2024年二手房交易补充协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易补充协议版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2二手房1.3交易价格1.4交易日期2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权2.4房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付与过户4.1房屋交付时间4.2过户流程4.3过户费用5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分6.房屋使用及管理6.1房屋使用规定6.2物业管理7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他约定11.1房屋保险11.2房屋租赁12.附件12.1房屋所有权证12.2交易双方身份证明13.签署日期14.签署地点第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同各方本合同甲方为（甲方姓名），身份证号码为（甲方身份证号码），乙方为（乙方姓名），身份证号码为（乙方身份证号码）。1.2二手房本合同所指二手房为位于（房屋地址）的房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。1.3交易价格本合同约定的交易价格为人民币（大写）（金额），小写（金额），币种为人民币。1.4交易日期本合同的交易日期为（交易日期）。第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于（省、市、区/县）（街道名称）号（栋/单元）楼（层）号，房屋结构为（结构类型），建筑面积为（平方米）。2.2房屋面积房屋所有权证登记的建筑面积为（平方米），其中套内建筑面积为（平方米），共有分摊建筑面积为（平方米）。2.3房屋所有权甲方保证其是房屋的合法所有权人，并有权进行本次交易。2.4房屋现状房屋现状为（房屋使用性质，如住宅、商业等），房屋装修情况为（装修情况描述）。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同的交易价格为人民币（大写）（金额），小写（金额），币种为人民币。3.2支付方式交易价格的支付方式为：（支付方式，如银行转账、现金等）。3.3支付时间交易价格的支付时间为：（支付时间，如签约当日、过户完成后等）。第四条房屋交付与过户4.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后（交付时间）内将房屋交付给乙方。4.2过户流程双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，具体流程如下：（过户流程详细描述）。4.3过户费用过户费用包括：（过户费用明细），由（承担方）承担。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，自过户之日起（保修期限）内，如房屋出现质量问题，由甲方负责维修。5.2维修责任划分因乙方使用不当导致的房屋损坏，维修费用由乙方承担。第六条房屋使用及管理6.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定。6.2物业管理物业管理费由乙方承担，具体费用为：（物业管理费）。第七条合同的变更与解除7.1变更条件任何一方提出变更本合同的条件，需经双方协商一致，并以书面形式作出变更。7.2解除条件（解除条件详细描述）。解除合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相支付违约金。第八条违约责任8.1违约行为任何一方违反本合同的约定，均视为违约。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1房屋保险双方同意自过户之日起，由乙方负责购买并支付房屋保险费用。11.2房屋租赁本合同签订后，如乙方需要继续租赁该房屋，双方应另行签订租赁合同，并约定相关条款。第十二条附件12.1房屋所有权证本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件。12.2交易双方身份证明本合同附件中包含交易双方的身份证明复印件。第十三条签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条签署地点本合同在（签署地点）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲方为房屋合法所有权人的法律文件。附件中应包含房屋所有权证的复印件，并在合同中注明证件号码、发证日期等相关信息。附件2：交易双方身份证明说明：交易双方的身份证明用以证明双方的身份合法性。附件中应包含交易双方的身份证复印件，并在合同中注明证件号码、姓名、出生日期等相关信息。附件3：房屋现状照片说明：房屋现状照片用以记录房屋在合同签订时的实际状况。附件中应包含房屋内外部的照片，并在合同中注明照片的拍摄日期、数量等相关信息。附件4：交易双方银行账户信息说明：交易双方银行账户信息用于交易价格的支付和收取。附件中应包含交易双方的银行账户名称、账号、开户行等信息，并在合同中注明相关信息的使用规则。附件5：房屋过户相关税费清单说明：房屋过户相关税费清单用以明确过户过程中产生的税费明细。附件中应包含税费名称、金额等信息，并在合同中注明税费的承担方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按照合同约定时间交付房屋责任认定：甲方应按照合同约定的时间交付房屋，如延迟交付，应向乙方支付违约金，具体金额按照合同约定的违约金比例计算。违约行为示例：甲方承诺在2024年6月30日前将房屋交付给乙方，但实际交付时间延迟至7月15日。违约行为2：甲方未按照合同约定履行房屋质量保证义务责任认定：甲方应保证房屋质量，如出现质量问题，应负责维修或赔偿乙方因此造成的损失。违约行为示例：甲方承诺房屋不存在重大质量问题，但乙方在入住后发现房屋存在严重漏水问题，导致乙方损失2万元。违约行为3：乙方未按照合同约定支付交易价格责任认定：乙方应按照合同约定的时间支付交易价格，如延迟支付，应向甲方支付违约金，具体金额按照合同约定的违约金比例计算。违约行为示例：乙方应于2024年7月10日前支付交易价格，但实际支付时间延迟至7月20日。说明三：法律名词及解释：法律名词1：合同各方解释：合同各方指本合同的甲方和乙方，即房屋的出售方和购买方。法律名词2：二手房解释：二手房指已经经历过一次或多次交易的房屋，即非首次交易的房屋。法律名词3：交易价格解释：交易价格是指双方约定的房屋交易金额，包括房屋所有权转让价款以及附属设施、家具等物品的价款。法律名词4：过户解释：过户是指将房屋所有