2024年度租赁合同with标的：北京某商务楼整栋租赁3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同with标的：北京某商务楼整栋租赁本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称1.1.2出租方地址1.1.3出租方联系人1.1.4出租方联系方式1.2承租方信息1.2.1承租方名称1.2.2承租方地址1.2.3承租方联系人1.2.4承租方联系方式2.租赁标的物信息2.1标的物名称2.2标的物地址2.3标的物面积2.4标的物结构2.5标的物设施设备3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长及续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件及时间6.租赁用途6.1承租方使用标的物的合法用途6.2违反租赁用途的处理7.标的物使用与管理7.1承租方使用标的物的规定7.2标的物设施设备的维护保养7.3标的物装修及改造8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.其他约定11.1不可抗力条款11.2通知与送达11.3合同附件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除后的处理13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同附件清单14.1附件一：租赁标的物清单14.2附件二：租赁用途说明14.3附件三：押金收据14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：北京某商务楼管理有限公司1.1.2出租方地址：北京市朝阳区某路某号1.1.3出租方联系人：1.1.4出租方联系方式：010888888881.2承租方信息1.2.1承租方名称：某科技有限公司1.2.2承租方地址：北京市海淀区某路某号1.2.3承租方联系人：1.2.4承租方联系方式：010777777772.租赁标的物信息2.1标的物名称：北京某商务楼整栋2.2标的物地址：北京市朝阳区某路某号2.3标的物面积：5000平方米2.4标的物结构：框架结构，地上5层，地下1层2.5标的物设施设备：中央空调、电梯、消防设施、卫生间、停车场等3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2028年12月31日3.3租赁期限延长及续约：双方协商一致，可提前一个月书面提出延长租赁期限，租赁期限每次可延长1年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币100万元整4.2租金支付方式：按月支付，每月租金于次月5日前支付4.3租金支付时间：每月5日4.4租金调整：租赁期内租金不变，如遇政府政策调整，租金可按政府规定进行调整。5.押金及退还5.1押金金额：人民币50万元整5.2押金支付方式：签订合同之日起3个工作日内支付5.3押金退还条件及时间：租赁期满且承租方无违约行为，押金在合同解除后30日内退还6.租赁用途6.1承租方使用标的物的合法用途：办公、商务活动等6.2违反租赁用途的处理：如承租方违反租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任7.标的物使用与管理7.1承租方使用标的物的规定：承租方应按照标的物原用途和设计功能合理使用标的物，并遵守国家有关法律法规7.2标的物设施设备的维护保养：承租方应负责对标的物设施设备进行日常维护保养，确保设施设备正常运行7.3标的物装修及改造：未经出租方同意，承租方不得对标的物进行装修及改造8.违约责任8.1承租方违约责任8.1.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的1%8.1.2如承租方违反租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿相应损失8.1.3如承租方造成标的物损坏，应负责修复或赔偿8.2出租方违约责任8.2.1如出租方未按时交付标的物，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的1%8.2.2如出租方违反合同约定，导致承租方遭受损失，应赔偿承租方实际损失9.争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构仲裁9.2争议解决机构：中国国际经济贸易仲裁委员会9.3争议解决程序：按照中国国际经济贸易仲裁委员会的仲裁规则进行10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出租方违约，承租方有权解除合同10.1.2承租方违约，出租方有权解除合同10.1.3出租方或承租方因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同10.2合同解除程序10.2.1双方应提前30日书面通知对方解除合同10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务10.3合同解除后的处理10.3.1双方应立即清理租赁标的物，恢复原状10.3.2租金结算至合同解除之日止11.其他约定11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等导致合同无法履行的情况11.1.2发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻损失11.2通知与送达11.2.1通知应以书面形式进行，送达方式为挂号邮寄或直接交付11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：租赁标的物清单、租赁用途说明、押金收据等12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同12.