物面积：150平方米1.1.4标的物用途：居住1.1.5标的物所在楼层：第5层（共10层）1.1.6标的物建筑年代：2005年1.2拍卖标的物权属情况1.2.1标的物产权证号：QH1.2.2标的物所有权人：甲公司1.2.3标的物土地使用权证号：QH8765432101.2.4标的物土地使用权人：甲公司1.2.5标的物产权清晰，无任何法律纠纷1.3拍卖标的物周边环境1.3.1交通便利：距市中心3公里，有多条公交线路经过1.3.2周边设施：超市、医院、学校、公园等生活配套设施齐全1.3.3周边环境：绿化覆盖率高，空气质量良好1.4拍卖标的物瑕疵说明1.4.1标的物内部装修：简单装修，部分设施陈旧1.4.2标的物附属设施：包含家具、家电等1.4.3.1墙面有裂缝，已进行修补1.4.3.2门窗老化，需更换1.4.3.3厨房和卫生间部分设施损坏1.5拍卖标的物价格评估1.5.1标的物评估价：人民币200万元1.5.2评估机构：房地产评估有限公司1.5.3评估日期：2023年11月1日1.6拍卖标的物过户手续1.6.1居间方负责办理标的物过户手续1.6.2居间方应在拍卖成交后10个工作日内完成标的物过户手续1.6.3居间方应协助买受人办理标的物产权转移登记手续1.7拍卖标的物交割时间1.7.1标的物交割时间：拍卖成交后30日内1.7.2居间方应确保标的物在交割时具备居住条件1.7.3买受人应在交割时支付剩余购房款1.8拍卖标的物保证金缴纳1.8.1保证金金额：人民币10万元1.8.2保证金缴纳方式：银行转账1.8.3保证金退还条件：拍卖成交后，保证金自动转为履约保证金；拍卖未成交，保证金在3个工作日内无息退还1.9拍卖标的物竞买资格1.9.1竞买人须具备完全民事行为能力1.9.2竞买人须提供有效身份证明及竞买资格证明文件1.9.3竞买人不得为标的物实际所有权的关联方1.10拍卖标的物竞买保证金退还1.10.1竞买未成交，保证金在3个工作日内无息退还1.10.2竞买人未按规定缴纳保证金，保证金不予退还1.10.3竞买人因自身原因放弃竞买，保证金不予退还1.11拍卖标的物成交确认1.11.1拍卖成交后，居间方应在3个工作日内与买受人签订书面成交确认书1.11.2成交确认书应包括标的物名称、成交价格、交割时间、付款方式等内容1.12拍卖标的物成交款项支付1.12.1买受人应在签订成交确认书后5个工作日内支付首付款（成交价的30%）1.12.2买受人应在标的物交割前支付剩余购房款1.12.3付款方式：银行转账1.13拍卖标的物违约责任1.13.1居间方未按约定完成过户手续，应向买受人支付违约金人民币10万元1.13.2买受人未按约定支付购房款，应向居间方支付违约金人民币10万元1.13.3双方均违反合同约定，应各自承担相应的违约责任1.14合同解除与终止1.14.1双方协商一致，可解除本合同1.14.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除1.14.3合同解除或终止后，双方应按照约定处理相关事宜8.1拍卖标的物交割手续8.1.1居间方负责协助买受人办理标的物交割手续8.1.2买受人应在标的物交割时提供身份证明、购房款支付凭证等相关文件8.1.3居间方应确保标的物交割时无法律瑕疵，且符合居住条件8.2拍卖标的物税费承担8.2.1标的物过户税费由买受人承担8.2.2居间方应提供相关税费缴纳指南，协助买受人了解税费情况8.3拍卖标的物维修责任8.3.1拍卖标的物在交割前由卖方负责维修8.3.2交割后，标的物的维修责任由买受人承担8.4拍卖标的物产权转移登记8.4.1居间方负责协助买受人办理标的物产权转移登记手续8.4.2买受人应配合居间方提供必要的资料和证明文件8.5拍卖标的物抵押权处理8.5.1如标的物存在抵押权，居间方应协助买受人解除抵押8.5.2解除抵押所需的费用由抵押权人承担8.6拍卖标的物租赁权处理8.6.1如标的物存在租赁权，居间方应协助买受人与承租人协商解除租赁合同8.6.2解除租赁合同所需的费用由出租人或承租人承担8.7拍卖标的物违约责任8.7.1居间方未按约定履行居间服务，应向买受人支付违约金人民币5万元8.7.2买受人未按约定支付购房款，应向居间方支付违约金人民币5万元8.7.3居间方或买受人违反合同约定，应承担相应的法律责任8.8合同争议解决8.8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决8.8.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼8.9合同生效与终止8.9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.9.2本合同履行完毕或双方协商一致解除后终止8.10合同附件8.10.1.1拍卖标的物产权证复印件8.10.1.2拍卖标的物土地使用权证复印件8.10.1.3拍卖标的物评估报告8.10.1.4双方签订的其他协议8.11合同变更与补充8.11.1本合同的变更或补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出8.11.2本合同的变更或补充，与本合同具有同等法律效力8.12合同解除与终止8.12.1本合同在履行过程中，如因不可抗力导致无法履行，双方应协商解除合同8.12.2合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜8.13合同签署8.13.