2024年二手房交易合规协议范本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易合规协议范本版A版本合同目录一览1.二手房交易概述1.1房源信息1.2购房者信息1.3交易方式及价格2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权及使用年限3.交易双方权利与义务3.1卖家义务3.2买家义务3.3双方权利4.房屋过户及产权转移4.1过户流程4.2税费承担4.3产权转移时间5.付款方式及时间5.1付款方式5.2付款时间及金额6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约7.3违约赔偿8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他约定12.1附属设施设备12.2家具家电归属12.3物业费用结算13.附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同13.3付款凭证13.4其他重要文件14.签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条二手房交易概述1.1房源信息房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号；房屋面积：_______平方米；房屋结构：_______室_______厅_______卫；建成年份：_______年；土地使用权性质：_______（国有/集体）；土地使用权年限：_______年至_______年；房屋所有权证号：_______。1.2购房者信息姓名：_______；身份证号：_______；联系方式：_______；购买目的：_______（自住/投资/其他）。1.3交易方式及价格双方同意采取_______（现金交易/贷款交易）方式进行交易。房屋交易总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。第二条房屋基本情况2.1房屋位置甲方保证所售房屋位于_______市_______区_______街道_______号，并具备合法的居住条件。2.2房屋面积甲方保证所售房屋实际面积为_______平方米，面积差异按照相关法律法规处理。2.3房屋结构甲方保证所售房屋为_______室_______厅_______卫，结构符合规划设计要求。2.4房屋所有权及使用年限甲方保证所售房屋所有权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷；土地使用权年限为_______年至_______年。第三条交易双方权利与义务3.1卖家义务甲方应当保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷；如实提供房屋相关信息，并配合乙方完成房屋过户手续；按照约定时间交付房屋及附属设施设备。3.2买家义务乙方应当按照约定时间支付购房款项；提供真实有效的身份证明及其他相关材料；按照约定时间接收房屋，并履行房屋验收手续。3.3双方权利双方均有权要求对方履行合同约定的义务；双方均有权要求对方承担违约责任。第四条房屋过户及产权转移4.1过户流程双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，具体流程如下：提供相关证件及材料；缴纳税费；办理产权转移登记；领取新的房屋所有权证。4.2税费承担双方按照相关法律法规规定承担过户过程中的税费，具体税费标准如下：契税：_______元；个人所得税：_______元；土地增值税：_______元；其他税费：_______元。4.3产权转移时间双方约定在_______年_______月_______日前完成房屋过户手续，并将房屋所有权证交付给乙方。第五条付款方式及时间5.1付款方式乙方同意采取_______（现金支付/转账支付/贷款支付）方式支付购房款项。5.2付款时间及金额定金：人民币_______元，于_______年_______月_______日前支付；首付款：人民币_______元，于_______年_______月_______日前支付；尾款：人民币_______元，于房屋过户完成后支付。第六条房屋交付及验收6.1交付时间双方约定在房屋过户完成后_______个工作日内，甲方将房屋及附属设施设备交付给乙方。6.2交付条件甲方应在交付时保证房屋及附属设施设备处于正常使用状态，不影响乙方正常居住。6.3验收标准乙方应在接收房屋后_______个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如发现问题，乙方有权要求甲方在规定时间内予以解决。第八条违约责任7.1卖家违约甲方如违反本合同约定的义务，导致乙方权益受损，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2买家违约乙方如违反本合同约定的义务，导致甲方权益受损，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.3违约赔偿违约方应按照守约方实际损失的_______%支付违约金，最高不超过房价的_______%。第九条争议解决方式8.1协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向房地产交易中心申请调解，也可委托第三方调解机构进行调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。9.2合同变更任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。9.3合同终止双方履行完毕合同约定的义务；依法解除或终止；双方另有约定。第十一条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限双方对保密信息的保密期限为_______年，自合同终止之日起计算。10.3泄露后果如任何一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿守约方因此遭受的损失。第十二条其他约定11.1附属设施设备房屋附属设施设备（如家具、家电等）的归属及数量、品牌等，详见附件。11.2家具家电归属双方约定家具家电归属如下：甲方保留：_______；乙方保留：_______。11.3物业费用结算物业费、公共维修基金等费用结算方式及标准，详见附件。第十三条附件12.1房屋所有权证本合同附件中包含甲方持有的房屋所有权证复印件。12.2房屋买卖合同本合同附件中包含双方签署的房屋买卖合同全文。12.3付款凭证本合同附件中包含乙方支付购房款项的凭证复印件。12.4其他重要文件本合同附件中包含与本合同履行相关的其他重要文件。第十四条签署日期及地点13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同在_______市_______区_______街道_______号签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证内容：甲方持有的房屋所有权证复印件。要求：证书须合法有效，清晰可辨，证书上的信息与实际房屋情况一致。说明：房屋所有权证是证明甲方房屋产权的唯一法律文件，乙方需核实证书的真实性和有效性。附件二：房屋买卖合同内容：双方签署的房屋买卖合同全文。要求：合同内容须完整、清晰，双方签字盖章齐全。说明：房屋买卖合同是双方交易的核心文件，明确了交易双方的权利和义务。附件三：付款凭证内容：乙方支付购房款项的凭证复印件。要求：凭证须真实有效，反映付款金额和时间等信息。说明：付款凭证是证明乙方支付购房款项的重要依据，甲方需核实凭证的真实性。附件四：其他重要文件内容：与本合同履行相关的其他重要文件，如房产证附图、物业费结算单等。要求：文件须真实有效，内容清晰，与合同履行密切相关。说明：其他重要文件有助于明确房屋的具体情况和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋及附属设施设备。2.甲方提供的房屋信息不实，导致乙方权益受损。3.乙方未按照合同约定时间支付购房款项。4.乙方未按照合同约定接收房屋，并履行房屋验收手续。责任认定标准：1.违约方应按照守约方实际损失的百分比支付违约金，最高不超过房价的百分比。2.违约方赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付房屋，甲方应按照合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的额外费用，如租房、搬迁等费用。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经有人居住并出售的房屋。2.过户：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。3.契税：指根据房屋交易价格向买家收取的税费。4.个人所得税：指根