二零二四年度工业用地租赁合同及配套设施建设3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工业用地租赁合同及配套设施建设本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.工业用地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地使用年限3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限届满后的处理4.租金及相关费用4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金调整机制4.4其他相关费用5.用地使用要求5.1用地用途限制5.2建设项目要求5.3环保要求6.配套设施建设6.1配套设施清单6.2建设进度安排6.3建设费用承担6.4配套设施使用规定7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效及附件11.1合同生效条件11.2合同附件12.其他约定事项12.1其他条款12.2特别约定13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件14.1附件一：土地使用证复印件14.2附件二：配套设施建设方案14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出租方）信息甲方名称：___________甲方地址：___________法定代表人：___________联系电话：___________1.2乙方（承租方）信息乙方名称：___________乙方地址：___________法定代表人：___________联系电话：___________第二条工业用地基本情况2.1土地位置：___________2.2土地面积：___________平方米2.3土地用途：工业生产用地2.4土地使用年限：自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日第三条租赁期限3.1租赁起始日期：___________年___________月___________日3.2租赁终止日期：___________年___________月___________日3.3租赁期限届满后的处理：租赁期限届满后，如乙方有意继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后可续签租赁合同。第四条租金及相关费用4.1租金标准：每平方米每年___________元，共计___________元/年。4.2租金支付方式：乙方应于每年___________月___________日前支付当年租金，采用银行转账方式支付至甲方指定账户。4.3租金调整机制：租金自合同签订之日起三年内保持不变，自第四年起，租金每年可根据市场行情调整一次。4.4其他相关费用：乙方应承担水、电、气等日常使用费用，以及按照国家规定缴纳的各项税费。第五条用地使用要求5.1用地用途限制：乙方仅可在该土地上从事工业生产活动，不得进行任何与工业生产无关的经营活动。5.2建设项目要求：乙方应在合同约定的租赁期限内，按照相关规划要求完成工业项目建设。5.3环保要求：乙方在生产经营过程中应遵守国家环保法律法规，确保生产排放达标。第六条配套设施建设6.1配套设施清单：包括但不限于道路、排水、供电、供水等基础设施。6.2建设进度安排：配套设施建设应与工业项目建设同步进行，具体建设进度安排详见附件二。6.3建设费用承担：配套设施建设费用由甲方承担，乙方享有配套设施的使用权。6.4配套设施使用规定：乙方应合理使用配套设施，不得擅自改动或破坏。第七条租赁保证金7.1保证金金额：___________元。7.2保证金缴纳方式：乙方应在合同签订之日起___________日内一次性缴纳保证金至甲方指定账户。7.3保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在合同终止之日起___________日内退还保证金。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方单方面解除合同的条件：a)乙方未按合同约定支付租金或逾期超过___________日；b)乙方违反合同约定，严重影响甲方或第三方权益；c)乙方未按合同约定进行工业项目建设，经甲方催告后仍不改正。8.1.2乙方单方面解除合同的条件：a)甲方未按合同约定提供或维护租赁土地及配套设施；b)合同约定的租赁期限届满，甲方未续签合同；c)因不可抗力导致合同无法继续履行。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满；8.2.2双方协商一致；8.2.3合同约定的其他终止条件。8.3解除或终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，乙方应立即停止在租赁土地上的一切活动；8.3.2乙方应按照合同约定拆除建筑物、构筑物，恢复土地原状；8.3.3甲方应退还乙方已支付的租金和保证金（扣除乙方违约金）；8.3.4双方应妥善处理合同解除或终止后的债权债务关系。第九条违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按合同约定提供或维护租赁土地及配套设施，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.1.2甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应赔偿乙方损失。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按合同约定支付租金或逾期支付，应支付滞纳金，并承担违约责任。9.2.2乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应赔偿甲方损失。9.3违约金的计算与支付违约金的计算应按照实际损失或约定金额进行，支付方式为一次性或分期支付，具体由双方协商确定。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构由双方协商确定，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起___________日内，如超过期限未解决，可向争议解决机构或人民法院提起诉讼。