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力8.14合同附件8.14.1.1拍卖标的物产权证复印件8.14.1.2拍卖标的物土地使用权证复印件8.14.1.3拍卖标的物评估报告8.14.1.4双方签订的其他协议第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定义1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、金融机构、拍卖公司等。1.2第三方介入原因1.2.1第三方介入的原因包括但不限于：1.2.1.1提供专业评估、咨询、金融服务等；1.2.1.2协助办理法律手续；1.2.1.3提供担保或资金支持；1.2.1.4协调合同履行过程中的争议。1.3第三方责任限额1.3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并明确写入本合同附件。1.4第三方责任划分1.4.1第三方在本合同中的责任，限于其提供的专业服务或协助范围内，不承担超出其职责范围的损失责任。1.5第三方权利1.5.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用或报酬。1.6第三方义务1.6.1第三方应按照合同约定，履行其职责，保证服务质量。1.7第三方变更1.7.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及涉及的其他方。1.8第三方介入程序1.8.1第三方介入程序如下：1.8.1.1甲乙双方协商确定第三方；1.8.1.2第三方与甲乙双方签订服务协议；1.8.1.3第三方根据服务协议履行职责；1.8.1.4第三方完成服务后，甲乙双方对服务结果进行验收。1.9第三方介入费用1.9.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据服务协议约定承担。1.10第三方介入争议解决1.10.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.11第三方介入合同的终止1.11.1.1第三方完成服务任务；1.11.1.2第三方因自身原因终止服务；1.11.1.3甲乙双方协商一致终止；1.11.1.4出现不可抗力导致合同无法履行。1.12第三方介入合同的解除1.12.1.1第三方严重违约；1.12.1.2第三方提供的服务存在重大瑕疵；1.12.1.3出现不可抗力导致合同无法履行。1.13第三方介入合同的相关条款1.13.1第三方介入合同的相关条款，包括但不限于：1.13.1.1第三方的服务内容；1.13.1.2第三方的服务期限；1.13.1.3第三方的服务费用；1.13.1.4第三方的违约责任；1.13.1.5第三方的保密条款。1.14第三方介入合同的有效性1.14.1第三方介入合同是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。1.15第三方介入合同的修改1.15.1第三方介入合同的修改，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。1.16第三方介入合同的终止1.16.1.1第三方完成服务任务；1.16.1.2第三方因自身原因终止服务；1.16.1.3甲乙双方协商一致终止；1.16.1.4出现不可抗力导致合同无法履行。1.17第三方介入合同的解除1.17.1.1第三方严重违约；1.17.1.2第三方提供的服务存在重大瑕疵；1.17.1.3出现不可抗力导致合同无法履行。1.18第三方介入合同的其他规定1.18.1本合同中关于第三方介入的其他规定，甲乙双方可根据实际情况协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拍卖标的物产权证复印件要求：清晰、完整，证明拍卖标的物所有权。说明：用于证明拍卖标的物的权属清晰，无法律纠纷。2.拍卖标的物土地使用权证复印件要求：清晰、完整，证明拍卖标的物土地使用权。说明：用于证明拍卖标的物的土地使用权归属。3.拍卖标的物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需包含评估依据、评估方法、评估结果等。4.拍卖标的物相关税费缴纳证明要求：清晰、完整，证明已缴纳相关税费。说明：用于证明拍卖标的物在过户前已缴纳相关税费。5.第三方介入服务协议要求：明确第三方服务内容、期限、费用、违约责任等。说明：用于规范第三方介入行为，保障各方权益。6.拍卖标的物交割确认书要求：清晰、完整，确认拍卖标的物交割时间、地点等。说明：用于确认双方交割标的物的具体时间和地点。7.拍卖标的物成交确认书要求：清晰、完整，确认拍卖标的物成交价格、付款方式等。说明：用于确认拍卖标的物的成交价格和付款方式。8.拍卖标的物过户手续办理文件要求：清晰、完整，包含过户申请、产权转移登记证明等。说明：用于办理拍卖标的物过户手续。9.拍卖标的物维修记录要求：详细记录维修时间、内容、费用等。说明：用于证明拍卖标的物在交割前已进行必要的维修。10.第三方介入争议解决协议要求：明确争议解决方式、期限、程序等。