2024年品牌精装商铺租赁权益合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年品牌精装商铺租赁权益合同版本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与设施1.3租赁用途与限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁的条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户与时间第四条押金及其他费用4.1押金金额4.2押金退还条件与时间4.3租赁期间的其他费用第五条维护与维修5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3重大维修决策第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任6.3保险证明的提供第七条合同的转让与转租7.1合同转让的条件7.2转租的条件与限制第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约赔偿金额及方式第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的应对9.3不可抗力事件的后果第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点与适用法律10.3仲裁或诉讼的提起时间第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的权利与义务第十二条附加条款12.1特殊事项的约定12.2双方的其他权利与义务第十三条通知与送达13.1通知方式与时间13.2送达地址与联系方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2对合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积本合同商铺位于____市____区____街道____号，商铺建筑面积为____平方米。1.2商铺现状与设施商铺现状为____（详细描述现状），内部设施包括____（详细描述设施）。1.3租赁用途与限制承租人租赁商铺用作____（详细描述用途），并不得用于____（详细描述禁止用途）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期本合同租赁结束日期为____年____月____日。2.3提前终止租赁的条件任何一方提前终止租赁的，应提前____个月书面通知对方，并支付对方相应的违约金，违约金金额为租金总额的____%。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同租金为每平方米每月____元，总计为每期（每月/季度/每年）____元。3.2租金支付周期租金支付周期为每期（每月/季度/每年）。3.3租金支付账户与时间租金支付账户为____（账户名称），账号为____，支付时间为每期起始日的____日前。第四条押金及其他费用4.1押金金额承租人应向出租人支付押金，押金金额为租金总额的____%。4.2押金退还条件与时间出租人在租赁结束，且承租人已履行完毕合同约定的全部义务后，应在____天内退还押金。4.3租赁期间的其他费用租赁期间，承租人需承担的水、电、物业管理等费用为____元/月（或按实际发生额计算）。第五条维护与维修5.1出租人的维修责任出租人负责维修商铺内部设施及公共区域，确保其正常使用。5.2承租人的维修责任承租人负责维护其租赁的商铺内部设施，确保其正常使用。5.3重大维修决策重大维修决策应由双方共同协商确定。第六条保险责任6.1承租人的保险责任承租人应为其租赁的商铺购买保险，保险金额不得低于租金总额的____倍。6.2出租人的保险责任出租人应为其拥有的商铺购买保险，保险金额不得低于商铺总价值的____倍。6.3保险证明的提供承租人应在租赁开始前向出租人提供保险证明，保险期限应覆盖整个租赁期。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人如未按约定提供商铺或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。8.2承租人的违约行为承租人如未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。8.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额为因违约行为导致的直接损失金额，赔偿方式为现金支付。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的应对双方应在不可抗力事件发生后____小时内通知对方，并共同协商解决办法。9.3不可抗力事件的后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。10.2争议解决地点与适用法律争议解决地点为____市，适用法律为____法律。10.3仲裁或诉讼的提起时间仲裁或诉讼的提起时间不得晚于争议发生后的____个月。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在租赁期满或双方协商一致终止时终止。11.3合同终止后的权利与义务合同终止后，承租人应按照出租人的要求迁出商铺，并办理相关手续。第十二条附加条款12.1特殊事项的约定如双方有特殊事项需要约定，可以在本条款内进行明确。12.2双方的其他权利与义务双方在其他事项上应遵守合同约定，共同维护合同的履行。第十三条通知与送达13.1通知方式与时间双方应以书面形式进行通知，通知应在____小时内送达对方。13.2送达地址与联系方式双方的送达地址为合同中约定的地址，联系方式为合同中约定的电话或邮箱。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项如双方有其他事项需要约定，可以在本条款内进行明确。14.2对合同未尽事宜的处理对于合同未尽事宜，双方应本着诚实守信的原则进行协商处理。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺现状及设施清单详细列出商铺内的设施、设备及其状况，包括但不限于空调、电梯、消防设施等。附件二：租金支付证明证明承租人按约定时间支付租金的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件三：押金支付证明证明承租人向出租人支付押金的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件四：保险证明承租人提供的商铺保险单据，证明保险已生效并符合合同约定。附件五：租赁用途证明承租人提供的租赁用途的相关证明文件，如营业执照、经营许可证等。附件六：维修费用支付证明证明承租人支付维修费用的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件七：不可抗力事件证明发生不可抗力事件时，双方应提供的相关证明文件，如自然灾害、社会事件等。附件八：争议解决裁决书如双方选择仲裁或诉讼解决争议，裁决书或判决书应为附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租人未按约定时间交付商铺。2.出租人未按约定提供商铺内部设施。3.承租人未按约定时间支付租金。4.承租人未按约定使用商铺，违反租赁用途。5.承租人未按约定维护商铺内部设施。违约责任认定标准：1.违约金：违约方需向守约方支付违约金，违约金金额为租金总额的____%。2.损失赔偿：违约方需向守约方赔偿因此造成的直接经济损失。3.合同终止：严重违约行为导致合同无法继续履行，双方协商一致可终止合同。示例说明：如出租人未按约定时间交付商铺，承租人可要求出租人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违反合同约定，需向守约方支付的违约赔偿金。3.租赁期：承租人租赁商铺的期限，自租赁开始日至租赁结束日。4.租金：承租人按约定支付给出租人的费用，以使用商铺。5.押金：承租人为确保履行合同义务，向出租人支付的一定金额。6.保险：承租人为商铺购买的保险，保障商铺及经营活动的风险。7.维修费用：承租人承担的商铺内部设施的维修费用。1.不可抗力：影响合同履行时，双方根据不可抗力事件的证明，协商解决合同履行问题。