2024专属员工住宿租赁服务协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专属员工住宿租赁服务协议版B版本合同目录一览1.租赁房源及设施1.1房源描述1.2设施与配置1.3居住环境与条件2.租赁期限与租金2.1租赁期限2.2租金支付方式2.3租金调整机制3.租赁服务与管理3.1服务内容3.2管理责任与义务3.3服务投诉与处理4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务5.合同的变更与终止5.1合同变更5.2合同终止5.3合同终止后的相关事宜6.违约责任与争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式7.保险与安全保障7.1保险责任7.2安全保障8.附录8.1房源平面图8.2租赁押金支付凭证8.3租金支付凭证9.其他约定9.1宠物管理9.2访客管理9.3维修与保养10.合同签订与生效10.1签订流程10.2合同生效时间11.附件11.1租赁合同附件一：房源照片11.2租赁合同附件二：租赁押金收据11.3租赁合同附件三：租金支付收据12.补充条款12.1特殊情况的处理12.2合同的续签与延长13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2争议管辖法院14.保密条款14.1保密内容14.2保密期限与范围第一部分：合同如下：1.租赁房源及设施1.1房源描述本次租赁的房源为位于【填写具体地址】的【填写建筑名称及编号】单元，房号为【填写房号】。房源为一【填写户型】室【填写厅】室【填写厨】厅【填写卫】卫的住宅，室内面积为【填写实际面积】平方米。房源的具体描述如下：【详细描述房源的结构、装修情况、家具家电等】1.2设施与配置【列举具体的家具家电名称及数量】【如有其他特殊设施，如健身房、游泳池等，需详细描述】1.3居住环境与条件【列举周边的配套设施，如商场、学校、医院等】【如有其他特殊的居住条件，如绿化率、停车位等，需详细描述】2.租赁期限与租金2.1租赁期限租赁期限为【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。如租赁期满后双方均未提出终止或续约的要求，则本合同自动续约【填写自动续约的期限，如一年】；如双方有终止或续约的要求，则应提前【填写提前通知期限，如30天】书面通知对方。2.2租金支付方式租金支付方式为每【填写支付周期，如月】支付一次，每次支付【填写租金金额】元。租金支付时间为每【填写支付周期】的前【填写支付日期，如5天】内支付下一个【填写支付周期】的租金。2.3租金调整机制租金调整机制如下：【如有租金调整机制，需详细描述】3.租赁服务与管理3.1服务内容【列举出租方提供的服务内容，如物业费、网络费等】3.2管理责任与义务【列举出租方的管理责任与义务，如保证房屋及设施的安全、及时维修等】3.3服务投诉与处理承租方在租赁期间如遇到服务质量问题，可以向出租方提出投诉。出租方在收到投诉后【填写处理时间，如24小时】内响应，并尽快解决问题。4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务【列举出租方的权利与义务，如保证房屋及设施的质量、按时交付租金等】4.2承租方的权利与义务【列举承租方的权利与义务，如按时支付租金、合理使用房屋及设施等】5.合同的变更与终止5.1合同变更合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。合同变更自书面确认之日起生效。5.2合同终止【列举合同终止的情形，如租赁期满、双方协商一致等】5.3合同终止后的相关事宜合同终止后，承租方应在【填写搬出期限，如10天】内搬离房源，并将房屋及设施恢复至租赁开始前的状态。如有损坏或遗失，承租方应按市价赔偿。6.违约责任与争议解决6.1违约责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。损失赔偿额应包括实际损失和预期利益。6.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.保险与安全保障8.1保险责任出租方应购买并维持一份【填写保险名称，如住宅财产保险】保险，确保房源及内部设施的安全。保险期限应与租赁期限相同，并保障承租方的安全。8.2安全保障【列举出租方应采取的安全措施，如安装监控设备、定期检查房屋等】9.附录9.1房源平面图房源平面图作为本合同的附件，用以明确房源的布局和结构。9.2租赁押金支付凭证租赁押金支付凭证作为本合同的附件，用以证明承租方已支付租赁押金。