说明：用于解决第三方介入过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.居间方未按约定完成过户手续责任认定：居间方应向买受人支付违约金人民币10万元。示例：居间方应在拍卖成交后10个工作日内完成过户手续，未按时完成，视为违约。2.买受人未按约定支付购房款责任认定：买受人应向居间方支付违约金人民币10万元。示例：买受人应在签订成交确认书后5个工作日内支付首付款，未按时支付，视为违约。3.第三方未按约定履行服务责任认定：第三方应退还已收取的服务费用，并承担相应的违约责任。示例：第三方应在合同约定的服务期限内完成服务，未按时完成，视为违约。4.双方未按约定履行合同责任认定：双方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：双方应在合同约定的期限内履行合同义务，未履行或未按时履行，视为违约。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任。示例：因自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。全文完。2024年度青岛房产拍卖居间投标书1本合同目录一览1.投标人基本信息1.1投标人名称1.2法定代表人1.3注册地址1.4联系电话1.5电子邮箱2.拍卖房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属2.5拍卖起始价2.6拍卖保证金3.投标人资格证明3.1投标人资质证明3.2投标人业绩证明3.3投标人信用证明4.居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务期限4.3居间服务费用4.4居间服务方式5.居间服务保障措施5.1保密措施5.2保密协议5.3服务质量保证5.4服务责任6.合同履行与变更6.1合同生效条件6.2合同履行期限6.3合同变更6.4合同解除7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除条件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同终止条件10.1合同终止事由10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容12.合同签署12.1合同签署方式12.2合同签署地点12.3合同签署时间13.其他约定13.1通知方式13.2通知送达13.3合同份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.投标人基本信息1.1投标人名称：青岛房地产经纪有限公司1.2法定代表人：1.3注册地址：青岛市市南区路号1.4联系电话：0532888888882.拍卖房产基本信息2.1房产地址：青岛市市北区路号2.2房产面积：150平方米2.3房产用途：住宅2.4房产权属：私有产权2.5拍卖起始价：人民币300万元2.6拍卖保证金：人民币30万元3.投标人资格证明3.1投标人资质证明：具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的房地产经纪机构资质证书3.2投标人业绩证明：近三年内成功代理房产交易案例不少于10起3.3投标人信用证明：无不良信用记录，无违法行为4.居间服务内容4.1居间服务范围：负责拍卖房产的居间代理工作，包括但不限于市场调研、竞买人招募、拍卖组织、成交后手续办理等4.2居间服务期限：自合同签订之日起至拍卖成交并办理完毕相关手续止4.3居间服务费用：成交价的1%，最高不超过人民币30万元4.4居间服务方式：线上线下相结合，包括但不限于发布广告、举办看房活动、组织竞买人参与拍卖等5.居间服务保障措施5.1保密措施：对拍卖房产的相关信息保密，不得向任何第三方泄露5.2保密协议：与相关方签订保密协议，确保信息安全5.3服务质量保证：保证居间服务的专业性、及时性和有效性，确保拍卖过程顺利进行5.4服务责任：对因居间服务不到位造成的损失，承担相应责任6.合同履行与变更6.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效6.2合同履行期限：自合同生效之日起至拍卖成交并办理完毕相关手续止6.3合同变更：如需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议6.4合同解除：在合同履行期间，如出现合同约定的解除条件，任何一方均有权解除合同7.违约责任7.1违约情形：包括但不限于未按约定履行居间服务、泄露保密信息、违反保密协议等7.2违约责任承担：违约方应承担相应违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等7.3违约赔偿：违约方应按照实际损失赔偿，包括但不限于直接损失和间接损失8.争议解决8.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交青岛市仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构：青岛市仲裁委员会8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决9.