二零二四年度租赁协议范本：个人租房合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁协议范本：个人租房合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋类型2.3房屋面积2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋设施设备使用7.房屋转租及转借7.1转租及转借条件7.2转租及转借审批7.3转租及转借收益分配8.违约责任8.1违约行为及认定8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除通知10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更通知13.3合同变更效力14.其他约定14.1不可抗力条款14.2合同解释14.3合同附件14.4合同生效条款第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息本合同由甲方（出租人）和乙方（承租人）于二零二四年__月__日签订，甲方为房屋所有权人，乙方同意承租甲方位于__市__区__路的__号房屋。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二四年__月__日。1.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋地址甲方出租的房屋位于__市__区__路__号，房屋结构为__层__室__厅__卫，建筑面积为__平方米。2.2房屋类型甲方出租的房屋为住宅用途。2.3房屋面积甲方出租的房屋面积为__平方米，具体面积以房产证记载为准。2.4房屋装修情况甲方出租的房屋为简单装修，包括墙面、地面、天花板等基本装修，家具电器齐全。3.租赁期限3.1租赁起始日期本合同的租赁起始日期为二零二四年__月__日。3.2租赁终止日期本合同的租赁终止日期为二零二七年__月__日。3.3租赁期限延长如双方同意延长租赁期限，应提前__个月书面通知对方，经双方协商一致，签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同的租金为人民币__元/月。4.2租金支付方式乙方应于每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3逾期支付处理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币__元作为违约金。5.押金及退还5.1押金金额乙方需在本合同签订时向甲方支付人民币__元作为押金。5.2押金退还条件在本合同约定的租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应于__个工作日内退还乙方押金。5.3押金退还流程乙方应在租赁期满后向甲方提出退还押金的书面申请，甲方收到申请后__个工作日内退还押金。6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围乙方仅限于自用，不得擅自转租、转借或改变房屋用途。6.2房屋维护责任乙方应负责保持房屋及附属设施的良好状态，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3房屋设施设备使用乙方应合理使用房屋内的设施设备，不得擅自拆改、损坏或擅自移走。如因乙方原因造成设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.违约责任8.1违约行为及认定（1）乙方逾期支付租金；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；（3）乙方未按时缴纳物业管理费、水电费等公共事业费；（4）乙方违反合同约定，造成房屋损坏；（5）乙方未按照合同约定使用房屋。8.2违约责任承担发生违约行为时，违约方应立即采取措施纠正违约行为，并承担由此产生的全部责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因违约行为给对方造成的损失；（3）承担因违约行为产生的其他费用。8.3违约赔偿标准（1）逾期支付租金：每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金的__%作为违约金；（2）擅自改变房屋结构或用途：乙方应恢复原状，并赔偿由此造成的损失；（3）未按时缴纳公共事业费：每逾期一日，应向甲方支付相当于应缴费用__%的违约金；（4）违反合同约定造成房屋损坏：乙方应赔偿实际损失；（5）未按照合同约定使用房屋：乙方应停止使用，并赔偿由此造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为甲方所在地的人民法院。9.3争议解决程序争议发生后，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除通知任何一方要求解除合同时，应提前__个月书面通知对方。10.3合同解除后的处理（1）乙方应立即搬离房屋，并承担由此产生的费用；（2）甲方应退还乙方已支付的租金和押金；（3）双方应各自承担合同解除前产生的责任。11.合同附件11.1合同附件清单（1）房屋租赁合同附件；（2）房屋租赁合同补充协议；（3）房屋交接清单；（4）其他相关文件。11.2附件内容本合同附件的具体内容详见附件。12.合同签署12.1合同签署日期本合同签署日期为二零二四年__月__日。12.2合同签署地点本合同签署地点为甲方所在地。12.3合同签署人甲方：____________________乙方：____________________13.合同变更13.1合同变更条件（1）房屋租赁双方协商一致；（2）法律法规或政策调整。13.2合同变更通知任何一方要求变更合同时，应提前__个月书面通知对方。13.3合同变更效力经双方协商一致并签署书面协议后，合同变更部分自变更之日起生效。14.其他约定14.1不可抗力条款如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。14.2合同解释本合同以中文文本为准，如存在歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同生效条款本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、鉴定机构、调解机构等，其介入本合同的目的是为了提供专业服务、保障合同履行或解决争议。15.2第三方职责第三方在本合同中的职责包括但不限于：（1）中介机构：协助甲乙双方签订本合同，提供市场信息，协助履行合同；（2）担保公司：根据甲乙双方约定，提供担保服务，确保合同履行；（4）鉴定机构：对房屋损坏、工程质量等问题进行鉴定；（5）调解机构：在甲乙双方发生争议时，提供调解服务。15.3第三方权利第三方在本合同中的权利包括但不限于：（1）收取合理的服务费用；（2）根据合同约定，对甲乙双方提供的服务或履约情况进行监督；（3）在必要时，根据合同约定，介入合同履行过程。