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即清理租赁标的物，恢复原状13.合同签署13.1签署时间：2024年1月1日13.2签署地点：北京市朝阳区某路某号13.3签署人身份证明：双方签署人须提供有效的身份证明文件14.合同附件清单14.1附件一：租赁标的物清单14.2附件二：租赁用途说明14.3附件三：押金收据14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方介入是指在租赁合同的履行过程中，为了实现合同目的，经合同双方同意，由第三方参与合同履行活动的情况。1.2第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、技术咨询、项目管理、设施维护等。2.第三方介入的同意及程序2.1合同双方同意第三方介入，应书面通知对方，并在合同中明确第三方的名称、职责和权限。2.2第三方介入的同意需经合同双方共同签署书面文件确认，该文件作为合同附件。3.第三方介入的职责和权限3.1第三方应按照合同双方的约定履行职责，不得超越其权限。3.2第三方的职责包括但不限于：3.1.1中介服务：提供租赁标的物信息、协助双方洽谈、促成合同签订等；3.1.2技术咨询：提供租赁标的物的技术咨询服务，协助解决技术问题；3.1.3项目管理：负责租赁项目的整体规划、组织实施和监督；3.1.4设施维护：负责租赁标的物的日常维护和保养。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方介入不改变合同双方的权利义务关系，第三方不承担合同双方的权利义务。4.2第三方与合同双方的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中造成损失的，由第三方自行承担。4.3第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，造成合同双方损失的，应承担相应的违约责任。5.第三方的责任限额5.1.1第三方的责任限额不得超过其服务费用的10倍；5.1.2第三方的责任限额不得超过合同标的物价值的10%。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由合同双方按照约定分担，如未约定，则由合同双方平均分担。6.2第三方介入的费用包括但不限于：服务费用、差旅费用、通信费用等。7.第三方的更换及退出7.1合同双方有权在第三方介入期间更换第三方，更换第三方应书面通知对方，并经对方同意。7.2第三方在介入期间，如因自身原因无法继续履行职责，应提前30日书面通知合同双方，并退出介入。7.3第三方退出介入后，合同双方应根据实际情况，重新安排第三方介入或自行处理相关事宜。8.第三方介入的法律责任8.1第三方介入过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。8.2第三方介入过程中，如造成合同双方损失，应承担相应的赔偿责任。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，对合同双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的合同终止10.1.1合同双方同意终止；10.1.2第三方退出介入；10.1.3合同解除；10.1.4合同期限届满。10.2第三方介入的合同终止后，合同双方应根据实际情况，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的物清单详细要求和说明：包括租赁标的物的名称、型号、数量、规格、使用状况等，以及与标的物相关的所有设施设备清单。2.租赁用途说明详细要求和说明：明确承租方使用租赁标的物的具体用途，包括但不限于办公、商务活动、展览等，以及任何限制性条款。3.押金收据详细要求和说明：押金收据需包含押金金额、交付日期、退还条件等信息，并由双方签字确认。4.租赁合同详细要求和说明：租赁合同的正式文本，包含所有合同条款、双方签名、日期等。5.合同签订证明详细要求和说明：证明合同签订的日期、地点以及双方签署人身份的文件。6.合同变更协议详细要求和说明：如合同内容发生变更，需签订变更协议，明确变更内容、生效日期等。7.不可抗力证明详细要求和说明：发生不可抗力事件时，需提供相关证明文件，如自然灾害、战争等。8.争议解决协议详细要求和说明：如发生争议，双方需签订争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。9.合同解除协议详细要求和说明：如合同解除，需签订解除协议，明确解除原因、生效日期等。10.其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于税务证明、资产评估报告、保险证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的1%。示例说明：如每月租金为10万元，未按时支付，则每日滞纳金为1000元。2.违反租赁用途违约责任认定：承租方违反租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿相应损失。示例说明：承租方将租赁标的物用于非法活动，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因非法活动造成的损失。3.未经同意进行装修改造违约责任认定：承租方未经出租方同意进行装修改造，出租方有权要求恢复原状或赔偿损失。示例说明：承租方未经同意私自拆除承重墙，出租方有权要求恢复或赔偿拆除造成的损失。4.损坏标的物违约责任认定：承租方造成标的物损坏，应负责修复或赔偿。