9.3租金支付凭证租金支付凭证作为本合同的附件，用以记录承租方支付租金的金额和时间。10.其他约定10.1宠物管理承租方不得在房源内饲养宠物。如承租方确需饲养宠物，需提前征得出租方书面同意，并遵守相关管理规定。10.2访客管理承租方应遵守房源所在小区的访客管理制度，不得擅自将房源提供给他人居住或用作非法用途。10.3维修与保养出租方负责对房源及设施进行定期维修与保养，确保其正常使用。承租方在使用过程中发现设施损坏或故障，应立即通知出租方进行维修。11.合同签订与生效11.1签订流程本合同自双方签字盖章之日起生效。合同签订时，双方应提供有效身份证件，以便进行身份验证和合同备案。11.2合同生效时间本合同自【填写合同生效日期】起生效。12.附件12.1租赁合同附件一：房源照片附件一为房源的照片，用以确认房源的外观和内部状况。12.2租赁合同附件二：租赁押金收据附件二为租赁押金收据，用以证明承租方已支付租赁押金。12.3租赁合同附件三：租金支付收据附件三为租金支付收据，用以记录承租方支付租金的金额和时间。13.补充条款13.1特殊情况的处理如遇到不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。13.2合同的续签与延长租赁期满后，如双方同意续签，应签订新的租赁合同，并明确租赁期限和其他相关条款。14.保密条款14.1保密内容双方在履行合同过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。14.2保密期限与范围保密期限自合同生效之日起算，至合同终止后【填写保密期限，如5年】止。保密范围包括但不限于合同内容、双方商业秘密、个人隐私等信息。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源平面图附件要求：清晰展示房源的布局和结构，包括各房间的尺寸、位置以及相互之间的关系。说明：房源平面图有助于双方明确租赁的房屋的具体布局，便于日常使用和管理。2.租赁押金支付凭证附件要求：注明押金支付的金额、支付日期、支付方式以及支付方信息。说明：租赁押金支付凭证作为证明承租方已支付押金的依据，必要时可用于退还或扣除相应费用。3.租金支付凭证附件要求：记录每笔租金支付的金额、支付日期、支付方式以及支付方信息。说明：租金支付凭证用于记录和证明承租方支付租金的情况，确保租金的按时支付。4.房源照片附件要求：提供房源的外观和内部照片，展示房源的实际状况。说明：房源照片有助于双方在签订合同前对房源有更直观的了解，避免后期因房源状况引发的争议。5.租赁合同附件一：房源照片附件要求：同上。说明：同上。6.租赁合同附件二：租赁押金收据附件要求：同上。说明：同上。7.租赁合同附件三：租金支付收据附件要求：同上。说明：同上。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任违约行为：未按合同约定提供房源及设施。责任认定：出租方应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此所遭受的实际损失和预期利益。示例说明：如果出租方未能在合同规定的时间内交付符合约定的房源，需承担延迟交付的违约责任，如支付违约金或赔偿因延迟交付导致的承租方损失。2.承租方违约行为及责任违约行为：未按合同约定支付租金、损害房源及设施。责任认定：承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失以及承担维修费用。示例说明：如果承租方未能在合同规定的时间内支付租金，需承担延迟支付的违约责任，如支付违约金或赔偿因延迟支付导致的出租方损失。3.双方其他违约行为及责任违约行为：违反合同约定的其他条款，如违反宠物管理、访客管理等规定。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此所遭受的实际损失和预期利益。示例说明：如承租方未遵守宠物管理规定，在房源内饲养宠物，造成邻居投诉或损害房源设施，需承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用：在合同中用于规定在不可抗力情况下合同的履行及责任免除。2.违约金定义：按照合同约定，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方的一种经济赔偿。应用：在合同中用于规定一方违约时应支付的违约金金额和计算方式。3.实际损失定义：指因违约行为导致的直接经济损失，包括财产损失和利润损失。应用：在合同中用于规定违约方应赔偿的实际损失范围和计算方式。4.预期利益定义：指合同履行后双方预期获得的经济利益。应用：在合同中用于规定违约