2024年商场租赁标准化协议样本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商场租赁标准化协议样本版A版本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条保险责任5.1承租人的保险责任5.2保险费用第六条转租条款6.1转租条件6.2转租手续6.3转租租金分配第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规变更第十一条通知11.1通知方式11.2通知时限第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同终止条件第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录条款第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的商场A栋，具体地址为市区街道号。商场A栋为一栋地上三层、地下一层的建筑，总建筑面积为平方米。租赁物包括商场A栋的所有商铺、办公区域、公共区域及配套设施。1.2租赁期限租赁期限为年，自双方签署本合同时起计算。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向出租人提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月元，按年支付。租金每满一年支付一次，提前一个月支付下一年度租金。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。2.3租金支付时间每年的1月10日前，承租人应将当年的租金支付完毕。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租人租赁商场A栋用于经营零售业务，包括但不限于服装、鞋帽、化妆品、家居用品等。3.2经营范围第四条维修责任4.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物共用部位进行定期维修、保养，确保共用部位正常使用。4.2承租人的维修责任承租人负责对其租赁的商铺内部进行日常维修、保养，确保商铺内部设施正常使用。如承租人发现租赁物存在安全隐患，应立即通知出租人，并由出租人负责处理。第五条保险责任5.1承租人的保险责任承租人应按照中国法律法规的规定，为租赁物及经营过程中的所有人员和财产购买保险，并将其保险单副本交给出租人留存。5.2保险费用保险费用由承租人承担。第六条转租条款6.1转租条件承租人在租赁期限内，如需转租租赁物，应提前三个月向出租人提出书面申请，并取得出租人书面同意。6.2转租手续承租人与受转租人签订转租合同，并将转租合同副本交给出租人留存。转租合同的终止日期不得晚于原租赁合同的终止日期。6.3转租租金分配承租人与受转租人约定租金分配方式，但不得影响出租人收取租金的权利。第八条违约责任8.1出租人违约责任出租人未能履行本合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为损失金额的%。8.2承租人违约责任承租人未能履行本合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为损失金额的%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为市区街道号。第十条法律法规10.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.2法律法规变更如法律法规发生变化，影响本合同的履行，双方应按照变化后的法律法规协商调整本合同相关条款。第十一条通知11.1通知方式双方通过书面形式互相通知，通知采用邮寄、电子邮件或直接送达等方式。11.2通知时限通知应在发送之日起日内送达对方。第十二条保密条款12.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以严格保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更条件合同变更应采用书面形式，经双方协商一致并签字（或盖章）确认。13.3合同终止条件本合同终止的条件按照双方约定或法律法规规定执行。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为附加条款，包括但不限于租赁物平面图、商铺位置图等。附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附录条款本合同附录为附录条款，包括但不限于租赁物现状、租赁物设施设备清单等。附录条款为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物平面图详细描述租赁物的布局和各个商铺的位置。附件2：商铺位置图标注出各个商铺在租赁物内的具体位置。附件3：租赁物现状详细描述租赁物的现状，包括设施设备的状态、装修情况等。附件4：租赁物设施设备清单列出租赁物内所有设施设备的名称、型号、数量等信息。附件5：附加条款包括租赁物使用规范、物业管理规定等。附件6：附录条款包括租赁物周边环境、交通情况、配套设施等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照约定提供租赁物，导致承租人无法正常经营的。2.出租人未能按照约定履行维修、保养义务，导致承租人遭受损失的。3.承租人未能按照约定支付租金的。4.承租人未能按照约定使用租赁物，从事法律法规禁止的经营项目的。5.承租人未能按照约定购买保险的。责任认定：1.出租人违约的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为损失金额的%。2.承租人违约的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为损失金额的%。示例说明：如果出租人未能在约定的时间内交付租赁物，导致承租人无法正常经营，那么出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人的商场A栋及配套设施。2.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，用于租赁和使用租赁物。3.维修责任：指出租人和承租人在租赁期间对租赁物的维修和保养责任。4.保险：指承租人为租赁物及经营过程中的所有人员和财产购买的保险。5.违约金：指一方违约时，向另一