示例说明：承租方在使用过程中造成设备损坏，应负责修复或赔偿购置成本。5.未按时交付押金违约责任认定：承租方未按时交付押金，应向出租方支付违约金，违约金为押金总额的10%。示例说明：押金为50万元，未按时交付，则违约金为5万元。6.未经同意更换第三方违约责任认定：合同双方同意更换第三方，未经同意更换，应承担违约责任。示例说明：未经出租方同意更换中介方，承租方应承担违约责任。全文完。2024年度租赁合同with标的：北京某商务楼整栋租赁1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同租赁期限1.5租赁房屋地址及面积1.6租赁房屋用途1.7租赁房屋配套设施2.租赁费用2.1租金金额及支付方式2.2租金支付时间2.3租金调整机制2.4水电费及其他费用承担3.租赁保证金3.1保证金金额及支付方式3.2保证金退还条件及方式3.3保证金利息4.租赁房屋交付及验收4.1租赁房屋交付时间4.2租赁房屋验收标准4.3验收不合格的处理4.4租赁房屋使用限制5.租赁房屋维护及保养5.1租赁房屋维修责任5.2租赁房屋维修费用承担5.3租赁房屋维护保养要求6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金及赔偿7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.其他约定9.1知识产权保护9.2违反法律法规的处理9.3合同附件10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同修改效力11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止后责任承担12.合同通知及送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容14.合同签署14.1签署日期14.2签署人签名或盖章14.3签署地点第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人甲方：北京某商务楼业主，法定代表人：乙方：某公司，法定代表人：1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。1.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同租赁期限本合同租赁期限为五年，自2024年1月2日起至2029年1月1日止。1.5租赁房屋地址及面积租赁房屋位于北京市某区某街道某商务楼，建筑面积为10000平方米。1.6租赁房屋用途租赁房屋用于乙方的办公及商业活动。1.7租赁房屋配套设施租赁房屋内配备有中央空调、电梯、卫生间、消防设施等基本配套设施。第二条租赁费用2.1租金金额及支付方式租金为每月人民币100万元，乙方应在每月5日前支付当月租金。2.2租金支付时间乙方应在每月5日前支付当月租金。2.3租金调整机制租金在租赁期间保持不变，除非法律法规规定或双方协商一致。2.4水电费及其他费用承担水电费及其他费用由乙方自行承担，甲方不负责提供。第三条租赁保证金3.1保证金金额及支付方式乙方需支付租赁保证金人民币100万元，支付方式为银行转账。3.2保证金退还条件及方式租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在乙方提出退还保证金申请后15日内退还保证金。3.3保证金利息保证金不计息。第四条租赁房屋交付及验收4.1租赁房屋交付时间甲方应在合同生效之日起30日内将租赁房屋交付乙方。4.2租赁房屋验收标准乙方应在收到租赁房屋后5日内对房屋进行验收，如有问题应立即通知甲方。4.3验收不合格的处理如验收不合格，甲方应在收到通知后10日内修复，直至验收合格。4.4租赁房屋使用限制乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。第五条租赁房屋维护及保养5.1租赁房屋维修责任租赁房屋的日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。5.2租赁房屋维修费用承担日常维修费用由乙方承担，重大维修费用由甲方承担。5.3租赁房屋维护保养要求乙方应保持租赁房屋的整洁、完好，并按照甲方要求进行维护保养。第六条违约责任6.1违约情形包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构、违反使用限制等。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金及赔偿违约金为每月租金的10%，赔偿损失按实际损失计算。第七条合同解除7.1合同解除条件包括但不限于一方违约、房屋无法继续使用、双方协商一致等。7.2合同解除程序一方提出解除合同，需提前30日书面通知对方，双方协商一致解除。7.3合同解除后责任承担合同解除后，双方应按照约定履行各自义务，并承担相应的责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁解决，争议提交至北京仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第九条其他约定9.1知识产权保护乙方在使用租赁房屋过程中，不得侵犯甲方或其他第三方的知识产权。9.2违反法律法规的处理任何一方违反法律法规的行为，应承担相应的法律责任。9.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证、维修记录等。第十条合同生效及修改10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同修改程序对本合同的任何修改，均需以书面形式进行，并由双方签字盖章。10.3合同修改效力修改后的合同条款具有同等法律效力。