第十一条合同生效及附件11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于土地使用证复印件、配套设施建设方案、其他相关文件。第十二条其他约定事项12.1其他条款双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2特别约定本合同中如有特别约定，应按照特别约定的内容执行。第十三条合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点：___________13.3签署人甲方代表（签字）：___________乙方代表（签字）：___________第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方介入概述13.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的其他参与合同履行、监督或提供专业服务的个人、机构或组织。13.2第三方介入目的第三方介入的目的是为确保合同条款的履行，提高合同执行的效率，以及提供专业意见和监督。13.3第三方介入方式a)中介方：作为甲乙双方的代理人，协助双方进行合同的签订、履行和争议解决。b)监理方：负责监督合同履行的过程，确保工程质量、进度和安全性。d)其他专业服务方：根据合同需要，提供法律、财务、技术等专业的咨询和服务。第十四条第三方责任限额14.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失，对甲乙双方承担的最高赔偿金额。14.2责任限额确定a)第三方的资质和能力；b)第三方提供服务的性质和范围；c)合同约定的责任范围；d)行业标准和惯例。14.3责任限额条款在本合同中，第三方责任限额如下：a)中介方：___________元；b)监理方：___________元；c)评估方：___________元；d)其他专业服务方：___________元。14.4超过责任限额的处理a)第三方应承担超出责任限额的部分；b)甲乙双方有权向第三方追偿；c)第三方应承担因其行为导致甲乙双方遭受的其他损失。第十五条第三方权利义务15.1第三方权利a)第三方有权根据合同约定获得报酬；b)第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持；c)第三方有权在合同约定范围内独立履行职责。15.2第三方义务a)第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量；b)第三方应保守甲乙双方的商业秘密；c)第三方应遵守国家法律法规和行业标准。第十六条第三方与其他各方的划分16.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或服务合同关系，第三方应服从甲方的管理和监督。16.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或服务合同关系，第三方应服从乙方的管理和监督。16.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系为独立第三方，与其他各方无直接合同关系，但应遵守合同约定，与其他各方保持良好沟通和协作。第十七条第三方介入的合同变更若第三方介入导致合同内容或条款发生变化，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，并对变更后的合同进行修改。第十八条第三方介入的争议解决若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可参照本合同第十条争议解决方式处理。第十九条第三方介入的合同终止若第三方介入的合同终止，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并确保合同终止后的善后事宜得到妥善处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用证复印件要求：提供合法有效的土地使用证复印件，清晰可辨，加盖甲方公章。说明：用于证明甲方拥有出租土地的权利。2.附件二：配套设施建设方案要求：详细列出配套设施的种类、数量、建设标准、进度安排等。说明：作为合同附件，用于明确配套设施的建设要求。3.附件三：合同签订证明要求：提供双方签字（或盖章）的合同原件或扫描件。说明：作为合同签订的证明，用于证明合同的有效性。4.附件四：租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。说明：用于证明乙方已按照合同约定支付租金。5.附件五：违约金支付凭证要求：提供乙方支付违约金的银行转账记录或现金支付凭证。说明：用于证明乙方已按照合同约定支付违约金。6.附件六：第三方资质证明要求：提供第三方中介方、监理方、评估方等相关资质证明。说明：用于证明第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。7.附件七：争议解决相关文件要求：提供双方协商解决争议的文件、调解协议书、仲裁裁决书等。说明：用于证明争议已通过合法途径解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方违约行为：未按合同约定提供或维护租赁土地及配套设施。违反合同约定，造成乙方损失的。b)乙方违约行为：未按合同约定支付租金或逾期支付。违反合同约定，造成甲方损失的。未按合同约定进行工业项目建设。2.责任认定标准：a)甲方违约责任认定：甲方未按合同约定提供或维护租赁土地及配套设施，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。b)乙方违约责任认定：乙方未按合同约定支付租金，应支付滞纳金，并承担违约责任。乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应赔偿甲方损失。3.示例说明：a)示例一：甲方未按合同约定提供排水设施，导致乙方生产受到影响。违约责任：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。b)示例二：乙方未按合同约定支付租金，逾期一个月。