合同解除条件9.1合同解除事由：包括但不限于一方违约、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除等9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因9.3合同解除后的处理：解除合同后，双方应尽快完成未履行义务的处理，包括但不限于退还保证金、结算费用等10.合同终止条件10.1合同终止事由：包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致终止、法律规定的终止情形等10.2合同终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，并签订书面终止协议10.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照终止协议处理剩余事宜，包括但不限于退还保证金、结算费用等11.合同附件11.1合同附件清单：包括拍卖房产的权属证明、市场调研报告、居间服务方案等11.2附件内容：附件内容应与本合同内容一致，作为合同的有效组成部分12.合同签署12.1合同签署方式：本合同应由双方法定代表人或授权代表签署12.2合同签署地点：青岛市市南区路号12.3合同签署时间：2024年1月1日13.其他约定13.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、快递、电子邮件等方式送达13.2通知送达：通知送达以实际收到为准，若通过邮件送达，则以邮戳日期为准13.3合同份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力14.合同附件清单14.1房产权属证明14.2市场调研报告14.3居间服务方案14.4双方授权委托书14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，因合同履行需要或经甲乙双方同意而介入合同关系中的个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、拍卖机构等。16.第三方介入的同意16.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并获得对方的同意。16.2第三方的介入应遵循法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方的责任17.1第三方在合同中的责任应明确约定，包括但不限于：17.1.1第三方提供的服务应达到合同约定的标准；17.1.2第三方在提供服务过程中应遵守职业道德和行业规范；17.1.3第三方应对其提供的服务质量承担相应的责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和可能产生的风险进行评估，并在合同中明确约定。18.2第三方的责任限额应以书面形式在合同中体现，如无约定，则第三方不承担超出一般过失的责任。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲乙双方之间的关系应明确界定，包括：19.1.1第三方仅对甲乙双方提供专业服务，不参与甲乙双方的合同履行；19.1.2第三方的责任仅限于其提供服务的行为，不涉及甲乙双方的合同履行责任；19.1.3第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方承担相应的责任。20.第三方介入的程序20.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责、责任限额等事项进行充分协商，并达成一致意见。20.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用应由甲乙双方根据合同约定或实际发生费用承担。21.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，如无约定，则由请求第三方介入的一方承担。22.第三方介入的变更和解除22.1如需变更或解除第三方介入，甲乙双方应书面通知第三方，并取得对方的同意。22.2变更或解除第三方介入后，甲乙双方应重新协商并签订书面协议。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。23.2协商不成的，提交青岛市仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明详细要求：提供房产证、不动产权证书等官方文件，证明房产的权属清晰。说明：此附件用于确认拍卖房产的权属情况，确保交易的合法性。2.市场调研报告详细要求：包括市场行情分析、竞品分析、潜在买家分析等。说明：此附件用于提供拍卖房产的市场背景和潜在买家信息。3.居间服务方案详细要求：包括服务内容、服务流程、服务时间表等。说明：此附件用于明确居间服务的具体内容和执行计划。4.双方授权委托书详细要求：授权代表有权签署合同、进行交易等相关事宜。说明：此附件用于证明授权代表的合法性和权限。5.拍卖房产的照片及视频资料详细要求：提供房产内外部清晰的照片及视频资料。说明：此附件用于展示拍卖房产的真实情况。6.保密协议详细要求：双方签订保密协议，承诺对拍卖房产信息保密。