第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件包括但不限于房屋无法继续使用、一方违约、双方协商一致等。11.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.3合同解除及终止后责任承担合同解除或终止后，双方应按照约定履行各自义务，并承担相应的责任。第十二条合同通知及送达12.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式送达。12.2送达地址甲方送达地址：北京市某区某街道某商务楼乙方送达地址：[乙方详细地址]12.3送达时间以快递或电子邮件的发送日期为送达日期。第十三条合同附件13.1附件名称本合同附件包括房屋租赁清单、租金支付计划、维修保养计划等。13.2附件内容附件内容与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署人签名或盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：14.3签署地点北京市某区某街道某商务楼第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的非合同当事人。1.2第三方包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。第二条第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，必须经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入的同意需以书面形式，并由甲乙双方签字盖章。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在同意第三方介入时协商确定，并在合同中明确。3.3第三方责任限额不得超过合同总金额的10%。第四条第三方责权利4.1第三方享有根据合同约定提供相关服务或咨询的权利。4.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，履行相应职责。4.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方作为中介方，协助甲方完成租赁事宜。第三方与甲方签订中介服务合同，明确双方的权利义务。5.2第三方与乙方的关系：第三方作为中介方，协助乙方完成租赁事宜。第三方与乙方签订中介服务合同，明确双方的权利义务。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为中介方，在甲乙双方之间提供桥梁作用。第三方在介入本合同时，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的身份、职责、权利、义务等事项达成一致。6.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入合同关系，并在合同中明确第三方的角色。6.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止，需经甲乙双方书面同意。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的其他约定9.1第三方介入的费用，由甲乙双方在同意第三方介入时协商确定。9.2第三方介入的费用，应由甲乙双方分别支付。9.3本条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细列明租赁房屋的地址、面积、配套设施等信息。房屋租赁清单应由甲方提供，并由双方签字确认。2.租金支付凭证乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。租金支付凭证应由乙方保留，并在每年年末提交甲方备案。3.维修保养计划详细列明租赁房屋的日常维护保养计划，包括清洁、保养、维修等。维修保养计划应由乙方制定，并提交甲方备案。4.维修记录记录租赁房屋的维修情况，包括维修日期、维修项目、维修费用等。维修记录应由乙方负责填写，并在每次维修后提交甲方备案。5.合同签订确认书甲乙双方确认合同内容的书面文件。合同签订确认书应由甲乙双方签字盖章。6.第三方介入服务合同如有第三方介入，双方与第三方签订的服务合同。第三方服务合同应详细列明服务内容、服务期限、服务费用等。7.争议解决协议甲乙双方就争议解决方式达成的书面协议。争议解决协议应明确争议解决机构、程序、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任：乙方应支付逾期支付的租金，并支付逾期利息。示例：若乙方未在每月5日前支付租金，则视为违约，需支付当月租金的1%作为逾期利息。2.擅自改变房屋结构违约责任：乙方应恢复房屋原状，并赔偿由此造成的损失。示例：若乙方擅自拆除房屋内的隔断墙，则视为违约，需恢复原状并赔偿甲方损失。3.违反使用限制违约责任：乙方应立即停止违规行为，并承担由此造成的损失。示例：若乙方在租赁房屋内进行非法经营活动，则视为违约，需停止经营并赔偿甲方损失。4.未按照约定进行维修保养违约责任：乙方应承担由此造成的损失，并支付维修保养费用。示例：若乙方未按照约定进行房屋清洁，导致房屋损坏，则视为违约，需承担维修费用。5.合同解除违约违约责任：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若甲方在合同期内单方面解除合同，则视为违约，需赔偿乙方因此遭受的损失。6.第三方违约违约责任：第三方应按照合同约定承担违约责任。示例：若第三方未按约定提供中介服务，则视为违约，需承担相应责任。全文完。2024年度租赁合同with标的：北京某商务楼整栋租赁2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的物2.1商务楼概况2.2租赁面积2.3租赁用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整幅度5.3调整通知6.