违约责任：乙方应支付滞纳金，并承担违约责任。全文完。二零二四年度工业用地租赁合同及配套设施建设1本合同目录一览1.甲方基本信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方联系方式2.乙方基本信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方联系方式3.租赁土地的基本情况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途3.4土地使用年限4.租赁费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制5.租赁期限5.1租赁起始日期5.2租赁终止日期5.3租赁期限变更6.土地使用条件6.1土地使用范围6.2土地使用限制6.3土地环境保护7.配套设施建设7.1配套设施清单7.2配套设施建设进度7.3配套设施验收标准8.租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳时间8.3保证金退还条件9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1土地使用权证复印件12.2配套设施建设规划图12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1合同签订日期13.2合同签订地点13.3合同份数14.合同签署14.1甲方签署14.2乙方签署第一部分：合同如下：第一条甲方基本信息1.1甲方名称：工业有限公司1.2甲方地址：省市区街道号1.3甲方法定代表人：第二条乙方基本信息2.1乙方名称：YY房地产开发有限公司2.2乙方地址：省市区街道号2.3乙方法定代表人：第三条租赁土地的基本情况3.1土地位置：省市区街道号3.2土地面积：100亩3.3土地用途：工业用地3.4土地使用年限：50年第四条租赁费用4.1租金金额：每年人民币100万元4.2租金支付方式：按年支付，每半年支付一次4.3租金支付时间：每年的1月和7月4.4租金调整机制：租金自合同生效之日起三年内不变，之后每三年根据市场情况进行一次调整第五条租赁期限5.1租赁起始日期：2024年1月1日5.2租赁终止日期：2074年1月1日5.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方需提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议进行变更第六条土地使用条件6.1土地使用范围：乙方有权在租赁期限内使用土地进行工业生产活动6.2土地使用限制：乙方不得改变土地用途，不得进行违法建设6.3土地环境保护：乙方需按照国家有关土地环境保护的规定，采取有效措施保护土地环境第七条配套设施建设7.1配套设施清单：7.1.1建设一条长1000米的道路，道路宽度为12米7.1.2建设一个容量为5000吨的污水处理厂7.1.3建设一个容量为1000吨的雨水收集池7.2配套设施建设进度：7.2.1道路建设：自合同签订之日起6个月内完成7.2.2污水处理厂建设：自合同签订之日起12个月内完成7.2.3雨水收集池建设：自合同签订之日起18个月内完成7.3配套设施验收标准：按照国家相关标准进行验收，乙方需提供相关验收报告第八条租赁保证金8.1保证金金额：租赁保证金为人民币50万元8.2保证金缴纳时间：合同签订之日起5个工作日内，乙方应向甲方缴纳租赁保证金8.3保证金退还条件：8.3.1租赁期满，乙方无违约行为，租赁保证金全额退还8.3.2租赁期内，如乙方提前解除合同，且无违约行为，租赁保证金扣除乙方应承担的费用后退还8.3.3如甲方违约，租赁保证金不予退还第九条违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按约定提供租赁土地，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%9.1.2甲方违反土地使用条件，造成乙方损失的，应承担赔偿责任9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的1%9.2.2乙方未按约定使用土地，造成土地损失或环境破坏的，应承担赔偿责任第十条争议解决方式10.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行中的争议10.2争议解决期限：自争议发生之日起30日内，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同终止条件：11.2.1租赁期满11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3因不可抗力导致合同无法履行第十二条合同附件12.1土地使用权证复印件12.2配套设施建设规划图12.3其他相关文件：包括但不限于环境影响评价报告、安全评估报告等第十三条其他约定事项13.1合同签订日期：2024年4月1日13.2合同签订地点：省市区街道号13.3合同份数：本合同一式四份，甲方、乙方各执两份，具有同等法律效力第十四条合同签署14.1甲方签署：代表：，职务：法定代表人14.2乙方签署：代表：，职务：法定代表人第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定事项或服务需要，由甲乙双方共同邀请或选择的独立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、施工方等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入的事项应在本合同约定的范围内。2.3第三方介入应满足相关法律法规的要求。第三条第三方职责3.1第三方应根据合同约定或甲乙双方的要求，履行其职责。3.2第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正的原则。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，获取必要的信息和资料。4.2第三方有权对合同履行情况进行监督和检查。4.3第三方有权向甲乙双方提出合理化的建议或意见。第五条第三方责任5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担赔偿责任。