2024年住宅装修质量保证合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅装修质量保证合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）名称及联系方式1.2乙方（装修公司）名称及联系方式1.3甲方与乙方之间的权利义务关系第二条装修工程范围及内容2.1装修工程的范围和内容明细2.2装修工程的设计方案和效果图2.3装修工程的施工标准和质量要求第三条装修工程质量保证3.1乙方对装修工程的质量承诺3.2质量保证的期限和范围3.3乙方对装修工程出现的质量问题负责维修和更换第四条装修工程进度及工期4.1装修工程的预计开始日期和结束日期4.2乙方应按照约定的工期完成装修工程4.3乙方因故不能按期完成工程应提前通知甲方，并商定延期第五条装修工程款项支付5.1装修工程的款项总额及支付方式5.2甲方支付款项的时间和比例5.3乙方完成工程后提供正式的发票和收据第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序6.3因变更或解除合同产生的费用承担方式第七条合同争议解决方式7.1双方发生争议时的协商解决方式7.2双方选择的其他争议解决方式，如调解、仲裁或诉讼7.3争议解决地点和适用法律第八条违约责任8.1甲方违反合同约定的责任8.2乙方违反合同约定的责任8.3违约责任的具体赔偿方式和金额第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同解除后的权利义务处理第十条保密条款10.1双方对合同内容和签订过程中的信息保密10.2保密信息的范围和期限10.3违反保密条款的责任第十一条通知和送达11.1双方联系方式的变更应及时通知对方11.2所有合同文件应以书面形式送达对方11.3通知和送达的有效时间和方式第十二条辅助条款12.1合同附件的说明和效力12.2合同的翻译版本说明12.3合同的修订历史记录第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项13.2双方对合同的解释权和使用语言的约定13.3合同的完整性和独立性声明第十四条合同的签署14.1合同的签署日期和地点14.2甲方和乙方的代表签署合同14.3合同的生效日期和条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）名称：×××，联系方式：×××××××××。1.2乙方（装修公司）名称：×××装修工程有限公司，联系方式：×××××××××。1.3甲方与乙方之间的权利义务关系：甲方委托乙方进行住宅装修，乙方应当按照甲方的要求和相关标准完成装修工程，并保证装修质量。第二条装修工程范围及内容2.1装修工程的范围和内容明细：包括但不限于墙面刷漆、地面铺设、水电改造、厨卫装修等。2.2装修工程的设计方案和效果图：乙方应在合同签订后七个工作日内提供完整的设计方案和效果图，供甲方确认。2.3装修工程的施工标准和质量要求：乙方应按照国家和行业标准进行施工，确保装修质量符合甲方的要求。第三条装修工程质量保证3.1乙方对装修工程的质量承诺：乙方承诺装修工程的质量符合设计和甲方要求，并保证装修工程的各项指标符合国家和行业标准。3.2质量保证的期限和范围：乙方提供十年的质保期，质保期内出现的非人为损坏问题，乙方负责免费维修或更换。3.3乙方对装修工程出现的质量问题负责维修和更换：如乙方施工质量导致的问题，乙方应在接到甲方通知后七个工作日内进行维修或更换。第四条装修工程进度及工期4.1装修工程的预计开始日期和结束日期：预计开始日期为××××年××月××日，结束日期为××××年××月××日。4.2乙方应按照约定的工期完成装修工程：乙方应确保装修工程在约定工期内完成，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。4.3乙方因故不能按期完成工程应提前通知甲方，并商定延期：如乙方因不可抗力或其他特殊原因导致不能按期完成工程，乙方应提前通知甲方，并与甲方商定延期事宜。第五条装修工程款项支付5.1装修工程的款项总额及支付方式：装修工程的款项总额为人民币××万元整（大写：人民币××万元整），甲方支付款项的方式为分期支付。5.2甲方支付款项的时间和比例：甲方应在合同签订后七个工作日内支付合同总额的30%，工程进度达到50%时支付合同总额的30%，工程验收合格后支付合同总额的20%，剩余的10%作为质保金，在质保期满后无质量问题支付。5.3乙方完成工程后提供正式的发票和收据：乙方应在工程验收合格后向甲方提供正式的发票和收据。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序：如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。6.2合同解除的条件和程序：如甲乙双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并经双方盖章确认。因解除合同产生的费用承担方式：具体费用承担方式按照解除协议的约定执行。第八条违约责任8.1甲方违反合同约定的责任：如甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为合同总额的5%。8.2乙方违反合同约定的责任：如乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总额的5%。8.3违约责任的具体赔偿方式和金额：除违约金外，乙方还应承担因违约导致的甲方损失的赔偿责任。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件：合同约定的工程完成后，双方签订工程验收合格证书，合同即告终止。9.3合同解除后的权利义务处理：合同解除后，乙方应按照甲方的要求撤出施工场地，向甲方退还质保金，并按照合同约定承担相应的违约责任。第十条保密条款10.1双方对合同内容和签订过程中的信息保密：双方应对合同内容的详细信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同条款、工程设计方案、双方商业秘密等，保密期限为合同终止后三年。10.3违反保密条款的责任：如一方违反保密条款，应向对方支付违约金，违约金为合同总额的10%。第十一条通知和送达11.1双方联系方式的变更应及时通知对方：如甲乙双方的联系方式发生变更，应及时书面通知对方。11.2所有合同文件应以书面形式送达对方：所有合同文件、补充协议、变更协议等均应以书面形式送达对方。11.3通知和送达的有效时间和方式：通知和文件送达的有效时间为送达之日起三个工作日，送达方式为邮寄或直接送达。第十二条辅助条款12.1合同附件的说明和效力：合同附件包括设计方案、效果图、工程预算等，与合同具有同等效力。12.2合同的翻译版本说明：本合同以中文版本为准，如有翻译版本，应以中文版本为准。12.3合同的修订历史记录：本合同的修订历史记录应由甲乙双方共同保存，并注明修订日期和内容。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：甲乙双方认为需要约定的其他事项，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。