说明：此附件用于保护拍卖房产的隐私和商业秘密。7.第三方介入协议详细要求：明确第三方的角色、职责、费用等。说明：此附件用于规范第三方介入合同关系的行为。8.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式和机构。说明：此附件用于在发生争议时，明确解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按约定提供房产信息或提供虚假信息。1.2未按约定履行居间服务义务。1.3泄露拍卖房产信息或违反保密协议。1.4未按约定支付居间服务费用。1.5未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准2.1违约行为一经确认，违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.3违约责任的认定标准如下：2.3.1赔偿损失：根据实际损失金额进行赔偿。2.3.2违约金：按照合同约定的违约金比例支付。2.3.3其他违约责任：根据违约行为的严重程度和影响进行认定。3.违约责任示例3.1甲方未按约定提供房产信息，导致乙方无法正常进行市场调研，乙方要求甲方赔偿因信息缺失造成的损失。3.2乙方未按约定履行居间服务义务，导致拍卖活动未能按计划进行，甲方要求乙方支付违约金。3.3第三方泄露拍卖房产信息，导致拍卖活动受到干扰，甲乙双方要求第三方承担相应责任。全文完。2024年度青岛房产拍卖居间投标书2本合同目录一览1.投标人基本信息1.1投标人名称1.2法定代表人1.3联系人及联系电话1.4住所地1.5注册资本1.6主营业务范围2.拍卖标的物信息2.1标的物名称2.2标的物位置2.3标的物面积2.4标的物用途2.5标的物权属状况2.6标的物是否存在租赁关系2.7标的物是否存在抵押权2.8标的物是否涉及其他法律纠纷3.拍卖机构信息3.1拍卖机构名称3.2拍卖机构负责人3.3联系人及联系电话3.4住所地4.居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务期限4.3居间服务费用及支付方式4.4居间服务成果5.居间服务流程5.1标的物调研5.2拍卖报名及竞买5.3拍卖成交后的手续办理5.4居间服务过程中的其他事项6.居间服务责任6.1居间服务过程中的保密义务6.2居间服务过程中的合规义务6.3居间服务过程中的风险提示义务6.4居间服务过程中的责任承担7.居间服务报酬及支付方式7.1居间服务报酬计算方式7.2居间服务报酬支付方式7.3居间服务报酬支付时间8.居间服务期限及终止条件8.1居间服务期限8.2居间服务终止条件8.3居间服务期限届满后的处理9.违约责任9.1投标人违约责任9.2拍卖机构违约责任9.3居间服务提供方违约责任9.4居间服务接受方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除条件11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：标的物详细信息13.2附件二：居间服务合同13.3附件三：相关法律法规14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.投标人基本信息1.1投标人名称：青岛房地产经纪有限公司1.2法定代表人：1.3联系人及联系电话：，138xxxx56781.4住所地：青岛市市南区路号1.5注册资本：1000万元1.6主营业务范围：房地产经纪、房屋租赁、房地产咨询等2.拍卖标的物信息2.1标的物名称：青岛市区街道号房产2.2标的物位置：青岛市区街道2.3标的物面积：200平方米2.4标的物用途：住宅2.5标的物权属状况：无抵押、无租赁、无其他法律纠纷2.6标的物是否存在租赁关系：否2.7标的物是否存在抵押权：否2.8标的物是否涉及其他法律纠纷：否3.拍卖机构信息3.1拍卖机构名称：青岛市拍卖行有限公司3.2拍卖机构负责人：3.3联系人及联系电话：赵六，139xxxx87653.4住所地：青岛市区路号4.居间服务内容4.1居间服务范围：协助拍卖机构进行标的物的拍卖活动，包括但不限于拍卖前的资料准备、拍卖过程中的现场服务、拍卖成交后的手续办理等。4.2居间服务期限：自本合同签订之日起至标的物拍卖结束之日止。4.3居间服务费用及支付方式：居间服务费用为拍卖成交价的1%，支付方式为拍卖成交后五个工作日内支付至指定账户。4.4居间服务成果：确保标的物拍卖活动顺利进行，并取得合法有效的拍卖成交结果。5.居间服务流程5.1标的物调研：投标人对标的物进行实地考察，收集相关信息，包括但不限于标的物的权属状况、周边环境、市场价值等。5.2拍卖报名及竞买：投标人为拍卖机构提供报名所需的资料，协助拍卖机构完成报名手续，并代表拍卖机构参与竞买。5.3拍卖成交后的手续办理：协助拍卖机构完成拍卖成交后的产权过户、登记等手续。5.4居间服务过程中的其他事项：按照拍卖机构的安排，完成其他居间服务相关事项。6.居间服务责任6.1居间服务过程中的保密义务：投标人对在服务过程中获取的拍卖机构及标的物的商业秘密、技术秘密等负有保密义务，不得泄露给任何第三方。6.2居间服务过程中的合规义务：投标人在居间服务过程中，严格遵守国家法律法规和行业规范，确保服务行为合法合规。6.3居间服务过程中的风险提示义务：投标人对拍卖过程中可能存在的风险进行提示，并协助拍卖机构采取相应措施降低风险。