5.3第三方责任限额：5.3.1第三方责任限额为人民币100万元。5.3.2超过责任限额的部分，由甲乙双方共同承担。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方应配合甲方的工作，接受甲方的指导和监督。6.1.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方进行沟通，应通过甲方指定的联系方式。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方应配合乙方的工作，接受乙方的指导和监督。6.2.2第三方在履行职责过程中，如需与乙方进行沟通，应通过乙方指定的联系方式。6.3第三方与甲乙双方的关系：6.3.1第三方应同时向甲乙双方提供工作进展报告。6.3.2第三方在履行职责过程中，如遇争议，应提交给甲乙双方协商解决。第七条第三方变更及退出7.1第三方变更：7.1.1第三方变更需经甲乙双方书面同意。7.1.2第三方变更后，新第三方应具备履行原第三方职责的能力。7.2第三方退出：7.2.1第三方退出需提前30日向甲乙双方书面通知。7.2.2第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况选择新的第三方或自行履行相关职责。第八条第三方介入的具体事项及费用8.1第三方介入的具体事项应在合同附件中详细列明。8.2第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并纳入合同总价中。第九条本条款的适用范围9.1本条款适用于本合同中所有涉及第三方介入的事项。9.2本条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：提供合法、有效、清晰的土地使用权证复印件，并加盖公章。说明：此附件用于证明租赁土地的合法性和使用权归属。2.配套设施建设规划图要求：提供详细的配套设施建设规划图，包括道路、污水处理厂、雨水收集池等设施的位置、规模、设计标准等。说明：此附件用于明确配套设施建设的具体内容和标准。3.租赁保证金收据要求：提供租赁保证金的收据，证明保证金已缴纳。说明：此附件用于证明租赁保证金的缴纳情况。4.租金支付凭证要求：提供租金支付的银行转账记录或现金支付凭证。说明：此附件用于证明租金已按约定支付。5.配套设施验收报告要求：提供配套设施建设完成后，由第三方机构出具的验收报告。说明：此附件用于证明配套设施符合约定的建设标准。6.第三方合作协议要求：提供第三方与甲乙双方签订的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的具体职责。7.争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：此附件用于明确争议解决的具体程序和方式。8.合同履行过程中的其他相关文件说明：此附件用于证明合同履行过程中的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供租赁土地或提供不符合约定条件的土地。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金或未按约定使用土地。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的1%，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责或因第三方原因导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其责任限额。示例说明：甲方未按约定在合同签订后3个月内交付租赁土地，乙方因此遭受工期延误，损失人民币10万元。根据合同约定，甲方应支付乙方违约金及赔偿损失。乙方未按约定支付租金，导致甲方遭受利息损失人民币1万元。根据合同约定，乙方应支付甲方违约金及赔偿损失。第三方在配套设施建设中出现质量问题，导致乙方遭受经济损失人民币5万元，超出第三方责任限额。根据合同约定，第三方应承担其责任限额内的赔偿责任，超出部分由甲乙双方共同承担。全文完。二零二四年度工业用地租赁合同及配套设施建设2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地使用年限3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金标准3.3付款方式3.4租金调整4.土地使用条件4.1土地使用范围4.2土地使用要求4.3土地使用限制4.4土地使用变更5.配套设施建设5.1配套设施清单5.2配套设施建设标准5.3配套设施建设进度5.4配套设施建设费用6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.租赁合同解除与终止7.1解除条件7.2终止条件7.3解除或终止程序7.4解除或终止后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定条款12.合同附件12.1附件一：土地使用规划图12.2附件二：配套设施建设方案12.3附件三：相关证明材料13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一：土地使用规划图14.2附件二：配套设施建设方案14.3附件三：相关证明材料第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：有限公司1.1.2出租方住所：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：YYYY科技有限公司1.2.2承租方住所：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx8765第二条租赁土地基本情况2.1土地位置2.1.1土地位于省市区街道号2.1.2土地坐标：经度X，纬度X2.2土地面积2.2.1土地总面积为20,000平方米2.3土地用途2.3.1土地用途为工业用地2.4土地使用年限2.4.1土地使用年限为50年，自合同签订之日起计算第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限为20年，自合同签订之日起计算3.2租金标准3.2.1年租金为人民币200万元3.3付款方式3.3.1承租方应在