13.2双方对合同的解释权和使用语言的约定：本合同的解释权归甲乙双方共同所有，合同使用的语言为中文。13.3合同的完整性和独立性声明：本合同的各条款均为完整且相互独立的部分，任何一部分的无效不影响其他部分的效力。第十四条合同的签署14.1合同的签署日期和地点：本合同于××××年××月××日在××市签署。14.2甲方和乙方的代表签署合同：甲方由×××代表签署，乙方由×××代表签署。14.3合同的生效日期和条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效，生效条件为双方代表具备法定代表资格。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到合同执行、监督、协调等方面的第三方主体，包括但不限于中介方、监理方、政府部门、专业机构等。1.2第三方介入的范围包括：工程质量监督、施工进度协调、材料检测、安全监管等与合同执行相关的第三方服务。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方主体、介入事项和理由。2.2甲乙双方应就第三方介入的事项进行协商，达成一致意见后，方可允许第三方介入。2.3第三方介入的条件：第三方应具备相关资质、能力和信誉，并取得甲乙双方的同意。第三条第三方介入的责任和权益3.1第三方介入的责任：第三方应按照甲乙双方的要求和相关标准，独立公正地履行介入职责，保证工程质量和进度。3.2第三方权益的保护：第三方在介入过程中，其合法权益受法律保护，甲乙双方不得干涉或损害。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方介入的费用：如第三方介入导致额外费用产生，甲乙双方应按照约定分担或支付。4.2第三方费用的支付方式：甲乙双方应按照合同约定或协商确定的方式支付第三方费用。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方违反合同约定或职责要求的责任：第三方应承担违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。5.2甲乙双方对第三方违约行为的连带责任：如甲乙双方明知第三方存在违约行为而不采取措施，应对第三方违约行为承担连带责任。第六条第三方介入与甲乙方的关系6.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务：第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。6.2第三方介入的责任限制：第三方介入的责任限于其职责范围内，对甲乙双方的其他权利义务不产生影响。第七条第三方介入的终止和解除7.1第三方介入的终止条件：当第三方介入的事项完成后，第三方介入即告终止。7.2第三方介入的解除条件：如甲乙双方协商一致，可以解除第三方介入。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入导致合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议。8.2合同变更的生效：合同变更协议经甲乙双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。第九条第三方介入与合同履行9.1第三方介入不影响合同履行：第三方介入不影响甲乙双方按照本合同约定的履行合同义务。9.2甲乙双方对第三方的指示权：甲乙双方有权对第三方发出必要的指示，以确保合同的顺利履行。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入产生的争议：如第三方介入引发争议，甲乙双方应协商解决。10.2争议解决的方式：如协商不成，甲乙双方可以选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。第十一条第三方介入的告知义务11.1甲乙双方对第三方的告知义务：甲乙双方应将第三方的介入情况告知对方，并保持沟通。11.2第三方对甲乙双方的告知义务：第三方应将其在介入过程中的重要事项及时告知甲乙双方。第十二条第三方介入的保密义务12.1第三方对合同保密义务：第三方应对合同内容和双方商业秘密保密，不得泄露给第三方。12.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同条款、工程设计方案等，保密期限为合同终止后三年。第十三条第三方介入的强制性规定13.1第三方介入遵守法律法规：第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。13.2第三方介入的强制性规定：如第三方介入涉及强制性规定，甲乙双方应按照相关规定执行。第十四条第三方介入后的合同解除14.1第三方介入导致合同解除：如第三方介入无法继续履行合同，甲乙双方协商一致可以解除合同。14.2合同解除后的处理：合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事项，包括支付第三方费用等。第十五条第三方介入的补充条款15.1其他约定：甲乙双方认为需要约定的其他事项，可以签订补充协议，补充协议与第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同主体资质证明：包括甲乙双方的营业执照、资质证书等，用于证明甲乙双方具备履行合同的资质。2.设计方案和效果图：包括装修设计方案、效果图、施工图等，用于指导施工和确认装修效果。3.工程预算：包括装修工程的各项费用明细，用于确认工程费用。4.工程材料清单：包括装修工程所需材料的品牌、型号、数量等，用于确认材料采购和施工。5.施工计划和进度表：包括装修工程的施工计划和进度安排，用于指导和监督施工进度。6.质量验收标准：包括装修工程的质量验收标准和流程，用于确保工程质量。7.安全施工协议：包括装修工程施工过程中的安全措施和要求，用于保障施工安全。8.付款凭证：包括甲乙双方支付款项的凭证，用于证明款项的支付情况。9.工程变更协议：包括装修工程中发生的变更事项和双方达成的变更协议，用于调整合同内容。10.工程验收报告：包括装修工程验收的结果和意见，用于确认工程是否符合合同要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付款项：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总额的5%。2.乙方未按约定时间完成工程：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总额的5%。3.乙方施工质量不符合约定：乙方应负责维修或更换不符合质量要求的部分，并承担由此产生的费用。4.甲方未提供必要的协助和配合：甲方应承担由此产生的延误或损失。5.乙方未按照设计和标准施工：乙方应负责整改，并承担由此产生的费用。6.甲方擅自变更设计方案：甲方应承担由此产生的额外费用。7.乙方擅自更换材料品牌或规格：乙方应承担由此产生的额外费用。8.第三方介入导致合同无法履行：甲乙双方应协商解除合同，并按照本合同约定处理后续事项。说明三：法律名词及解释：1.违约：指一方未按照合同约定的时间、质量、金额等履行其义