15.4第三方义务第三方在本合同中的义务包括但不限于：（1）确保提供的服务符合法律法规和行业标准；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在提供专业服务时，做到客观、公正、公平。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入时，应向第三方发出书面申请。16.2第三方介入审核第三方收到申请后，应进行审核，确认是否接受介入。16.3第三方介入通知第三方接受介入申请后，应通知甲乙双方，并明确介入的具体内容和时间。17.第三方责任限额17.1责任限额定义在本合同中，第三方责任限额是指第三方因违反本合同约定或未尽到应尽义务而造成甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确。17.3责任限额执行（1）若第三方造成甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担不超过责任限额的赔偿责任；（2）若第三方造成甲乙双方损失超过责任限额，甲乙双方有权要求第三方赔偿超出部分。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务提供者与接受者，甲方应按照合同约定支付服务费用，并对第三方提供的服务质量进行监督。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务提供者与接受者，乙方应按照合同约定支付服务费用，并对第三方提供的服务质量进行监督。18.3第三方与合同履行的划分第三方介入本合同后，应按照合同约定履行其职责，甲乙双方应积极配合，确保合同履行。18.4第三方与争议解决的划分第三方介入本合同争议解决时，应按照合同约定和法律法规的规定进行，甲乙双方应积极配合，接受第三方的调解或裁决。19.第三方变更及退出19.1第三方变更若第三方需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。19.2第三方退出若第三方因故退出本合同，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件要求：详细描述房屋的具体情况，包括房屋结构、装修情况、家具电器清单等。说明：此附件作为合同的一部分，用于明确房屋的具体状况，避免后续纠纷。2.房屋租赁合同补充协议要求：记录双方在签订正式合同前达成的任何口头或书面协议，包括但不限于租金调整、使用范围等。说明：此附件用于补充和细化合同内容，确保双方权益。3.房屋交接清单要求：详细记录房屋交接时的状况，包括房屋及附属设施、家具电器等。说明：此附件作为房屋交接的依据，用于确认房屋交接时的状况。4.房屋租赁押金收据要求：记录乙方支付的押金金额、收据编号、收据日期等信息。说明：此附件作为押金收据，证明乙方已支付押金。5.房屋租赁租金支付凭证要求：记录乙方支付的租金金额、支付日期、支付方式等信息。说明：此附件作为租金支付凭证，证明乙方已支付租金。6.房屋维修费用清单要求：记录房屋维修的项目、费用、维修日期等信息。说明：此附件作为维修费用记录，用于明确维修费用的承担方。7.房屋损坏鉴定报告要求：由专业鉴定机构出具的房屋损坏鉴定报告。说明：此附件作为鉴定结果，用于确定房屋损坏的责任方。8.房屋租赁争议调解协议要求：记录双方在争议调解过程中的协议内容。说明：此附件作为调解结果，用于解决双方争议。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：乙方未在约定日期支付租金，构成违约。标准示例：乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金的__%作为违约金。2.擅自改变房屋结构或用途责任认定：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途，构成违约。标准示例：乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。3.未按时缴纳公共事业费责任认定：乙方未按时缴纳物业管理费、水电费等公共事业费，构成违约。标准示例：乙方未按时缴纳公共事业费，每逾期一日，应向甲方支付相当于应缴费用__%的违约金。4.违反合同约定造成房屋损坏责任认定：乙方违反合同约定，造成房屋损坏，构成违约。标准示例：乙方违反合同约定造成房屋损坏，应赔偿实际损失。5.未按照合同约定使用房屋责任认定：乙方未按照合同约定使用房屋，构成违约。标准示例：乙方未按照合同约定使用房屋，应停止使用，并赔偿由此造成的损失。全文完。二零二四年度租赁协议范本：个人租房合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方姓名1.2身份证号码1.3联系方式2.租赁房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况2.5房屋配套设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3缴纳时间4.4逾期付款的违约责任5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用及维修6.1使用规定6.2维修责任6.3紧急情况处理7.房屋装修及改造7.1装修规定7.2改造限制7.3装修费用承担8.房屋转租及转借8.1转租条件8.2转租手续8.3转租费用9.违约责任9.1逾期付款责任9.2违约使用责任9.3损坏房屋责任9.4逾期退还押金责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同变更条件12.合同生效及终止12.1合同生效日期12.2合同终止条件13.合同附件13.1房屋租赁清单13.2其他附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁双方姓名：甲方（出租方）姓名：；乙方（承租方）姓名：。1.2身份证号码：甲方身份证号码：11010119800101；乙方身份证号码：11010119900105。1.3联系方式：甲方联系方式乙方联系方式2.租赁房屋基本信息2.1房屋地址：北京市朝阳区某某路某某号某某小区某某号楼某某室。2.2房屋面积：80平方米。2.3房屋结构：两室一厅。2.4房屋装修情况：精装修，包含家具、家电等。2.5房屋配套设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视、网络等。3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日。3.2租赁结束日期：2025年12月31日。3.3租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可适当延长，但最长不超过原租赁期限的50%。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整。4.2支付方式：乙方应于每月1日前将租金支付至甲方指定账户。4.3缴纳时间：每月租金应于每月1日前缴纳，逾期未缴纳的，乙方应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。