押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金退还方式8.使用规则8.1商务楼使用范围8.2使用限制8.3附属设施使用规定9.维修与保养9.1维修责任划分9.2维修费用承担9.3保养责任10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1其他条款14.2其他事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：北京某商务楼管理有限公司1.1.2出租方地址：北京市某区某路某号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：01056781.2承租方信息1.2.1承租方名称：某科技有限公司1.2.2承租方地址：北京市某区某路某号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：010876543212.租赁标的物2.1商务楼概况2.1.1商务楼名称：某商务楼2.1.2商务楼地址：北京市某区某路某号2.1.3商务楼面积：10000平方米2.2租赁面积2.2.1租赁面积：10000平方米2.3租赁用途2.3.1租赁用途：办公、会议、接待等商务活动3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币100万元整4.2租金支付时间：每月1日前4.3支付方式：银行转账5.租金调整5.1调整条件：根据市场价格变动和政府相关政策调整5.2调整幅度：每年租金调整不超过5%5.3调整通知：提前一个月以书面形式通知对方6.押金6.1押金金额：人民币100万元整6.2押金退还条件：租赁期满且无违约行为6.3押金退还方式：租赁期满后30日内退还至承租方指定账户7.租赁保证金7.1保证金金额：人民币50万元整7.2保证金退还条件：租赁期满且无违约行为7.3保证金退还方式：租赁期满后30日内退还至承租方指定账户8.使用规则8.1商务楼使用范围8.1.1承租方有权在租赁范围内进行办公、会议、接待等商务活动8.1.2承租方不得将租赁物用于非法活动或从事与租赁用途不符的业务8.2使用限制8.2.1承租方不得擅自改变租赁物的结构或用途8.2.2承租方不得在租赁物内设置广告牌或进行任何形式的商业宣传8.3附属设施使用规定8.3.1承租方需遵守商务楼内各项附属设施的使用规定8.3.2如有特殊需求，需提前向出租方申请并经同意后方可使用9.维修与保养9.1维修责任划分9.1.1出租方负责租赁物的整体维修和保养9.1.2承租方负责租赁物内的日常维修和保养9.2维修费用承担9.2.1出租方承担因租赁物自然老化或不可抗力导致的维修费用9.2.2承租方承担因自身使用不当或人为损坏导致的维修费用9.3保养责任9.3.1出租方负责租赁物的定期保养9.3.2承租方负责租赁物内的日常清洁和保养10.违约责任10.1承租方违约责任10.1.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日应支付租金的1%作为违约金10.1.2若承租方擅自改变租赁用途，出租方有权解除合同并要求赔偿损失10.2出租方违约责任10.2.1若出租方未按时提供租赁物，应支付租金的1%作为违约金10.2.2若出租方违反合同约定，导致承租方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致11.1.2出租方严重违约11.1.3承租方严重违约11.2解除程序11.2.1双方书面通知对方11.2.2在解除通知到达对方之日起解除合同12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方友好协商解决12.1.2协商不成的，提交北京某仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构12.2.1北京某仲裁委员会13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同经出租方法定代表人或授权代表签字13.1.3合同经承租方法定代表人或授权代表签字13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效14.其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2其他事项14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为四年14.2.2本合同如有变更，应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与合同履行的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守本合同的相关规定，并对自己的行为承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同约定，参与合同的履行，并享有相应的权利，包括但不限于：15.3.1.1接收甲乙双方提供的合同履行信息；15.3.1.2根据合同约定，对合同履行情况进行监督、检查和评估；15.3.1.3在合同履行过程中，提出合理化建议。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4.2第三方在合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的要求和本合同的规定行事，不得超越自身职责范围。15.4.3第三方对甲乙双方负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露合同