2024年回迁安置房产交易协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回迁安置房产交易协议样本版本合同目录一览第一条协议主体1.1回迁安置方1.2房产交易方第二条房产信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产性质第三条交易价格3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及办理手续4.1交付时间4.2交付条件4.3办理过户手续第五条费用承担5.1交易税费5.2物业费用5.3其他费用第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更和终止8.1生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条法律适用10.1适用法律10.2法律冲突解决第十一条争议解决11.1争议类型11.2解决方式第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件效力第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1回迁安置方1.2房产交易方第二条房产信息2.1房产坐落2.1.1甲方向乙方转让的房产坐落于：（详细地址），房产证号：（房产证号）。2.2房产面积2.2.1转让房产的建筑面积为：（平方米），实用面积为：（平方米）。2.3房产性质2.3.1转让房产的性质为：（住宅/商业/其他），房产用途为：（用途）。第三条交易价格3.1交易金额3.1.1双方约定，本协议项下的房产交易价格为人民币：（大写金额）（小写金额），元整。3.2支付方式3.2.1乙方应按照本协议约定的付款计划，以如下方式向甲方支付交易款：3.2.1.1（付款方式，如银行转账、现金等）3.2.1.2（付款时间及条件，如签约后七个工作日内支付首付款等）3.3支付时间3.3.1乙方应按照本协议约定的付款计划，在：（具体日期）之前支付完毕全部交易款。第四条交付及办理手续4.1交付时间4.1.1甲方应在本协议签订后：（具体时间）内，将房产交付给乙方。4.2交付条件4.2.1.1房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；4.2.1.2房产现状与甲方向乙方描述一致；4.2.1.3房产已符合入住条件，包括但不限于水电燃气等基础设施齐全。4.3办理过户手续4.3.1双方应在本协议签订后：（具体时间）内，共同办理房产过户手续。第五条费用承担5.1交易税费5.1.1双方同意，本协议项下的房产交易税费按照法律法规规定承担，具体承担方式如下：5.1.1.1（税费承担方式，如各自承担、甲方承担等）5.2物业费用5.2.1甲方应承担截至房产交付之日的物业费用，之后物业费用由乙方承担。5.3其他费用5.3.1双方同意，与本协议房产交易相关的其他费用，按照法律法规规定或双方约定承担。第六条违约责任6.1违约情形6.1.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2违约责任6.2.1违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1协商解决7.1.1双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决7.2.1如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径7.3.1若调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1生效条件8.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2本协议的生效以甲方履行完毕所有前期合同义务为前提。8.2合同变更8.2.1任何一方提出变更本协议的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2.2变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3合同终止8.3.1.1双方按照约定履行完毕所有义务；8.3.1.2双方协商一致解除本协议；8.3.1.3依法应当终止的其他情形。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方同意，在签订本协议及本协议履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，包括但不限于经营信息、客户信息、技术信息等，均应予以保密。9.1.2保密信息不包括：（保密信息排除事项）。9.2泄露后果9.2.1如任何一方违反本协议的保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿因此给守约方造成的损失。第十条法律适用10.1适用法律10.1.1本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律冲突解决10.2.1如本协议的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，或在不违背法律原则的前提下进行调整，以符合法律要求。第十一条争议解决11.1争议类型11.1.1双方因本协议的签订、履行所发生的任何争议，包括但不限于合同的解释、履行、修改、终止等事项。11.2解决方式11.2.1双方应通过友好协商解决本争议。11.2.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。11.2.3若调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的附件12.1附件内容12.1.1本协议的附件包括但不限于：房产证复印件、交易款支付凭证、过户手续文件等。12.1.2附件与本协议具有同等法律效力。12.2附件效力12.2.1附件应由双方共同签署，并作为本协议不可分割的一部分。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.1.1如本协议未涉及的事项，双方可通过书面协议补充。13.1.2补充协议与本协议具有同等法律效力。第十四条签署14.1签署日期14.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点14.2.1本协议于：（签署地点）签署。14.3签署人14.3.1甲方代表：（甲方代表姓名），职务：（职务）。14.3.2乙方代表：（乙方代表姓名），职务：（职务）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：交易款支付凭证附件三：过户手续文件附件四：房产现状照片附件五：物业费缴纳证明附件六：水电燃气费用缴纳证明附件七：前期合同义务履行证明附件八：双方签署的补充协议附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产地址、房产面积等。2.交易款支付凭证：应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明交易款的支付情况。3.过户手续文件：应包括房产过户申请表、身份证明文件、房产证原件等，用于办理房产过户手续。4.房产现状照片：应拍摄房产的内外部现状，包括墙面、地面、家具等，以证明房产的实际情况。5.物业费缴纳证明：应提供物业费缴纳的收据或记录，证明甲方已承担截至房产交付之日的物业费用。6.水电燃气费用缴纳证明：应提供水电燃气费缴纳的收据或记录，证明甲方已承担截至房产交付之日的相关费用。7.前期合同义务履行证明：应包括前期合同的履行证明文件，证明甲方已履行完毕所有前期合同义务。8.双方签署的补充协议：应包括双方就本协议未涉及事项达成的书面补充协议，与本协议具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房产。2.甲方未按照约定条件交付房产。3.乙方未按照约定时间支付交易款。4.乙方未按照约定方式支付交易款。5.双方未按照约定时间办理过户手续。6.任何一方泄露对方的商业秘密和机密信息。违约责任认定标准：1.违约方应承担守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.违约方应按照守约方的损失金额支付违约金，损失金额无法确定的，违约方应支付守约方合理的赔偿金额。3.违约方在履行违约责任后，仍应承担本协议约定的其他违约责任。示例说明：1.若甲方未按照约定时间交付房产，甲方应承担乙方因此遭受的租金损失、搬家费用等直接损失。2.若乙方未按照约定时间支付交易款，乙方应承担甲方因此遭受的利息损失、延迟履行费用等直接损失。说明三：法律名词及解释：1.回迁安置方：指根据国家相关政策，对被征收房屋的住户进行安置的一方。2.房产交易方：指购买或出售房产的一方。3.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房产所有权和使用权归属的法律文件。4.交易款：指双方约定的，用于购买或出售房产的货币金额。5.过户手续：指将房产所有权和使用权从一方转移到另一方的法律程序。6.物业费：指物业管理公司为管理物业所收取的费用。7.水电燃气费：指居民生活所需的水、