4.4逾期付款的违约责任：如乙方逾期付款超过30日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。5.房屋押金5.1押金金额：人民币10,000元整。5.2押金退还条件：租赁期满或提前解除合同时，房屋及附属设施无损坏，乙方应于合同解除后7日内，将押金退还至乙方指定账户。5.3押金退还方式：甲方应在收到乙方退房通知后7日内，扣除房屋维修费用及未缴纳的租金后，将剩余押金退还乙方。6.房屋使用及维修6.1使用规定：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。6.2维修责任：房屋及附属设施的日常维修责任由乙方承担，重大维修责任由甲方承担。6.3紧急情况处理：遇紧急情况，如房屋及附属设施出现安全隐患，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。7.房屋装修及改造7.1装修规定：乙方如需对房屋进行装修，应事先征得甲方同意，并保证装修质量。7.2改造限制：乙方不得对房屋进行改变结构、增加荷载等影响房屋安全和使用功能的改造。7.3装修费用承担：乙方自行承担装修费用，装修完成后，应保持房屋原状，不得留下任何痕迹。8.房屋转租及转借8.1转租条件：乙方如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意。8.2转租手续：乙方转租房屋时，应与转租方签订书面转租合同，并将转租合同副本及转租方身份证复印件交甲方备案。8.3转租费用：乙方转租房屋所得租金，扣除转租合同约定的费用后，乙方应将剩余租金的50%支付给甲方。9.违约责任9.1逾期付款责任：乙方逾期付款超过30日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。9.2违约使用责任：乙方违反本合同约定使用房屋，造成房屋损坏或安全隐患的，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。9.3损坏房屋责任：乙方在租赁期间损坏房屋或附属设施，应负责修复或赔偿，修复费用由乙方承担。9.4逾期退还押金责任：乙方逾期退还押金，甲方有权拒绝退还，并要求乙方支付逾期期间的利息。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方协商不成，可选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。11.其他约定事项11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件：双方协商一致或符合法定解除条件的，可以解除本合同。11.3合同变更条件：任何一方对本合同内容进行变更，必须以书面形式提出，经双方签字（或盖章）后生效。12.合同生效及终止12.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期满、房屋被依法收回、乙方违约、甲方违约、双方协商一致解除合同等情况。13.合同附件13.1房屋租赁清单：附件一，列明房屋及附属设施清单。13.2其他附件：如有其他附件，应作为本合同不可分割的一部分。14.合同签署14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：北京市朝阳区某某路某某号某某小区某某号楼某某室。14.3签署人签字：甲方（出租方）签字：____________________；乙方（承租方）签字：____________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修服务提供方等。1.2第三方介入合同的行为应事先获得甲方和乙方的书面同意。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了提高合同的履行效率，确保合同条款的执行，或者为合同双方提供专业服务。2.2第三方介入可能涉及但不限于房屋的评估、担保、维修、租赁管理等。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中的责任限额由甲方和乙方在合同中明确约定。3.2第三方的责任限额包括但不限于赔偿责任、违约责任等。3.3第三方责任限额的具体数额由甲方和乙方根据实际情况协商确定。4.第三方权利义务4.1第三方的权利：（1）按照合同约定提供相关服务。（2）在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助。（3）根据合同约定，有权获得相应的服务费用。4.2第三方的义务：（1）按照合同约定履行职责，确保服务质量。（2）在合同履行过程中，遵守国家法律法规和合同约定。（3）对甲方和乙方承担相应的责任。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方聘请的合作伙伴，为甲方提供服务。（2）第三方应遵守合同约定，对甲方负责。5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方聘请的合作伙伴，为乙方提供服务。（2）第三方应遵守合同约定，对乙方负责。5.3第三方与合同双方的关系：（1）第三方在合同履行过程中，应公平公正地对待合同双方。（2）第三方在合同履行过程中，应积极协调合同双方的关系。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方和乙方应就第三方的职责、权利义务、责任限额等事项达成一致。6.2第三方介入后，甲方和乙方应将第三方介入情况通知对方。6.3第三方介入过程中，如发生争议，甲方和乙方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由合同约定，如无约定，由甲方和乙方按比例分担。7.2第三方介入的费用包括但不限于服务费用、税费等。8.第三方介入的合同变更8.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致。8.2第三方介入的合同变更应书面通知合同双方，并作为合同附件。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入期间，如发生合同解除情形，甲方、乙方和第三方应协商解决。9.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入期间，如发生争议，甲方、乙方和第三方应协商解决。10.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或选择仲裁委员会进行仲裁。11.第三方介入的合同终止11.1第三方介入的合同终止，应按照合同约定执行。11.2第三方介入的合同终止后，甲方、乙方和第三方应各自履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列明房屋的面积、结构、装修情况、配套设施等信息。说明：该清单作为房屋现状的描述，用于确认房屋交付时的状态。2.房屋照片及视频资料要求：提供房屋内外部