6.4居间服务过程中的责任承担：投标人对因自身原因导致的居间服务失败或损害拍卖机构、标的物权利人利益的行为，承担相应的法律责任。8.居间服务期限及终止条件8.1居间服务期限：自本合同签订之日起至标的物拍卖结束之日止，具体服务期限根据拍卖机构的要求确定。8.2居间服务终止条件：8.2.1双方协商一致，提前终止本合同；8.2.2拍卖机构或投标人在居间服务过程中严重违约，另一方有权解除本合同；8.2.3拍卖活动因不可抗力原因终止，本合同自动终止；8.2.4拍卖机构或投标人单方面终止居间服务，应提前三十日通知对方。8.3居间服务期限届满后的处理：居间服务期限届满后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于服务费用的结算和居间服务成果的交付。9.违约责任9.1投标人违约责任：9.1.1若投标人未能按约定完成居间服务，应向拍卖机构支付违约金，违约金为居间服务费用的20%；9.1.2若投标人泄露标的物或拍卖机构的商业秘密，应承担相应的法律责任。9.2拍卖机构违约责任：9.2.1若拍卖机构未能按约定组织拍卖活动，应向投标人支付违约金，违约金为居间服务费用的20%；9.2.2若拍卖机构违反保密义务，泄露投标人的商业秘密，应承担相应的法律责任。9.3居间服务提供方违约责任：9.3.1若居间服务提供方未能按约定提供居间服务，应向居间服务接受方支付违约金，违约金为居间服务费用的20%；9.3.2若居间服务提供方违反保密义务，泄露居间服务接受方的商业秘密，应承担相应的法律责任。9.4居间服务接受方违约责任：9.4.1若居间服务接受方未能按约定支付居间服务费用，应向居间服务提供方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的0.5%；9.4.2若居间服务接受方违反保密义务，泄露居间服务提供方的商业秘密，应承担相应的法律责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议，若协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：双方同意将争议提交标的物所在地仲裁委员会仲裁解决。10.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则和程序进行。11.合同解除条件11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致，决定解除本合同；11.1.2出现本合同约定的终止条件；11.1.3任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正的。11.2合同解除程序：任何一方要求解除本合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：本合同因期满、解除或其他原因终止。12.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于服务费用的结算和居间服务成果的交付。13.合同附件13.1附件一：标的物详细信息13.2附件二：居间服务合同13.3附件三：相关法律法规14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式两份，双方各执一份；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为标的物拍卖、居间服务提供协助、咨询、代理等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入条件：15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意；15.2.2第三方介入的职责范围和权利义务应在合同中明确约定。15.3第三方介入的职责范围：15.3.1第三方可根据甲乙双方的要求，提供标的物评估、市场分析、法律咨询等服务；15.3.2第三方可协助甲乙双方完成拍卖报名、竞买手续等；15.3.3第三方可提供标的物拍卖后的物业接管、过户等服务。15.4第三方权利义务：15.4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；15.4.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务行为的合法合规；15.4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额：16.1.1第三方在履行合同过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；16.1.2第三方的责任限额为甲乙双方签订本合同时约定的第三方的服务费用总额；16.1.3若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可另行协商或向第三方追偿。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方与甲方的关系为服务提供与接受的关系；17.1.2甲方应按照合同约定支付第三方服务费用；17.1.3甲方有权要求第三方按照约定提供服务，并对第三方服务结果进行监督