每年租赁期满前30日内支付当年租金3.4租金调整3.4.1租金每五年调整一次，调整幅度不超过上年度CPI涨幅第四条土地使用条件4.1土地使用范围4.1.1承租方仅可在租赁土地上从事工业生产活动4.2土地使用要求4.2.1承租方应按照国家及地方相关法律法规要求，合理使用土地资源4.3土地使用限制4.3.1承租方不得改变土地用途，不得进行非工业性质的建筑物建设4.4土地使用变更4.4.1如需变更土地使用条件，双方应协商一致并签订补充协议第五条配套设施建设5.1配套设施清单5.1.1水电供应5.1.2道路交通5.1.3排污设施5.2配套设施建设标准5.2.1按照国家及地方相关标准执行5.3配套设施建设进度5.3.1出租方应在合同签订后3个月内完成配套设施建设5.4配套设施建设费用5.4.1配套设施建设费用由出租方承担第六条租赁保证金6.1保证金金额6.1.1租赁保证金为人民币100万元6.2保证金缴纳方式6.2.1承租方应在合同签订后7日内一次性缴纳保证金6.3保证金退还条件6.3.1合同履行完毕且无违约行为，出租方应在合同终止后30日内退还保证金第七条租赁合同解除与终止7.1解除条件7.1.1出租方单方解除合同的情形：1）承租方未按约定支付租金的；2）承租方擅自改变土地用途的；3）承租方违反土地使用条件的；4）因不可抗力导致合同无法继续履行的。7.2终止条件7.2.1合同期限届满，经双方协商一致同意终止的。7.3解除或终止程序7.3.1单方解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除理由。7.4解除或终止后的处理7.4.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理租赁土地及配套设施。第八条租赁保证金8.1保证金金额8.1.1租赁保证金总额为人民币100万元，分两次支付。8.2保证金缴纳方式8.2.1首次支付保证金人民币50万元，于合同签订之日起5个工作日内支付至出租方指定账户。8.3保证金退还条件8.3.1合同履行完毕且无违约行为，承租方在合同终止后30日内无息退还保证金。第九条租赁合同解除与终止9.1解除条件9.1.1出租方单方解除合同的情形：9.1.1.1承租方未按约定支付租金的；9.1.1.2承租方擅自改变土地用途或使用条件的；9.1.1.3承租方违反土地使用法律法规的；9.1.1.4承租方未按约定进行配套设施建设的；9.1.1.5因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.2终止条件9.2.1租赁期限届满，双方同意终止合同。9.3解除或终止程序9.3.1出租方或承租方需提前30日书面通知对方，说明解除或终止的原因。9.4解除或终止后的处理9.4.1合同解除或终止后，双方应立即进行清算，出租方退还承租方已支付的租金及保证金，扣除违约金后余额。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按约定支付租金的；10.1.2承租方未按约定进行配套设施建设的；10.1.3承租方违反土地使用法律法规的。10.2违约责任10.2.1承租方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付应缴租金的1%作为违约金。10.3违约赔偿10.3.1承租方违约给出租方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用11.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十二条合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同自双方签字之日起生效。12.2合同变更程序12.2.1合同任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致并签署书面协议后生效。12.3合同变更效力12.3.1合同变更协议与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定条款13.2.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第十四条合同附件清单14.1附件一：土地使用规划图14.2附件二：配套设施建设方案14.3附件三：相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致，为协助合同履行而介入合同关系的个人或组织。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询机构等。第二条第三方介入的约定2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由第三方签署相关协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。第三条第三方职责3.1第三方应根据合同约定，协助甲乙双方履行合同义务。3.2第三方应按照合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评估。3.3第三方应确保其提供的意见、建议或服务符合国家法律法规及行业标准。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行合同义务。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评估。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.3第三方应确保其提供的意见、建议或服务不损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方责任限额6.1第三方的责任限额为人民币100万元。6.2如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过责任限额。第七条第三方与其他各方的划分7.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的直接责任。7.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3第三方与甲乙双方之间的权利义务，由双方在第三方介入协议中明确约定。第八